ЖК Грюнвальд | УСК | Киев, ул. Клавдиевская, 40

Цитата "Хоп":

не подумайте что я червь-мозгоед, но я вообще ничего не понял какие 61 квартиры, что значит паевое участие?

В 2012 году застройщик в качестве паевого участия в развитии городской инфраструктуры передал городу 61 квартиру. Город эти квартиры благополучно передал чернобыльцам которые там уже давно живут (1-2 очередь). Но пришло время вводить 3 дом в эксплуатацию, власть поменялась и случайно забыла об этих квартирах и давай требовать дальше сумму. После чего застройщик подал иск в суд на город на 102 млн грн - цена 61 квартиры которые он должен был продать и отдать в качестве паевой участи. После иска, гор совет все таки решил что лучше будет вынести вопрос на голосование и принятие решения об освобождении всего объекта от справки об паевом участии так как выселение чернобыльцев не благородное дело.

Цитата "Хоп":

не подумайте что я червь-мозгоед, но я вообще ничего не понял какие 61 квартиры, что значит паевое участие?

Объясню на пальцах.
Для того чтобы ввести дом в эксплуатацию, застройщик должен перечислить городу определённую сумму - "обязательный взнос". В данном случае, застройщик сделал "взнос" квартирами, а не деньгами - такое тоже часто практикуется.

Цитата "Lexus_123":

Вашы мысли?? Up! Up!

Лишней квартира в Киеве не бывает. Застройщик до сегодняшнего дня показал, что он претендует на звание "стабильного". Взвесьте все "за" и "против", посчитайте сколько Вы получаете % по депозиту, сколько Вы потратите на ремонт. Отопление и коммунальные потянут не мало. Даже если Вы будете задавать её по 3. 500 прибыль будет составлять ~ 1000$ в год. Посчитайте окупаемость с учётом ремонта. Хиленький ремонт с мебелью и т. д потянет на косых 5-6 зелени. Отобьете ремонт за лет 7, затем цену квартиры, ну а дальше чистая прибыль

Александры, спасибо за разъяснения

в 4-й очереди заработал грузовой лифт, с лифтером. наружный завтра будут снимать.

Сьогодні був у своїй квартирі (4 черга, 62м2).
Побачив, що встановили радіатори та поспаювали труби. Це супер! Але у зовнішньому коридорі там де виходять ці труби (там де лічильники води стоятимуть) вони або не підключені або підключені в стояк сусіда.
Справа у тому, що по ідеї труби мали б бути підключеними до стояка, що знаходиться ближче до моєї квартири, але там якраз труби просто звисають. А от в стояку що ближче до квартири сусіда - труби підключені.

Як взнати де чий стояк? У кого небудь є якісь схеми/креслення?
А то якщо труби підключити не вірно і я згодом поставлю лічильник тепла, то я буду сплачувати за тепло спожите моїм сусідом.

Цитата "sash_kr":

Сьогодні був у своїй квартирі (4 черга, 62м2).
Побачив, що встановили радіатори та поспаювали труби. Це супер! Але у зовнішньому коридорі там де виходять ці труби (там де лічильники води стоятимуть) вони або не підключені або підключені в стояк сусіда.
Справа у тому, що по ідеї труби мали б бути підключеними до стояка, що знаходиться ближче до моєї квартири, але там якраз труби просто звисають. А от в стояку що ближче до квартири сусіда - труби підключені.

Як взнати де чий стояк? У кого небудь є якісь схеми/креслення?
А то якщо труби підключити не вірно і я згодом поставлю лічильник тепла, то я буду сплачувати за тепло спожите моїм сусідом.

Все нормально. За соседа платить не будете. Это специфика подключения всех квартир по вашему стояку.

Цитата "Lexus_123":

За сколько такую кв. можно сдавать. 3, 3.5 тис? Ваши мысли?
А то дом интересует тупо как вложение денег или для перепродажи либо сдавать.
Как то не очень хочется в банке хранить))

Сдавать можно будет за 4000-4500 грн (новый дом все таки, плюс какие-то плюшки планируются в доме), но сейчас ситуация по аренде такая, что это дело стало не особо рентабельным.

Друзья, что там с фасадом на 7ке, есть прогресс?

Цитата "bars3d":

Друзья, что там с фасадом на 7ке, есть прогресс?

Существенно ничего не изменилось. Глянь мои фотки от 25 на предыдущей странице. Постараюсь сегодня сходить и пощёлкать, если нужно.

Цитата "якудза":

Существенно ничего не изменилось. Глянь мои фотки от 25 на предыдущей странице. Постараюсь сегодня сходить и пощёлкать, если нужно.

Кстати - пощёлкай что они там роют в супермаркете...

Цитата "AlexUnder":

Кстати - пощёлкай что они там роют в супермаркете...

мож решили подвал в супермаркете делать

Цитата "AlexUnder":

Кстати - пощёлкай что они там роют в супермаркете...

Ок, после 17:00 там буду. Роют трубы 100%. Когда 25 числа фоткал заглядывал и туда. Был оголён коллектор. (Хотя на коллектор похоже не было). Возможно из-за этого и воды горячей нету.

Цитата "якудза":

Ок, после 17:00 там буду. Роют трубы 100%. Когда 25 числа фоткал заглядывал и туда. Был оголён коллектор. (Хотя на коллектор похоже не было). Возможно из-за этого и воды горячей нету.

А когда у тебя отключили г.в.?
У нас вчера утром ещё была, а вечером - зась...

Так же. На форуме Грюнвальд говорят до 2-го не будет. Может врезают чего? Постараюсь и туда заглянуть.

Цитата "bars3d":

Друзья, что там с фасадом на 7ке, есть прогресс?

Были в воскресенье, работники работали и корпели над фасадом

Кардинально нового я ничего не увидел. Ребята работают... супермаркет, 8, 9 простаивают (это и не удивительно). С 4 окончательно сняли строительный лифт.
P. S. За палитру прошу извинить. К ней реально не подобраться. Это самый лучший ракурс+сочетание цветов с 5-й видно... фотки с моб. почему-то грузятся криво...

Цитата "Сергей-инвестор":

Сдавать можно будет за 4000-4500 грн (новый дом все таки, плюс какие-то плюшки планируются в доме), но сейчас ситуация по аренде такая, что это дело стало не особо рентабельным.

Сейчас цены выросли на аренду, дешевле 4-х даже хрущ сложно найти. Но дороже 4500 на окраине сложно будет сдать тоже.

Цитата "white-light":

Сейчас цены выросли на аренду, дешевле 4-х даже хрущ сложно найти. Но дороже 4500 на окраине сложно будет сдать тоже.

Цены выросли, так как Сентябрь пришел, учеба, студенты, разбирают все что есть по завышенным ценам.

Странно как-то, зарплаты на месте, а аренда растёт. Вообще не логично. (По крайней мере для съёмщика )