ЖК Грюнвальд | УСК | Киев, ул. Клавдиевская, 40

Цитата "Alexandr-one":

Каменьщики с 9 очереди заняты окончанием кровли на 7 очереди.

А не знате, остатки кладки на 7-й очереди закончат этим заходом или позже? Вроде как просится сейчас, тем более, что каменщики уже и так зашли на 7-ю очередь, а кран все равно планируют в скором времени разбирать.

Цитата "Sergey-7":

А не знате, остатки кладки на 7-й очереди закончат этим заходом или позже? Вроде как просится сейчас, тем более, что каменщики уже и так зашли на 7-ю очередь, а кран все равно планируют в скором времени разбирать.

Будут оканчивать по мере разборки крана. Со стороны леса тоже.

Цитата "Alexandr-one":

Будут оканчивать по мере разборки крана. Со стороны леса тоже.

Спасибо

Цитата "bars3d":

Еще вопрос по отоплению, подача теплоносителя как осуществляется? сверху вниз или снизу вверх? Понятно что отопление двухконтурное и начало верхнего контура где-то на половине этажей, а вот подается оно сверху вниз или снизу вверх?

Если не ошибаюсь, где-то была уже информация что подается снизу, 2-й контур начинается с 12-го жилого.

Пока не выгнано хотя бы половина дома, продажи практически нулевые. Так по всем объектам у всех застройщиков. После преодоления половины коробки объект становится интересным для инвестирования (в том числе и для Вас),
Я об этом и говорю. Не больше и не менше. Просто привыкли к высоким темпам и теперь непривычно.

Ну в первую очередь в договоре прописано не конец 2016,а 3 квартал ,а также по поводу аренды тоже интересная ситуация.Конец аренды сентябрь 2016,а дальнейшее продлевание аренды на сколько я знаю будет стоить денег.Я УВЕРЕН ЧТО ЛИШНИМИ ДЕНЬГИ НЕ БУДУТ!По этому я думал что опережение плана это только +!!!

Цитата "serenya":

Ну в первую очередь в договоре прописано не конец 2016,а 3 квартал ,а также по поводу аренды тоже интересная ситуация.Конец аренды сентябрь 2016,а дальнейшее продлевание аренды на сколько я знаю будет стоить денег.Я УВЕРЕН ЧТО ЛИШНИМИ ДЕНЬГИ НЕ БУДУТ!По этому я думал что опережение плана это только +!!!

Существенных денег продление стоит, если нарушены условия аренды. А в данном случае строится именно то, что предусмотрено проектом. Но в любом случае до конца 2015 сдать объект целиком, включая паркинг, бассейн с 8-й очередью и супермаркет, застройщик скорее всего не сможет. Значит продлевать придется в любом случае.

Цитата "Alexandr-one":

Каменьщики с 9 очереди заняты окончанием кровли на 7 очереди. Монтажники ж/б конструкций заняты монтажем первых этажей 8 очереди. Почему сначала снимают кран с 7 очереди не знаю, но если мы прикинем что ввод в эксплуатцию 9 очереди конец 2016 года, а сегодня мы имеем 20 этажей из 26 то ничего странного нет.

А как же инфо о том что в конце апреля будет 26 этажей!Думаете успеют?

Цитата "Alexandr-one":

Каменьщики с 9 очереди заняты окончанием кровли на 7 очереди. Монтажники ж/б конструкций заняты монтажем первых этажей 8 очереди. Почему сначала снимают кран с 7 очереди не знаю, но если мы прикинем что ввод в эксплуатцию 9 очереди конец 2016 года, а сегодня мы имеем 20 этажей из 26 то ничего странного нет.

При чем здесь продажи я вообще не понимаю.

Продажи здесь при том,что если на объекте тишина,то продажи падают существенно и даже вложившиеся инвесторы начинают паниковать. Если Вы этого не понимаете,то Вы не продавец.

Цитата "serenya":

Каменьщики с 9 очереди заняты окончанием кровли на 7 очереди. Монтажники ж/б конструкций заняты монтажем первых этажей 8 очереди. Почему сначала снимают кран с 7 очереди не знаю, но если мы прикинем что ввод в эксплуатцию 9 очереди конец 2016 года, а сегодня мы имеем 20 этажей из 26 то ничего странного нет.

А как же инфо о том что в конце апреля будет 26 этажей!Думаете успеют?

Однозначно не успеют,даже если уже завтра начнут монтировать прежними темпами. Слухи были явно не состоятельными.

Цитата "grosfater":

Продажи здесь при том,что если на объекте тишина,то продажи падают существенно и даже вложившиеся инвесторы начинают паниковать. Если Вы этого не понимаете,то Вы не продавец.

На объекте сумма всех рабочих осталась прежней. Просто раньше были простои на 7 и 4 очередях (из-за гонки на 9-й), а сейчас пришла очередь 9-й. Всего навсего. Но на 4-й все обвешано люльками, а на 7-й секции возня на крыше. Причем на 7-й секции желательно все закончить до дождей, и переброска туда всех сил в данном случае полностью оправдана. Так что на счет простоев на объекте Вы погорячились.
А вот когда новые объекты строятся, а старые не заканчиваются, то это таки снижает продажи и дает повод паниковать вложившимся инвесторам. А так чего паниковать инвесторам, чей объект пока строится с солидным опережением?

Цитата "Sergey-7":

На объекте сумма всех рабочих осталась прежней. Просто раньше были простои на 7 и 4 очередях (из-за гонки на 9-й), а сейчас пришла очередь 9-й. Всего навсего. Но на 4-й все обвешано люльками, а на 7-й секции возня на крыше. Причем на 7-й секции желательно все закончить до дождей, и переброска туда всех сил в данном случае полностью оправдана. Так что на счет простоев на объекте Вы погорячились.
А вот когда новые объекты строятся, а старые не заканчиваются, то это таки снижает продажи и дает повод паниковать вложившимся инвесторам. А так чего паниковать инвесторам, чей объект пока строится с солидным опережением?

Для инвестора 9 интересно движение на 9. Можно закончить объекты с большой готовностью и заморозить с малой готовностью на годы. Прецеденты есть.

Цитата "grosfater":

Для инвестора 9 интересно движение на 9. Можно закончить объекты с большой готовностью и заморозить с малой готовностью на годы. Прецеденты есть.

Инвесторов 9 очереди в офисе честно информируют о сроках окончания строительства этой секции. С теми темпами, что были до этого, 9-ю секцию должны построить раньше 7-й. Так что не думаю, что небольшие простои на 9 секции смутят потенциальных инвесторов, если объект все равно строится с опережением графика.

Цитата "Sergey-7":

Инвесторов 9 очереди в офисе честно информируют о сроках окончания строительства этой секции. С теми темпами, что были до этого, 9-ю секцию должны построить раньше 7-й. Так что не думаю, что небольшие простои на 9 секции смутят потенциальных инвесторов, если объект все равно строится с опережением графика.

Вы строитель? Что Вы знаете о сборном железобетоне? Собрать коробку это еще даже не 50 % стройки. Время сейчас такое,что смутят будьте уверены. Год назад может быть и не смутили.

Цитата "grosfater":

Вы строитель? Что Вы знаете о сборном железобетоне? Собрать коробку это еще даже не 50 % стройки. Время сейчас такое,что смутят будьте уверены. Год назад может быть и не смутили.

Я понимаю Ваше желание получить Ваше жилье раньше 7, а может и 4 очереди. Но Ваши хотелки не должны идти в ущерб интересов других инвесторов. Все, кто хотел получить жилье поскорее, инвестировали в более ранние секции. Все, кто хотел получить жилье подешевле, инвестировал в более поздние секции. И строиться они должны также согласно очередности. С этим спорить будете?
А смутят или не смутят Ваши возмущения на форуме кого-то - время покажет. Что касается стройки, то я наблюдаю за этим объектом уже несколько лет - начал еще до того, как инвестировал сам. И пока я не видел, чтобы поведение застройщика было нелогичное и не продуманное.

Цитата "Sergey-7":

Я понимаю Ваше желание получить Ваше жилье раньше 7, а может и 4 очереди. Но Ваши хотелки не должны идти в ущерб интересов других инвесторов. Все, кто хотел получить жилье поскорее, инвестировали в более ранние секции. Все, кто хотел получить жилье подешевле, инвестировал в более поздние секции. И строиться они должны также согласно очередности. С этим спорить будете?
А смутят или не смутят Ваши возмущения на форуме кого-то - время покажет. Что касается стройки, то я наблюдаю за этим объектом уже несколько лет - начал еще до того, как инвестировал сам. И пока я не видел, чтобы поведение застройщика было нелогичное и не продуманное.

А кто Вам сказал что я инвестор 9 очереди? Моего интереса как инвестора в этом комплексе уже нет.

Цитата "grosfater":

А кто Вам сказал что я инвестор 9 очереди? Моего интереса как инвестора в этом комплексе уже нет.

Тогда с какой такой радости вас возмущает планирование работ в комплексе и вы всячески пытаетесь раскачать нормальную и результативную работу застройщика? У какой-то стройки дела пошли вниз и надо срочно нагадить конкуренту? Вы только ради этого регистрировались на форуме?

Цитата "Sergey-7":

Тогда с какой такой радости вас возмущает планирование работ в комплексе и вы всячески пытаетесь раскачать нормальную и результативную работу застройщика? У какой-то стройки дела пошли вниз и надо срочно нагадить конкуренту? Вы только ради этого регистрировались на форуме?

Джонни ...:)

Цитата "Alexandr-one":

Джонни ...:)

И чем-же это я гадю? Я извращаю какие-то факты? Нет наоборот подтверждаю,что застройщик до сих пор добросовестно выполнял и выполняет свои объязательства.Просто на данном этапе 9 секция стала и это факт. И причем здесь Джонни?

Цитата "grosfater":

И чем-же это я гадю? Я извращаю какие-то факты? Нет наоборот подтверждаю,что застройщик до сих пор добросовестно выполнял и выполняет свои объязательства.Просто на данном этапе 9 секция стала и это факт. И причем здесь Джонни?

Та действительно не причем. Это ваша работа, находится на этом форуме и разводить панику по любому поводу. Пожалуйста не спорьте со мною если это не так.