Подати оголошення
  1. Головна
  2. Жилые комплексы Киева и пригорода
  3. Отзывы о новостройках на правом берегу
  4. ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40

ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40

Київ, Святошинський р-н, вул. Клавдіївська, 40А, 40Б, 40В, 40Г, 40Д, 40Ж, 40Е
Реєстр інвесторів
ЗабудовникУкраїнська будівельна компанія
Здача ЖК2012 - 2022 р.
Планування
від 25 550 Грн/м²
Карточка Домік
Індекс надійності
-48з 220
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 240.
47/20%
32/13%
78/33%
47/20%
36/15%
1. . .130
131
132. . .572
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
10 бер 2015 19:04
7 очередь, 1к, 46м2, 23 этаж, вид на лес
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
10 бер 2015 19:19
Панорамы 10.03.2015
sonar4ik
Постійний користувач
308
09 квітня 2014
10 бер 2015 19:22
Цитата "Alexandr-one":


Это фото крышы 7 очереди сегодня. Под песком пенопласт но что еще не знаю, так как ступаю чувствуется как чтото пружинит.

Так это же почти пляж :leb:
Andrii_9
A
Користувач
42
22 січня 2015
10 бер 2015 19:34
Действительно, пляж :@-: Красота то какая :rolleyes:
AlexUnder
Старожил
794
20 жовтня 2014
10 бер 2015 19:37
Цитата "Alexandr-one":


Это фото крышы 7 очереди сегодня. Под песком пенопласт но что еще не знаю, так как ступаю чувствуется как чтото пружинит.


Послезавтра начнутся дожди, успеете закрыть песок?
Иначе - привет верхним этажам...
AlexUnder
Старожил
794
20 жовтня 2014
10 бер 2015 19:46
Цитата "Alexandr-one":
7 очередь, 1к, 46м2, 25 этаж, вид на лес
7 очередь, 1к, 46м2, 23 этаж, вид на лес


Если взять среднее арифметическое, то получится мой 24-й этаж 8-)
serenya
s
Користувач
38
11 січня 2015
10 бер 2015 19:56
Добрый вечер! Хотел бы уточнения по поводу 9-ой секции,почему до сих пор не наращивают кран? :unknwn: :unknwn: :unknwn:
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
11 бер 2015 08:29
Цитата "serenya":
Добрый вечер! Хотел бы уточнения по поводу 9-ой секции,почему до сих пор не наращивают кран? :unknwn: :unknwn: :unknwn:


Кран начнут наращивать через неделю, а то и позже (после демонтажа крана на 7 очереди).
bars3d
Постійний користувач
207
05 лютого 2015
11 бер 2015 10:11
Здравствуйте, Alexandr-one.
Квартира 90кв. 7я очередь. Подскажите пожалуйста что это за угол в ванной, выделен красным. Является ли он технологическим, или его можно убрать. Так же интересует расположение стояков воды и канализации в этой планировке, и расположение электрического щитка. Спасибо!

https://i.gyazo.com/3aec78d142ff0943b3c392452f11276d.png
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 лютого 2014
11 бер 2015 11:46
Цитата "bars3d":
Здравствуйте, Alexandr-one.
Квартира 90кв. 7я очередь. Подскажите пожалуйста что это за угол в ванной, выделен красным. Является ли он технологическим, или его можно убрать. Так же интересует расположение стояков воды и канализации в этой планировке, и расположение электрического щитка. Спасибо!

https://i.gyazo.com/3aec78d142ff0943b3c392452f11276d.png


Это двухъярусная 46 м, поэтому попробую ответить, т.к. у меня обычная 46 м и я был в такой квартире. В этом месте по факту находится отверстие (квадратное примерно 40х40 см или 50х50 - не помню уже точно) под тепловые счетчики, которые по идее можно будет проверять из общего коридора. Думаю, что там же будет какая-то запорная арматура или что-то в этом роде. Можно это место назвать технологическим. Я не думаю, что в двухярусны квартирах ситуация глобально отличается от стандартных 46 м.
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
11 бер 2015 11:47
Цитата "bars3d":
Здравствуйте, Alexandr-one.
Квартира 90кв. 7я очередь. Подскажите пожалуйста что это за угол в ванной, выделен красным. Является ли он технологическим, или его можно убрать. Так же интересует расположение стояков воды и канализации в этой планировке, и расположение электрического щитка. Спасибо!

https://i.gyazo.com/3aec78d142ff0943b3c392452f11276d.png
bars3d
Постійний користувач
207
05 лютого 2015
11 бер 2015 12:19
Спасибо, очень наглядно. Получается тот угол убирать нельзя + там же нужно будет обустраивать ревизионный люк для счетчиков.

Еще вопрос по отоплению, подача теплоносителя как осуществляется? сверху вниз или снизу вверх? Понятно что отопление двухконтурное и начало верхнего контура где-то на половине этажей, а вот подается оно сверху вниз или снизу вверх?
grosfater
g
Користувач
21
24 лютого 2015
11 бер 2015 18:39
Да 9 очередь стала основательно,наверное решили продавать усиленно 7. А цены уже кусаются.
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
11 бер 2015 18:50
Цитата "grosfater":
Да 9 очередь стала основательно,наверное решили продавать усиленно 7. А цены уже кусаются.


Наращивают кран.
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 лютого 2014
11 бер 2015 19:07
Цитата "grosfater":
Да 9 очередь стала основательно,наверное решили продавать усиленно 7. А цены уже кусаются.


В 7-й секции уже почти нечего продавать. Просто срок сдачи 7-й секции на год раньше чем у 9-й и ее тоже пора бы доделывать, как и 4-ю, которая сдается еще раньше.
Кстати, судя по тому, что я вижу в офисе, продажи очень даже не плохие. Так что цена людей не пугает особо. За месяц пару раз приезжал на Краснозвездный и оба раза при мне покупали двушки. Сегодня забирал справку о 100% оплате - человек хотел сразу 2 брать. Одну двушку 61 м, а вторую - не знаю какую.
И по мере того, как будут достраиваться супермаркет и бассейн, плюс сам ЖК принимать более жилые формы (хотя бы достроится 4-я секция и начнет облагораживаться территория между 4-й и 1-й секциями, а еще лучше, если и супермаркет закончится), то цена будет существенно расти.
Сегодняшние люди, насколько я понял, побывали в ЖК, походили вокруг, поднялись наверх в квартиру, глянули из окошка на вид (фото выкладывал тут Александр) и не смогли уйти просто так.)))
serenya
s
Користувач
38
11 січня 2015
11 бер 2015 19:28
А как же (кран будут наращивать через неделю,а может и больше после демонтажа на 7-ой)???
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
11 бер 2015 19:30
Цитата "serenya":
А как же (кран будут наращивать через неделю,а может и больше после демонтажа на 7-ой)???


Да, наращивать кран могут до конца марта. Что здесь странного? В чем кипишь собственно?
grosfater
g
Користувач
21
24 лютого 2015
11 бер 2015 19:43
Цитата "Alexandr-one":


Да, наращивать кран могут до конца марта. Что здесь странного? В чем кипишь собственно?

Кипиша нету,просто констатация факта. В морозы лупили в полный рост,а по теплу расслабились. Логично было бы нарастить кран 9,а затем демонтировать 7,чтобы монтажникам был фронт работ(по кирпичной кладке тоже стопор кстати). Но это так мысли вслух,застройщику виднее. А насчет продажи в 7,то судя с оф.сайта,там еще продавать и продавать(еще не все квартиры продали в первой очереди).
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 лютого 2014
11 бер 2015 19:58
Цитата "grosfater":

Кипиша нету,просто констатация факта. В морозы лупили в полный рост,а по теплу расслабились. Логично было бы нарастить кран 9,а затем демонтировать 7,чтобы монтажникам был фронт работ(по кирпичной кладке тоже стопор кстати). Но это так мысли вслух,застройщику виднее. А насчет продажи в 7,то судя с оф.сайта,там еще продавать и продавать(еще не все квартиры продали в первой очереди).


Загвоздка может быть в том, что снятые секции с 7-й очереди могут использоваться для крана 9-й очереди, чтобы не везти на объект новые. С 4-й секцией так и было кстати. Снимали с 4-й и ставили на 7-ю.
Еще есть такой момент, что 9-ю выгнали с солидным опережением графика. А по 7-й уже возможно и какое-то отставание. Так зачем еще дальше увеличивать эту разницу? Гонка на 9-й секции в любом случае подразумевала то, что рано или поздно она закончится и стройка пойдет в нормальном режиме. Так было со всеми секциями.
Пока не выгнано хотя бы половина дома, продажи практически нулевые. Так по всем объектам у всех застройщиков. После преодоления половины коробки объект становится интересным для инвестирования (в том числе и для Вас), поэтому Вашу радость от того, что объект гонят (пускай и зимой) я отлично понимаю - меньше шансов что объект бросят. Это понимал и застройщик, который заинтересован в постоянном инвестировании строительства и делал все возможное, чтобы сделать свои объекты строительства интересными (и инвесторы более поздних секций тоже по этой же причине не возмущались, когда гнали 9 секцию, а наши секции стояли). Но помимо продажи новых секций у застройщика есть также и обязательства перед инвесторами в тех секциях, где продавать уже почти нечего. Может в 7-й еще и есть квартиры, но надо помимо 7-й еще и 4-ю заканчивать, а там квартир уже точно мало. Там и по 2-шкам выбор не особо богат.
Кстати, по сайту застройщика количества оставшихся квартир не видно. Виден только асортимент. А какие там конкретно варианты остались (я имею в виду этаж - может только 2 этаж остался, например) и сколько - не понятно.
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
11 бер 2015 20:03
Цитата "grosfater":

Кипиша нету,просто констатация факта. В морозы лупили в полный рост,а по теплу расслабились. Логично было бы нарастить кран 9,а затем демонтировать 7,чтобы монтажникам был фронт работ(по кирпичной кладке тоже стопор кстати). Но это так мысли вслух,застройщику виднее. А насчет продажи в 7,то судя с оф.сайта,там еще продавать и продавать(еще не все квартиры продали в первой очереди).


Каменьщики с 9 очереди заняты окончанием кровли на 7 очереди. Монтажники ж/б конструкций заняты монтажем первых этажей 8 очереди. Почему сначала снимают кран с 7 очереди не знаю, но если мы прикинем что ввод в эксплуатцию 9 очереди конец 2016 года, а сегодня мы имеем 20 этажей из 26 то ничего странного нет.

При чем здесь продажи я вообще не понимаю.
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
+34624407828xxxx
1. . .130
131
132. . .572
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
+34624407828xxxx
  1. Головна
  2. Жилые комплексы Киева и пригорода
  3. Отзывы о новостройках на правом берегу
  4. ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40