ЖК Green Side | Грин Сайд | Синергия | Ирпень, ул. Университетская, 1-г,о,д,п

Добрый день!
Нам сказали в КС,что штукатурку в первой секции не факт,что будут делать в этом году.Будет более понятно в середине сентября.

Цитата "ManProm":

Вопрос к представителям СГ Синергия.
Как будет решаться вопрос о площади квартир, значительно превышающей первоначальные размеры, указанные в договоре? По заверению менеджеров ОП, большого расхождения проектной площади с фактической быть не должно, по факту оказалось намного больше предполагаемого. Значительные изменения в проектном метраже квартир произошли в четвёртом квартале прошлого года.

Прошу обратить внимание на 4 момента:
1. Балконы (на кухне) убрали без согласования с инвесторами и, соответственно, площадь будет считаться по коэффициенту 0,5;
2. Убранная стена у балкона также занимает приличное место, т.е ее отсутствие прибавит примерно (0,35*3) 1 м кв.;
3. Обмеры БТИ должны быть после штукатурки (тоже площадь);
4. БТИ на сегодняшний день - это в лучшем случае частная контора, или инженер технической инвентаризации работающий в Сиренгии.

Какие 0,5 коэффициента.
0,5 считается застекленный балкон, лоджия 0,7 или 0,8
0,3 незастекленный балкон
балконы убрали со всего комплекса, в некоторых квартирах вообще должно было быть по 2 балкона, сначала поменяли на лоджию, а потом и совсем убрали и лоджии. благодаря вот такой экономии для сынергии, на много кв метров и увеличилась площадь у инвесторов

обмер не должен быть после штукатурки, они ее по умолчанию должны сами учитывать, есть стандарт, тем более, дом сдаваться будет без внутр. наполнения, помимо этого, благодаря ленивости всех работников, замеряться будет только одна квартира по стояку, хотя квартиры других этажей могут по метражу отличатся
Бти это не инженер работающий в синергии. это должен быть независимый эксперт.

Как показала практика, у нас в Синергии 2+ на разных этажах разные замеры БТИ. Так что замеры делают не по одной квартире...

Цитата "Katerina_Dar":

Общалась с клиент-сервисом. Взгрустнула. Спрашивала про штукатурку. Говорят, по 5 дому нет предложения по штукатурке, заказать ее вы сможете весной, когда будут фактические размеры. Я весной надеялась уже ремонт вовсю делать.

Какой весной ремонт, в лучшем случае, весной они начнут только проверять коммуникации в 5 с, поскольку ее до зимы не закончат, а нужно чтобы было тепло, потом только будут сдавать дом, если на лето заходить на ремонт, так это еще повезет.

Цитата "vshoke_ya":

Какие 0,5 коэффициента.
0,5 считается застекленный балкон, лоджия 0,7 или 0,8
0,3 незастекленный балкон
балконы убрали со всего комплекса, в некоторых квартирах вообще должно было быть по 2 балкона, сначала поменяли на лоджию, а потом и совсем убрали и лоджии. благодаря вот такой экономии для сынергии, на много кв метров и увеличилась площадь у инвесторов

обмер не должен быть после штукатурки, они ее по умолчанию должны сами учитывать, есть стандарт, тем более, дом сдаваться будет без внутр. наполнения, помимо этого, благодаря ленивости всех работников, замеряться будет только одна квартира по стояку, хотя квартиры других этажей могут по метражу отличатся
Бти это не инженер работающий в синергии. это должен быть независимый эксперт.

Действительно следует уточнить следующее
1. При кухне должна быть застекленная лоджия (как в договоре, на плане). Коэффициент соответственно балкона 0,5 (это имелось ввиду).
2. Инженеры техинвентаризации в большинстве случаев работают при строительных фирмах. И не обязательно они должны работать по трудовой.
Аналогично по такому принципу же работают нотариусы при банках (были случаи даже когда они платили за возможность работать при банке).
Поэтому есть сомнения по поводу правильности измерения помещений.
3. Независимыми должны быть оценщики, а не инженеры.

Хтось щось чув за комунiкациi...я так розумiю ця тема взагалi не вирiшуеться...

Цитата "vshoke_ya":

Какой весной ремонт, в лучшем случае, весной они начнут только проверять коммуникации в 5 с, поскольку ее до зимы не закончат, а нужно чтобы было тепло, потом только будут сдавать дом, если на лето заходить на ремонт, так это еще повезет.

Согласен!! Если первая секция к лету на ремонт зайдёт то это повезло

Цитата "lucky86":

А он у вас строитель или мастер на все руки? Просто я вот сам в раздумываю как делать ремонт

Да, он и строитель и мастер на все руки.

Цитата "Max_Tanya":

Хтось щось чув за комунiкациi...я так розумiю ця тема взагалi не вирiшуеться...

Мабудь так і є.
Мене більш всього електрика турбую.
Я так розумію, що підключення з Києва. А в ТУ так і написано - радимо відкласти підключення на пару років. А це значить сидіти нам на комерційному тарифі Сінергії дуже довго, плюс перебої. А у нас електроплити (

Сегодня проехались, прогулялись, посмотрели.
У нас на стройке строителей не заметили, как и на Сяйво 2 (но особо не всматривались), на остальных строители шумели, работали, даже на вроде бы заброшенном ЖК Фреш Сити!..
Несколько фото с разных ракурсов.

Цитата "Sergiy Totskiy":

Сегодня проехались, прогулялись, посмотрели.
У нас на стройке строителей не заметили, как и на Сяйво 2 (но особо не всматривались), на остальных строители шумели, работали, даже на вроде бы заброшенном ЖК Фреш Сити!..
Несколько фото с разных ракурсов.

Спасибо за фото

Цитата "Sergiy Totskiy":

Сегодня проехались, прогулялись, посмотрели.
У нас на стройке строителей не заметили, как и на Сяйво 2 (но особо не всматривались), на остальных строители шумели, работали, даже на вроде бы заброшенном ЖК Фреш Сити!..
Несколько фото с разных ракурсов.

Строители были.
Заезжал около 12.00 на объект.
При мне заехали 2 авто бетона вроде как.

👍❤️

Спасибо за фото!

Мы заказывали работы в 1-й секции и прораб оговорился: "когда вы через год будете на ремонт заходить..."
судя по динамике так и будет в лучшем случае.

Цитата "News":

Мы заказывали работы в 1-й секции и прораб оговорился: "когда вы через год будете на ремонт заходить..."
судя по динамике так и будет в лучшем случае.

а что Вы заказывали?

Цитата "MissDcruze":

а что Вы заказывали?

сантех выходы+отопление

Цитата "News":

сантех выходы+отопление

теплый пол тоже или только радиаторы?

Соседи, спасибо за фото!