ЖК "Гранд", ул. Малиновского, 4в - "Аркада"

Странно. При осмотре квартиры я открывал кран: вода была.

Доброго вечора, сусіди та колеги! Стосовно води, я так зрозумів, що хто у першій зоні водопостачання 3-13 поверхи ті вже можуть підключати воду, а дехто вже і підключив, ті хто у другій - 25-14 поверхи мусять чекати.

Повторю свой пост:

Цитата "Гость новостройки":

согласно заключенного договора, застройщик должен был сдать объект еще в 2014 году, цены тогда у застройщика были совсем другие. Через неделю гривна обвалится еще в 3 раза, застройщик потянув резину со сдачей еще накрутит цену. Еще раз задаю вопрос: на каком основании мы должны платить цену 2015 года а не 2014года? Уважаемые инвесторы неужели вы согласны с такой политикой застройщика?

Предлагаю подавать коллективный иск в суд.

Мне предлагают доплатить за лишние метры по той цене, по которой была оплачена 100% квартира.

А вопрос еще: можно ли перемерять площадь квартиры независимым БТИ, чтобы удостовериться, что Аркада не манипулирует метрами?

Цитата "Advokatt":

Согласно заключенного договора оплата производится по текущим ценам застройщика на дату проведения оплаты. От себя скажу, что это обычная практика всех застройщиков. Они выставляют текущую цену метра, а не старую цену, по которой вы покупали квартиру. Хотя с другой стороны, если площадь меньше заявленной и вам, наоборот, возвращают деньги, то эта цена уже вам на руку

Не у всех такая практика- в кгс при оплате сразу всей стоимости оплачивается только 99% от стоимости квартиры, дается скидка 5-15% эта цена за квадратный метр фиксируется в договоре. И согласно замеров бти используется фиксированная цена м2 согласно договора. Доплата/возврат вплоть 300 грн.
ЗЫ: чего влез к вам- у одноклассника тут квартирка тоже наблюдаю.

Был в своей квартире для приема работ,как для обывателя (не строителя совсем ,как и большинство людей) как бы все ничего,но я взял с собой знакомого прораба который оказался очень полезен и я не пожалел, что его пригласил.Сильно крупных "боков" нет,но очень много мелких(Замазаны штукатуркой все коробки электрики, воздушные пузыри под гидроизоляцией,отсутствуют малярные уголки, кривизна некоторых оштукатуренных стен более 1см на 1м, наплывы бетона после заливки,не зачеканены трубы снизу и сверху ит д .Все пожелания записал в книгу,буду ждать. Обещали через 2 недели устранить.

Какие у Вас были замечания? На что обращать внимание?

Берите с собой :фонарик,уровень строительный 1,5м. толстый карандаш(простучать полы) бумагу или зажигалку(проверить вентиляцию) лампу контрольную-розетки проверить.
Недочеты -Замазаны штукатуркой все коробки электрики !, воздушные пузыри под гидроизоляцией,ее частичное отклеивание,отсутствуют малярные уголки , кривизна некоторых оштукатуренных стен более 1см на 1м, наплывы бетона после заливки(бахрома),не зачеканены трубы канализации и воды снизу и сверху(гарантия затопления 100% через этот участок,навалена куча цемента за ними же.Нет чистовой отделки откосов на одном окне комнаты,отсутствуют все ручки окон,в нише на кухне отсутсвует чистовая штукатурка,плохая пропенка стыков потолок-стена.
Проверить не смог: электрику (нет света и ключа от электро шкафов),вентиляцию -нужен стул чтоб достать и водоснабжение(воды нет),открывание и плотность окон (нет ручек)
Из позитива отличный вид,приличный балкон (жаль нет вывода света). Идеально ровные полы! (был очень удивлен,проверил все помещения) идеально ровные дверные проемы,много розеток,достаточно ровный потолок(если делать натяжной то тут не важно) отличная ,ровная кладка кирпича в сан узлах.Счетчики воды в квартире,счетчик электричества и тепла в общем коридоре под замком (все в наличии) регуляторы тепла на батареи должны установить дополнительно,сейчас их нет(думаю чтоб не сперли)

У Вас такой профессиональный отчет. Спасибо.

Цитата "Ani612":

У Вас такой профессиональный отчет. Спасибо.

Спасибо
взял нужный номер телефона-делюсь
Схема разводки электрики и сантехники по квартире :
067-55-44-884 Зоряна Федоровна

Здравствуйте уважаемые соседи, есть вопрос к владельцам квартир выше 13-го этажа, посетившим Аркаду. Подскажите пожалуйста обязательно ли заключение договора с их ЖЭКом? Если да, то обязательна ли оплата 1500 грн коммунальных сразу же при заключении договора? Насколько я поняла воду на наши этажи включат через 1,5 мес (если не перенесут как и сдачу), отсутствие электричества и наличие 1-го работающего лифта оттягивают начало ремонта. Стоит ли их оплачивать сразу? Кто как поступал?

Доброго вечора, Світлано. Договір з ЖРЕП укладати ви не зобов'язані, але поки будинок до кінця не оформлений (відсутня поштова адреса і т.д.) іншого механізму надання ком.послуг у вашу квартиру немає. Я так зрозумів, що світло підключають і воно є, і це не залежить від поверху квартири. Договір укласти доведеться, а вже коли, то ви будете визначатись самі. Що зараз працює один ліфт і ремонти роблять квартир двадцять, що потім будуть працювати три ліфта і всі почнуть ремонти - різниці не буде:). По воді для квартир другої зони водопостачання дійсно питання, але низку робіт можна зробити без води. Квартир двадцять вже штурмують ремонти, без договору з ЖРЕП це було б неможливо.

Дякую за відповідь, Serzh Chico. Гадки не мала, що вже почали робити ремонти.

Прошу, Світлано. До речі окрім вище вказаного телефону Зоряни Федірівни не зайвими будуть телефони Сергія, який безпосередньо підключає квартири до електропостачання:
066 1173006
098 8109256.
Моя квартира вище тринадцятого і договір з ЖРЕП я вже уклав та оплатив три місяця постачання ком.послуг нперед. Щоправда, не готовий вам 100% рекомендувати, вони договір мені підписаний ЖРЕПом ще не віддали на руки (треба чекати поки директор ЖРЕПУ ще підпише). Але я змушений поспішати, бо винаймаю житло і специфіка роботи така, що поки дають пару годин часу треба в темпі брати, бо потім з офісу і не виберусь. Коли оплатите, вам дадуть тимчасову перепустку на об'єкт (наш будинок) і зможете проводити майстрів до квартири.

Цитата "Serzh Chico":

Прошу, Світлано. До речі окрім вище вказаного телефону Зоряни Федірівни не зайвими будуть телефони Сергія, який безпосередньо підключає квартири до електропостачання:
066 1173006
098 8109256.
Моя квартира вище тринадцятого і договір з ЖРЕП я вже уклав та оплатив три місяця постачання ком.послуг нперед. Щоправда, не готовий вам 100% рекомендувати, вони договір мені підписаний ЖРЕПом ще не віддали на руки (треба чекати поки директор ЖРЕПУ ще підпише). Але я змушений поспішати, бо винаймаю житло і специфіка роботи така, що поки дають пару годин часу треба в темпі брати, бо потім з офісу і не виберусь. Коли оплатите, вам дадуть тимчасову перепустку на об'єкт (наш будинок) і зможете проводити майстрів до квартири.

Скажіть, будь-ласка, яка вартість комунальних послуг?? Можливо, нам дешевше буде організувати ОСББ??? Оскільки квартир в нашому будинку немало. Шановні сусіди, пропонуємо організувати збори, щоб оговорити основні питання, незайвим буде і питання охорони будинку та прибудинкової території. Чекаємо пропозицій

Вартість комунальних у банку Вам порахують від певних показників, які, якщо я не помиляюсь, регулюються законом. Там сума вийде у залежності від вашої квадратури. ОСББ створити поки проблематично, оскільки будинок без поштової адреси і права власності на квартири ще належним чином не оформлені. Може більш спеціалізовані юристи мене виправлять, але поки ситуація така, що на даному етапі для отримання електрики, води та ін. треба скористатись запропонованим ЖРЕПом, або не робити ремонт до створення ОСББ та найму обслуговуючої компанії. Коли всі формальності будуть завершені, можна буде без проблем створити ОСББ, головне не бути пасивним, а то виявиться, що ОСББ вже є, а більшість власників квартир не у ньому.

Ребят, а какой у вас тариф на коммуналку? И что за ЖЭК?

Цитата "Ani612":

Мне предлагают доплатить за лишние метры по той цене, по которой была оплачена 100% квартира.

А вопрос еще: можно ли перемерять площадь квартиры независимым БТИ, чтобы удостовериться, что Аркада не манипулирует метрами?

Я так и поступлю найму независимую компанию, т.к. метраж квартиры округлися до целого числа, мало верится в такое совпадение.

Цитата "Max S":

Был в своей квартире для приема работ,как для обывателя (не строителя совсем ,как и большинство людей) как бы все ничего,но я взял с собой знакомого прораба который оказался очень полезен и я не пожалел, что его пригласил.

Здравствуйте,
может быть поделитесь контактом прораба? Т.к предстоит та же процедура, и тоже совсем не строитель, но наслышан о косяках застройщиков.

Цитата "Roots":

Здравствуйте,
может быть поделитесь контактом прораба? Т.к предстоит та же процедура, и тоже совсем не строитель, но наслышан о косяках застройщиков.

Добрый день,помощь была оказана мне как другу,у человека плотный график и частная помощь ему думаю не интересна, ищите знакомых среди своих .