ЖК Гостомель Residence | ул. Богдана Хмельницкого, 1з

Доброго дня всім відвідувачам форуму!
Я зараз на стадії пошуку житла для своєї молодої родини. Обїздив безліч ЖК в Бучі, Гостомелі та Ірпені. Очі розбігаються від пропозицій, акцій від забудовників тощо.
Для мене важливими факторами при виборі місця проживання є: затишне місце, без купи машин в дворах будинку, можливість піших прогулянок для нас з дружиною та дітьми..
Серед переглянутих мною житлових комплексів, ЖК Гостомель Residence відрізняється якраз гарним розташуванням, видами з вікна і т.д.
А мені хотілося б почути від РЕАЛЬНИХ власників квартир у цьому ЖК їх точку зору:
-які є ще плюси(чи мінуси) в цьому ЖК
- як рухається будівництво
- що кажуть про підключення до мереж(зокрема, цікавить як буде тут з електроенергією. Бо в Бучі та Гостомелі в нових ЖК часто з цим виникають проблеми)
- ваша думка про серйозність забудовника та його наміри
- чи робить хтось вже ремонт в першому будинку(як про це мені сказали у відділу продажів)
- інші моменти.
Буду дуже вдячний за РЕАЛЬНУ ДОСТОВІРНУ інформацію!(не щодня доводиться інвестувати в будівництво власного житла))))

Доброго дня! Можу відповісти на ваші питання. Який будинок ви вибрали?

Добрий дeнь! А Ви вжe придбали житло там? Чи Ви прeдставляєтe тут забудовника?😁

Я інвестор 2го будинку

Плюсы понятны в принципе - про это реклама не молчит. Думаю лишний раз не стоит описывать что-либо.

Есть некоторые моменты которые к плюсам не отнести. Сдача первых двух секций отсрочена на 8 месяцев или более уже. Неустойку никак и ничем не компенсируют, даже тем, у кого по договору заявленные сроки которые могли просрочить - еще несколько раз просрочили... В принципе - это практика такая у всех комплексах, что поделать то. Но хотелось бы хотя бы практику покровского чтобы переняли (по чату выше вспоминалось уже). Но, обещают что в этом месяце две секции введут в эксплуатацию вроде как.

Строительство ведется. Но конечно же - не теми темпами которыми хотели бы инвесторы. Здесь никак иначе))) хахах)

Електроэнергия - подстанция подключена на постоянных условиях. Где-то мелькала эта информация. С этим не думаю что будут проблемы. По документам тоже все нормально.

По первому дому и ремонту в нем - да, вроде есть такая возможность. Во всяком случае проводка в определенных квартирах уже смонтирована.

Хотелось бы чтобы застройщик сделал на территории комплекса бюветы... Вода водопроводная не очень хороша...

Добрий день.
Вода в нашому районі незадовільної якості, саме тому ми протягнули до Житлового комплексу водопровід протяжністю більше 2 км. з іншого мікрорайону з водою від глибинних свердловин КП «Ірпіньводоканал». Ця вода, як і вся інша в регіоні, із високим вмістом заліза, саме тому в технічних умовах на 2 будинок передбачене будівництво станції знезалізнення. Отже через деякий час у квартири нашого комплексу буде постачатись очищена вода високої якості.
Ваша ідея з бюветом слушна, дякуємо, і ми обов‘язково візьмемо до уваги.

Доброго дня. Основною проблемою даного ЖК є те, що терміни здачі постійно переносять. Наприклад перший будинок секція 1,2 мали здати в 3 кварталі 2018 року. Тобто щоб збудувати дві секції у забудовника іде 2 роки. Не треба бути великим матиматиком щоб підрахувати коли здадуть секцію 3. Орієнтовно через рік, а 2й будинок 1-3сек орієнтовно 3 квартал 2021року. Пришвидчення роботи не спостерігається, будівельники шатаються як сонні мухи. Тут зрозуміло те, що потрібно шукати партнерів. Про відшкодування за затримки забудовник мовчить.

С 3й секцией может не быть больших задержек, если не повторится история с крышей как во второй. Тогда и работы по стяжке будут завершены до зимы. И не нужно будет ждать весны для нормализации температуры. Вода и канализация будут уже подведены к комплексу, так как будут введены в эксплуатацию первые две секции.
По строителям - во всяком случае, брусчаточники очень профессионально работают и очень быстро. Как минимум - на премию!))

Если не брать в учет что везде "может быть", "будут", "если" - то все получается очень оптимистично. Но теория и практика очень тяжело уживаются. А что в реальности будет - посмотрим))

Цитата "Супермен 2":

Доброго дня. Основною проблемою даного ЖК є те, що терміни здачі постійно переносять. Наприклад перший будинок секція 1,2 мали здати в 3 кварталі 2018 року. Тобто щоб збудувати дві секції у забудовника іде 2 роки. Не треба бути великим матиматиком щоб підрахувати коли здадуть секцію 3. Орієнтовно через рік, а 2й будинок 1-3сек орієнтовно 3 квартал 2021року. Пришвидчення роботи не спостерігається, будівельники шатаються як сонні мухи. Тут зрозуміло те, що потрібно шукати партнерів. Про відшкодування за затримки забудовник мовчить.

Супермен 2! Прекращайте панику! Я инвестор первого дома, и постоянно контролирую ход строительства.
Вы только сегодня зарегистрированы на сайте.. а уже просчитали что и когда будет здано. Ваши сроки необоснованы.
Был на стройплощадке на прошлой неделе. И могу сказать, что работа идет активная(пусть и не реактивная). И я отчетливо вижу продвижение.

Смотрю, ввод в експлуатацию 2 дома по-тихому перенесли со второго квартала 2020 на 4 квартал 2020.Так как и было написано мною ранее /26.04.19/, заселение, в лучшем случае весна－лето 2021г.

Отдел продаж , уточните, пожалуйста 1 дом,1 и 2 секции уже сдали в эксплуатацию?

Цитата "AnnaSG":

Отдел продаж , уточните, пожалуйста 1 дом,1 и 2 секции уже сдали в эксплуатацию?

Месяц дедлайн сдачи говорят вроде бы как.

Цитата "investor.22.k":

Смотрю, ввод в експлуатацию 2 дома по-тихому перенесли со второго квартала 2020 на 4 квартал 2020.Так как и было написано мною ранее /26.04.19/, заселение, в лучшем случае весна－лето 2021г.

Ну что ж) Во всяком случае строительные работы ведутся по обоим домам... Пусть и не очень то и быстро.

Здравствуйте, очень интересует вопрос, те кто уже заплатил 100% уже получили какие-то документы на руки?

Доброго дня, шановні інвестори нашого житлового комплексу та відвідувачі форуму!
Надаємо інформацію щодо ходу будівництва та новин ЖК «Гостомель Residence”

БУДИНОК 1 :

Перші дві секції готові до вводу в експлуатацію:
- виконаний весь необхідний обсяг робіт для отримання сертифікату готовності будинку (проводяться дрібні завершальні роботи та прибирання);
- інвестори, які мають бажання робити ремонти в своїх кватрирах до введення будинку в експлуатацію - отримали ключі (або ж, мають таку можливість);
- випробувана та повноцінно функціонує каналізаційна система;
- повноцінно функціонує система водопостачання в квартирах
- завершується монтаж котлів та радіаторів;
- виконано роботи по благоустрою прибудинкової території в тому числі система автоматичного поливу, висаджено дерева та різні види рослин;
- для максимального комфорту мешканців, відгороджено 1-2 секції від решти території комплексу, на якій продовжуються будівельні роботи.

І найголовніше - оплачена пайова участь в розвиток інфраструктури та завершена робота з підготовки документів для отримання сертифікату готовності 1-2 секцій.
На даний момент документи в роботі, чекаємо на приїзд інспектора і позитивний результат.

З новин:
Представники забудовника провели зустріч із власниками квартир, відзвітували про виконані роботи, повідомили про стан оформлення документації, обговорили питання проведення ремонтів, порядку скління та розміщення зовнішніх блоків кондиціонерів та інші актуальні питання.

Зустріч пройшла в затишній приємній атмосфері. Майбутні мешканці комплексу задоволені, що отримали відповіді на всі свої запитання та познайомилися із майбутніми сусідами!

Ми робимо усе від нас залежне, щоб наші інвестори залишалися задоволені нашою роботою.
Сподіваємось, що бюрократичні перепони, які часто мають місце в наших реаліях, не стануть на заваді якнайшвидшого отримання сертифікату готовності.

ТРЕТЯ СЕКЦІЯ БУДИНКУ 1.

- заведено всі комунікації в будівлю
- закінчено роботи по утепленню покрівлі ( роботи по укладенню паробар'єру, утеплювача, гідробар'єру);
- проводяться роботи з монтажу металевих елементів покрівлі;
- закінчується монтаж вікон;
- продовжуються роботи з утеплення фасадів;
- продовжуються роботи з оздоблення фасадів.
- з організаційних питань: оплачена пайова участь в розвиток інфраструктури.

БУДИНОК 2.

1 секція:
- влаштована плита перекриття 2 поверху;
- влаштовано монолітні залізобетонні сходи з цокольного до 2 поверху;
- армуються та бетонуються вертикальні залізобетонні елементи 3 поверху.

2-3 секція:
- влаштована бетонна підготовка та гідроізоляція фундаменту
- завершена фундаментна плита.
- влаштовано дренажні приямки та приямки ліфтових шахт
- готуються металеві вертикальні конструкції та опалубка для бетонування стін, пілонів та колон цокольного поверху.

Також до Вашою уваги відео-звіт: