ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Цитата "Lora_K":

Придомовой территории нет, лифты толком не работают, часть услуг предоставляться в ближайшее время не будут, что не мешает ЖЕКу уже выставить оплату ВСЕМ без исключения квартирам (не зависимо от принятия или не принятия и подписания/не подписания актов и договоров) за февраль в полном объеме на основании того, что дом с января в реестре.. по такому тарифу плата задним числом за непредоставленные услуги всех устроила.

Прошлый ЖЕК тоже рассказывал, что выставит всем коммуналку с октября 2015. И где теперь тот ЖЭК и тот директор? Дядянька-директор ЖЭКа вчера много глупостей наговорил. Он договориться, что его постигнет участь его предшественника.

Еще по собранию. Вчера поднимались серьезные вопросы, на которые нормальные люди должны давать время на обдумывание. А вчера все напоминало какой-то съезд партии в СССР. Кто "За"? "100% присутсутвующих!". А кто против или воздержался - отключим свет и воду.

Да возможно этот ЖЕК слишком много хочет , но давайте посмотрим как он будет работать на деле до мая месяца , а потом у всех нас есть возможность собраться и сменить его на любой другой каторый мы сами выберем, просто если сейчас этим начнем заниматься то тогда наш дом еще долго будет сидеть без света воды и лифтов!!!!

Еще удивило, что новый "чудесный" ЖЭК с командой "профессионалов" не может подключиться к платежной системе для оплаты коммунальных услуг через интернет. Они пробывали, но у них не получается. Я живу в хрущевке с советским ЖЭКом, плачу через интернет без проблем. Кого нам пытаются втюхать?

Цитата "zuker1111":

Еще удивило, что новый "чудесный" ЖЭК с командой "профессионалов" не может подключиться к платежной системе для оплаты коммунальных услуг через интернет. Они пробывали, но у них не получается. Я живу в хрущевке с советским ЖЭКом, плачу через интернет без проблем. Кого нам пытаются втюхать?

Оплата через все интернет системы работает, не работает оплата через i box, лично мне достаточно приват 24 , терминалами не пользуюсь!!!

Они даже предлагают рассылку квитанций на электроную почту! Так что наверное вы что-то не так поняли !

Цитата "Инвестор SG":

Да возможно этот ЖЕК слишком много хочет , но давайте посмотрим как он будет работать на деле до мая месяца , а потом у всех нас есть возможность собраться и сменить его на любой другой каторый мы сами выберем, просто если сейчас этим начнем заниматься то тогда наш дом еще долго будет сидеть без света воды и лифтов!!!!

Новый ЖЭК должен принять дом с рабочими лифтами, ремонтом в местах общего пользования, коммуникациями и т.п. Все что прописано в договоре, они должны выполнить. То что там кого-то впустили раньше положенного срока и без документов, и они все раздолбали, не должно волновать тех людей, которые заселятся позже. Кто их впускал, и кто раздолбил ремонт, пусть исправляют.
И по договору, застройщик должен выслать всем инвесторам письма, чтобы они в течении месяца пришли и подписали документы на свою собственность. Этого не было сделано.
Теперь по факту все недоделки застройщик хочет переложить с себя на владельцев квартир.

Цитата "Инвестор SG":

Они даже предлагают рассылку квитанций на электроную почту! Так что наверное вы что-то не так поняли !

Зачем мне квитанция на электронную почту? Мне нужна возможность оплатить с любой карты. На счет Привата 24 не слышал.

Цитата "zuker1111":

Зачем мне квитанция на электронную почту? Мне нужна возможность оплатить с любой карты. На счет Привата 24 не слышал.

Оплатить с любой карты в интернете вы сможете без всяких проблем !!!

Цитата "Инвестор SG":

Оплатить с любой карты в интернете вы сможете без всяких проблем !!!

Тогда уже легче, я думал только через банк с бумажкой.

Я так поняла основная проблема после собрания - как оплачивать комуналку. Более важные вопросы почему-то никого не волнуют: в частности охрана, тарифы и т.д.

Цитата "avrrorra":

Уважаемые соседи, а что решили с кондиционерами?

а ничего не решили, по факту потрещали немного и разбежались
Директор ЖЕКа сказал что договаривайтесь между собой, потому что у ЖЕКа нет никакой схемы влияния на жильцов в этом вопросе. по факту все будут вешать как попало (в принципе уже вешают/собираются вешать)

Цитата "zuker1111":

Зачем мне квитанция на электронную почту? Мне нужна возможность оплатить с любой карты. На счет Привата 24 не слышал.

Можете платить через портмоне или приват24

На мой взгляд, в доме какая-то проблема. Куда делся первый ЖЭК и их директор? Директор второго ЖЭКа с такой простотой говорит, что я возможно побуду у вас до мая, а дальше организовывайте ОССБ и он часто приговаривал "любой каприз за ваши деньги". Лифты не работают, коммуникаций толком нет, ремонт в подъезде уже угрохали, тариф немаленький. Основные у него затраты - зарплата персонала, которое будут заниматься только текущим ремонтом (вкрутить лампочку, поменять защелку).
Как ЖЭК может в таком состоянии принимать дом?

Цитата "zuker1111":

На мой взгляд, в доме какая-то проблема. Куда делся первый ЖЭК и их директор? Директор второго ЖЭКа с такой простотой говорит, что я возможно побуду у вас до мая, а дальше организовывайте ОССБ и он часто приговаривал "любой каприз за ваши деньги". Лифты не работают, коммуникаций толком нет, ремонт в подъезде уже угрохали, тариф немаленький. Основные у него затраты - зарплата персонала, которое будут заниматься только текущим ремонтом (вкрутить лампочку, поменять защелку).
Как ЖЭК может в таком состоянии принимать дом?

я вам расскажу куда делся первый ЖЕК
первый ЖЕК ушли потому что он много говорил и ничего не делал
второй ЖЕК ушли потому что он был очень дорогой для некоторых, причем они сейчас на объекте ГЕОСа на Гоголевской - тишь да благодать там
этот ЖЕК уже третий
Вы были на собрании? Все эти вопросы обсуждали и с лифтами, и с ремонтом, и с коммуникациями
По поводу тарифов - есть что сказать да не о чем говорить. Я вообще не понимаю как можно вести дискуссию, если некоторым взрослым людям непонятно почему у нас не может быть такой же как в хрущевке на Невской 7.

И вообще такую дискуссию нужно вести в закрытом форуме

Цитата "massss":

И вообще такую дискуссию нужно вести в закрытом форуме

На собрании я был, на всех остальных тоже.
В закрытую ветку доступа пока не имею.
Я честно говоря думал, что первая секция будет образцово-показательной. Типа реклама, вот смотрите, как первые инвесторы довольны.
Или мы открытую ветку оставим Андрею для рекламы, а сами будем общаться в закрытом месте. Кто нас там прочитает и прислушается?

Цитата "zuker1111":

На собрании я был, на всех остальных тоже.
В закрытую ветку доступа пока не имею.
Я честно говоря думал, что первая секция будет образцово-показательной. Типа реклама, вот смотрите, как первые инвесторы довольны.
Или мы открытую ветку оставим Андрею для рекламы, а сами будем общаться в закрытом месте. Кто нас там прочитает и прислушается?

Первые секции всегда имеют больше проблем
Они всегда решают основную массу проблем, все остальные секции уже идут по накатанной
+ им надо жить на стройке, пока все остальные не достроят
Реклама и антиреклама уже не имеют особо смысла, т.к. дом практически продан + тариф ЖЕКа или неработающий лифт это просто мелочь в сравнении с реальными проблемами, с которыми люди сталкиваются при инвестировании

Выдержка из рекламного сайта Глории Парк, которая говорит о то что потребитель покупает: "Квартиру в комплексе с собственной инфраструктурой. Сюда включена тепловая электростанция, многоместный паркинг, обустроенная придомовая территория с тремя детскими площадками, системой охраны и другими необходимыми для жизни объектами".
При этом, хочу обратить внимание руководителей ГЕОС на слова комплекс, в который включена система охраны, обустроенная придомовая территория.
На деле, эти вопросы не решены. На все вопросы представитель застройщика отвечает: решайте на собрании, мы просто построили. То есть если мы не проголосуем за охрану и люди не произведут оплату, как я поняла на собрании, то до этого ее обеспечивать не будут. Если заезд к дому не пригоден к разъезду двух машин, но по мнению Геоса это соответствует проекту, то это нормально, и они за это не несут ответственность и решать проблему не будут. Я покупала эту квартиру из расчета что это комплекс, а по факту получила квартиру в обычно 14-ти этажки, где все должна организовать сама. Без охраны эти дома превратятся через время в этом "элитном" районе в в обворованные, обшарпанные помещения. Вопрос с охранной должен решать застройщик и продавая квартиру в "комплексе бизнес-класса" заранее подписывать с покупателями предварительные договора, которые предусматривают обязанность собственников участвовать в расходах по оплате охраны после ввода дома в эксплуатацию и сдачи квартир. Поскольку за эту цену я могла себе купить квартиру уже с ремонтом в обычной девятиэтажки на пр.Победы. а здесь я брала квартиру из позиции обустроенного современного комплекса с системой безопасности. Если так будет продолжаться, то я буду продавать квартиру. По поводу тарифа на ЖЕК, то я считаю, что если услуга будет предоставляться качественно, то он небольшой, соответствует уровню дома "комплекс бизнес-класса". При этом, я не дочь олигарха. По своему опыту знаю, что дешевое хорошим не бывает. Это для того, чтобы уборщица к примеру получая заплату выше чем в обычном жэке, лучше убирала и поддерживала порядок в доме, чтобы следили за озелененной территории, для этого еще как минимум нужен нормальный (а не пьяный злобный) дворник. Если ЖэК не будет выполнять нормально свою работу, тогда и ставить вопрос о его смене, а то так мы будем бесконечно без ЖЭКА. А так по факту, купив квартиру три месяца назад, в доме, в который согласно рекламного сайта, уже производится заселение, жить не хочется абсолютно. Согласна с комментариями по поводу закрытой ветки, для чего ее скрывать. Пусть будущие инвесторы знают о существующих проблемах и принимают решения с учетом нашего опыта.

По поводу тарифов - есть что сказать да не о чем говорить. Я вообще не понимаю как можно вести дискуссию, если некоторым взрослым людям непонятно почему у нас не может быть такой же как в хрущевке на Невской 7.[/quote]




Объясните пожалуйста, почему они должны быть больше?
Кроме лифтов и этажности отличий не вижу.
На площади этого комплекса и с количеством квартир в разы превышающим любую хрущевку. Соответственно и доход с этой площади выше.