ЖК "Герцен-Парк", ул. Герцена - "Укрбуд"

Цитата "Evika":

У нас на форуме был хороший человек, Тарас, он юрист, его забанили с какого-то перепугу. olehovich (собачка) ukr.net Напиши, что я его е-маил дал (я - Олег), попроси номер тел пообщаться. Он человек грамотный и контактный, всё объяснит. Извини, что его номер тел не даю, с моей стороны это будет некорректно и по-моему на форуме не приветствуется.

Спасибо большое!

Цитата "Be Happy":

Моя коллега владелец квартиры в ЖК Сказка Укрбуд. 20% налога она не платила,

кстати, моя знакомая тоже купила квартиру в Сказке. Прикольно, но там совершенно другие комунальные, намного дешевле

Утрымання будынку та прибуд.тер - 2,38
Управлиння будынком - 1,59
и оплаты охраны нет

Цитата "sosediGercen":

ок,спасибо, но звучит не радостно.
а Ванну с туалетом совмещать?
Может подскажете, где посмотреть детали законодательно- искали в гугле и по форумам- говорят разное. Хотелось бы деталей.
Дизайнеры все предлагают кардинальные перепланировки.
спасибо

Про то, что нельзя ванну с туалетом совмещать - я даже не слышал такого)))
Про то, что нельзя кухню перенести - в пятой секции второго дома у меня есть единица с нелепой планировкой тип 1.10. Там комната Большущая, я думал её сделать студией, а кухню как и Вы сделать спальней. Знакомая, которая профессионально занимается инвестирование-дизайнерский ремонт-меблировка-продажа, сказала, что так делать нельзя и объяснила с точки зрения законодательства, дала пару ссылок на пояснения юристов. Подробностей не помню. Поверьте на слово

19,2 - это кухня, она ещё увеличится, вместо окна сделали эркер, 27,4 - комната. Чё с ней делать - даже идей нет, придётся так оставить. А сделать бы из 27,4 студио - было бы прикольно, согласитесь)))

Про то, что нельзя кухню перенести - в пятой секции второго дома у меня есть единица с нелепой планировкой тип 1.10. Там комната Большущая, я думал её сделать студией, а кухню как и Вы сделать спальней. Знакомая, которая профессионально занимается инвестирование-дизайнерский ремонт-меблировка-продажа, сказала, что так делать нельзя и объяснила с точки зрения законодательства, дала пару ссылок на пояснения юристов. Подробностей не помню. Поверьте на слово

19,2 - это кухня, она ещё увеличится, вместо окна сделали эркер, 27,4 - комната[/quote]

Понятно,спасибо, будем выяснять. т.к. наши дизайнеры говорят,что можно. Может еще кто-то отзовется расскажет.
Все же странные у них планировки,это факт...

Цитата "yumla":

Спасибо большое!

Про то, что нужно будет что-то ещё доплачивать - я даже не слышал такого)))

Цитата "sosediGercen":

Понятно,спасибо, будем выяснять. т.к. наши дизайнеры говорят,что можно. Может еще кто-то отзовется расскажет.
Все же странные у них планировки,это факт...

Дизайнеры ни за что ответственности не несут, умудряются даже опорные стены сносить))))
Если у вас в жизни всё сложится пучком - то без проблем, а вдруг визит инженера жека или ещё кого - может быть попадалово. Например, вас подтопят или вы кого-то... При разбирательствах обнаружится, что вы перенесли так называемую "мокрую точку" - это типа кухонная раковина в другую комнату - и попандос. Перенос кухни - это ещё и специфические шумы. У моих знакомых (ЖК Яскравый, Интергалбуд) одна из комнат через стенку без звукоизоляции граничит с соседским туалетом, прикольно))))))))))

Относительно коммунальных, вроде у них 5,5грн утримання + управление, но могу более точно узнать. Охраны у них нет.

Наличие охраны это плюс для нашего ЖК. Помню на форуме ЖК Минский жильцы долго обсуждали как самим организовать охрану дома, что б не поворовали заборчики, плитку и т.д. Дом сдали, передали жильцам, но по факту он пол года стоял пустым, пока все делали ремонты.

Поэтому лучше нам Укрбуд изначально предоставит охрану, даже по 120 грн в месяц, а далее через ОСББ или как отдельный вопрос можно будет снизить стоимость охраны.

Цитата "Be Happy":

Относительно коммунальных, вроде у них 5,5грн утримання + управление, но могу более точно узнать. Охраны у них нет.

Наличие охраны это плюс для нашего ЖК. Помню на форуме ЖК Минский жильцы долго обсуждали как самим организовать охрану дома, что б не поворовали заборчики, плитку и т.д. Дом сдали, передали жильцам, но по факту он пол года стоял пустым, пока все делали ремонты.

Поэтому лучше нам Укрбуд изначально предоставит охрану, даже по 120 грн в месяц, а далее через ОСББ или как отдельный вопрос можно будет снизить стоимость охраны.

У нас не просто охрана, а прям как режимный объект предполагается. Посты-шлагбаумы, вьезд только по пропускам или предупреждать если кто-то в гости должен приехать.
А вот платёжка из Сказки Отопление и горячая вода по-моему автономные

Цитата "sosediGercen":

Жене Ваш вариант планировки очень понравился )))))
Кстати, если решитесь на него, обязательно сделайте хорошую звукоизоляцию потолка, всё-таки над Вашей спальней будет чья-то кухня и с раннего утра там могут громко топтать. А то и до поздней ночи

Цитата "Evika":

У нас не просто охрана, а прям как режимный объект предполагается. Посты-шлагбаумы, вьезд только по пропускам или предупреждать если кто-то в гости должен приехать.
А вот платёжка из Сказки

Это да, практически режимный Но как говориться, предлагайте лучший вариант, а главное реализуйте - все полагаю будут за, ну по крайней мере на словах 🤓

Кто знает как можно удалять сообщения ????

Цитата "Be Happy":

Это да, практически режимный Но как говориться, предлагайте лучший вариант, а главное реализуйте - все полагаю будут за, ну по крайней мере на словах 🤓

Посмотрим как они это сделают, пока что это только слова Валентина Михайловича. Но предложение классное

Перепланировка 3В для верхних этажей, на основе того, что предлагали для нижних

И небольшая визуализация как оно будет выглядеть натурно, вид с дивана

Цитата "HDZed":

Перепланировка 3В для верхних этажей, на основе того, что предлагали для нижних
[attachment=1]3B.jpg[/attachment]
И небольшая визуализация как оно будет выглядеть натурно, вид с дивана
[attachment=0]sweethome4.jpg[/attachment]

отличный вариант с коридорчиком, спс !!!
мне больше повезло. там где у вас проход из коридорчика 99 у меня 1,46
и стеночка на кухне у вас 2,33 у меня 1,85
стенку из коридора на кухню я бы всё-таки убрал, это даст больше света
Ещё раз спс !!!!!!
В какой программе делаете планировку ?
sweethome - это название проги или просто файлы так называет ?

Наконец-то на форуме появился конструктив кроме нытья по поводу задержки сдачи)))))

Программа sweethome3D
Довольно легко и просто рисует планировки, но 3Д модели в базовой версии скудненькие, нужно подгружать. Я использую по большей мере для визуализации пространства, мебель очень условна, хотя, например KOLO на свою сантехнику дает 3Д модели, доступные к скачиванию с сайта

Цитата "HDZed":

Программа sweethome3D
Довольно легко и просто рисует планировки, но 3Д модели в базовой версии скудненькие, нужно подгружать. Я использую по большей мере для визуализации пространства, мебель очень условна, хотя, например KOLO на свою сантехнику дает 3Д модели, доступные к скачиванию с сайта

спс, уже скачал, буду осваивать
вот ссылка кому надо.
прога бесплатная
//www.sweethome3d.com/ru/download.jsp
и доустановить Java https://www.java.com/ru/download/win10.jsp

Цитата "HDZed":

Программа sweethome3D
Довольно легко и просто рисует планировки, но 3Д модели в базовой версии скудненькие, нужно подгружать. Я использую по большей мере для визуализации пространства, мебель очень условна, хотя, например KOLO на свою сантехнику дает 3Д модели, доступные к скачиванию с сайта

можно вас ещё попросить выложить оригинальный файл планировки для редактирования чтоб не делать всё с самого начала ?
jpg не принимает)))
Судя по вентиляционным шахтам, вы намного выше меня, я на 9 эт

Цитата "Evika":

Жене Ваш вариант планировки очень понравился )))))
Кстати, если решитесь на него, обязательно сделайте хорошую звукоизоляцию потолка, всё-таки над Вашей спальней будет чья-то кухня и с раннего утра там могут громко топтать. А то и до поздней ночи

да нам этот вариант тоже нравится ) он логичный вполне.
а по поводу мокрого места- по изначальному плану БТИ в квартире с каждой стороны канализация, вентиляция и трубы, т.к. 2 санузла, каждый из которых примыкает к стенке кухни/спальни. т.е по идее это не перенос мокрого места будем посмотреть вобщем.

а по поводу звукоизоляции- это да, мне кажется, там она везде нужна будет- и сбоку, и сверху и снизу...

кстати, а по поводу перестенков,которые были озвучены изначально 12см,а по факту 8см- кто-то уточнял в УБ?
Вы решили их сами утолщать?
Спасибо

Перестенки к сносу, в них даже дюбель не вбить нормально. Плюс звукоизоляция никакая. Больше вопросы к межквартирным стенам, как бы их замерить

Цитата "HDZed":

Перестенки к сносу, в них даже дюбель не вбить нормально. Плюс звукоизоляция никакая. Больше вопросы к межквартирным стенам, как бы их замерить

так если перестенки снести- это опять к вопросу с БТИ - не положено ))