ЖК Галактика | Stolitsa Group | Київ, вул. Євгена Сверстюка (Марини Раскової), 4

Цитата "Artem1s » 24.05.2020 12:56":

Добрый день , подскажите , сталкивался ли кто нибудь с перепланировкой от застройщика? Стоит ли это делать или лучше уже самому после сдачи квартиры сделать? В планах убрать лоджию , перенести батарею и убрать стену , что бы объединить кухню и гостиную.

писали, что лучше не связываться с застройщиком в этом плане.

Цитата "Artem1s » 24.05.2020 12:56":

Добрый день , подскажите , сталкивался ли кто нибудь с перепланировкой от застройщика? Стоит ли это делать или лучше уже самому после сдачи квартиры сделать? В планах убрать лоджию , перенести батарею и убрать стену , что бы объединить кухню и гостиную.

Делали аналогичную перепланировку от застройщика в Лире практически на начальном этапе. На то время было недорого(дом только был заложен),около 7500 грн. Плюсы-получили от застройщика сразу ту планировку что хотели, не занимались разбиванием стен и вывозом этого мусора, от БТИ сразу та планировка узаконена. Сейчас такого требовования законодательно нет, но мало ли(что то изменится, решим продать и т д). Из минусов в нашем конкретном случае получилась существенная доплата за метры.проект 89 факт 92,4.перемеряли, так и вышло. частично за счёт снесённых стен. Если б сами делали, наверно было б дешевле.

Спасибо большое за фоточки, Вы наши глаза с той стороны дома, а то так и не знали бы что там вообще происходит) будем рады,если иногда будете скидывать фоточки как продвигается работа! Ещё раз спасибо! 😉

Цитата "бах":

Делали аналогичную перепланировку от застройщика в Лире практически на начальном этапе. На то время было недорого(дом только был заложен),около 7500 грн. Плюсы-получили от застройщика сразу ту планировку что хотели, не занимались разбиванием стен и вывозом этого мусора, от БТИ сразу та планировка узаконена. Сейчас такого требовования законодательно нет, но мало ли(что то изменится, решим продать и т д). Из минусов в нашем конкретном случае получилась существенная доплата за метры.проект 89 факт 92,4.перемеряли, так и вышло. частично за счёт снесённых стен. Если б сами делали, наверно было б дешевле.

7500 грн за то что бы убрать лоджию , перенести батарею и снести стену ?

Цитата:

Покупал в Пегасе на старте, квадрат стоил от 22500 до 23500, в зависимости от этажа.
В среднем 90м.кв. стоили бы 2070000грн.

спасибо вам! это цена в рассрочку? скидка на старте при 100% оплате была 10%?

Это "чистая" цена, без скидок и рассрочек. При 100% оплате скидка была 10%

мы заплатили за неустановку лоджии, перенос батареи и перенос одной части стены 13-15 тыс. грн. (не помню точно). Октант. при принятии квартиры оказалось, что нам в части комнаты не залили стяжку и провели туда воду (чтобы было не нужно), в санузел рядом воду не провели. лоджию оставили разобранную в квартире. батарею перенесли криво. пока ждали получение ключей, то успели придумать перепланировку лучше и всё снова переделывали. ах, да, устранение замечаний ждали месяц. я не рекомендую вам морочить себе голову с перепланировкой у застройщика.

В Орионе БТИ выполнил замеры

Всем привет, подскажите как оформляется перепланировка, интересует демонтаж перегородки лоджии с кухней и перенос батареи.

Цитата "Bm7788":

Всем привет, подскажите как оформляется перепланировка, интересует демонтаж перегородки лоджии с кухней и перенос батареи.

Звоните в ОП. Вам дают контакты ответственных за перепланировку. Связываетесь с этими ответственными. У Вас попросят копию определенных страниц договора и написать Ваши пожелания в перепланировке.
Когда я интересовался данным вопросом по Пегасу (лето 2019 года), хотел сделать аналогичную перепланировку, мне сказали, что разводка труб, стеклянная перегородка лоджии и стяжка уже были готовы, поэтому стоимость перепланировки будет от 27к грн. Такая ценна насторожила.
Поинтересовался в нескольких строительных фирмах стоимостью по данным работам - цена была ниже предложенной.
Позвоните узнайте, может ценник поменялся. Так же на форуме люди писали, что в некоторых случаях перепланировки делали очень долго.

Друзья, всем привет.

а слышно что-то насчет выдачи ключей в Орионе? Видно что дом готов, а ЖЭК все тянет.

Заміри БТІ: квартири в будинку Оріон

Інформація на сайті ЖК

Цитата "Maverick7 » 27.05.2020 13:23":

Звоните в ОП. Вам дают контакты ответственных за перепланировку. Связываетесь с этими ответственными. У Вас попросят копию определенных страниц договора и написать Ваши пожелания в перепланировке.
Когда я интересовался данным вопросом по Пегасу (лето 2019 года), хотел сделать аналогичную перепланировку, мне сказали, что разводка труб, стеклянная перегородка лоджии и стяжка уже были готовы, поэтому стоимость перепланировки будет от 27к грн. Такая ценна насторожила.
Поинтересовался в нескольких строительных фирмах стоимостью по данным работам - цена была ниже предложенной.
Позвоните узнайте, может ценник поменялся. Так же на форуме люди писали, что в некоторых случаях перепланировки делали очень долго.

Спасибо за ответ, у меня квартира тоже в Пегасе , и остекленная перегородка и стяжка и батарея уже 100% установлены,демонтировать и перенести не проблема, больше интересует как правильно оформлять перепланировку.

Цитата "Vitaliy_8100 » 27.05.2020 15:48":

Друзья, всем привет.

а слышно что-то насчет выдачи ключей в Орионе? Видно что дом готов, а ЖЭК все тянет.

Узнавал в ОП, сказали что 2-3 недели подключают дом к коммуникациям. Ближе к концу этих сроков надо будет ещё раз уточнить.

О приписке дома Орион к школе к школе

Немного истории: Лира получила сертификат в мае 2019, Октант - в июле 2019. Затем эти дома получили почтовые адреса в конце октября 2019. Чтобы к дому прикрепили школу, должен быть адрес. На этом основании районное управление образования выдаёт распоряжение по району. В итоге в случае Лиры и Октанта школы были прикреплены в феврале-марте 2020 года.
Исходя из этого опыта, не стоит расчитывать, что для Ориона в сентябре 2020 можно будет сдать ребенка в школу на основании прикрепления дома к ней. Скорей всего в этом году придется искать школу с наличием свободных мест.
Мы будем следить, как только Ориону присвоят адрес, чтобы сразу же обратиться в Управление образования Днепровского района с просьбой решить этот вопрос как можно скорее.

А к каким школам прикреплены Лира и Октант? И где их поликлиника детская и взрослая?

23 марта 2020 районное управление образованием внесло изменения к распоряжению №174 «Про закріплення за закладами загальної середньої освіти Дніпровського району міста Києва територій обслуговування». С тех пор "Октант" закреплен за школой №125, а "Лира" за школой №128.

Подскажите сколько реально времени занимает процесс оформления документов и получения ключей?
Исходя из опыта Лиры и Октанта.

Хочется понимать когда примерно получится войти на замеры и начать ремонты в Орионе.

Спасибо!

Хід будівництва: травень 2020

Детальніше на сайті ЖК

Новые фото. Сегодня. Феникс заливают крышу дома, Персей штукатурить начали, параллельно ставят окна и утепляют, Пегас приводят в порядок задний двор , асфальтировать собрались, крышу над садиком доделывают.