ЖК Галактика | Stolitsa Group | Київ, вул. Євгена Сверстюка (Марини Раскової), 4

Цитата "Jonnes":

Ребят кто уже смотрел квартиру и были замечания к застройщику?

У меня проблема с тем что на стекле есть царапина, сначала согласились заменить стекло но теперь включили заднюю и комиссия решила что не будут даже записывать такие замечания и ничего делать не будут. :/

Кому-то устранили уже отвечали что-то подобное?

если вы это в акт не вписали то конечно никто ничего не будет устранять. Всё явные недостатки надо было вписывать в акт, задняя не задняя - слова к делу не пришьешь. Пусть говорят что хотят, но акт с замечаниями должен быть на руках!

Цитата "GerMannia":

Sunryse
Скажите пожалуйста, ваш дизайнер вам советует увеличить санузел? У нас с вами одинаковые квартиры 1с1, мой дизайнер советует сделать санузел в ширину 182 см за счет коридора (разрешается, так как это не жилая зона и под ним у соседей нет жилых комнат). И у нас напротив квартиры пожарный гидрант, сразу возле входной двери, зачем тогда дубляж в ванной? или это "временная форма" без которой дом не приняли бы в эксплуатацию?

Нельзя переносить/расширять мокрые зоны на жилую площадь, во-первых это незаконно и врядли узаконите данную перепланировку, а во-вторых нужно как минимум разбивать стяжку и делать гидроизоляцию. Давайте уважать соседей и не возвращаться в совок

Цитата "GerMannia":

Sunryse
Скажите пожалуйста, ваш дизайнер вам советует увеличить санузел? У нас с вами одинаковые квартиры 1с1, мой дизайнер советует сделать санузел в ширину 182 см за счет коридора (разрешается, так как это не жилая зона и под ним у соседей нет жилых комнат). И у нас напротив квартиры пожарный гидрант, сразу возле входной двери, зачем тогда дубляж в ванной? или это "временная форма" без которой дом не приняли бы в эксплуатацию?

Делайте санузел хоть в кухни, если есть права собственности то некто вам нечего не может запретить. Не слушайте тут особо правильных, делайте как вам нравится, главное не трогайте несущие стены и зоны общего пользования.

Цитата "sezam-sezam":

если вы это в акт не вписали то конечно никто ничего не будет устранять. Всё явные недостатки надо было вписывать в акт, задняя не задняя - слова к делу не пришьешь. Пусть говорят что хотят, но акт с замечаниями должен быть на руках!

Все в акте есть. Проблема в том что замечания были внесены в акт и более того изначально согласие на исправление было. Но потом "комиссия от застройщика" решила забить и не делать этого, а просто сказали что царапины они никому исправлять не собираются. Вот такие вот пироги.

Согласен. Если все хорошо загерметизировать, то в чем проблема? Когда соседи меня топили то во всей квартире вода была... А на кухне и так мокрая зона.

Цитата "Серж":

Делайте санузел хоть в кухни, если есть права собственности то некто вам нечего не может запретить. Не слушайте тут особо правильных, делайте как вам нравится, главное не трогайте несущие стены и зоны общего пользования.

Вот это Правильно! Именно над кухней и нужно делать санузел. А, лучше над спальней и детской. И не слушать всяких умников.

Цитата "Sunryse":

Самое интересное что размеры дизайнера и БТИ не сошлись.

А вы дизайнера приглашали с собой на первый просмотр или отдельно за замеры договаривались? Как я понимаю ключи же пока на руки не выдают?

Жаль что перед инвертированием застройщик не просит пройти тест на идиота. А то у всяких на квартиру в новострое хватает.

sezam-sezam
"Нельзя переносить/расширять мокрые зоны на жилую площадь, во-первых это незаконно и врядли узаконите данную перепланировку, а во-вторых нужно как минимум разбивать стяжку и делать гидроизоляцию. Давайте уважать соседей и не возвращаться в совок"
Конечно нельзя!! а не жилую можно, возле санузла коридор Как вы можете говорить о неуважении к соседям? Я делала перепланировку еще на уровне котлована- у меня изменены размеры комнат, кухни, коридора, сделана гардеробная . С ванной протупила. В Олх есть объявление продажа квартиры 1с1, такой как у меня, ширина ванной вместо 154 - 195 см с перепланировкой от застройщика как и уменя. Фотоэтой квартиры сброшу в понедельник.Это еще одно подтверждение что можно увеличивать санузел за счет нежилых помещений, согласно новых изменений в законодательстве. То есть это законно,у них такая же перепланировка как у меня.
А гидроизоляцию нужно делать всем, так как сейчас ее нет ни у кого, почитайте договор.

В марте этого года принят закон который разрешает собственникам производить перепланировку без официального оформления в БТИ и введения в эксплуатацию, если она не затрагивает инженерные сети, вентиляционные короба и несущие стены https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/236-2019-п#n31
ЗМІНИ, що вносяться до переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію.
Пункт 1 викласти в такій редакції:
“1. Роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, - щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними (СС1), з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками.”.

2. Пункт 2 викласти в такій редакції:

“2. Заміна покрівлі будівель і споруд згідно з будівельними нормами без втручання в несучі конструкції.”.

3. Пункт 3 викласти в такій редакції:

“3. Реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення внутрішніх систем:

опалення, у тому числі що передбачає встановлення або заміну обладнання індивідуальних теплових пунктів, заміна трубопроводів систем опалення, балансування систем опалення, встановлення балансувальних клапанів та/або витратомірів, зміна типу систем опалення з однотрубної на двотрубну та/або з вертикальної на горизонтальну, встановлення та/або заміна опалювальних приладів, обладнання опалювальних приладів автоматичними регуляторами температури в приміщеннях, встановлення та заміна приладів-розподілювачів та іншого обладнання регулювання і обліку теплової енергії;

вентиляції;

водопостачання та водовідведення, у тому числі трубопроводів;

силових та слабкострумових систем, які забезпечують функціонування будівель і споруд.”.

Цитата "GKP":

А вы дизайнера приглашали с собой на первый просмотр или отдельно за замеры договаривались? Как я понимаю ключи же пока на руки не выдают?

Дизайнер приходил на «акт приема» на замеры что б к моменту выдачи ключей уже был сам проект.

А сколько времени дают на просмотр?

Цитата "roman866":

А сколько времени дают на просмотр?

30 минут.
Нам хватило на замеры 48 метров.

Дали воду!!!
Ждём ключики ))))

Шановні сусіди!
Сьогодні Водоканал подав воду у Ліру. (Про Октант треба уточнити)

З середи (24 липня) мешканцям Ліри можна приїжджати за ключами.

Час роботи по видачі ключів: пн - пт, з 10 до 17 год

При собі мати:
- паспорт
- акт прийому передачі
- інвест договір
- гроші на оплату квитанцій за комун послуги за 3 місяці.

Приблизна сума за комун послуги за 3 міс:
- якщо у вас 1-кім квартира - 3-3,5 тис грн
- якщо у вас 2-кім квартира - 4-4,5 тис грн
- якщо у вас 3-кім квартира - 5-5,5 тис грн.

Нагадую інфо по комунальним:
- При подписании договора нужно сразу оплатить за 3 месяца обслуживания, а также среднее потребление электрики и воды ( тоже за 3 месяца). Расход электрики считается 150-200 кВт/мес, воды - 10 куб.м/мес. Деньги остаются на вашем счету. Каждый месяц вы получаете квитанции, и сумма с квитанции вычитается из вашего “депозита”. Эти деньги платятся ЖЭКу, пока не будут заключены прямые договора с Водоканалом и Киевэнерго (после получения права собственности).

всех поздравляю! над Пегасом расцвел красным цветом символ окончания монолитных работ!

В 7 вечора на всіх будинках велася активна робота...

Спасибо за сообщении!!!Это приятная новость.Всех пегасовцев поздравляю!!!

Поздравляю всех "лириков"!

Соседи, добрый день всем!

Есть у кого-то из вас уже представление о стоимости услуг дизайнера? Вилка по суммам.
Лично меня интересует только разработка проекта, без сопровождения.

Спасибо заранее!