ЖК Французский квартал | Вышгород, ул. Шолуденко | Профрембуд

Цитата "Blondi":

Так в итоге такая сумма и получается....9500грн хна кол-во м2+5%

Так я это и имел ввиду - цена была бы 9980, или округлими бы до 10000 или (добавили бы ещё гривен 200, за то что Роме пришлось бы ещё этим заниматься) ) 10200 )))

Цитата "Blondi":

Так в итоге такая сумма и получается....9500грн хна кол-во м2+5%

Так я это и имел ввиду - цена была бы 9980, или округлими бы до 10000 или (добавили бы ещё гривен 200, за то что Роме пришлось бы ещё этим заниматься) ) 10200 )))

Цитата "Proffun":

Если по порядку:

4)5.9 - перекладывать налог - это действительно нарушения Налогового кодекса. Но в данном случае речь идет о компенсации. Норма спорная, но к недействительности договора не приведет. Это можно расценивать как коммерческий момент - Вы либо соглашаетесь с ценой либо нет. Я бы на месте застройщика просто увеличил стоимость метра и не ввязывался бы в такие компенсации создавая для себя дополнительные риски.
.

Зато продать м2 за 9500 реальней, чем за 10000.
Коммерческий ход!

Цитата "Sergprofessor":

Зато продать м2 за 9500 реальней, чем за 10000.
Коммерческий ход!

Цитата "Sergprofessor":

Зато продать м2 за 9500 реальней, чем за 10000.
Коммерческий ход!

Да, но создает определенные правовые риски - застройщик сам выбирает, что лучше быстрее, но с рисками или медленей но без них.

Цитата "Proffun":

Да, но создает определенные правовые риски - застройщик сам выбирает, что лучше быстрее, но с рисками или медленей но без них.

"Кто не рискует...."
".... тот не ездит на Рэнже"
)))

Цитата "Blondi":

Первое В пункте "Стороны" - договор должен заключаться непосредственно с владельцем имущества,т.е. Буковским Р.В. ....надеюсь так и пропишут!!!
Пункт 5.2. - не указано конкретно назначение платежа (кв№...,м2 столько и т.д.)
Пункт 5.2.1 - указать реквизиты для оплаты № счета (предоставить выписку из банка )это варинт понадежнее или при каждом расчете расписка о принятии денег Буковским Р.В. и назначение платежа (это должно быть прописано в договоре)!!!
Пукт 5.9- это вообще нарушение законодательсва Украины о оплате налога доходов физ.лиц ,5% от дохода продажи объекта оплачивает "Покупатель"??? Тоесть....мы "Покупатели" должны заплаптить налог из дохода "Продавца"....!!!!
Пункт 5.10- говорит о том,что "Продавец" заключает договор с любым коммунальным или частным предприятием , и тарифы на воду,газ и свет,устанавливает "это самое предприятие",т.е.тарифы могут быть в 2-3 раза выше,существующих в Вышгороде....подписывая данный пункт вы соглашаетесь с любой (500,1000,2000 грн....)суммой за коммунальные услуги и обязаны платить.
...А так больше вопросов нет............
Вот так вот!!!!

У нас тоже были такие вопросы. В принципе всё исправляют, кроме привязки к долару...

Ну так это уже радует, поделитесь, если не сложно, какие правки вносили в договор!!! Мы на днях планируем заключать.....Буду признательна

Както активности по общению нет и обмена инфой....вяло......Че только 5 человек инвесторы ПРБ?

Так это уже обсуждали. .. были бы проблемы со строительством - обсуждения были бы активнее )))
А Вы какую квартиру купили?!

Точно не 5 инвесторов! Я тоже! 1 корпус 7 етаж

Цитата "Sergprofessor":

Так это уже обсуждали. .. были бы проблемы со строительством - обсуждения были бы активнее )))
А Вы какую квартиру купили?!

Будем надеяться и верить, что проблем не будет!
Мы еще не купили, только задаток внесли....будем брать 1 комн. (15д, корп.1) на 4-м этаже.

Цитата "romanuch":

Точно не 5 инвесторов! Я тоже! 1 корпус 7 етаж

Цитата "Blondi":

А мы на4-м

Цитата "Blondi":

Както активности по общению нет и обмена инфой....вяло......Че только 5 человек инвесторы ПРБ?

Нас точно больше 5-ти)
Стройка идёт. всё по плану. Это хорошо) Владельцы квартир 5-го корпуса (ранее 7-й) уже готовятся по полной к ремонтам поэтому на форуме наверное появляются редко. Скоро будем узнавать у них что там с ЖЭКом, ОСББ, к каким провайдерам подключаются и тд...

Всем добрый вечер!
Принимаете новых соседей? 5( она же 7) секция на 6 этаже.
Выбирала между Вишнёвым (Акварели) и Французским кварталом. Выбрала Французский квартал только по двум причинам: раньше получение документов и чуть больше метраж. Но есть парочка "но", которые мне не нравятся:
1. Всё те же 7%. В ОП сказали, что оценочная стоимость будет дешевле, это вызывает большие сомнения, но увидим по факту.
2. Мне категорически не нравятся панорамные окна по двум причинам: зимой может быть холодно, во-вторых, как их с улицы мыть???!!! Кто-нибудь может подсказать возможно ли с этим что-то сделать?
3. Газовая плита. Пользовалась раньше и газовой, а чуть больше года у меня элетро-плита - мне НАМНОГО больше нравится! Сказали, что сделать не проблема, но стоит ли это делать? Нужно ли это где-то регистрировать?

а я буду жить в 1-м корпусе на 8 этаже :)

Цитата "LediYu":

а я буду жить в 1-м корпусе на 8 этаже :)

Под нами?

Цитата "Juli7":

Всем добрый вечер!
Принимаете новых соседей? 5( она же 7) секция на 6 этаже.
Выбирала между Вишнёвым (Акварели) и Французским кварталом. Выбрала Французский квартал только по двум причинам: раньше получение документов и чуть больше метраж. Но есть парочка "но", которые мне не нравятся:
1. Всё те же 7%. В ОП сказали, что оценочная стоимость будет дешевле, это вызывает большие сомнения, но увидим по факту.
2. Мне категорически не нравятся панорамные окна по двум причинам: зимой может быть холодно, во-вторых, как их с улицы мыть???!!! Кто-нибудь может подсказать возможно ли с этим что-то сделать?
3. Газовая плита. Пользовалась раньше и газовой, а чуть больше года у меня элетро-плита - мне НАМНОГО больше нравится! Сказали, что сделать не проблема, но стоит ли это делать? Нужно ли это где-то регистрировать?

1. Поживём - увидим )
2. Внутрипольный конвектор вдоль окна должен решить эту проблему... мыть... это вопрос )))
3. Тоже вопрос... думаю тоже ставить электрическую варочную поверхность... надо подумать )))

судя по всему это на счет Вашей квартиры у меня был конфликт с Ростиславом
я дала за нее задаток, а потом мне сказали что она куплена, но менеджеры забыли отметить в базе :)