ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

А по стоимости обслуживания 1 кв.м. паркоместа есть у кого нибудь информация?

Да, звонили с ОП, стоимость кладовок от 600долларов. Стоимость паркинга от 24 тысяч

Цитата "Forum.Domik.ua » 13.05.2020 22:12":

Спеціальні пропозиції від забудовника у житловому комплексі «Файна Таун»

А кто спрашивал, сколько стоит паркоместо?

около 24

Цитата "Lord of the Rings » 20.05.2020 21:30":

А кто спрашивал, сколько стоит паркоместо?

15,9 метров -27000долл.США :)

За такую цену они нужны 5% жильцов.
По факту, все свободное место вокруг комплекса будет запарковано...

підкажіть, є якісь канали в Т... чи ще десь для реальних інвесторів чи жителів? як їх знайти?

Цитата "Finer » 21.05.2020 13:24":

За такую цену они нужны 5% жильцов.
По факту, все свободное место вокруг комплекса будет запарковано...

Ну, не будет спроса, будут понижать цену) как с кладовками было. Изначально их продавали по 1500уе за метр, сейчас по 600, а при условии что вы сейчас покупаете квартиру то кладовку отдают за 300уе кв.метр

Всім привіт.
Бачу, кілька разів розпочиналась тема про звукоізоляцію і затухала. Все так погано чи навпаки?
Хто вже обжився, будь ласка, поділіться, як воно - наприклад, у порівнянні з радянською панелькою: краще, гірше, так само?
І хто зробив додаткову звукоізоляцію - результатом задоволені?
Спасибі!

Не знаю як там радянська панелька. Ніколи не жив у ній. Але звукоізоляція у моєму випадку слабка. Там де моноліт - добре. Там де бетонні пустотілі блоки, то жахливо. Особливо якщо у них наробили дірок для розеток. Сусідів чути дуже добре. Якщо трохи підвищують голос, то чути розбірливо. Зверху і знизу поки сусідів не має, тому нічого не скажу

Цитата "JustSusidka » 24.05.2020 14:21":

Всім привіт.
Бачу, кілька разів розпочиналась тема про звукоізоляцію і затухала. Все так погано чи навпаки?
Хто вже обжився, будь ласка, поділіться, як воно - наприклад, у порівнянні з радянською панелькою: краще, гірше, так само?
І хто зробив додаткову звукоізоляцію - результатом задоволені?
Спасибі!

Мы делали, результатом мега довольны! Соседи вокруг есть, но.... мы просто знаем, но не слышим совсем. Сложно сказать как у других...

Доброго дня!

Зараз розглядаємо варіант купівлі двохкімнатної квартири для себе в ЖК Файна Таун. Прочитавши декілька десятків сторінок даного форуму, дуже важко адекватно і об'єктивно оцінити комплекс, будівництво і співвідношення ціна-якість.

Поділіться, будь ласка, ті, хто отримав ключі або хто в процесі отримання права власності, які у вас думки щодо даного комплексу (що збентежило, до чого варто прискіпливо дивитися, що навпаки сподобалося)? І чи порадили б ви своїм друзям/знайомим купувати тут квартиру?

Збираємо на власне житло вже багато років і дуже боїмося прогадати.

Буду дуже вдячна за чесні відгуки інвесторів.

Залежно від того, за яку ціну Вам пропонують.
Я ще брав за 1000, що в принципі більш-менш.
Ціну в 1300-1600 вважаю неадекватною.
Із плюсів можу назвати розташування, інфраструктура ( це чисто субєктивно, але мені подобається). Оздоблення всередині комплексу - непогано, але складається чітке враження, що це більше для показухи, бо в середині в підїздах( у всякому разі у мене в будинку) не дуже переймаються щодо зовнішнього вигляду.
Я вважаю, що замість вкладення в кущики та деревця, краще б потратилися на будматеріаи.
Пустотілі бетонні блоки, з яких побудовані внутрішні перогородки, та міжквартирні стіни - поганий варіант.
Їх важко штробити, вони досить крихкі і руйнуються. Мають погану звукоізоляцію. Склопакети також посередньої якості, в холодну погоду може збиратися конденсат. Так звані калясочні - дуже маленькі. Якщо половина мешканців підїзду захоче поставити велосипеди, дитячі візочки, то всім місця не вистачить. Колясочні просто поштукатурені і пофарбувані, хоча чітко бачиться в них, хоча б сама дешева плитка, бо фарба дуже швидко брудниться.
Вхідні двері гарні склянні, але погано налаштовані доводчики в двері постійно доводиться притримувати, щоб вони не гупали, хоча коли руки зайняті, це робити важче.
Це суто моє субєктивне бачення, є люди які в захваті від комплексу...

Наразі ціна дійсно неадекватна. Мені озвучили близько 1360 доларів за квадратний метр і відразу все бажання інвестувати відпало. Якби десь 1000, то ще подумав би. На рахунок технології будівництва, погоджуюсь з вищесказаним. Маю квартиру в комфорт таун, де технологія будівництва та сама і звукоізоляція взагалі на 0. Чути що роблять сусіди зі всіх сторін. Вже б за таку ціну цеглою обклали? А так, за такою собівартості, забудовник може продавати дешевше. Тим більше зараз ринок нерухомості падаючий, тож вирішив почекати

побачила на ЛУНі що у першої черги ще нема поштової адреси - це дійсно так?

Я сусідка двоюрідна, з Республіки, але можу вставити свої п'ять копійок, кому цікаво.
Свого часу одним з найголовніших критеріїв була репутація забудовника. В цьому плані КАН виправдав сподівання, здали будинок навіть раніше, ніж обіцяли.
Але теж вважаю, що на тлі немаленької вартості можна і треба було б приділяти більше уваги не зовнішнім понтам, а дійсному класу "комфорт" в спорудженні будинку. А то виходить, що економ, що "місто у місті", стіни все одно монолітно-каркас+газоблок, з усім, що з цього випливає.
Ніяка зона барбекю не втішає за думки, що ремонт обійдеться чи не вдвічі дорожче і довше із-за необхідності ліпити звукоізоляцію (і ще спробуй знайди нешкідливі матеріали і пряморуких спеців).
Територія так, гарна, але враховуйте, що комуналка гривень 17 за метр (мабуть, у ФТ теж десь так). Причому при продажу квартири запевняли, що комерційні приміщення будуть тільки здавати в оренду, щоб дотримуватись якогось збалансованого середовища в комплексі, а тут бац - оголошення, що комерційні площі продають! Тут взагалі стає сумно: за що ти платитимеш щомісяця такі дурні гроші, якщо адміністрування від управляючої компанії і того ж-таки комфорту буде на порядок менше.
Єдине що, середньо-поверхова забудова - це справді гарна фішка, за яку варто було платити.

Цитата "ligaom » 26.05.2020 10:00":

Наразі ціна дійсно неадекватна. Мені озвучили близько 1360 доларів за квадратний метр і відразу все бажання інвестувати відпало. Якби десь 1000, то ще подумав би. На рахунок технології будівництва, погоджуюсь з вищесказаним. Маю квартиру в комфорт таун, де технологія будівництва та сама і звукоізоляція взагалі на 0. Чути що роблять сусіди зі всіх сторін. Вже б за таку ціну цеглою обклали? А так, за такою собівартості, забудовник може продавати дешевше. Тим більше зараз ринок нерухомості падаючий, тож вирішив почекати

Технология строительства в ФТ отлична от КТ. Межквартирные стены в КТ — однослойные, из-за этого такая ужасная слышимость. В ФТ и Республике уже двухслойные с воздушной прослойкой. А цена — их раскупают и по 1400$, какой смысл застройщику продавать дешевле, а потом выкручиваться и постафактум урезать наполнение комплекса сопутствующей инфраструктурой (как это сделали в тех же Мисто Квитив, например)? КАН берет дополнительные деньги именно за крутую комфортную территорию.

Цитата "Finer » 26.05.2020 09:43":

Залежно від того, за яку ціну Вам пропонують.
Я ще брав за 1000, що в принципі більш-менш.
Ціну в 1300-1600 вважаю неадекватною.
Із плюсів можу назвати розташування, інфраструктура ( це чисто субєктивно, але мені подобається). Оздоблення всередині комплексу - непогано, але складається чітке враження, що це більше для показухи, бо в середині в підїздах( у всякому разі у мене в будинку) не дуже переймаються щодо зовнішнього вигляду.
Я вважаю, що замість вкладення в кущики та деревця, краще б потратилися на будматеріаи.
Пустотілі бетонні блоки, з яких побудовані внутрішні перогородки, та міжквартирні стіни - поганий варіант.
Їх важко штробити, вони досить крихкі і руйнуються. Мають погану звукоізоляцію. Склопакети також посередньої якості, в холодну погоду може збиратися конденсат. Так звані калясочні - дуже маленькі. Якщо половина мешканців підїзду захоче поставити велосипеди, дитячі візочки, то всім місця не вистачить. Колясочні просто поштукатурені і пофарбувані, хоча чітко бачиться в них, хоча б сама дешева плитка, бо фарба дуже швидко брудниться.
Вхідні двері гарні склянні, але погано налаштовані доводчики в двері постійно доводиться притримувати, щоб вони не гупали, хоча коли руки зайняті, це робити важче.
Це суто моє субєктивне бачення, є люди які в захваті від комплексу...

Щодо цін на Луні знайшли декілька варіантів, які б хотіли подивитися вживу.
1) однокімнатна на 45 квадратів, ціна 63000 дол (виходить 1400 за квадрат)., здача в першому кварталі 2021.
2) двокімнатна на 60 квадратів, ціна 78000 дол (виходить 1300 за квадрат), здача в кінці цього року.

Я так розумію, що така висока ціна через те, що здача вже на носі, але інформації про продаж наступних черг я не знайшла(

+ дивилася інші варіанти від більш-менш нормальних забудовників і щоб була здача будинку в цьому році або в першій половині 2021 року, то для себе зрозуміла, що ФайнаТаун найкращий варіант в такому випадку.

Але мінуси, які ви назвали + можлива проблема з пробками по Щербаківській не дуже надихає і ставить під сумніви чи варто воно тих грошей.

Цитата:

Технология строительства в ФТ отлична от КТ. Межквартирные стены в КТ — однослойные, из-за этого такая ужасная слышимость. В ФТ и Республике уже двухслойные с воздушной прослойкой. А цена — их раскупают и по 1400$, какой смысл застройщику продавать дешевле, а потом выкручиваться и постафактум урезать наполнение комплекса сопутствующей инфраструктурой (как это сделали в тех же Мисто Квитив, например)? КАН берет дополнительные деньги именно за крутую комфортную территорию.

Якщо вважаєте ціну в 1400$ прийнятну, то платіть. Я вважаю, що завищено. Свою квартиру в КТ, коли купував, теж думав аналогічно - КАН зробить гарну територію і моя квартира виросте в ціні. Тепер дивлюсь на свою інвестицію і думаю, який же був дурний - тепер продам хіба за собівартість по ринових цінах і то якщо повезе. КАН продає непобудовані квартири за ціною побудованих наразі і всі сливки інвестування з'їдає в 0. Щодо звукоізоляції, то здається на форумах ФТ і Республіки можна інф. щодо звукоізоляції і вона теж не дуже(( Як би там не робили стіни, але наразі живу в будинку з цегляними міжквартирними стінами і звукоізоляція супер. Чому б не врахувати це КАНу і купити трохи цегли раз вже беруть великі гроші? Чи маркетологам буде нічим платити потім?

Цитата "GalaxyMilkyWay » 25.05.2020 22:34":

Мы делали, результатом мега довольны! Соседи вокруг есть, но.... мы просто знаем, но не слышим совсем. Сложно сказать как у других...

Спасибі за відповідь.
А не підкажете, як робили звукоізоляцію: "кімната в кімнаті" чи окремі стіни?
Панелі готові чи якісь конструкції?
І якщо можете, поділіться, будь ласка, контактами майстрів.

Була б дуже-дуже вдячна всім, хто відгукнеться на аналогічні запитання!