ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Цитата "AlexGrek":

Скажите, а кто и что знает про квартплату в домах и комплексах КАН?
В КТ говорят за трёшку платять 700 грн и это без отопления, воды и пр. Чисто квартплата. В неё конечно вывоз ТБО и охрана входят, но 700 грн как-то многовато мне кажется. Или нет? Насколько я понимаю речи об ОСМД тут не идёт и всё платится управляющей компании от застройщика.

По отоплению не сильно экономно там говорят. Чуть меньше, чем в старом жилом фонде получается, ну а воду и электричество - тут каждый сам знает, сколько плещется.

Также интересует это вопрос. На презентации Никонов говорил, что отопление в КТ порядка 13-14 грн/м2.
700 грн. - как по мне, то нормально. Я сейчас плачу 400 грн (новострой), но из всех благ у меня - "детская площадка" на маленьком бетонном пятачке в середине двора, вокруг которого круглосуточно курсируют машины, полное отсутствие озеленения + ветром мусор разносит по двору
А в КТ - как-никак зеленая территория, которую надо поддерживать, охрана....

Цитата "AlexGrek":

Хочу встреть в тему. Сам смотрю и жду начала продаж.
Смотрим разные ЖК, в том числе и этот. Все говорят, что не привязываться к школам и пр., но хочу отметить, что в некоторых случаях - это стоит делать. Мы, например сравнивали Никви-Парк и ФТ. НП находится на краю Святошинского района и в отличии от ФТ, вся инфраструктура за ЖД путями. На то, что напротив (по Щербаковского) не имеет права претендовать. Как-то глупо получается.
Смущает тоже цена на этапе котлована и то, что строить начинают с самой отдалённой очереди, оставляя самое сладкое на последок. Мучают меня сомнения, что вместо 4-5 этажных домов в последних очередях (что ближе к пр. Победы) легко могут вырасти 16-ти этажные махины и нарушить инсоляцию близлежащих домов.

Я тоже думала о Нивки Парке. Но с него проблематично выезжать, там же напротив торгово-складские комплексы, дороги узкие, сложный выезд на проспект Победы. Читала так же, что этот комплекс построен на месте сгоревших складов или цехов, по поводу разрешительных документов не все радужно. Так что я сразу откинула этот вариант.
К тому же, там многоэтажная застройка. Лично на меня она давит психологически. Меньше этажей, но больше квадратных метров, или как говорили в моем детстве – меньше народу, больше кислороду.

Однушка 41 квадрат:
120 грн охрана
282 комунальные (подняли 2 мес назад, но есть инфа, что 50% доплачиват застройщик для поддержвния картинки).
120 грн среднее отопление, 70 грн с которых это МОП (места общественного пользовния). Батареи постоянно скручены, так как очень тепло в квартире.

Цитата "Slam":

Однушка 41 квадрат:
120 грн охрана
282 комунальные (подняли 2 мес назад, но есть инфа, что 50% доплачиват застройщик для поддержвния картинки).
120 грн среднее отопление, 70 грн с которых это МОП (места общественного пользовния). Батареи постоянно скручены, так как очень тепло в квартире.

Это тарифы по КТ? Я правильно поняла?
И не совсем ясно по отоплению - 120 грн. это за сколько? отопление разбивается на год или платите только в отопительный сезон?
Если не трудно, то расшифруйте пожалуйста

Цитата "Romashka123":

Это тарифы по КТ? Я правильно поняла?
И не совсем ясно по отоплению - 120 грн. это за сколько? отопление разбивается на год или платите только в отопительный сезон?
Если не трудно, то расшифруйте пожалуйста

КТ.
120 грн в месяц за отопление 41 квадратов. 70 гривен насчитали за МОП, они разбивают показатели с общего домового счетчика на всех жителей подъезда в зависимости от квадратуры квартир. 50 гривен это то что по счетчикам мы реально использовали.

В самый холодный месяц прошлой зимы мы где-то 150 грн за отопление платили.

Кстати, будущие инвесторы! Мы, небольшим коллективом хотим в субботу съездить на объект. Задачи:
[list]- посмотреть территорию , оценить планируемое размещение и окружение ;
- исследовать инфраструктуру на данный момент (на случай, если всё внутри будет не так радужно - что есть снаружи);
- транспортная развязка и реальное время до метро и до центра;
- если получится - пообщаться с ОП, (пока при соединении с "лучшим специалистом" робот говорит, что "На даний момент абонент не може прийняти ваш виклик")))
[/list:u]
Может кто захочет с нами? Ориентир - 13.00 на площадке.

Цитата "Slam":

:super:

КТ.
120 грн в месяц за отопление 41 квадратов. 70 гривен насчитали за МОП, они разбивают показатели с общего домового счетчика на всех жителей подъезда в зависимости от квадратуры квартир. 50 гривен это то что по счетчикам мы реально использовали.

В самый холодный месяц прошлой зимы мы где-то 150 грн за отопление платили.

150 грн / 41 м2 = 3,65 грн. Это тариф за отопление на м 2 ? Очень даже неплохой тариф! Я бы сказала прям социальный. У меня сейчас тариф около 29 грн/м2 и батареи еле тёплые (в комнатах около 15 градусов, а на кухне вообще 11). Если похожие тарифы будут в ФТ, то это явный плюс.

Цитата "AlexGrek":

:hi: Кстати, будущие инвесторы! Мы, небольшим коллективом хотим в субботу съездить на объект. Задачи:
[list]- посмотреть территорию , оценить планируемое размещение и окружение ;
- исследовать инфраструктуру на данный момент (на случай, если всё внутри будет не так радужно - что есть снаружи);
- транспортная развязка и реальное время до метро и до центра;
- если получится - пообщаться с ОП, (пока при соединении с "лучшим специалистом" робот говорит, что "На даний момент абонент не може прийняти ваш виклик")))
[/list:u]
Может кто захочет с нами? Ориентир - 13.00 на площадке.

на этих выходных не получается, но буду рад прочитать о результатах)

Цитата "Slam":

:super:

КТ.
120 грн в месяц за отопление 41 квадратов. 70 гривен насчитали за МОП, они разбивают показатели с общего домового счетчика на всех жителей подъезда в зависимости от квадратуры квартир. 50 гривен это то что по счетчикам мы реально использовали.

В самый холодный месяц прошлой зимы мы где-то 150 грн за отопление платили.

Ого, за отоплення копійки. А у вас центральне отоплення чи котли в квартирах? Як такі низькі ціни виходять?

Цитата "DVadym":

Ого, за отоплення копійки. А у вас центральне отоплення чи котли в квартирах? Як такі низькі ціни виходять?

Лічильник на опалення. Опалює ТОВ "Єврореконструкція", тарифи трохи нижче ніж у Київенерго, але тут справа в енергоефективності квартири. В цьому плані КАН добре будує.
Розведення опалення горизонтальне. В коридорі стоїть лічильник на опалення. Платимо за використані Гкал.

Доречі, лічильник на опалення можна також поставити і там, де є центральне опалення, але потрібно заморочитись. Але ця морока вартує вкладеного часу і грошей.

кстати проход к метро после завершения строительства будет чуть короче, но это не раньше чем лет через 5

Я уже много раз там был. Пока вы не сможете пройти на объект никак, все закрыто. Но в целом получить впечатление можно.

11 числа открытие отдела продаж. Тогда бы уже и ехали. Но сразу завалиться всей толпой тоже я не вижу смысла.
Я ездила на прошлых выходных. Да, на объект пока прохода нет. Но можно в общих чертах осмотреть район. Очень понравился парк «Веселка». Для детей супер вообще, есть всякие тренажеры. Веревочный парк очень понравился. Скучать не придется.

Цитата "IRiSka_29":

11 числа открытие отдела продаж. Тогда бы уже и ехали. Но сразу завалиться всей толпой тоже я не вижу смысла.
Я ездила на прошлых выходных. Да, на объект пока прохода нет. Но можно в общих чертах осмотреть район. Очень понравился парк «Веселка». Для детей супер вообще, есть всякие тренажеры. Веревочный парк очень понравился. Скучать не придется.

супермаркеты вокруг? пока не построят на територии, больницы?

Мне так нравятся потенциальные покупатели на форуме. За 22 000 уже не будут покупать, дорого, КАН обломается и прочее. Ребята, КАН сейчас строит дома пачками по 25 за метр в Комфорт тауне. Это за пол часа ходьбы до метро по стрёмным улицам. И продолжает строить даже там, где вообще не планировалось, возле вонючих заводов и паровозов. Значит, есть спрос.

И не вам, при всём уважении, говорить за сколько вы возьмёте объект, а за сколько нет. КАН строит такую инфраструктуру, что сравнивать с коробками просто не приходится. Здесь дейсвительно будет не просто квадратный метр. Таких комплексов, как Комфорт таун, наверное, просто нет в столице. Даже не знаю, как я своего ребенка оттуда перевезу. Там уже и друзья, и всё остальное.
Поэтому можете не покупать вы, найдутся другие.

По отоплению. 3 года прошло как я купил счетчик. За эти 3 зимы в 1к 41м. я заплатил 1200 грн. суммарно. Это с местами общего пользования. Позапрошлую зиму вообще не включал батареи. 23 градуса в квартире. Платил 70 в месяц за отопление подъезда только.

И ещё радует, конечно, количество страниц в обсуждении ФТ )). На некоторых объектах уже заканчивается стройка, а 30ти страниц нет. Значит, будут активные соседи ), как в КТ. Это хорошо.

Цитата "Somich":

Мне так нравятся потенциальные покупатели на форуме. За 22 000 уже не будут покупать, дорого, КАН обломается и прочее. Ребята, КАН сейчас строит дома пачками по 25 за метр в Комфорт тауне. Это за пол часа ходьбы до метро по стрёмным улицам. И продолжает строить даже там, где вообще не планировалось, возле вонючих заводов и паровозов. Значит, есть спрос.

И не вам, при всём уважении, говорить за сколько вы возьмёте объект, а за сколько нет. КАН строит такую инфраструктуру, что сравнивать с коробками просто не приходится. Здесь дейсвительно будет не просто квадратный метр. Таких комплексов, как Комфорт таун, наверное, просто нет в столице. Даже не знаю, как я своего ребенка оттуда перевезу. Там уже и друзья, и всё остальное.
Поэтому можете не покупать вы, найдутся другие.

По отоплению. 3 года прошло как я купил счетчик. За эти 3 зимы в 1к 41м. я заплатил 1200 грн. суммарно. Это с местами общего пользования. Позапрошлую зиму вообще не включал батареи. 23 градуса в квартире. Платил 70 в месяц за отопление подъезда только.

И ещё радует, конечно, количество страниц в обсуждении ФТ )). На некоторых объектах уже заканчивается стройка, а 30ти страниц нет. Значит, будут активные соседи ), как в КТ. Это хорошо.

Та нет уж уважаемый, именно инвестор заказывает музыку. Хочет купить за 22 не более, значит купит за 22 и не более... или не купит за 22, другого не дано. Вы внимательней форум прочитайте, в основном форумчане высказались по верхней желаемой и приемлемой для них стоимости за м2. А в целом, 25 при условии длинного кредита, возможно, но сразу больше 22 за квадрат, продаж будет 0

Цитата "Romashka123":

150 грн / 41 м2 = 3,65 грн. Это тариф за отопление на м 2 ? Очень даже неплохой тариф! Я бы сказала прям социальный. У меня сейчас тариф около 29 грн/м2 и батареи еле тёплые (в комнатах около 15 градусов, а на кухне вообще 11). Если похожие тарифы будут в ФТ, то это явный плюс.

Это не тариф на отопление. Тариф на отопление стоит 1200 грн. за Гкал. Сколько Гкал использовали, столько и заплатили. Почитайте в интернете, что такое счетчик на отопление. Его можно и нужно ставить, чтобы иметь возможность экономить, а не платить не понятно за что.

Также присматриваюсь к этому комплексу и хочу вставить свои "5 копеек"ю В цем задумка очень нравиться, привлекает концепция закрытой територии и невысокой застройки. Посмотрев генеральний план киева, очередной раз убеждаешся как же наши застройщики умеют красиво все продавать и рекламировать. Почти над всей територией комплекса проходит воздушний коридор для самолетов завода Антонова, а также територия находится в зоне шума от завода. По этому високая (16-ти этажки) застройка возможна только ближе к Салютной. Сейчас живу с другой сторони проспекта Победы - самолеты слишно, летают до 5 раз в неделю (но шум не прям сильный). Возможно жители близко расположеных хрущевок их не слышат, так как находят не в зоне шума. Поблизости только одна больница и та средненькая, школи там не очень хвалят( На самом районе есть наркоманы, но они вроде не буйные, хотя знакомые ходят по туполева с ножиком на всякий случай. По генплану вроде в ближайшие 5 лет планируют реконструировать развязку на нивках(если то что сделали сейчас не считается реконструкцией), а также улицу Туполева. За ул. Салютную ничего нету, остается надеятся на обещания застройщика. Так же сьездили в Комфорт таун - посмотреть. Дома там расположены проде не прям окна в окна, територия ухоженая, но воздух ближе к концу комплекса хуже чем в начале. Местные связывают это с работающим заводом. Также к минусам отнесу материалы - газоблок, да он теплый но звукоизоляция у него просто ужасная. Хотелось бы чтоб хотя бы стены в санузлах выкладывались из кирпича за такую-то цену за м2.По поводу звукоизоляции в таких домах можно почитать в ветке жк Яскравый, например. Смущает конешно что ажиотажа они с открытием отдела продаж нагнали, но все никак его не откроют уже смешно становится)

Иван , спасибо. В принципе эти темы поднимались. Давайте не будем нагонять страху на людей. Много минусов , много плюсов в будущем ЖК, пусть каждый для себя примет решение. Меня лично на данный момен, пока ещё нет точных данных, не устраивает цена с учётом всех нюансов, к стати ваши в моем списке первыми идут. По поводу Антонова, вотпервых людей это не напугает , в КТ люди живут прям у завода , болеют , жалуются, протестуют, но живут ), сопли круглый год текут но это же КТ . Ссылку сброшу сейчас

Цитата "Ivan99":

Также присматриваюсь к этому комплексу и хочу вставить свои "5 копеек"ю В цем задумка очень нравиться, привлекает концепция закрытой територии и невысокой застройки. Посмотрев генеральний план киева, очередной раз убеждаешся как же наши застройщики умеют красиво все продавать и рекламировать. Почти над всей територией комплекса проходит воздушний коридор для самолетов завода Антонова, а также територия находится в зоне шума от завода. По этому високая (16-ти этажки) застройка возможна только ближе к Салютной. Сейчас живу с другой сторони проспекта Победы - самолеты слишно, летают до 5 раз в неделю (но шум не прям сильный). Возможно жители близко расположеных хрущевок их не слышат, так как находят не в зоне шума. Поблизости только одна больница и та средненькая, школи там не очень хвалят( На самом районе есть наркоманы, но они вроде не буйные, хотя знакомые ходят по туполева с ножиком на всякий случай. По генплану вроде в ближайшие 5 лет планируют реконструировать развязку на нивках(если то что сделали сейчас не считается реконструкцией), а также улицу Туполева. За ул. Салютную ничего нету, остается надеятся на обещания застройщика. Так же сьездили в Комфорт таун - посмотреть. Дома там расположены проде не прям окна в окна, територия ухоженая, но воздух ближе к концу комплекса хуже чем в начале. Местные связывают это с работающим заводом. Также к минусам отнесу материалы - газоблок, да он теплый но звукоизоляция у него просто ужасная. Хотелось бы чтоб хотя бы стены в санузлах выкладывались из кирпича за такую-то цену за м2.По поводу звукоизоляции в таких домах можно почитать в ветке жк Яскравый, например. Смущает конешно что ажиотажа они с открытием отдела продаж нагнали, но все никак его не откроют уже смешно становится)

Смотрю, интергал серьёзно очкует появлению такого конкурента по ту сторону проспекта )))