ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Фото 3го дома сегодня

Подтверждаю, в сентябре "схема" объединения была такая как у Bogdandc.
Пришли в ОП с конкретными пожеланиями по метражу, этажу и виду из окон, но готовых вариантов не оказалось. Менеджер сам предложил "схему" с объединением. Маленькие дополнения:
Вариант с рассрочкой тогда также был возможен.
В ОП написали заяву на внесение изменений в проектную док-ю.
А обошлось нам это все аж в 3600 грн.))
Из минусов - оказалось, что из-за немного увеличенного метража,для того, чтобы не потерять скидку,разницу надо было уплатить сразу после подписания нового договора, а не как мы рассчитывали после обмера БТИ)))

Цитата "Bogdandc":

~

Спасибо большое. Как то движется......

Цитата " SvetLa":

Подтверждаю, в сентябре "схема" объединения была такая как у Bogdandc.
Пришли в ОП с конкретными пожеланиями по метражу, этажу и виду из окон, но готовых вариантов не оказалось. Менеджер сам предложил "схему" с объединением. Маленькие дополнения:
Вариант с рассрочкой тогда также был возможен.
В ОП написали заяву на внесение изменений в проектную док-ю.
А обошлось нам это все аж в 3600 грн.))
Из минусов - оказалось, что из-за немного увеличенного метража,для того, чтобы не потерять скидку,разницу надо было уплатить сразу после подписания нового договора, а не как мы рассчитывали после обмера БТИ)))

Дякую за інформацію. Як виявилось, такий варіант був можливий по причині відсутності 3к на той час. Зараз же 3к є у продажу, тому забудовнику вже немає сенсу займатись об'єднанням самим.

Интересно, а какой сейчас минимальный метраж 3-х комнатных?

Цитата " SvetLa":

Интересно, а какой сейчас минимальный метраж 3-х комнатных?

Мне в ОП показывали 87 кв.м.

15 этаж

Кто в курсе вопроса? Сменился инвест-фонд. В первой очереди был Лестер, теперь какой-то Авант. Чем вызвано? У кого есть инфа о ЮЛ?

И еще вопрос.. Кто оплачивал 100%,подскажите, привязка была к курсу НБУ на день оплаты, или как в договоре с Лестером к покупному Ощада (с маржой в 5%)?

Цитата "Vorst":

Кто в курсе вопроса? Сменился инвест-фонд. В первой очереди был Лестер, теперь какой-то Авант. Чем вызвано? У кого есть инфа о ЮЛ?

В конце апреля инвест договор на вторую очередь заключал с Лестером.

Цитата "Vorst":

И еще вопрос.. Кто оплачивал 100%,подскажите, привязка была к курсу НБУ на день оплаты, или как в договоре с Лестером к покупному Ощада (с маржой в 5%)?

с Лестером и был НБУ или Ощад по большему (никаких +5%).

Цитата "Vorst":

Кто в курсе вопроса? Сменился инвест-фонд. В первой очереди был Лестер, теперь какой-то Авант. Чем вызвано? У кого есть инфа о ЮЛ?

Во второй тоже на Лестер подписывали.

Появились новые фотки строительства! https://novostroyki.lun.ua/жк-файна-таун-киев/ход-строительства
Уже заканчивают первый этаж

Цитата "Vorst":

И еще вопрос.. Кто оплачивал 100%,подскажите, привязка была к курсу НБУ на день оплаты, или как в договоре с Лестером к покупному Ощада (с маржой в 5%)?

В договоре хитро написано. Фактически выбирается максимальный курс из 3 или 4 банков. Начинается с покупного Ощада. Но если отклонения, то берётся другой банк. И т.д. В результате по факту, это всегда курс НБУ. НО! Не на день оплаты, а на день зачисления на счёт. А это две большие разницы. Согласно регламента, платежи по Украине на другие банки могут проходить до 3 банковских дней. Так что если платить сегодня, то не факт, что они упадут на счёт получателя тоже сегодня и засчитаются по курсу на сегодня. Велика вероятность нарваться на задержку платежа и потом доплачивать разницу, если курс вырос на следующий день.

Цитата "Vadimius":

В договоре хитро написано. Фактически выбирается максимальный курс из 3 или 4 банков. Начинается с покупного Ощада. Но если отклонения, то берётся другой банк. И т.д. В результате по факту, это всегда курс НБУ. НО! Не на день оплаты, а на день зачисления на счёт. А это две большие разницы. Согласно регламента, платежи по Украине на другие банки могут проходить до 3 банковских дней. Так что если платить сегодня, то не факт, что они упадут на счёт получателя тоже сегодня и засчитаются по курсу на сегодня. Велика вероятность нарваться на задержку платежа и потом доплачивать разницу, если курс вырос на следующий день.

Уже сделал 7 проплат. Через Ощад или Альфабанк. Ни разу не было задержек. Переводились в тот же день. Желательно не приходить перед самым закрытием. Ну и желательно не в период последних дней оплаты коммуналки.

Ну и да....курс ведь может не только вырасти, но и опуститься

Цитата "Vadimius":

В договоре хитро написано. Фактически выбирается максимальный курс из 3 или 4 банков. Начинается с покупного Ощада. Но если отклонения, то берётся другой банк. И т.д. В результате по факту, это всегда курс НБУ. НО! Не на день оплаты, а на день зачисления на счёт. А это две большие разницы. Согласно регламента, платежи по Украине на другие банки могут проходить до 3 банковских дней. Так что если платить сегодня, то не факт, что они упадут на счёт получателя тоже сегодня и засчитаются по курсу на сегодня. Велика вероятность нарваться на задержку платежа и потом доплачивать разницу, если курс вырос на следующий день.

Все верно описано. Учитывая, что курс продажи указанных в договоре банков всегда ниже курса НБУ, то ориентируйтесь на официальный курс НБУ. Касательно сроков зачислений, то 3 банковских дня - это максимальный срок, установленный НБУ, но по факту банки проводят нац. платежи день в день (уточняйте в своем банке). Мой банк выполнил платеж за 30 мин.

Цитата "Willbe":

Уже сделал 7 проплат. Через Ощад или Альфабанк. Ни разу не было задержек. Переводились в тот же день. Желательно не приходить перед самым закрытием. Ну и желательно не в период последних дней оплаты коммуналки.

Ну и да....курс ведь может не только вырасти, но и опуститься

Если не путаю, то там как раз на счёт в Ощаде идёт зачисление. Так что это внутрибанковский платёж. А если, например, платить через Приват или Правекс, то это уже платёж на другой банк и там другой регламент зачисления - до 3 банковских дней. Не обязательно платёж будет именно 3 дня гулять, может и в тот же день зайти. Но нужно быть готовым и к такой ситуации. И да, курс может снизиться. Но как гласит анекдот:
"Cамолет совершает экстренную посадку в Тихом океане и стюардесса, раздавая всем пассажирам свистки, отпугивающие акул, замечает, что одному из людей это совершенно не интересно. Она его спрашивает, дескать, что да почему? На что он ей уныло отвечает? девушка, при моем везении либо свисток сломается, либо акула окажется глухой!"

Цитата "Vorst":

Кто в курсе вопроса? Сменился инвест-фонд. В первой очереди был Лестер, теперь какой-то Авант. Чем вызвано? У кого есть инфа о ЮЛ?

Судя по всему это один с фондов которые находятся в управлении Клевер Кэпитал, информация здесь. Чем это вызвано - наверное лучше ОП спрашивать, хотя может и на форуме кто-то разбирается в вопросе.

Цитата "Vadimius":

Если не путаю, то там как раз на счёт в Ощаде идёт зачисление. Так что это внутрибанковский платёж. А если, например, платить через Приват или Правекс, то это уже платёж на другой банк и там другой регламент зачисления - до 3 банковских дней. Не обязательно платёж будет именно 3 дня гулять, может и в тот же день зайти. Но нужно быть готовым и к такой ситуации. И да, курс может снизиться. Но как гласит анекдот:
"Cамолет совершает экстренную посадку в Тихом океане и стюардесса, раздавая всем пассажирам свистки, отпугивающие акул, замечает, что одному из людей это совершенно не интересно. Она его спрашивает, дескать, что да почему? На что он ей уныло отвечает? девушка, при моем везении либо свисток сломается, либо акула окажется глухой!"

В целом согласна, но если все ОК с реквизитами и оплата в операционное время, то деньги приходят день в день (плачу еще с сентября 2017). Для этих целей открыла карту в Альфе и с неё всегда провожу оплаты. Потом Лестер перевели на Ощад, но я так и плачу с Альфа - всё оперативно как и всегда.
Единственный, когда платеж задержался - это когда я платила в отделении в пятницу после 16:00 , т.е. во внеоперационное время.

Наличие нескольких фондов, скорее всего, это попытка в дальнейшем подробить земельные участки, с минимизацией рисков создания ОСББ. Мне так, по крайней мере, кажется. Посмотрим, что будет дальше.
По курсовых разницах, все верно, часть 3 договора, пункт 3)"курс не може бути меншим офіційного.. до гривні НБУ". Не ясно зачем предыдущие извращения со сравнениями))) видимо, просчитаны все варианты)

Цитата "Vadimius":

В договоре хитро написано. Фактически выбирается максимальный курс из 3 или 4 банков. Начинается с покупного Ощада. Но если отклонения, то берётся другой банк. И т.д. В результате по факту, это всегда курс НБУ. НО! Не на день оплаты, а на день зачисления на счёт. А это две большие разницы. Согласно регламента, платежи по Украине на другие банки могут проходить до 3 банковских дней. Так что если платить сегодня, то не факт, что они упадут на счёт получателя тоже сегодня и засчитаются по курсу на сегодня. Велика вероятность нарваться на задержку платежа и потом доплачивать разницу, если курс вырос на следующий день.

Плачу в Альфа-банке в первой половине дня, пока проблем не было. Зачисление идёт в день оплаты. Так что никаких "хвостов" не было пока. Тем более в самом ОП обращали внимание, что нужно уточнять у банка, сколько будет проводиться платёж, чтобы не было таких ситуаций. После того, как деньги придут на счёт, от Файна Таун приходит уведомление, так что непонятных ситуаций не возникает.