ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Может кто подскажет, мы хотим делать перепланировку в квартире, хотелось бы на этапе строительства, но в ОП сказали, что так нельзя, сначала они построят, сдадут, а потом ломайте свои стены как хотите. А зачем ломать, если сразу можно построить так как надо инвестору квадратных метров?

А кто истец? Кто подал иск на горсовет?

Цитата "__Светлана_":

А кто истец? Кто подал иск на горсовет?

У всіх позовах фігурує
Позивач (Заявник): Народний депутат України Левченко Юрій Володимирович,
Член ВО «Свобода»

Цитата "AsyaL":

Було б дуже цікаво почути думку юриста

+1
Згоден, що ризик мінімальний. Але хочеться розуміти можливі наслідки.

Мы тоже просили не делать одну стену, сказали, нельзя, мол не примут у них квартиру, если не будет отвечать планировке.

Цитата "__Светлана_":

Может быть, если будет такая возможность узнать информацию о том как дела на строительстве ТЦ на месте кинотеатра, когда открытие, поделитесь пожайлуста, буду очень благодарна.

Строительство ТРЦ идет (даже сегодня, в праздничный день, слышны звуки на стройке). Заявленное окончание строительства - 4 квартал 2018 г. (прошу прощение за качество фотографий).

Где будет находиться этот ТРЦ?

Цитата "Schumi":

Где будет находиться этот ТРЦ?

Щербаковского 58 на месте старого кинтотеатра

Не очень удачное расположение ТРЦ - от комплекса к нему нужно будет пройти через цепочку ломбардов и "национальных лотерей", что не радует вовсе

Цитата "pcMozik":

Не очень удачное расположение ТРЦ - от комплекса к нему нужно будет пройти через цепочку ломбардов и "национальных лотерей", что не радует вовсе

А Вы хотели чтобы ТРЦ прямо в подъезде Вашего дома открыли? Сейчас ломбарды и другая хрень по всему Киеву на каждом углу. Больно смотреть - завязывайте глаза . И там же по дорогое еще есть рынок - Великий и Ужасный! .

А какая вообще связь между данным ТРЦ и комплексом?

Цитата "brick":

Строительство ТРЦ идет (даже сегодня, в праздничный день, слышны звуки на стройке). Заявленное окончание строительства - 4 квартал 2018 г. (прошу прощение за качество фотографий).

Большое спасибо за фото и информацию. Думаю, всем нам будет хороший бонус к здаче нашего дома.

Цитата:

Цитата "Willbe":

А Вы хотели чтобы ТРЦ прямо в подъезде Вашего дома открыли? Сейчас ломбарды и другая хрень по всему Киеву на каждом углу. Больно смотреть - завязывайте глаза . И там же по дорогое еще есть рынок - Великий и Ужасный! .

А какая вообще связь между данным ТРЦ и комплексом?

Связи никакой. Просто так совпало, что вместе с ФТ началось строительство ТРЦ, практически по соседству. На Нивках подобных завидений нету, поэтому, я считаю, нам повезло.

Цитата "__Светлана_":

Может быть, если будет такая возможность узнать информацию о том как дела на строительстве ТЦ на месте кинотеатра, когда открытие, поделитесь пожайлуста, буду очень благодарна.

На месте старого кинотеатра "Нивки" будет создан новый ТРЦ: на первом этаже которого будет супермаркет, второй этаж займет современный кинотеатр, третий этаж - площадка под парковку, а вокруг кинотеатра разобьют современный уютный сквер и установят детскую площадку.
"Работы в кинотеатре должны выполнить в течение двух лет до 2018 включительно

Цитата "pcMozik":

Не очень удачное расположение ТРЦ - от комплекса к нему нужно будет пройти через цепочку ломбардов и "национальных лотерей", что не радует вовсе

Та ладно вам)))) 3 минуты пешком
Это очень классно, что к сдачи 1-й очереди рядом еще и ТРЦ, за то в кино не надо будет аж в Лавину переться)).
К тому же за этим ТРЦ пар будет!!!
Бомба- парк с одной стороны нашего ЖК и с другой)))

Добрий ранок. Зустрічав тут інвесторів, які планують об'єднувати дві 1к в одну 3к. Розтолкуйте будь-ласка, хто в темі або має досвід, як відбувається процес? Чи потрібно/варто легалізувати таке перепланування? Які наслідки, підводні камні...?

Цитата "Merl":

Добрий ранок. Зустрічав тут інвесторів, які планують об'єднувати дві 1к в одну 3к. Розтолкуйте будь-ласка, хто в темі або має досвід, як відбувається процес? Чи потрібно/варто легалізувати таке перепланування? Які наслідки, підводні камні...?

Добрый день! Объединяли две квартиры на этапе подписания договора. В нашем случае процесс был довольно простой, так как кладочные работы в доме еще не начались. Условно процесс такой:
- подписывается два договора на две квартиры;
- после оплаты, с Архиматикой согласуется планировка по объединению и делается оплата за перепланировку;
- и последний этап подписание правки к одному договору с новой планировкой, другой договор аннулируется.
В итоге новый план идет сразу на стройку и по документам вы сразу получаете объединенную квартиру.
Но есть и второй вариант, который нам предлагали: в доме где уже начались кладочные работы, инвестор просто покупает две квартиры и сам занимается объединением и легализацией.

Всем привет!
0602, второй этаж, примыкающая квартира к 0603

Цитата "Elena2018_":

Та ладно вам)))) 3 минуты пешком
Это очень классно, что к сдачи 1-й очереди рядом еще и ТРЦ, за то в кино не надо будет аж в Лавину переться)).
К тому же за этим ТРЦ пар будет!!!
Бомба- парк с одной стороны нашего ЖК и с другой)))

Я так-же безумно рада этому ТРЦ, там, говорят, еще боулинг будет.

Цитата "Bogdandc":

Добрый день! Объединяли две квартиры на этапе подписания договора. В нашем случае процесс был довольно простой, так как кладочные работы в доме еще не начались. Условно процесс такой:
- подписывается два договора на две квартиры;
- после оплаты, с Архиматикой согласуется планировка по объединению и делается оплата за перепланировку;
- и последний этап подписание правки к одному договору с новой планировкой, другой договор аннулируется.
В итоге новый план идет сразу на стройку и по документам вы сразу получаете объединенную квартиру.
Но есть и второй вариант, который нам предлагали: в доме где уже начались кладочные работы, инвестор просто покупает две квартиры и сам занимается объединением и легализацией.

Мені чомусь у ВП сказали, що варіант перепланування на етапі будівництва відсутній - тільки після здачі. Хоча в той же час показували схему об'єднаних квартири зроблену на замовлення ніби-то інвестора Архіматикою, можливо і вашу .

1. "после оплаты" - оплата повинна бути 100%, чи варіант з розстрочкою також можливий?
2. контакт з Архіматикою напряму, чи все-таки через ВП?
3. "оплата за перепланировку" + вся бюрократія - у яку приблизно суму виходить, якщо не секрет? А то отримав інформацію через знайомих в БТІ, що легалізуватись постфактум коштує $10.000 і м'яко кажучи здивувався.

Цитата "brick":

Строительство ТРЦ идет (даже сегодня, в праздничный день, слышны звуки на стройке). Заявленное окончание строительства - 4 квартал 2018 г. (прошу прощение за качество фотографий).

Спасибо за фото! Это очень хорошо, что в трёх минутах ходьбы от нашего ЖК будет ТРЦ

Цитата "Merl":

Мені чомусь у ВП сказали, що варіант перепланування на етапі будівництва відсутній - тільки після здачі. Хоча в той же час показували схему об'єднаних квартири зроблену на замовлення ніби-то інвестора Архіматикою, можливо і вашу .

1. "после оплаты" - оплата повинна бути 100%, чи варіант з розстрочкою також можливий?
2. контакт з Архіматикою напряму, чи все-таки через ВП?
3. "оплата за перепланировку" + вся бюрократія - у яку приблизно суму виходить, якщо не секрет? А то отримав інформацію через знайомих в БТІ, що легалізуватись постфактум коштує $10.000 і м'яко кажучи здивувався.

Хм странно, вроде в осенью-зимой много квартир так объединяли, речь идет точно не об одной квартире. Вы интересовались 1й очередью? Если да, возможно, в 1й очереди они уже такие варианты просто не предлагают, но это мое предположение.
1. Оба варианта были возможны, но лучше в ОП уточнять какие сейчас правила
2. Нам давали номер человека с Архиматики, и мы уже в офис к ним приезжали. На форуме точно есть люди, которые тоже так ездили
3. Честно, без понятия Такой вариант не рассматривали в подробностях - возможно кто-то другой на форуме сможет ответить на этот вопрос