Жилой квартал Файна Таун | KAN Development | ул. Салютная
Забудовник | KAN Development |
Здача ЖК | 2019 - 2024 р. |
Планування | від 49 400 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 227.
12/5% | ||
15/7% | ||
44/19% | ||
59/26% | ||
97/43% |
mushroom2005
m
Користувач
82
06 лютого 2018
24 лют 2018 07:30
Цитата "Vadimius":
Открою БОЛЬШОЙ (для некоторых) секрет. Застройщик строит не за свои деньги, а за деньги инвесторов. Обязать застройщика построить садик или школу - это значит обязать людей профинансировать школу и садик. Всех покупателей, независимо от того, есть у них дети или нет, будут их дети пользоваться этими строящимися школой/садиком или нет (это чтобы и без того дорогие квадратные метры стали ещё дороже). Вот так вот просто отдать из своего кармана деньги за товар, которым человек даже не будет пользоваться. Это всё равно, что зайти в магазин за пачкой кофе, а заплатить ещё и палку колбасы, которую человек так и не купил.
Школы и садики должны строить городские власти за счёт тех денег, которые им жители платят в виде налогов. У нас кстати платится немеряно налогов. Около 40% с суммы начисленной зарплаты идёт на налоги. Плюс почти на каждой покупке платится НДС 20%. Плюс на многие товары имеют ещё и акциз. И после выплаты всей этой кучи налогов ещё и при покупке недвижимости снова заплатить за то, что уже должно быть заплачено с налогов? Шикарная логика.
Не согласен, к примеру объект ЖК Республика КАНа и Фирташа. ОН был приостановлен в связи с отсутствием финансирования, и сейчас возобновил проект в связи с тем что Никонов взял кредит на 400 млн грн. для начала стройки. Вы хотите сказать что они сидит и ждет пока вы принесете ему свои 40 - 80 тыс долларов и только потом начнет строить?
Для информации: Себестоимость для застройщика составляет примерно 400 дол за м кв. в зависимости от комплекса.
Vadimius
V
Користувач
94
03 січня 2018
24 лют 2018 07:36
Цитата "mushroom2005":
Не согласен, к примеру объект ЖК Республика КАНа и Фирташа. ОН был приостановлен в связи с отсутствием финансирования, и сейчас возобновил проект в связи с тем что Никонов взял кредит на 400 млн грн. для начала стройки. Вы хотите сказать что они сидит и ждет пока вы принесете ему свои 40 - 80 тыс долларов и только потом начнет строить?
Для информации: Себестоимость для застройщика составляет примерно 400 дол за м кв. в зависимости от комплекса.
Все расходы застройщик перекладывает на плечи покупателей. В том числе и взятые кредиты, и выплачиваемые по ним проценты, и взятки разрешительным инстанциям, и благоустройство территории, и строительство объектов социальной инфраструктуры. Ну и стоимость того самого квадратного метра (сумма в 400 долларов очень спорная и зависит от многих факторов, включая этажность строительства, используемые материалы и др). И не забываем про норму прибыли. Застройщик ведь не за спасибо работает. Так что чем больше всяких дополнительных расходов набрать (помимо стоимости самого квадратного метра), тем больше предстоит заплатить инвестору за покупаемый квадратный метр.
Generalisimus
G
Новачок
17
12 лютого 2018
25 лют 2018 07:01
Цитата:
Вы прям как жалеете нас
Везде есть свои нюансы, и идеального ЖК в нашей дебильной стране нет, и не будет! Надо выставлять свои приоритеты просто. Мы вот живем прямо возле ЖК "Город Цветов" ,и готовились покупать там квартиру. Каждые выходные гуляли с ребенком там , этот ЖК вырос на наших глазах. Я их форум на наизусть знаю практически. Вот их мокрые пятна на стенах нас и отпугнули. Еще у них рассрочка только до конца застройки.Но у кого есть возможность в месяц тянуть рассрочку (которая у них только до конца строительства) - то вариант более менее нормальный.
Дальше мы остановили свой выбор на ФТ - вот посетили отдел продаж и чуть не упали в обморок от цен. Еще постоянно бесило, что сотрудник ОП на мои фразы " Я читала на форуме..." постоянно отвечал: "А вы не читайте его". Короче сбесило это все и мы переключили свое внимание на ЖК "Нивки Парк".
Пошли в ОП "Нивки-парк" - и я чуть не задохнулася от воздуха, который там: проспект, железная дорога, ЛЭП и труба которая так коптит , что капец.
В общим развернулись мы и пошли в ОП "Сырецкие Сады" - выбрали планировку вроде как, но там в двушке коридор был 15м2 Были другие варианты 2-ком , но то окна не туда куда надо, то планировка не подходит, в общим психанули и опять вернулись в Файну. Заменили менеджера и решили пусть лучше будет дороже, но качественнее. Плюс в том, что в планировках все предусмотрено. За планировки Архиматике лайк и репост Променад, и месность обжитая на Салютной ((школы, сдики, поликлиника недалеко, рынок) В общим взяли двушку в ФТ
А вы не нагнитайте, у нас все будет супер
Я ни в коем случае никого не жалею и не хочу здесь ничего нагнетать. Я искренне желаю чтоб свершилось то что задумано КАНом, так как я сам хочу жить в Файна Тауне.
Просто первые инвесторы рискуют может и получить более качественную и показательную квартиру, но могут не получить сам комплекс таким, каким его рисовали и обещали. А ради этого то мы все стремимся в Файна Таун. Если мне построят качественный дом(как обещали), но при этом зеленые территории уменьшат в 2 и больше раз, построят меньше парковок, не будет фитнес клуба, супермаркета или еще чего либо, то ради чего тогда жить в таком ЖК ? Чем он будет отличаться от других ? Поэтому я и говорил, что на стадии более поздних очередей уже будет видно воплощается ли генеральный план проекта в реальность или нет.
Всем нам желаю чтоб это произошло на все 100% и мы жили в таких условиях как показано на картинке.
mushroom2005
m
Користувач
82
06 лютого 2018
25 лют 2018 08:14
Цитата "Generalisimus":
Я ни в коем случае никого не жалею и не хочу здесь ничего нагнетать. Я искренне желаю чтоб свершилось то что задумано КАНом, так как я сам хочу жить в Файна Тауне.
Просто первые инвесторы рискуют может и получить более качественную и показательную квартиру, но могут не получить сам комплекс таким, каким его рисовали и обещали. А ради этого то мы все стремимся в Файна Таун. Если мне построят качественный дом(как обещали), но при этом зеленые территории уменьшат в 2 и больше раз, построят меньше парковок, не будет фитнес клуба, супермаркета или еще чего либо, то ради чего тогда жить в таком ЖК ? Чем он будет отличаться от других ? Поэтому я и говорил, что на стадии более поздних очередей уже будет видно воплощается ли генеральный план проекта в реальность или нет.
Всем нам желаю чтоб это произошло на все 100% и мы жили в таких условиях как показано на картинке.
Полностью согласен, по опыту у КАНа очень быстро меняется концепция и в основном в ущерб тем сказкам которые рассказаны первым инвесторам. Примеры: Паркове Мисто, Комфорт Таун, Республика (вообще пока заморожен) везде в итоге получается совсем не то, за что платили первые инвесторы.
Mariko84
M
Новачок
19
16 січня 2018
25 лют 2018 10:50
Добрый день! Кто-то был на стройке? Как-там 3й дом, движется?)
Sev-Dek
Постійний користувач
133
27 серпня 2017
25 лют 2018 16:25
Добрый день. Я не был, но судя по последним фотографиям как раз третий дом и не очень движется. НеЦитата "Mariko84":Добрый день! Кто-то был на стройке? Как-там 3й дом, движется?)
вырос выше первого этажа.
squa
s
Користувач
54
29 листопада 2017
25 лют 2018 17:27
Не были? Сходите!
Bogdandc
Постійний користувач
109
11 грудня 2016
25 лют 2018 17:41
Цитата "squa":Не были? Сходите!
//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3c26ef5e0189f5.jpg
+1, был на этой неделе - 3й дом быстро растет сейчас, думается мне к концу весны монолит выльют точно
Sev-Dek
Постійний користувач
133
27 серпня 2017
25 лют 2018 18:58
Уже ходили. Еще неделю назад. Хочется прогресса 😊Цитата "squa":Не были? Сходите!
//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3c26ef5e0189f5.jpg
LadaLd
L
Користувач
42
08 січня 2018
26 лют 2018 05:58
К строительству Республики инвесторы НЕ привлекались. Это деньги КАН. Всем всё равно заморожен он или нет. На сайте КАН появилось сообщение о планах продолжить строительство Республики в этом году. Комплекс завязан на торговом центре. Торговый центр если закончат.то начнут и ЖК достраивать.
Bogdandc
Постійний користувач
109
11 грудня 2016
26 лют 2018 11:57
Фото 3го дома за сегодня
Mariko84
M
Новачок
19
16 січня 2018
26 лют 2018 12:32
Спасибо!)
Eugene2k
E
Новачок
16
24 січня 2018
26 лют 2018 15:56
Приятный прогресс! Судя по фоту во внутреннем дворе первого дома начинают работать над фасадом
LadaLd
L
Користувач
42
08 січня 2018
26 лют 2018 16:06
Спасибо большое. 😄
Sev-Dek
Постійний користувач
133
27 серпня 2017
26 лют 2018 18:04
Цитата "Bogdandc":Фото 3го дома за сегодня
Спасибо большое, теперь видно, что все идет в нормальных темпах. Теперь я спокоен. 👍
mushroom2005
m
Користувач
82
06 лютого 2018
26 лют 2018 18:48
Цитата "LadaLd":К строительству Республики инвесторы НЕ привлекались. Это деньги КАН. Всем всё равно заморожен он или нет. На сайте КАН появилось сообщение о планах продолжить строительство Республики в этом году. Комплекс завязан на торговом центре. Торговый центр если закончат.то начнут и ЖК достраивать.
во-первых КАН строил не на свои, а на деньги Фирташа. Посадили Фирташа остновили стройку. во-вторых КАН взял кредит 400 млн, на продолжение стройки ЖК Республика, ТЦ пока никто достраивать не собирается.
Eugene2k
E
Новачок
16
24 січня 2018
26 лют 2018 20:20
Цитата "mushroom2005":
во-первых КАН строил не на свои, а на деньги Фирташа. Посадили Фирташа остновили стройку. во-вторых КАН взял кредит 400 млн, на продолжение стройки ЖК Республика, ТЦ пока никто достраивать не собирается.
Извините, а откуда информация про такой кредит? Раньше, вроде бы, КАН наоборот хвалился, что не берут кредиты и так кризисы пережили по всей видимости времена меняются
Mariko84
M
Новачок
19
16 січня 2018
28 лют 2018 07:30
Видео от ARCHIMATIKA
Опубликовано: 27 февр. 2018 г.
//youtu.be/aCLteasMlRU
Generalisimus
G
Новачок
17
12 лютого 2018
01 бер 2018 13:49
Архматика молодцы. Ребята честно стараются и хотят, чтоб людям потом было комфортно и приятно.
Вопрос на сколько будет стараться застройщик.
Вопрос на сколько будет стараться застройщик.
like_a_boss
l
Новачок
11
02 березня 2018
02 бер 2018 12:44
Цитата "Generalisimus":Архматика молодцы. Ребята честно стараются и хотят, чтоб людям потом было комфортно и приятно.
Вопрос на сколько будет стараться застройщик.
і планування в них просто шикарні !
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а20.0931
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4320.09445
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7420.092 168
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 220.09516
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.09888
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.09487
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка19.09470
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный19.09212
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема18.091 999
- Отзывы о застройщике Стандарт Буд18.093
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.093 711
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше