ЖК Есенин | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Есенина

Цитата "Я25":

Тоже интересовались этой проблемой.
Пришли к выводу: если будет гореть, будет "весело" всему Ирпеню...(((
Не только нам

Да так все говорят местные,если горят торфяники,то смог одинаковый по всему Ирпеню.

Хотів запитати у існуючих інвесторів , а по договорам всі підписували договір переуступки чи можливо були інші варіанти заключення договорів.
Просто хочеться розуміти, чи все добре з документами які я планую підписувати!
Дякую!

я в апреле подписывал переуступку. у юриста возражений не было

Я так розумію, це купівля "права власності" на майно у попереднього власника (попереднього інвестора)???

А договір #2 Ви читали перед підписанням договору уступки???

Да, конечно. Так же как и договор с которого делается переуступка.

Нет, право собственности возникает только после сдачи дома. До этого владеть нечем.

Не хвилюйтесь. Я також в травні договір переуступки підписував. Хоча раніше була інша схема продажу квартир, почитайте вище. А щодо права власності на квартиру то ви в любому випадку при любих схемах продажу отримуєте його лише після здачі будинку.

З 01.01.2016 Порядком реєстрації речових прав визначено:
63. Для державної реєстрації прав на окремий індивідуально визначений об’єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося із залученням коштів фізичних та юридичних осіб або у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, подаються:

1) документ, що підтверджує набуття у власність особою закріпленого за особою об’єкта інвестування, передбачений законодавством (інвестиційний договір, договір про пайову участь, договір купівлі-продажу майнових прав тощо), .....

У разі придбання майнових прав на об’єкт нерухомості документом, що підтверджує набуття у власність закріпленого за особою об’єкта будівництва, є договір купівлі-продажу майнових прав;
...

В нашому випадку майнові права на кожну із квартир куплено, і нам їх переуступають згідно договору. Так що все ок.

Цитата "Faraon04":

Кто знает или узнавал,что за ангары с техникой стоят возле второго дома? И с какой техникой?

Зем.ділянка (кадастровий № 3210900000:01:170:0048), на якій вони стоять, має цільове призначення "для будівництва багатоквартирного житлового будинку"... Чекаємо в найближчому майбутньому там початок будівельних робіт..

вообще-то участок № 3210900000:01:170:0048 - это Есенина, 31 - второй дом собственно. Ближе к реке уже многоэтажек не будет

Цитата "Faraon04":

Я тоже считаю,что нужно вход делать с комнаты,а если с коридора и в помещении не будет окна,то это уже не комната,там будет очень не уютно,сколько бы вы не добавляли дневного света-это будет просто кладовка,я видела такие помещения,представляешь одно,а выйдет совершенно другое.Это мое мнение.

Дякую вам за вашу думку.

Добридень сусідоньки!
Щодо планування квартири - дитина росте, їй чим дальше, тим більше буде потрібно мати особистий простір... батькам теж потрібно буде відпочивати... то ж я робив би кімнатку, ще можна зменшити кімнату загальну пересунувши стінку і цим самим збільшивши келію:)
- Щодо пікніка за обома руками:), мангал і шампури в машині:)

Цитата "Ddd1714":

- Щодо пікніка за обома руками:), мангал і шампури в машині:)

Так. усе, чекаємо на суху погоду! За цей час може ще хтось купить квартиру! )))

Цитата "Julia Ирпень":

Так. усе, чекаємо на суху погоду! За цей час може ще хтось купить квартиру! )))

активно купують) але напевно на форумі не зареєстровані

Цитата "Орлан Инвест":

активно купують) але напевно на форумі не зареєстровані

так ви активно усіх сюди відправляйте ))) а то пропустять все найцікавіше

соседи!!!
кто как собирается отапливать свои хоромы???
кто к чему больше склоняется?

Цитата "No_Name_1":

Хотів запитати у існуючих інвесторів , а по договорам всі підписували договір переуступки чи можливо були інші варіанти заключення договорів.
Просто хочеться розуміти, чи все добре з документами які я планую підписувати!
Дякую!

Все инвесторы по договору переуступки

Цитата "Oks0804":

соседи!!!
кто как собирается отапливать свои хоромы???
кто к чему больше склоняется?

В кухне и ванной - тёплый пол, в комнатах - радиаторы

Цитата "Yaroslav Savchenko":

В кухне и ванной - тёплый пол, в комнатах - радиаторы

а почему не по всей квартире? у меня первый этаж думаю на всю площадь сделать,