ЖК Dock 32 | Док 32 | Ковальская | пр. Степана Бандеры, 32д

Отзывы о жилом комплексе

---

Жилой комплекс Dock32
Киев, пр. Степана Бандеры 32д, ул. Набережно-Рыбальская
Застройщик: Ковальская
Планируемая сдача: 4 кв. 2021

Адская страхолюдина, ИМХО.

А это архитекторы этого непотребства https://www.facebook.com/AMKOLYADENKO/

Интересно когда стартует этот обект, планировки и цена за метр. Кстати, насколько сейчас надежная группа компаний Ковальская, насколько я знаю Черкасский суд арестовал счета, потом разблокировали и предприятие снова заработало. Потом вот автивисты выступают против ЖК Русановская гавань. Что происходит кто знает?

Была на месте предполагаемого строительства... Домик строят непосредственно с одной стороны впритык к оживленной трассе, с другой - высоковольтная линия электр. 😱Место явно не для жизни. (
Те, кто купит, чтоб потом не удивлялись, почему дети так болеют. 🥺

Прощай низкоэтажная застройка Рыбальского острова (((
Интересно, инвесторы RYBALSKY как либо могли заранее узнать, что рядом планируется вот ЭТО ... ?

Нехватает серпа и молота на крыше. Похоже на какую то совковую гостинницу...

начались продажи. 1к стоят от 21000грн при 100% оплате. цена более чем вменяемая. место не такое уж плохое. рядом блокбастер и крутяк проспекта героев сталинграда. правда оживленная трасса это минус. и железка рядом.

Место отличное как для этой цены.

Ужасное место для жизни. Рядом куча гаражей, автозаправка, пром зона, оживленное шоссе с вечными пробками, ЖД ветка с мостом, по которому, регулярно проезжая товарняки мертвого поднимут, особенно ночью.

Может быть это будет хорошим местом лет так через 10, когда вся эта промзона исчезнет.

Цитата "mr.wolf":

начались продажи. 1к стоят от 21000грн при 100% оплате. цена более чем вменяемая. место не такое уж плохое. рядом блокбастер и крутяк проспекта героев сталинграда. правда оживленная трасса это минус. и железка рядом.

Из-за Блокбастера покупать квартиру???? Вы серьёзно? 🤣🤣🤣 И потом жить с закрытыми окнами? 😒 И что такое этот Блокбастер?......

Цитата "baloo-30":

Ужасное место для жизни. Рядом куча гаражей, автозаправка, пром зона, оживленное шоссе с вечными пробками, ЖД ветка с мостом, по которому, регулярно проезжая товарняки мертвого поднимут, особенно ночью.

Может быть это будет хорошим местом лет так через 10, когда вся эта промзона исчезнет.

Не исчезнет. Вы же сами понимаете, что: 1) трассу никто никуда не денет и даже не уменьшит
2) жд ветку никто из-за сомнительных новостроек пускать в обход (и прокладывать, соответственно, в другом каком-то месте тоже нет)
3)ЛЭП рядом с новостройкой тоже не будут никуда переносить и строить наново - 1000%.
Этого не будет ни через 10, ни через 20 лет. И вообще вряд ли когда либо.

Тяжелейший случай.
Хочется услышать мнение покупателя, что его вдохновило на покупку?
- ЖД прям под окнами, очень активная линия и старая. Гроход сильнейший, вонь постоянная
- Шоссе очень активное и в часы пик часами пробки. Вонь шум стабильный.
- Опорная ЛЭП в пару метрах

Предостерегаю тех, кто думает возьму повыше потому что чище и тихо. Нет, чем выше тем больше будет добавляться шума от северного моста.

Удивила Ковальская. Очень! Зачем там ЖК? Там шикарно вписался бы ТРЦ с выходом к озеру, может ТРЦ + БЦ. Но не ЖК. Дико это все. Отсюда и цена ниже окраины левого берега, хотя ЖК в центре почти. Дичь!

1000000000% правды и адекватности - каждое слово!! 🥵

Тоже удивило, почему жк - неужели офисы стало невыгодно строить ?
Место, конечно, для жизни - тихий ужас.
Круглосуточный шум от загруженной дороги-автобана (50 м), рядом впритык заправка (20-30м), ЛЭП и очень близко железная дорога (примерно 100м). Никаких школ и детсадов.

Из транспорта - один автобус на Оболонь и один - на Лесной массив. Но без машины там делать нечего. Интересно как там будет с гостевой парковкой. В подземном паркинге заявлено 282 паркоместа.
Зато рядом достраивают огромный новый ТРЦ, и близко центр. В целом, под офис сдавать кому-нибудь, или вообще в целом под аренду - вариант неплохой. На сторону улицы - почти все квартиры будут видовые на Днепр. Работники будущего ТРЦ арендуют с удовольствием.

Цена минимальной однушки 31,23 м2, как пример при полной оплате :
647700 грн - 2 этаж (20739 грн/м2)
682500 грн - 5 этаж (21853 грн/м2)

Две жилые секции, в одной 15 квартир на этаже - только двушки и однушки. Вторая секция более "элитная" - 4 квартиры на этаже, есть трешка.
26 этажей, из них 24 жилых, 453 квартиры.
Сдача 4 кв 2021 г., переуступка 5%. Почему-то кажется что из-за ряда негативных факторов с местоположением, под инвестицию зайдет не очень. Под аренду - весьма вероятно.

Рендер жк, уж слишком манипулятивный. Заправку максимально скрыли, можно подумать, что кафе какое-то за углом. Все вокруг в зелени, а не в промзоне. Когда уже застройщики перестанут держать людей за идиотов ?



Участок 0.84 Га, рядом еще два участка под жилую застройку, неизвестно правда, кто станет застраивать. Так что район "перспективный" :)

Копирайтеры Ковальской конечно, отжигают.
Не знаю, кто автор, но премию "Брехун года" он явно заслужил.

:) Р - Релакс

Как по мне, то под аренду хороший вариант. Спросом будет пользоваться. Как для себя для жизни -нет

Цитата "mr.wolf":

Как по мне, то под аренду хороший вариант. Спросом будет пользоваться. Как для себя для жизни -нет

А люди, которые будут снимать, чем отличаются от других? Им же тоже жить! Смешно

Жить на этой территории можно, со временем промзоны исчезнут, к железной дороге придётся привыкнуть, перед заездом на мост поезда будут пол ночи сигналить, кто к этому не готов лучше не инвестировать.