ЖК Dock 32 | Док 32 | Ковальская | пр. Степана Бандеры, 32д

Ну не хотите покупать, не покупайте, чего Вас это волнует?

"Рыбальский" вообще рядом с железной дорогой, но новостройка спросом пользуется... "на каждый товар, свой покупатель.."

Цена хорошая, локация спорная, но не самая худшая. Но застройщик в последнее время беспокоит.
Если раньше они сдавали с опережением (!), то сейчас 6-9 месяцев задержки для них норма.
Последние 3 дома (Русановская Гавань, Телескоп, Династия) задержали минимум на 6 месяцев.

Цена хорошая, локация спорная, но как известно на вкус и цвет фломастеры разные :).
Сильно смущает тот факт, что Ковальская выступает только девелопером проекта, а вот заказчик строительства, на участке которого планируется строить - непонятная контора ООО.
Все, что удалось про них найти - информация о судебном разбирательстве с соседним гаражным кооперативом, который оспорил строительство и суд выиграл. Решение № 80534474, 18.03.2019, Окружной административный суд города Киева.
Если верить гуглу, то строительство объекта продвигает окружение Кличко, а вот кто против - неизвестно. Явно палки в колеса стройке вставляют не простые пенсионеры из гаражного кооператива.
Поэтому я лично решил не торопиться до прояснения победителя...

Придбати квартиру в DOCK32 сьогодні – означає вигідно інвестувати у своє майбутнє.

З 1 жовтня до 30 листопада 2019 року при оплаті 50%, 70% і 100% вартості житла ви отримуєте знижку 2,5%, 5% і 7% відповідно. Вигідні умови дійсні на усі типи квартир: від 1-кімнатних площею 38 кв.м. до 3 кімнатних площею 88 кв.м.
Кількість квартир, що приймає участь в акції, обмежена.

Завершення будівництва DOCK32 планується у 4 кварталі 2021 року.

Буду радий відповісти на всі Ваші питання

Наші планування
1-кімнатні - від 31 до 51 кв.м
2-кімнатні - від 65 до 69 кв.м
3-кімнатні - 89 кв.м

Цитата "Vadim_Nik_PBG":

Придбати квартиру в DOCK32 сьогодні – означає вигідно інвестувати у своє майбутнє.

З 1 жовтня до 30 листопада 2019 року при оплаті 50%, 70% і 100% вартості житла ви отримуєте знижку 2,5%, 5% і 7% відповідно. Вигідні умови дійсні на усі типи квартир: від 1-кімнатних площею 38 кв.м. до 3 кімнатних площею 88 кв.м.
Кількість квартир, що приймає участь в акції, обмежена.

Завершення будівництва DOCK32 планується у 4 кварталі 2021 року.

Буду радий відповісти на всі Ваші питання

Ну тогда, пожалуйста, ответьте какие цены на сегодня, коэффициент этажности и т.д.
Опубликуйте прайс.
Неужели так важно не публиковать прайс на сайте? Неужели увеличивается объем продаж если потенциальный клиент вынужден постоянно звонить в ОП отслеживая изменение цены?

Цитата "omsdon":

Ну не хотите покупать, не покупайте, чего Вас это волнует?

Да потому что опять мы просрали отличный по потенциалу район. Плюс застройщик откровенно насрал на ДПТ. И, скажите, вас не волнует что ваш город обрастает подобным говнохламом?

Цитата "НЛВ":

"Рыбальский" вообще рядом с железной дорогой, но новостройка спросом пользуется... "на каждый товар, свой покупатель.."

Ээээ, вы территориально представляете где стоит это и где стоит Рыбальский? Это ж прямо рядом с насыпью стройка! Рыбальский стоит метров на 300 вглубь.

1. Дом покрасили в красный цвет - иллюзия красного кирпича. А внутри керамзитоблоки. :)
2. Последние три объекта ковальская не сдает в сроки - вечные проблемы и отмазки.
3. Руководство на контакт с инвесторами не идет.
4. О, уже начинают судится с гаражным кооперативом. :)
5. Написали про близость проекта к Ключку. Ну такое, Ключко весной может закончиться - и проект закончится.
6. Первая секция - жесть. Только под сдачу в аренду.
7. До Почайной пешком 40 минут. Выехать на общественном транспорте - проблематично.
8. До жд дороги - 100 метров.

Цитата "malan2929":

1. Дом покрасили в красный цвет - иллюзия красного кирпича. А внутри керамзитоблоки. :)
2. Последние три объекта ковальская не сдает в сроки - вечные проблемы и отмазки.
3. Руководство на контакт с инвесторами не идет.
4. О, уже начинают судится с гаражным кооперативом. :)
5. Написали про близость проекта к Ключку. Ну такое, Ключко весной может закончиться - и проект закончится.
6. Первая секция - жесть. Только под сдачу в аренду.
7. До Почайной пешком 40 минут. Выехать на общественном транспорте - проблематично.
8. До жд дороги - 100 метров.

Всё равно проект на голову выше любых домов на Позняках, Виноградаре, Теремках. И по близости к центру, и к Днепру. Видовые характеристики вне конкуренции. Для айтишников, офисного пл-на, творческих людей то, что нужно. Цена вообще шаровая, могли на 30-40% планку выше ставить. Планировки бомба. Лишь бы не было задержек в строительстве.

Цитата "Looter19":

Тяжелейший случай.
Хочется услышать мнение покупателя, что его вдохновило на покупку?
- ЖД прям под окнами, очень активная линия и старая. Гроход сильнейший, вонь постоянная
- Шоссе очень активное и в часы пик часами пробки. Вонь шум стабильный.
- Опорная ЛЭП в пару метрах

Предостерегаю тех, кто думает возьму повыше потому что чище и тихо. Нет, чем выше тем больше будет добавляться шума от северного моста.

Удивила Ковальская. Очень! Зачем там ЖК? Там шикарно вписался бы ТРЦ с выходом к озеру, может ТРЦ + БЦ. Но не ЖК. Дико это все. Отсюда и цена ниже окраины левого берега, хотя ЖК в центре почти. Дичь!

ЛЭП очень и очень близко. АЗС с испарениями в такой же близости , как и ЛЭП ( рядом с будущим домом..плотненько к ограждению дома будет прилегать). Как вообще решились строить жилой дом в таком месте...

Цитата "НЛВ":

ЛЭП очень и очень близко. АЗС с испарениями в такой же близости , как и ЛЭП ( рядом с будущим домом..плотненько к ограждению дома будет прилегать). Как вообще решились строить жилой дом в таком месте...

Решились... Потому что держат людей за ничто... Мягко говоря. А всё потому, что мы сами себя не уважаем, ничего не требуем. Только единицы решают добиваться того, что нам и так положено, но не делается.
И пока будут нести деньги в такие "дома" - мало что будет меняться...
К сожалению.

Какие "такие дома"? Нормальный проект, лучше 90% того что настроено в Киеве, место нормальное, не без минусов, но и существенными плюса есть и цена адекватная.

Цитата "Yakybovich":

Всё равно проект на голову выше любых домов на Позняках, Виноградаре, Теремках. И по близости к центру, и к Днепру. Видовые характеристики вне конкуренции. Для айтишников, офисного пл-на, творческих людей то, что нужно. Цена вообще шаровая, могли на 30-40% планку выше ставить. Планировки бомба. Лишь бы не было задержек в строительстве.

На голову выше?? Вы это всерьёз??)😂
Тогда посмотрите, как в последнем своём проекте жк "Телескоп" комп. Ковальская МОП сделала. Это даже норм. назвать сложно, не то что на голову выше! 😂
+ инвесторы говорят, что и номера квартир на входных дверях просто клееные.. 21 век, дожились...

Цитата "VST":

Какие "такие дома"? Нормальный проект, лучше 90% того что настроено в Киеве, место нормальное, не без минусов, но и существенными плюса есть и цена адекватная.

Вы случайно не близки к отделу продаж? Тогда поедьте на место, рассмотритесь. Не будете так "топить" за Это.

К отделу продаж я не близок, более того, проживал в этих местах по ул.электриков, в курсе многих нюансов, со временем промзоны уйдут, жд мост и трасса останутся это факт. Учитывая близость к центру и цену вариант очень не плох. Рыбальский остров превратиться в новый подол, это будет нескоро, но других вариантов у него нет, мертвую промзону снесут и застроят.

Я Вам фотографию подготовил, взял у Рыбальского, там много еще разных есть.
Вы все правы и на счет дороги и Железки, но молодежь это притягивает, чем отталкивает, потому что до центра вечером 5 мин на машине, до набережной оболони 1 мин, даже на осокорки минут 15, но это когда пробок нет.
А теперь фото, вы видите где должен быть дом, а теперь посмотрите какой вид с 15 этажа начинается, на Днепр, на город и на Рыбальский, все эти дома под вами, Ковальская именно на это рассчитывает)))

Евгений Ват, на фото вид со стороны Подола на ЖК "Рыбальский". Эти дома не будут "под вами", это другая сторона железной дороги. ЖК DOCK32 находится за ж/д от ЖК Рыбальский ближе к Северному (Московскому) мосту . Я была там все осмотрела. Не понравились ЛЭП очень и очень близко, желеэная дорога такжу рядом да , если еще взять дорогу и заправку... Ну слишком много минусов. да, цена привлекательная, вид на Днепр также, но...увы...здоровье дороже... Если бы ЛЭПа не было...

ЖД ветка это как раз огромный плюс комплексу.
Обратите внимание, там не просто ветка.
Там в 350 метрах от комплекса ЖД станция городской электрички Оболонь. Она упоминается в нескольких документах об электричке. Но сейчас закрыта, так как нет спроса. Если район обживут, то вполне вероятно, что её откроют. Это отличный быстрый транспорт. Одна станция до метро Почайна без пробок и задержек. На Почайной сейчас бесшовный переход на метро без выхода наружу, на улицу. Т.е. это почти метро возле дома.