Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-3

Тем временем на строительном участке сегодня продолжаются демонтажные работы и также установлена первая буровая Установка (там где демонтаж уже завершён).  Так что судя по всему Стройка в процессе. Информации по поступлению квартир в продажу пока нигде нет. Скорее всего запустят ближе к лету. 

Mykola Kiev

 Есть ли риск инвестициям?

Кто то смог найти их планировки?

Стас Соломенка

Судя по всему комплекс перестали строить. В прошлые выходные был митинг против стройки, вышло болешь 200 человек. Сейчас уже перестали копать котлован. Смотрел для себя и разачаровался

Стройка идет, с документами все в порядке. Продаж увы еще нет, что очень грамотно, проведут подготовительные работы и запустятся. Не люблю, когда начинают продавать воздух, до начала строительных работ.

vshvydun

Уже лет 10 говорят про стройку тут.  Правда, все ждали, что КАН будет стоить. Можно было бы вкладывать, эти хорошо строят, но они, видно, отказались из-за высоковольтной линии ЛЭП,  на закапывание которой не один десяток миллионов долларов надо.  Но, если правда, что застройщик РИЭЛ или кто-то подобный или слабее, то к проблеме с ЛЭП добавляется проблема подземной реки (притока Лыбидь). Риэл в 5 лет назад построенном и заселенном Львовском квартале на глубочицкой 13 до сих пор не может ее решить. Пару раз в год в 3-х метровые провалы во дворе заливает бетон. А его всё вымывает и вымывает.  Из-за этого во Львовском воды в домах нет чаще чем есть.

Добавляем сверху протесты местных с нанятыми юридическими компаниями- отличная инвестиция в очередной, долгострой, который непонятно когда и как построится

Не все совсем все так, у меня квартира в Нордике от Риэл и могу сказать, что из своего первого жк в Киеве они вынесли уроки и учли все недочеты. ЖК строят как часы. Первый блин всегда комом, так и с ЛК вышло. Потому что местность ну очень сложная для стройки, а они решились. Я за ними поглядываю, много интересных жк в городе строят. Но тут вопрос - они ли Ситизен будут строить, еще не до конца понятно на самом деле. Хотя проект мне понравился и локация крутая конечно.

Igor Che

Стройка идет, с документами все в порядке. Продаж увы еще нет, что очень грамотно, проведут подготовительные работы и запустятся. Не люблю, когда начинают продавать воздух, до начала строительных работ.

Вот по поводу того, что с документами всё порядке-это обман!

Идут судебные иски, на нарушения, которые выявлены, и ещё предстоят проверки.

Industar

Так фотки есть даже на этом форуме. Вот, например, машина, утонувшая прямо возле Центра продаж на ул. Кудряшова.

Давайте начнем с того, что этому фото уже 3 года. И если наша власть за наши же с вами налоги до сих пор не занялась ливневками и т.д. в этом месте, то пусть уже застройщик сделает эту работу - заменит ливневки, обновит дорожное покрытие и приведет это место в порядок.

Oleg_X

Если решат вопросы с ЛЭП и с протестами то будет очень интересный вариант. Смотрите сами :

Я приезжал позавчера посомтреть рядом City Hub. Заходил и сюда, сказали что будут строить Отель а не ЖК по этому и квартир нет нигде на сайтах

Масло Інна

Паркинг они не смогут построить, там грунтовые воды. Река Мокрая. В соседних Временах года, паркинг не смогли закончить. Все машины на улицах растыканы.

Потом с самого парка, в дождь натекает столько воды, что вся ул.Кудряшова затоплена. На тему затопления улицы, инфы в интернете предостаточно.

А ещё это оползневая зона.

И да, стройка прямо в парке! Активисты задавят застройщика!!!

Инфраструктуры - нет. 2 школы забиты, садик 1. Транспорт - до метро далеко, мин.25, автобус микро один раз в час.  

паркинг в Времена года закончен еще в 2008 году. а машины растыканы т.к. бизнесцентры рядом и паркомест меньше чем машин.

Lex_Art

На данный момент продолжают демонтажные работы на площадке, работают довольно активно и каждый день (в будние). Касательно ЛЭП, думаю она так и останется, на улице Соломенской она тоже проходит вблизи одного из жилых домов и ничего, никого это не удивляет. Хотя соседство конечно же спорное. 

Приезжал пару дней назад посмотреть City HUB, заодно посмотрел этот комплекс. Стоит один экскаватор и 2 охранника и никаких движей. В сравнении с City Hub рядом тут стройкой и не пахнет

Mykola Kiev

Да, действительно на первый взгляд, очень много критики и негативных отзывов. Меня смущают документы и то что местные жители проводят митинги. Пример остановки стройки есть в Протасовом Яру, не хочеться попасть на деньги просто

Местные жители забыли, что их дома тоже кому-то перекрыли вид на парк. А еще думаю там есть свои финансовые интересы, ни одни митинги активистов без этого не обходятся. Всегда есть пяток идейных людей, а остальные за 200 грн. в час. А вот с документами по-моему тут все хорошо иначе не строили бы.

Dim0k

Местные жители забыли, что их дома тоже кому-то перекрыли вид на парк. А еще думаю там есть свои финансовые интересы, ни одни митинги активистов без этого не обходятся. Всегда есть пяток идейных людей, а остальные за 200 грн. в час. А вот с документами по-моему тут все хорошо иначе не строили бы.

Как мне нравится ваша логика! "А вот с документами по-моему тут все хорошо иначе не строили бы". Во всех остановленных стройках, во всех не принятых в эксплуатацию домах, люди тоже думали, что с документами все в порядке, или, на крайняк, "порешают". "иначе не строили бы". Примеры приводить не буду - они у всех на слуху.

Elanz

Это объект отделяет от Времена года и Изумрудный - двухполосное движение. А это значит 💯 пожизненный автомобильный  коллапс - невозможность не въехать ни выехать . Это и сейчас с трудом можно сделать 

Все упирается в машины, парковки и дайте проехать) вы посмотрите на центральный парк в Нью-Йорке, и ничего, живут люди. Кстати, одно из самых популярных мест для отдыха, и места всем хватает. И да, в больших городах уже давно на машинах ездить неудобно. Это факт.

Строительные работы ведутся каждый день. Демонтаж на первом участке закончили, начали бить сваи. Деревья, которые на нем росли, вырубили. Участок по кадастру считается промзоной. МБУиО выданы на многофункциональный высотный комплекс с апартами. По факту будут «квартиры» с другими тарифами на коммунальные, налогом на землю и вечными налогами при перепродаже. Проекта в свободном доступе нет. Как его провели через экспертизу, понятно. Жителям соседних домов этот комплекс не вид перекрывает, а нарушает инсоляцию. Все односторонние квартиры соседних ЖК, ориентированные в  сторону парка, остаются вообще без солнечного света. Это нарушение, проект должен был предусматривать соответсвующее решение. Трафик по улице Шаповала и Кудряшова сейчас уже очень плотный. Когда Сити Хаб в нагрузку к ТУ делал ливневку и менял канализационные камеры,  вся улица стояла больше года. Когда заселят этот  ЖК, выезд по Кудояшова, Шаповала и Кавказской с учётом подъёмов станет адом. В гололёд и час пик будет стоять мёртво все. 

Жаль парк. В любом случае он уже страдает. Ёлок и других деревьев, которые росли на обозначенных участках, уже нет.

Стас Соломенка

Приезжал пару дней назад посмотреть City HUB, заодно посмотрел этот комплекс. Стоит один экскаватор и 2 охранника и никаких движей. В сравнении с City Hub рядом тут стройкой и не пахнет

Что вы сравниваете? Сити хаб и ситизен? Вы серьезно? Сколько времени строят один и сколько другой? И какой движ вы ожидаете? Ну, а если вам стройкой не пахнет из за чего тогда весь сыр бор?

Niicaa

Вот по поводу того, что с документами всё порядке-это обман!

Идут судебные иски, на нарушения, которые выявлены, и ещё предстоят проверки.

Какие нарушения? Еще ничего не построено, а у вас уже нарушения. Жалобы, которые пишут жильцы соседних домов мэру и его команде это не иски и не нарушения. Уже кто-то писал, что возмущаются те, кому вид на парк перекроют. Ну сорян, бывает и так. Кстати, судя по рендерам ЖК очень аккуратный и отлично впишется в данную местность.

Oleg_X

Вот что есть по потолкам и остальному

Подскажите, пожалуйста, где Вы эту информацию находили?

БФК включает в себя и квартиры. Вот касательно тарифов - не в курсе. А с документами главная проблема сейчас следующая: "Право користування земельною ділянкою кадастровий № 8000000000:72:186:0005, було припинено. Рішенням Господарського суду міста Києва від 16.07.2020 визнано незаконним та скасувано рішення Київради №1442/5506 від 20.09.2018 та визнано недійсним договір оренди земельної ділянки №1401 від 22.12.2018."  

Стас Соломенка

Я приезжал позавчера посомтреть рядом City Hub. Заходил и сюда, сказали что будут строить Отель а не ЖК по этому и квартир нет нигде на сайтах

Стас, у кого вы там консультировались? У охранника или дворника соседнего жк? Или вы в отделе продаж были, которого там нет? Одна бабка сказала? А я вам скажу там будет три жилых дома, пишите теперь скорее пост - мне сказали, будет не отель, а жк.

Марина Сав

Строительные работы ведутся каждый день. Демонтаж на первом участке закончили, начали бить сваи. Деревья, которые на нем росли, вырубили. Участок по кадастру считается промзоной. МБУиО выданы на многофункциональный высотный комплекс с апартами. По факту будут «квартиры» с другими тарифами на коммунальные, налогом на землю и вечными налогами при перепродаже. Проекта в свободном доступе нет. Как его провели через экспертизу, понятно. Жителям соседних домов этот комплекс не вид перекрывает, а нарушает инсоляцию. Все односторонние квартиры соседних ЖК, ориентированные в  сторону парка, остаются вообще без солнечного света. Это нарушение, проект должен был предусматривать соответсвующее решение. Трафик по улице Шаповала и Кудряшова сейчас уже очень плотный. Когда Сити Хаб в нагрузку к ТУ делал ливневку и менял канализационные камеры,  вся улица стояла больше года. Когда заселят этот  ЖК, выезд по Кудояшова, Шаповала и Кавказской с учётом подъёмов станет адом. В гололёд и час пик будет стоять мёртво все. 

Жаль парк. В любом случае он уже страдает. Ёлок и других деревьев, которые росли на обозначенных участках, уже нет.

В Киеве говорить про инсоляцию моветон. Кому нужно солнышко - велкам в пригород в коттеджные городки. Каким образом страдает парк? Стройка идет на месте заброшенных гаражей. У парка есть четкие границы и они не нарушены. Про заторы и количество машин - что с этим жк, что без него и у нас на районе да и в городе в целом через пару лет будет автомобильный коллапс, если власть не предпримет глобальных действий. Нужно перекрывать въезд в город или делать его платным, а в историческую часть вообще запретить въезд транспорта.

Проект мы все ждем, как и концепцию и цены, тогда можно будет и обсуждать что и как там будет.

Эта картинка специально для DimOk. Вы мой - мой любимый комментатор. Все таки там планируют два многоэтажных дома плюс отель.