Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-3

dmvgura

Так ДИАМ может в итоге вынести решение, что строить данный ЖК в этом месте нельзя. Вот и всё. И все разрешения на строительство моментально аннулируются. Тем более что там с доками мутноватая история, это факт. ФН земли изначально никакой жилой застройки не предусматривает (03.10 Для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных домов, офисных помещений и других зданий общественной застройки, которые используются для осуществления предпринимательской и другой деятельности, связанной с получением прибыли). А попытка обойти это с помощью «апартаментов» — шита белыми нитками. И по земле там идут суды.

Поэтому потенциальным инвесторам рекомендовал бы ждать, пока будет окончательное решение от ДИАМ. 

И есть у меня подозрения, что даже РИЕЛ не потянет борьбу и с ДИАМ, и с местными жителями/активистами. 

Відкрийте інформацію по Okland того ж Ріел 

8000000000:72:232:0029 (03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будівель, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку)

все ввели в експлуатацію наче 

Там тоже были суды с ГАСИ, который требовал остановить строительство жилых домов. Но там «отбились» легко, в том числе и потому что ещё было ГАСИ (несколько, скажем так, коррумпированная структура). А сейчас вопросом занимается ГИАГ (ДІАМ), куда набрали толковых спецов с хорошими з/п и договариваться с ними сложно. И ГИАГ уже подали в суд с требованием отменить ГУО на эту стройку. Плюс, против стройки выступают местные активисты. 
Так что всё несколько сложнее, чем с Оклендом. 

dmvgura

Там тоже были суды с ГАСИ, который требовал остановить строительство жилых домов. Но там «отбились» легко, в том числе и потому что ещё было ГАСИ (несколько, скажем так, коррумпированная структура). А сейчас вопросом занимается ГИАГ (ДІАМ), куда набрали толковых спецов с хорошими з/п и договариваться с ними сложно. И ГИАГ уже подали в суд с требованием отменить ГУО на эту стройку. Плюс, против стройки выступают местные активисты. 

Так что всё несколько сложнее, чем с Оклендом. 

Подали в суд - добре. Суд розбереться в усьому. Стане на сторону ДІАМ, тоді зрозуміло. Стане на сторону забудовника - тоді все, мітинги і протистояння завершаться? Ось тут є сумніви. Комусь не суд важливий, а інше... 

dmvgura

Там тоже были суды с ГАСИ, который требовал остановить строительство жилых домов. Но там «отбились» легко, в том числе и потому что ещё было ГАСИ (несколько, скажем так, коррумпированная структура). А сейчас вопросом занимается ГИАГ (ДІАМ), куда набрали толковых спецов с хорошими з/п и договариваться с ними сложно. И ГИАГ уже подали в суд с требованием отменить ГУО на эту стройку. Плюс, против стройки выступают местные активисты. 

Так что всё несколько сложнее, чем с Оклендом

ДИАМ вообще имеет право отобрать разрешение на строительство? Его функции на сколько могу делитантски представлять - это как раз инспекция того, что все строится по проекту 

Суто ІМХО - документи розроблялись давненько, певно були прийняті якісь нові нормативи,закони і документи (деталі проекту) просто потребують доопрацювання. Все виправлять і питань у ДІАМ не буде. Тільки хайп розвели, а ніяких проблем по суті немає

Ну это же ваши деньги, вам виднее. 

Только вот очевидно, что ДИАМ уже приостановил разрешение на строительство и сейчас, через суд, требует вообще остановить стройку и аннулировать градостроительные условия и ограничения (дающие возможность что-то строить на этом участке). 

Похоже это на «принесите пару бумажек» или нет — вам, инвесторам, виднее. 

Уже почти занес деньги, но что то хочется подождать что решат с "остановкой" документа.

dmvgura

Ну это же ваши деньги, вам виднее. 

Только вот очевидно, что ДИАМ уже приостановил разрешение на строительство и сейчас, через суд, требует вообще остановить стройку и аннулировать градостроительные условия и ограничения (дающие возможность что-то строить на этом участке). 

Похоже это на «принесите пару бумажек» или нет — вам, инвесторам, виднее. 

Чи є тут інвестори - ще питання. А поговорити ми любимо. Я, наприклад, цікавлюся багатьма проектами і слідкую за подіями відносно них і у сфері в цілому. Тому тут (моє припущення), просто зійшлися інтереси забудованика і певної групи людей, які уміло маніпулють іншими для реалізації своїх цілей, матеріального плану. І тут щей ГОшка, яка винирнула нещодавно і пише гнівні відео і засипає безмістовними скаргами правоохоронців. Все стає зрозуміло. Схема стандартна, але вже не один рік, як вона не працює.  

dmvgura

Ну это же ваши деньги, вам виднее. 

Только вот очевидно, что ДИАМ уже приостановил разрешение на строительство и сейчас, через суд, требует вообще остановить стройку и аннулировать градостроительные условия и ограничения (дающие возможность что-то строить на этом участке). 

Похоже это на «принесите пару бумажек» или нет — вам, инвесторам, виднее. 

Что то такой некорупционный ДИАМ спокйно закрвает глаза на соседний City Hub где по документам реконструкция общежитий, закрыли в плане в этот же момент ввели по документам в эксплуатацию. Что с этим жк не так учитывая, как строятся остальные непонятно, стояли лачуги десятки лет всех все устраивало, никто никакие проеты общественного благоустройства не подавал

Прохор1

Уже почти занес деньги, но что то хочется подождать что решат с "остановкой" документа.

у ваших словах вже є і відповідь, все порішають, ніяких сумнівів

openmind

у ваших словах вже є і відповідь, все порішають, ніяких сумнівів

А що вирішувати? Дозвіл є, документи на землю є, проєкт погоджений. Все є. Що "рішать"?

Всё хорошо, всё замечательно. Но при условии, что разрешение на строительство не будет отменено судом, чего добивается ДИАМ. 
Поэтому рисковать или нет — каждый должен решать для себя сам. Боты Отдела Продаж, разумеется, заинтересованы уверять в том, что «всё будет хорошо», так как от продаж зависят их зарплаты. Ну а инвесторам рекомендую думать головой. 

dmvgura

Всё хорошо, всё замечательно. Но при условии, что разрешение на строительство не будет отменено судом, чего добивается ДИАМ. 

Поэтому рисковать или нет — каждый должен решать для себя сам. Боты Отдела Продаж, разумеется, заинтересованы уверять в том, что «всё будет хорошо», так как от продаж зависят их зарплаты. Ну а инвесторам рекомендую думать головой. 

Что грозит потенциальным инвесторам в случае отмены разрешения на строительство? Риел скажет извините или предложит вариант в других проектах ?

Были ли подобные прецеденты в Киеве, чтобы люди уже заносили деньги, а потом город отменял разрешение? Да на Протасовом яру отменили турбиллион, но это ведь не означает, что инвестора все потеряли ( если таковые были? 

Вот многострадальный ЖК «Egoist Residence» при куче отмен, все же снова разрешили строить ,уже готова подпорная стена, техника крутится 

Рассказываю свой опыт поиска новой квартиры. Смотрели с мужем все новые новостройки в Соломенском районе. Конечно попали и на ЖК PARK Life. К сожалению все красиво только на LUN. Изначально отпугнули процентов на 15% выше цены. Оно и понятно, видимо застройщик накидывает за то что возле парка. Более разачаровало то что по факту офис продаж не открыт. Все есть только онлайн. Звонили менеджеру Кристине с пожеланием сделать нам встречу в офисе продаж на месте будущего ЖК - оказалось что он еще не открыт. К сожалению так и есть - приехали с мужем посмотреть, офис продаж не открыт.  Котлован этот там оказывается уже четвертый год стоит пустой. Техника когда мы были в будний день не работала. К сожалению не смотря на хорошее место прямо возле парка там никакой стройки нет и рабочих нет. На ЛУНе нашли 3 открытых суда по ЖК Парк Лайф. Я так понимаю пока дело с судами не закончиться - застройщик возобновлять строительство не будет. 

Анна Ружківська

Рассказываю свой опыт поиска новой квартиры. Смотрели с мужем все новые новостройки в Соломенском районе. Конечно попали и на ЖК PARK Life. К сожалению все красиво только на LUN. Изначально отпугнули процентов на 15% выше цены. Оно и понятно, видимо застройщик накидывает за то что возле парка. Более разачаровало то что по факту офис продаж не открыт. Все есть только онлайн. Звонили менеджеру Кристине с пожеланием сделать нам встречу в офисе продаж на месте будущего ЖК - оказалось что он еще не открыт. К сожалению так и есть - приехали с мужем посмотреть, офис продаж не открыт.  Котлован этот там оказывается уже четвертый год стоит пустой. Техника когда мы были в будний день не работала. К сожалению не смотря на хорошее место прямо возле парка там никакой стройки нет и рабочих нет. На ЛУНе нашли 3 открытых суда по ЖК Парк Лайф. Я так понимаю пока дело с судами не закончиться - застройщик возобновлять строительство не будет. 

Посмотрите ЖК Dnipro Island, там есть ОП и началась стройка (но тоже пока медленно). Но там низко этажная застройка (проект современный) и метро с речкой у дома. Ничего против Риела не имею, даже за этим проектом наблюдаю, но головоморочение уже затянулось сильно. И жаль что проект такой слабый для такой дорогой центральной локации (архитектура не самая современна).  

Анна Ружківська

Рассказываю свой опыт поиска новой квартиры. Смотрели с мужем все новые новостройки в Соломенском районе. Конечно попали и на ЖК PARK Life. К сожалению все красиво только на LUN. Изначально отпугнули процентов на 15% выше цены. Оно и понятно, видимо застройщик накидывает за то что возле парка. Более разачаровало то что по факту офис продаж не открыт. Все есть только онлайн. Звонили менеджеру Кристине с пожеланием сделать нам встречу в офисе продаж на месте будущего ЖК - оказалось что он еще не открыт. К сожалению так и есть - приехали с мужем посмотреть, офис продаж не открыт.  Котлован этот там оказывается уже четвертый год стоит пустой. Техника когда мы были в будний день не работала. К сожалению не смотря на хорошее место прямо возле парка там никакой стройки нет и рабочих нет. На ЛУНе нашли 3 открытых суда по ЖК Парк Лайф. Я так понимаю пока дело с судами не закончиться - застройщик возобновлять строительство не будет. 

Офис продаж пока по соседству в ЖК Okland , на счет тишины опрометчивые выводы  - этот котлован, где ваше фото предназначался под апарт часть, сейчас учитывая реалии перешли к строительству именно части ЖК - то есть квартир, а это противоположный край участка ( там где был обвал и где ресторан с заправкой).  За прошлый год снесли все полузаброшенные мастерские на участке, подготовили котлован, была буровая зимой под тестовые сваи, работы каждый день идут, все вижу из окна, поэтому врать не буду. Сейчас основной этап перекладывание ЛЭП.

Serg-16

Офис продаж пока по соседству в ЖК Okland , на счет тишины опрометчивые выводы  - этот котлован, где ваше фото предназначался под апарт часть, сейчас учитывая реалии перешли к строительству именно части ЖК - то есть квартир, а это противоположный край участка ( там где был обвал и где ресторан с заправкой).  За прошлый год снесли все полузаброшенные мастерские на участке, подготовили котлован, была буровая зимой под тестовые сваи, работы каждый день идут, все вижу из окна, поэтому врать не буду. Сейчас основной этап перекладывание ЛЭП.

ЛЕП закопують, поки не завершать, навряд чи можна будувати. 

Анна Ружківська

Рассказываю свой опыт поиска новой квартиры. Смотрели с мужем все новые новостройки в Соломенском районе. Конечно попали и на ЖК PARK Life. К сожалению все красиво только на LUN. Изначально отпугнули процентов на 15% выше цены. Оно и понятно, видимо застройщик накидывает за то что возле парка. Более разачаровало то что по факту офис продаж не открыт. Все есть только онлайн. Звонили менеджеру Кристине с пожеланием сделать нам встречу в офисе продаж на месте будущего ЖК - оказалось что он еще не открыт. К сожалению так и есть - приехали с мужем посмотреть, офис продаж не открыт.  Котлован этот там оказывается уже четвертый год стоит пустой. Техника когда мы были в будний день не работала. К сожалению не смотря на хорошее место прямо возле парка там никакой стройки нет и рабочих нет. На ЛУНе нашли 3 открытых суда по ЖК Парк Лайф. Я так понимаю пока дело с судами не закончиться - застройщик возобновлять строительство не будет. 

Власне якщо ви реально шукаєте і дивилися парк лайф, то на тому ж луні посилання на інтервю власника ріел де все розписано, а якщо погуглити, то й статус по будівництву є з роз"ясненням щодо леп 

Прохор1

Уже почти занес деньги, но что то хочется подождать что решат с "остановкой" документа.

Пишуть, що 14 травня буде рішення. Тож тоді все має прояснитися

Ira099

ЛЕП закопують, поки не завершать, навряд чи можна будувати. 

Ой не факт что закопают, процентов 99 что даже не вспомнят про него :))