ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Цитата "Log1c":

Відповідно до п. 8.14 ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» при проектуванні реконструкції житлових будинків допускається зміна їх фасадів, яка повинна носити системний характер, єдиний для всього будинку. При проектуванні реконструкції, капітальних ремонтів і перепланувань окремих квартир заборонено: утеплення і скління існуючих балконів і лоджій, улаштування нових і розширення існуючих балконів і їх скління; улаштування нових віконних прорізів і розширення існуючих віконних і балконних прорізів; зміна форм і кольорів віконних рам і балконних дверей.

Блоки кондиционеров и застекленные балконы портят фасад, а захламленные балконы, всякие шкафчики, белье, которое сушится? Это все не портит? Может и занавески надо согласовывать? Их же видно сквозь стекла.
И как летом в жару обходиться без кондиционера, особенно пожилым или не здоровым людям? Назад в каменный век?

Цитата "VERA SH":

Блоки кондиционеров и застекленные балконы портят фасад, а захламленные балконы, всякие шкафчики, белье, которое сушится? Это все не портит? Может и занавески надо согласовывать? Их же видно сквозь стекла.
И как летом в жару обходиться без кондиционера, особенно пожилым или не здоровым людям? Назад в каменный век?

Я вам закон привел. Он у нас не соблюдается. Тут же спрашивали можно/нельзя.

Мне пока все равно, стеклить или нет, еще до сдачи очень долго. Думаю что все застеклят. И как бы личное дело каждого стеклить или нет и где вешать кондиционер. Но это уже мое мнение)

Шановні Ваш діалог стосовно фасадів, на жаль, немає жодного сенсу якщо ці питання (скління балконів, встановлення кондиціонерів і т.д.) не врегульовані забудовником на етапі будівництва вважайте, що ніякого гарного, цілісного фасаду через рік після здачі в експлуатацію не буде(((

Цитата "delok":

Шановні Ваш діалог стосовно фасадів, на жаль, немає жодного сенсу якщо ці питання (скління балконів, встановлення кондиціонерів і т.д.) не врегульовані забудовником на етапі будівництва вважайте, що ніякого гарного, цілісного фасаду через рік після здачі в експлуатацію не буде(((

какие Ваши предложения? как повлиять на застройщика урегулировать этот вопрос на этапе застройки?

Тут я на жаль практики не маю( але якби написали колективне звернення з проханням встановити корзини для кондиціонерів, та засклити балкони то можливо забудовник це б зробив!
Та оскільки нас на форумі не багато і за це прийдеться доплатити, то ми навряд чи зможемо організувати таке звернення(((
Тому і кажу що витрачати на ці розмови час немає сенсу(

Цитата "VERA SH":

Блоки кондиционеров и застекленные балконы портят фасад, а захламленные балконы, всякие шкафчики, белье, которое сушится? Это все не портит? Может и занавески надо согласовывать? Их же видно сквозь стекла.
И как летом в жару обходиться без кондиционера, особенно пожилым или не здоровым людям? Назад в каменный век?

Это мы сейчас живём в каменном веке. Многие из нас периодически посещают забугорные государства. Вы ведь видели как там решаются эти вопросы. Вас ведь это не удивляет. Я периодически бываю в Польше. Там в одном небольшом городке живёт сын с семьёй. Он живёт в новом микрорайоне. Гуляя с внучкой я специально внимательно, без спешки рассматриваю дома. Микрорайон большой несколько десятков гектаров, дома все четырехэтажки с мансардами. Без лифтов и мусоропроводов. Я не увидел ни одного застекленного балкона. Максимум что там себе позволяют, это декоративные лёгкие деревянные решётки с боков или просто затягивают тонкой сеткой (что бы кошки не выпрыгивали). Кондиционеров очень мало. Размещают их на крышах или на балконах (в нижней части, практически на полу). Заметить кондиционеры сложно. И живут же люди, никому и в голову не приходит нарушить правила. Ни полякам ни украинцам, которых там много.
Захламленных балконов тоже не видел. На балкона только столики и стулья. Хотя бельё сушат.

P.S. Это я там такой законопослушный, а сдесь у меня и кондиционеры и балконы застекленные. На одной квартире вообще балкон в 3 раза увеличил.
Правда кондиционеры я вешаю только на ограждениях балкона. И трубки с фреоном и сливом веду в коробах по квартире, а не развешиваю "сопли" по фасаду.

Влиять нужно не на застройщка,а на соседей. Скорее всего запрет на самовольное изменение фасадов будет прописан в договоре с управляющей компанией. Она заказывает план реконструкции фасадов и все стеклят не как хотят, а красивенько))) А кто стеклит сам,тот идет в суд,а потом к нему приходят исполнительная и демонтируют ваше венецианское стекление Так было на Чайке

Цитата "kluch":

Это мы сейчас живём в каменном веке. Многие из нас периодически посещают забугорные государства. Вы ведь видели как там решаются эти вопросы. Вас ведь это не удивляет. Я периодически бываю в Польше. Там в одном небольшом городке живёт сын с семьёй. Он живёт в новом микрорайоне. Гуляя с внучкой я специально внимательно, без спешки рассматриваю дома. Микрорайон большой несколько десятков гектаров, дома все четырехэтажки с мансардами. Без лифтов и мусоропроводов. Я не увидел ни одного застекленного балкона. Максимум что там себе позволяют, это декоративные лёгкие деревянные решётки с боков или просто затягивают тонкой сеткой (что бы кошки не выпрыгивали). Кондиционеров очень мало. Размещают их на крышах или на балкона (в нижней части, практически на полу). Заметить кондиционеры сложно. И живут же люди, никому и в голову не приходит нарушить правила. Ни полякам ни украинцам, которых там много.
Захламленных балконов тоже не видел. На балкона только столики и стулья. Хотя бельё сушат.

P.S. Это я там такой законопослушный, а сдесь у меня и кондиционеры и балконы застекленные. На одной квартире вообще балкон в 3 раза увеличил.

посмотрите на любую новостройку да и старые дома, люди в 90% застекляют себе балконы в первую очередь это энергозбережение, ведь есть разница сохранения тепла в квартире когда у вас одно окно от улицы или два? во вторых это комфорт, есть разница сушить белье на балконе когда его замело снегом или когда балкон застеклен и его полноценно можно эксплуатировать.

Зря вы так недооцениваете влияние такого рода форумов на руководство компании застройщика. Лично знаю пример, где застройщик простил инвесторам квадратных метров больше чем на 1.5 млн. грн. после повторной обмерки БТИ.(неправильно посчитаны балконы были в первый раз) По закону пришлось бы оплачивать каждому свои доп. метры. Но все начали возмущаться на форуме, начали звонить в ОП, уже собирались вместе пойти в ЦО! и о чудо, застройщик сообщает, что никому не нужно ничего доплачивать. Похожая ситуация и с нишами под кондиционеры.
Так что и нам нужно накатать просьбу, дабы потом каждый не устанавливал как умеет и этим не портил фасад

Цитата "zu_ur":

Зря вы так недооцениваете влияние такого рода форумов на руководство компании застройщика. Лично знаю пример, где застройщик простил инвесторам квадратных метров больше чем на 1.5 млн. грн. после повторной обмерки БТИ.(неправильно посчитаны балконы были в первый раз) По закону пришлось бы оплачивать каждому свои доп. метры. Но все начали возмущаться на форуме, начали звонить в ОП, уже собирались вместе пойти в ЦО! и о чудо, застройщик сообщает, что никому не нужно ничего доплачивать. Похожая ситуация и с нишами под кондиционеры.
Так что и нам нужно накатать просьбу, дабы потом каждый не устанавливал как умеет и этим не портил фасад

Я "ЗА!!!"

Сегодня на сайте ЖК появилась информация о повышении цен на нежилые помещения с 10 ноября в первой очереди. Кто заинтересован в приобретении места под офис – решайтесь быстрее.

P.S. Я за ниши под кондеи и стекление балконов/лоджий застройщиком.

Цитата "Renovation":

Я "ЗА!!!"

Я теж ЗА!

P.S. Я за ниши под кондеи и стекление балконов/лоджий застройщиком.[/quote]

я також за те щоб це зробив забудовник, ми не багато переплатимо зате фасади гарантовано збережуться в одному стилі

Цитата "delok":

P.S. Я за ниши под кондеи и стекление балконов/лоджий застройщиком.

я також за те щоб це зробив забудовник, ми не багато переплатимо зате фасади гарантовано збережуться в одному стилі [/quote]

+1

Цитата "delok":

P.S. Я за ниши под кондеи и стекление балконов/лоджий застройщиком.

я також за те щоб це зробив забудовник, ми не багато переплатимо зате фасади гарантовано збережуться в одному стилі [/quote]

+1

Цитата "delok":

P.S. Я за ниши под кондеи и стекление балконов/лоджий застройщиком.

я також за те щоб це зробив забудовник, ми не багато переплатимо зате фасади гарантовано збережуться в одному стилі [/quote]
+1. И хотелось бы чтоб лоджии стеклили в пол, особенно верхние этажи 🤗

это все конечно замечательно, но а что там с судом?

Цитата "summoning":

это все конечно замечательно, но а что там с судом?

//reyestr.court.gov.ua/Review/69292175

А с другой стороны если застройщик согласится застеклить балконы ми на этом только переплатим. Платить нужно будет не кф.0,5, а кф.1, а окно будет как всегда плохого качества и много кто захочет поменять.

Цитата "strad168":

А с другой стороны если застройщик согласится застеклить балконы ми на этом только переплатим. Платить нужно будет не кф.0,5, а кф.1, а окно будет как всегда плохого качества и много кто захочет поменять.

Значит решать вопрос с управляющей компанией уже по факту для того чтобы был единый стиль фасада.