ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская

З документами все добре. Є питання по землі. Але наскільки мені відомо по черзі в яку я інвестувала з землею все добре.можна в кадастрі перевірити. Доречі у них там багато участків у власності.

Вчора була на Жк і у відділі продажу десь о 18-20. Робота наче іде. Робочі були біля нових секція.

Цитата "ЕЛЕНА 2018":

З документами все добре. Є питання по землі. Але наскільки мені відомо по черзі в яку я інвестувала з землею все добре.можна в кадастрі перевірити. Доречі у них там багато участків у власності.

Возможно где Ваша очередь да.
Дело в том что когда я отдал данные которые у них на сайте за генподрядчика, заказчика и кто владеет землей, выяснилось что на компании куча судов, за не расчет за материалы и за выполненные работы перед подрядчиком. И самое страшное, что уже по некоторым делам я так понимаю они проиграли и теперь этим занимается исполнительная служба которая должна с этих юр.лиц забрать согласно решению суда задолженности и все штрафные санкции.
Если у компании нет средства (а раз не платили они значит их и нет) то арестовывается их имущество, в данном случае земля и все расчетные счета, до момента оплаты задолженности

Цитата "Mihail_Gora":

Возможно где Ваша очередь да.
Дело в том что когда я отдал данные которые у них на сайте за генподрядчика, заказчика и кто владеет землей, выяснилось что на компании куча судов, за не расчет за материалы и за выполненные работы перед подрядчиком. И самое страшное, что уже по некоторым делам я так понимаю они проиграли и теперь этим занимается исполнительная служба которая должна с этих юр.лиц забрать согласно решению суда задолженности и все штрафные санкции.
Если у компании нет средства (а раз не платили они значит их и нет) то арестовывается их имущество, в данном случае земля и все расчетные счета, до момента оплаты задолженности

Я це знаю). Навіть маю останнє рішення апеляційного суду від 31.01.2018 р. де скасовано попередні рішення.( не знаю чи можна його виставляти бо там не приховані дані авторів, відповідачів). Надіюся в касаційному порядку постанову не будуть оскаржувати.
У двох словах про цю справу. Сільська рада видала незаконне рішення про передачу 62га. Землі у приватну власність. Потім ці особи перепродали її і третім покупцем тут стала Барселона, як пишуть у справі добросовісний набуває. У Барселони там невелика частка землі з цих 62г.думаю 8га., а на решті земель наскільки я розумію теж інші Жк( тільки цього я ще не з,ясувала).
А з генпідрядником у них спір був на 500 тис. ( для забудовника це не велика сума. Я порівнюю із сумою яку я сплатила їм на минулій неділі))). Я спілкувалася з цього питання із забудовником і рішення суду прочитала. Спір був у тому, що забудовник не хотів платити бо вважав, що генпідрядкик погано виконав роботи. І ще декілька судів було незначних і один більш серйозний, але не значні суми для забудовника. І крім того я бачила їх декларацію по ПДВ за грудень, де зобов,язання були, якщо не помиляюся, 1200000 грн. тобто загальний дохід 7000000грн. Податкового боргу на даний момент у них немає. Я не скажу, що все ідеально. Ризик є, але де його немає.(( А Ви хочете стати інвестором? 😉😉😉

Цитата "ЕЛЕНА 2018":

Я це знаю). Навіть маю останнє рішення апеляційного суду від 31.01.2018 р. де скасовано попередні рішення.( не знаю чи можна його виставляти бо там не приховані дані авторів, відповідачів). Надіюся в касаційному порядку постанову не будуть оскаржувати.
У двох словах про цю справу. Сільська рада видала незаконне рішення про передачу 62га. Землі у приватну власність. Потім ці особи перепродали її і третім покупцем тут стала Барселона, як пишуть у справі добросовісний набуває. У Барселони там невелика частка землі з цих 62г.думаю 8га., а на решті земель наскільки я розумію теж інші Жк( тільки цього я ще не з,ясувала).
А з генпідрядником у них спір був на 500 тис. ( для забудовника це не велика сума. Я порівнюю із сумою яку я сплатила їм на минулій неділі))). Я спілкувалася з цього питання із забудовником і рішення суду прочитала. Спір був у тому, що забудовник не хотів платити бо вважав, що генпідрядкик погано виконав роботи. І ще декілька судів було незначних і один більш серйозний, але не значні суми для забудовника. І крім того я бачила їх декларацію по ПДВ за грудень, де зобов,язання були, якщо не помиляюся, 1200000 грн. тобто загальний дохід 7000000грн. Податкового боргу на даний момент у них немає, а станом на 01.02 був невеликий (6тис.грн). Його сплатити, що означає що рахунки не арештовані. Я не скажу, що все ідеально. Ризик є, але де його немає.(( А Ви хочете стати інвестором?

Да хочу.
Мне понравился он тем что посравенинию с остальными жк интересные планировки и нет домов прям в окна.
Но то что выше написали, немного настараживает, так как официальный долг (с которым он потом обратился по всей видимости в суд) у генподрядчика может сформироватся только на основании акт выполненных работ, которые и подписывает обе стороны и только потом у заказчика появляются обязаности оплатить данный акт выполненных работ. Если они не готовы были принимать работы генподрядчика - почему подписали акт??? неувязочка выходит. И даже если так, то почему у них так же дела и с поставщиками материалов ??? с ними та что нитак??? И уголовные дела - где "позывач" держава в лице налоговой и где их затрагивают как компанию которая надувала НДС? с этим шутки плохи на сколько я понимаю. Возможно не во всех тонкостях я разбираюсь, но это все слегка похоже на финансовую пирамиду.
Собираются деньги с инвесторов, все начинает строится. А если сравнить темпы строительства год наза и сейчас - небо и земля извините меня. Потом начинают кидать своих партнеров которые выполняют работы, затем всех кто остался в виде поставщиков и подрядчиков и замедляют темпы строительства а квартиры все еще продаются...

И это пугает, то что так могут развиватся события.

Цитата "Mihail_Gora":

Да хочу.
Мне понравился он тем что посравенинию с остальными жк интересные планировки и нет домов прям в окна.
Но то что выше написали, немного настараживает, так как официальный долг (с которым он потом обратился по всей видимости в суд) у генподрядчика может сформироватся только на основании акт выполненных работ, которые и подписывает обе стороны и только потом у заказчика появляются обязаности оплатить данный акт выполненных работ. Если они не готовы были принимать работы генподрядчика - почему подписали акт??? неувязочка выходит. И даже если так, то почему у них так же дела и с поставщиками материалов ??? с ними та что нитак??? И уголовные дела - где "позывач" держава в лице налоговой и где их затрагивают как компанию которая надувала НДС? с этим шутки плохи на сколько я понимаю. Возможно не во всех тонкостях я разбираюсь, но это все слегка похоже на финансовую пирамиду.
Собираются деньги с инвесторов, все начинает строится. А если сравнить темпы строительства год наза и сейчас - небо и земля извините меня. Потом начинают кидать своих партнеров которые выполняют работы, затем всех кто остался в виде поставщиков и подрядчиков и замедляют темпы строительства а квартиры все еще продаются...

И это пугает, то что так могут развиватся события.

Акти підписали, а потім виявилося що неякісної. І вони знову платили за перероблення цих робіт. Кримінальна справа пов'язана з витребуванням у них документів по відносинах з одним з контраненів, який мав ознаки фіктивності. Скільки стикаюся з оподаткуванням))) це практика практично всіх Фоп і СГ. Перший раз суд відмовив у наданні прокуратурі документів, а другий раз задовольнив. В реєстрі платників ПДВ вони є. Боргу немає, що означає що податкова точно ніяких претензій не має.)😉 ухвала про допуск до документів ще 30.08.2017р. Тому аби були якісь наслідки, то станом на 17.02.2018 у ДФС були б якісь претензії, а їх немає. Засновник ТОВ Барселона- Діб Амір Яссерович, який є власником: Барселона-Легіон, Вишневий парк да- доречі це новобудова у Вишневому, с/г Глобал Кемікел груп, як на мій погляд не з поганою репутацією і фінансами. Дійсно літом темпи будівництва впали. Як пояснив мені прораб- Володимир Петрович і заступник генерального директора - Сухомлинова, до якоїсь з будівельних бригад були претензії і всю бригаду змінювали на іншу і можливо в майбутньому знову так будуть робити. Також змінювали весь проект комплексу, що зайняло півроку. Крім того суд по землі. Також я говорила з простими робочими чи платять вчасно заробітну плату чому так повільно іде будівництво, чи є матеріал. Сказали що платять і матеріал є, але до самих робітників і прораба особисто у мене претензії виникли. Хоч я більше в роботі повязана із фінансами і в процесі будівництва не великиц фахівець, але так мляво як ходять вони це не допустимо. Я робила зауваження прорабу і донесла до керівництва. Хоч це зима і я розумію, що штукатурку робити не будеш і класти стіни якщо мороз більше 7градусів теж не будеш. На Жк приїздив мій прораб звичайно у нього були зауваження, але в загальному нормально. Дуже був незадоволений, що поклали плитку, доречі як він сказав не саму дешеву, а багато робіт які потрібно робити до плитки не зробили та плитку, до того часу як зроблять все інше, можна буде вже заміняти. І доречі у порівнянні з січнем у лютому, по нових секцій прогрес є. Та І в будинку 2-3 газ вели як я була. І вони планують запускати на весні наче дві нових секції.
Я боюся тільки одного, що засновнику надоїсть ця тяганина з землею((. Я дуже обурена тим, що держава в особі Софіївсько-Борщагівської сільської ради та інших керівників держ органів в 2010-2011 роках прийняли незаконні рішення про передачу земель громадянам у розмірі 62га, які у свою чергу продали (відмили гроші, мені так здається) їх іншим фізичним і ЮО особам, які уяви не мали про те що це було незаконно. І тепер прокуратура отямилася і хоче повернути землю у власність держави, і добросовісних покупців залишити ні з чим і не відшкодувати збитків завданих діями державних службовців.

Кожний робить вибір для себе сам, але хороші сусіди це великий плюс😉😉😉😉. Доречі у них не так багато квартир залишилося у будинку 2-3.

Цитата "ЕЛЕНА 2018":

Акти підписали, а потім виявилося що неякісної. І вони знову платили за перероблення цих робіт. Кримінальна справа пов'язана з витребуванням у них документів по відносинах з одним з контраненів, який мав ознаки фіктивності. Скільки стикаюся з оподаткуванням))) це практика практично всіх Фоп і СГ. Перший раз суд відмовив у наданні прокуратурі документів, а другий раз задовольнив. В реєстрі платників ПДВ вони є. Боргу немає, що означає що податкова точно ніяких претензій не має.)😉 ухвала про допуск до документів ще 30.08.2017р. Тому аби були якісь наслідки, то станом на 17.02.2018 у ДФС були б якісь претензії, а їх немає. Засновник ТОВ Барселона- Діб Амір Яссерович, який є власником: Барселона-Легіон, Вишневий парк да- доречі це новобудова у Вишневому, с/г Глобал Кемікел груп, як на мій погляд не з поганою репутацією і фінансами. Дійсно літом темпи будівництва впали. Як пояснив мені прораб- Володимир Петрович і заступник генерального директора - Сухомлинова, до якоїсь з будівельних бригад були претензії і всю бригаду змінювали на іншу і можливо в майбутньому знову так будуть робити. Також змінювали весь проект комплексу, що зайняло півроку. Крім того суд по землі. Також я говорила з простими робочими чи платять вчасно заробітну плату чому так повільно іде будівництво, чи є матеріал. Сказали що платять і матеріал є, але до самих робітників і прораба особисто у мене претензії виникли. Хоч я більше в роботі повязана із фінансами і в процесі будівництва не великиц фахівець, але так мляво як ходять вони це не допустимо. Я робила зауваження прорабу і донесла до керівництва. Хоч це зима і я розумію, що штукатурку робити не будеш і класти стіни якщо мороз більше 7градусів теж не будеш. На Жк приїздив мій прораб звичайно у нього були зауваження, але в загальному нормально. Дуже був незадоволений, що поклали плитку, доречі як він сказав не саму дешеву, а багато робіт які потрібно робити до плитки не зробили та плитку, до того часу як зроблять все інше, можна буде вже заміняти. І доречі у порівнянні з січнем у лютому, по нових секцій прогрес є. Та І в будинку 2-3 газ вели як я була. І вони планують запускати на весні наче дві нових секції.
Я боюся тільки одного, що засновнику надоїсть ця тяганина з землею((. Я дуже обурена тим, що держава в особі Софіївсько-Борщагівської сільської ради та інших керівників держ органів в 2010-2011 роках прийняли незаконні рішення про передачу земель громадянам у розмірі 62га, які у свою чергу продали (відмили гроші, мені так здається) їх іншим фізичним і ЮО особам, які уяви не мали про те що це було незаконно. І тепер прокуратура отямилася і хоче повернути землю у власність держави, і добросовісних покупців залишити ні з чим і не відшкодувати збитків завданих діями державних службовців.

Кожний робить вибір для себе сам, але хороші сусіди це великий плюс😉😉😉😉. Доречі у них не так багато квартир залишилося у будинку 2-3.

Вы так хорошо ознакомлены с собственниками и их ситуацией с НДС, какая прибыль у них была, ну такая информация конфедициальная и раскрыть может только человек тот который и работает в данной компании или же сотрудник ДФС у которого есть доступ к базам НДС (о суммах имею ввиду которые были оплачены) ну а раскрытие этих данных немного не правомерно.

Конечно хорошо, что дела так идут и компания действительно отставивает свои права в судах на землю, и приостанавливает оплату недобросовественых подрядчиков. Но вопрос зачем подписывать акты а потом говорить что они не качесвтенные - вывод просто не желание платить долги за выполненные работы так же как и как и перед своими поставщиками, которые поставили им материал а затем не платить им по счетам.

Если ситуация с финансами как Вы выше написали, что прибыль составила такую сумму с такими количествами нулями, что голова пошла кругом, почему тогда задерживают оплаты и суды дальше продолжаются и появляются новые судебные дела по земле понятно почему но почему по поставщикам суды не приостановлены а только с каждый месяцем датируются новые иски ?

Вобщем наше государство "бедное" никак не озолотится.Сначала отдали землю или типа выдали своим,после продали жк"Барселона",теперь поняли,что лакомый кусочек под Киевом Соф Борщаговка и видимо какому-то задрапезному ченуше она срочно понадобилась,значит вернуть на круги своя через благоверные суды служащие на благо народа.

А если по теме мы вложились в б4,стройка идет медленно,но идет и по крайней мере проект дома очень красивый, а чего стоят окна в пол не заглядывающие к соседям.Первая очередь давно живет и насколько я знаю проблем ни с жеком как жк Уютном нет(В "уютном" вообще проблема с документами оформление все на чп,а они якобы дают в пользование приобретаемые метры, в общем схема Войцеховского),ни с электрикой как в киевском,ни с канализацией как в "Петровском квартале".

И можно подумать в других жк нет судов, кого не копни везде можно найти темную сторону медали. Я не понимаю если меня что-то не устраивает я пройду мимо и пойду куплю дальше,а не стану обцырать на форуме,тем более где хочешь купить. Значит напрашивается мысль,что это либо конкуренты которым поперек горла стоит,либо люди которые даже не собирались покупать,скорее менеджера одной из вышеупомянутых компаний. Называется топи соседа,чтобы самому возвыситься

Цитата "б4 6этаж":

Вобщем наше государство "бедное" никак не озолотится.Сначала отдали землю или типа выдали своим,после продали жк"Барселона",теперь поняли,что лакомый кусочек под Киевом Соф Борщаговка и видимо какому-то задрапезному ченуше она срочно понадобилась,значит вернуть на круги своя через благоверные суды служащие на благо народа.

А страна уже при чём? Жители села выбирают сельского голову, сельсовет. Они всё деребанят и раздают, потом за это их накрывают, а виновата страна?

Цитата "elgatito":

А страна уже при чём? Жители села выбирают сельского голову, сельсовет. Они всё деребанят и раздают, потом за это их накрывают, а виновата страна?

Потому что главу сельсовета лично никто не знает. Вот Вы знаете?Я например не знаю,потому как это люди приближенные ко всяким толстосумам в виде свата,брата всяких там чиновников и не поверю в данном случае, что это по другому. Барселону тоже не выгораживаю и считаю такую длительную просрочку по второй очереди просто не допустимой.

Всім доброго дня. Читаючи останню переписку хочу підтримати Олену. ЖК "Барселона" надала повністю всю інформацію яку я вних запитував, як сприводу кримінальних справ так і інших позовів. З юридичної точки зору глобальних проблем нема,якщо когось зацікавить можна попросити просто в адміністрації копії рішень Апеляційного суду і все нададуть.
Окремо скажу Вам Михайло Гора Ви схожі більш на підбурювача або конкурента чим інвестора, нормально нічого неперевірили, а вже починаєте сіяти паніку. В кожного ЖК яке будється є судові позови як з підрядниками так і з державою бо всі хочуть відкат.

Цитата "Mihail_Gora":

Вы так хорошо ознакомлены с собственниками и их ситуацией с НДС, какая прибыль у них была, ну такая информация конфедициальная и раскрыть может только человек тот который и работает в данной компании или же сотрудник ДФС у которого есть доступ к базам НДС (о суммах имею ввиду которые были оплачены) ну а раскрытие этих данных немного не правомерно.

Конечно хорошо, что дела так идут и компания действительно отставивает свои права в судах на землю, и приостанавливает оплату недобросовественых подрядчиков. Но вопрос зачем подписывать акты а потом говорить что они не качесвтенные - вывод просто не желание платить долги за выполненные работы так же как и как и перед своими поставщиками, которые поставили им материал а затем не платить им по счетам.

Если ситуация с финансами как Вы выше написали, что прибыль составила такую сумму с такими количествами нулями, что голова пошла кругом, почему тогда задерживают оплаты и суды дальше продолжаются и появляются новые судебные дела по земле понятно почему но почему по поставщикам суды не приостановлены а только с каждый месяцем датируются новые иски ?

Щось у Вас багато негативу. Витратила декілька тижнів на пошук інформації та допомогли друзі. Аудит не проводила тому гарантувати не буду.
Тою інформацією якою володію ділюся. Мені дуже подобається і планування і вид з вікон і зовнішній вигляд ЖК, а якщо вони втілять у життя весь комплекс з фонтанами то він буд дуже привабливий. І я їм того бажаю.

Незнаю чи вірна інформація, але наче перший поверх 3 будинку купила стоматологічна клініка)) .

Цитата "б4 6этаж":

,ни с канализацией как в "Петровском квартале".

Якраз проблем з каналізацією в Петрівському кварталі нема. Була проблема з відведенням дощової води, але її вже вирішили. І доречі, з проблемою дощової води рано чи пізно стикнеться будь-який ЖК, якщо виросте до розмірів Петрівського кварталу.

Цитата "б4 6этаж":

Потому что главу сельсовета лично никто не знает.
.

Лесь Кудрик був моїм сусідом ще до того, як став сільським головою. І ставши головою, він так нікуди і не переїхав. За ті роки, що він голововує єдина помітна зміна в його побуті - свій побитий ззаду Ланос він змінив на Хонду СіЕрВі. Навіть старенький паркан його подаір'я не став вищим. І він ледь не єдиний на нашій вулиці, хто досі вікна зі старими дерев'яними рамами досі не змінив на склопакети.

о видите,хорошо,что я ошибаюсь) на счет главы сельсовета

Цитата "б4 6этаж":

Потому что главу сельсовета лично никто не знает. Вот Вы знаете?

Я живу не в Петровском, а в соседнем селе. Сельского голову знаю (не лично, а вообще). Обычные люди выбор делают, за гречку, за убеждения, за что угодно. Так что сельский голова и сельсовет - это срез общества. Что, однако, не делает их небожителями, и за их деятельностью можно и нужно следить и сообщать куда положено о нарушениях.

Цитата "б4 6этаж":

Вобщем наше государство "бедное" никак не озолотится.Сначала отдали землю или типа выдали своим,после продали жк"Барселона",теперь поняли,что лакомый кусочек под Киевом Соф Борщаговка и видимо какому-то задрапезному ченуше она срочно понадобилась,значит вернуть на круги своя через благоверные суды служащие на благо народа.

Да, типа того

Цитата "elgatito":

А страна уже при чём? Жители села выбирают сельского голову, сельсовет. Они всё деребанят и раздают, потом за это их накрывают, а виновата страна?

В нашей стране никто никого не выбирает. Все уже выбрано до нас