ЖК Welcome Home на Стеценка | Фундамент | Київ, вул. Стеценка, 75

Еще читал такую информацию,что на сегодня в Киеве и пригороде на одного потенциального инвестора приходиться порядка 12 предложении!!!!Поэтому застройщикам надо сражаться за инвестора!!!!Или ситуация может быть более плачевной в таких реалиях - это крах рынка(со всеми последствиями для инвесторов).

Цитата "melka1407":

А что там за замануха в Укрбуда под 5% с копейками???кто-то что-то слышал???

это только первый год.

потом все как положено, 20 с чем-то))

но даже это - признак того что не все так радужно у застройщиков.

Цитата "melka1407":

Еще читал такую информацию,что на сегодня в Киеве и пригороде на одного потенциального инвестора приходиться порядка 12 предложении!!!!Поэтому застройщикам надо сражаться за инвестора!!!!Или ситуация может быть более плачевной в таких реалиях - это крах рынка(со всеми последствиями для инвесторов).

почитайте -
//www.svdevelopment.com/ru/news/market/i tm/86690/

если внимательно понаблюдать за некоторыми вещами (типа 10% sгодовых у Аркады, появившиеся 5% на первый год у Укрбуда), то сильно похоже на правду.

Цитата "andrey.kiev":

+ на примере дома 22, Эврика -
24 этажа, 8 квартир на этаже (высотная гостинка), 3 заявленных лифта = 64 квартиры на лифт.
для сравнения, 9этажка обычная (4 квартиры этаж) с 1 лифтом = 36 квартир на лифт. 64 квартиры на лифт (учтите, что эконом-новострои типа этого 22го дома эврики - это процент семей с детьми и вообще работающих людей значительно выше средней обычной 9этажки 1980 и старше года, где довольно много бабушек и проч.) - это уже ну сильно много.
представили картину с лифтами?)

а если вдруг, как часто бывает, когда в доме 3 заявленных лифта, какой-то один почему-то не работает постоянно, то картина вообще "улучшается", 96 квартир на лифт. а это уже, как говорится, полный армагеддец.

читал на одном из их форумом, что в час-пик среднее время ожидания лифта на этажах выше 15го - не менее 10 минут, а на первом этаже очередь на ступеньках, когда час-пик вечером. многие советуют не пренебрегать такой возможностью позаниматься фитнесом после работы. как раз, то что надо, в жизни в новостройке

Ну, так ЖД на Ревуцкого это тоже мини Эврика. Сейчас вообще много таких высоток строится, так что же людям покупать квартиры только до 10 этажа? Во всяких Шанхаях-Сингапурах живут же как-то люди, так там дома гораздо выше.

Не сравнивайте Эврику, Патриотику с другими ЖК, там квартиры раскупаются быстро из-за того, что они идут уже с ремонтом, даже в санузле будет уже готов, включая унитаз и ванну. Можно сразу заезжать и жить. Поэтому там быстро и раскупаются и цена приемлимая.

Цитата "elvir":

Не сравнивайте Эврику, Патриотику с другими ЖК, там квартиры раскупаются быстро из-за того, что они идут уже с ремонтом, даже в санузле будет уже готов, включая унитаз и ванну. Можно сразу заезжать и жить. Поэтому там быстро и раскупаются и цена приемлимая.

кстати да, я и забыл. размёт у них квартир, особенно маленьких - это не показатель для новостроек в целом.

чему подтверждение ЖК Спивоче. сдача в этом году, дома уже стоят, стройка с переменным успехом но идет, цены ниже чем у Аркады - и чего-то не размелись квартиры. 2к 55 метров - более чем доступно, еще и рассрочка есть до конца года.
Чего ж не размелись-то тогда, непонятно)

Цитата "Vagabondo":

Ну, так ЖД на Ревуцкого это тоже мини Эврика.

совершенно верно.

Цитата "Vagabondo":

Сейчас вообще много таких высоток строится, так что же людям покупать квартиры только до 10 этажа?

ну я бы вообще законодательно запретил строить в Киеве выше 5 этажа. хотите строить высотки - ведите метро в поле куда-то за красный хутор или с другой стороны Киева, + делайте дорогу в три полосы туда-обратно + чтоб это все нормально вклинивалось в существующую в Киеве сеть дорог + садики школы парки, и только после этого клепайте свои высотки.
но мое мнение ни на что не влияет.

Цитата "Vagabondo":

Во всяких Шанхаях-Сингапурах живут же как-то люди, так там дома гораздо выше.

насколько я понимаю, лифты там "немножко" другие. к примеру, едут раза в 2 быстрее. ломаются раз в 5 реже. вы ж не сравнивайте с ними, Киев относительно Шанхая или Сингапура - африканское село.

хочу понять поменять квартиру и рассматриваю вариант на 7 этаже,смущает последний этаж, какие плюсы и минусы последнего этажа? Помогите разобраться

Рассматриваю вариант смены квартиры и заинтересовал вариант на 7 этаже, Помогите, разобраться с плюсами и минусами последнего этажа

17 мая уже будем знать реальную информацию о строительстве, сроках, дате сдачи и заселения!!!

Цитата "InnaNV":

Рассматриваю вариант смены квартиры и заинтересовал вариант на 7 этаже, Помогите, разобраться с плюсами и минусами последнего этажа

в спивочем у последнего этажа относительно других минусов никаких, одни плюсы. берите.

не факт.что будем знать правду.очень и очень возможен вариант лапша.

Цитата "Александр Сергеевич ":

не факт.что будем знать правду.очень и очень возможен вариант лапша.

если откажутся провести экскурсию как минимум инициативной группе по всем трем домам первой очереди с возможностью делать и потом размещать фото и видео на любом этаже - будет означать, что пытаются скрыть реальное положение дел.

Цитата "InnaNV":

хочу понять поменять квартиру и рассматриваю вариант на 7 этаже,смущает последний этаж, какие плюсы и минусы последнего этажа? Помогите разобраться

В старіх домах еще можно говорить о недостатках (в виде требующей ремонта за счет жителя последнего этажа ибо больше никому не течет), то в новых еще и не очень высотной постройки (проблемы в напором воды или неработающим лифтом) действительно никаких минусов. Если только вы высоты не боитесь)

Цитата "Kravec36":

В старіх домах еще можно говорить о недостатках (в виде требующей ремонта за счет жителя последнего этажа ибо больше никому не течет), то в новых еще и не очень высотной постройки (проблемы в напором воды или неработающим лифтом) действительно никаких минусов. Если только вы высоты не боитесь)

Спасибо за ответ, дело в том, что начиталась, что в панельках протечки крыши довольно регулярное явление. А так же не понятно, ранее самыми дорогими этажами в "Спивочем" были 6 и 7 этаж, а сейчас почему- то цена у 1 и 7 этажей -цена одинаковая в чем подвох?

Цитата "elvir":

17 мая уже будем знать реальную информацию о строительстве, сроках, дате сдачи и заселения!!!

Только после просмотра трех домов, мы сможем понимать более-менее реальную ситуацию.Так что инициативная группа инвесторов должна быть и все осмотреть!!!!

главным вопросом должен быть вопрос подключения домов а конкретно наших квартир к коммуникациям электричество вода канализация отопление.обычно на стройках по одному или нескольким из этих пунктов проблемы.

вот в этом вопросе я хотел бы от застройщика честного ответа а не лапши.

Цитата "InnaNV":

Спасибо за ответ, дело в том, что начиталась, что в панельках протечки крыши довольно регулярное явление. А так же не понятно, ранее самыми дорогими этажами в "Спивочем" были 6 и 7 этаж, а сейчас почему- то цена у 1 и 7 этажей -цена одинаковая в чем подвох?

Хотели тоже 7 этаж, он был самым дорогим. Когда по факту приехали выбирать квартиру, то оказалось что по акции в одну цену с 1-м этажом. Обрадовались и взяли 7 этаж.
Так вот крыши у них инверсионные. Так как в инверсионной крыше защитные слои расположены в противоположном порядке: утеплитель над гидроизоляцией позволяет избавиться от «слабых мест» плоской кровли.
То есть - протекание крыши.

Минус конечно что нету тех этажа. Но зато все коммуникации, трубы, вентиляции и т. д. не будут в перекрытиях как это часто бывает.

Так же в ОП нам показали распечатку из проекта Спивоче по крыше,там были указаны все слои и их толщина. К сожалению, эту распечатку нам только показали а забрать не разрешили (секретная информация видимо)))
Но думаю если Вы попросите вам ее обязательно покажут.

Так что берите 7 этаж без раздумий. В этом жк это реально лучший этаж, ИМХО.

Вообще не понимаю чем он лучший?Тянуть мебель и стройматериалы на 7 этаж,если в лифт не войдет?Да и при ремонтах,наверняка,лифт не будет работать,как это часто бывает в новостройках.Сейчас живу на 9-том,последнем,голуби жить не дают,барабанят по козырьку с самого утра,спать не дают,спасения от них нет-тоже мне птицы мира)))