ЖК "Артемівський", ул. Бакинская, 37-В - "Укрбуд"
Забудовник | УКРБУД |
Здача ЖК | 2015 р. |
Планування |
10/6% | ||
17/10% | ||
60/37% | ||
48/29% | ||
28/17% |
Цитата "Andrey F":
Андрей у меня есть хорошая бригада недорогих строителей,если нада будет помощь пишите.
Я очень хочу начать ремонт, как только нам это позволит укрбуд.
Разводку труб в СУ пожалуй сам соберу под пайку меди до коллектора и сшитого полиэтилена после. Хочу что то вроде этого
Два дня потратил чтоб подобрать ориентировочно спецификации на 1/2", как по мне довольно качественного материала: медь, латунь стойкая к вымыванию цинка, бронза, pex-a. Может кому будет полезно, узел ввода по воде в принципе универсален до коллектора.
//www.ex.ua/644508499492
[attachment=0]1.jpg[/attachment]
Напомнило фильм Гайдая "Самогонщики"
Цитата "alla0allla":
Напомнило фильм Гайдая "Самогонщики"
Не знаю: не смотрел, не варил)
Если что, схема нагло украдена отсюда:
//greshnov.net/jk_izumrudnie_holmi.htm
А так там элементарное, пару редукторов давления и пару фильтров от ржавчины стальных труб, которой вечно аэраторы кранов забиваются.
Даже если это будет делать мастер, то нужно либо безгранично доверять, либо немного разбираться в вопросе.
И еще: у кого есть какие идеи по перепланировке однокомнатных квартир, в частности 1.5?
Цитата "197кв":И еще: у кого есть какие идеи по перепланировке однокомнатных квартир, в частности 1.5?
Перепланировка наших 4-х симметричных однушек себя не оправдывает как по мне. Разве что перенести один дверной проем и сделать два больших шкафа как в 3-м варианте.
В 1-м (и любых переносах кухни в принципе) перенести кухню возможно, но тогда для канализации придется ставить шумный насос, и пользоваться водой на кухне в отсутствии электричества невозможно. А главное - отсутствие окна. Принудительные вытяжки в канал естественной вентиляции не разрешены - создают избыточное давление в канале и нарушают его работу.
Можно сделать кухню гостиную, но сильно теряя на ее инсоляции.
нарисовано схематично и в визио. Надо переносить в спец программы.
Задачи были такие:
- гардероб
- разместить холодильник, чтобы не был в центре внимания.
гардероб
- получился 1.5(полка глубинной 30 + проход 70 + еще полка 50) на 2 метра
стенки только внешние
- чтобы места много не терять, , можно сделать из дсп
- или из ГК, тогда дешевле, но потеря почти 10 см
- дверь можно сдвижную
Кухня: холодильник утопить в угловую нишу при входе,
лучше - это встраиваемый и закрыть дсп.
Комната:
- за счет угла, стена которая возле двери становится функциональной
- благодаря гардеробу - минимум шкафов
p.s. мне предложил дизайнер на ходу и на бумаге. Перенес идею как смог в визио.
если кто умеет пользоваться специализированными программами - попробуйте отобразить это более качественно и детально.
Чтобы в кухне не было темно стену и двери между кухней и комнатами можно сделать из тонированного стекла.
Slon38, отказался от такого варианта в виду сложности узаконивания и сложностей с вентиляцией. Принудительная вытяжка будет отправлять запахи с кухни соседям (или ухудшит тягу их вентиляции) и будет подсасывать воздух возможно с туалетов соседей.
Art_inv, интересный вариант. Но рабочий треугольник на кухне не очень удобен и проход, если поставить с другой стороны кух. мебель - 50 см. Узаконивание с кухней "наезжающей" на жилую комнату может быть проблематично. Стоит ли эстетика таких жертв с демонтажем стяжки отдельный вопрос для каждого.
А так, вот ваш вариант, левой кнопкой мышки вертеть. (только второе окно мне лень было делать) и вверх ногами)
//a360.co/1iEAlKw
Цитата "imewe":Slon38, отказался от такого варианта в виду сложности узаконивания и сложностей с вентиляцией. Принудительная вытяжка будет отправлять запахи с кухни соседям (или ухудшит тягу их вентиляции) и будет подсасывать воздух возможно с туалетов соседей.
Art_inv, интересный вариант. Но рабочий треугольник на кухне не очень удобен и проход, если поставить с другой стороны кух. мебель - 50 см. Узаконивание с кухней "наезжающей" на жилую комнату может быть проблематично. Стоит ли эстетика таких жертв с демонтажем стяжки отдельный вопрос для каждого.
А так, вот ваш вариант, левой кнопкой мышки вертеть. (только второе окно мне лень было делать) и вверх ногами)
//a360.co/1iEAlKw
imewe, к вытяжке можно проложить воздуховод сверху на кухонных шкафчиках и шкафу в спальне.
А в чем сложность узаконивания такого варианта?
Цитата "Slon38":
imewe, к вытяжке можно проложить воздуховод сверху на кухонных шкафчиках и шкафу в спальне.
А в чем сложность узаконивания такого варианта?
Без понятия каким ДБН это точно регламентируется. В ДБН В.2.2-15-2005 есть только про перенос СУ. Но так или иначе считают что это ухудшает условия жизни соседей снизу, или соседи сверху ухудшают ваши условия жизни.
«Перепланировки связанные с остеклением балконов и лоджий, объединение ванной комнаты с туалетом, демонтаж встроенных шкафов, антресолей и кладовых, увеличение жилой площади за счет демонтажа некапитальных стен и использования площадей коридоров и вспомогательных помещений не требуется «узаконивать», достаточно заказать новый технический паспорт, в котором будет отражена квартира с существующей перепланировкой», – говорит юрист компании «БТИ Консалтинг» Василий Семкив. Также по его словам, существуют перепланировки, которые невозможно «узаконить» в принципе, при всем желании из-за своеобразного законодательства. К таким относятся: вынесение батарей на лоджию или балкон, объединенный с комнатой, устройство ванной комнаты, кухни, туалета над или под жилыми комнатами.
//100realty.ua/articles/22917
Вы кухней "залазите" на комнату соседей снизу, а соседи сверху залазят своей кухней на вашу спальню и вряд ли кого будет интересовать слой гидроизоляции или датчики протечки, или что через монолитную плиту трудно затопить в принципе.
Кухня не допускается без естественного освещения, с оговорками.
С вентиляцией на такой кухне без понятия, разве что может она будет естественной, но для кухонь-ниш это тоже запрещено.
Цитата "imewe":
Без понятия каким ДБН это точно регламентируется. В ДБН В.2.2-15-2005 есть только про перенос СУ. Но так или иначе считают что это ухудшает условия жизни соседей снизу, или соседи сверху ухудшают ваши условия жизни.
«Перепланировки связанные с остеклением балконов и лоджий, объединение ванной комнаты с туалетом, демонтаж встроенных шкафов, антресолей и кладовых, увеличение жилой площади за счет демонтажа некапитальных стен и использования площадей коридоров и вспомогательных помещений не требуется «узаконивать», достаточно заказать новый технический паспорт, в котором будет отражена квартира с существующей перепланировкой», – говорит юрист компании «БТИ Консалтинг» Василий Семкив. Также по его словам, существуют перепланировки, которые невозможно «узаконить» в принципе, при всем желании из-за своеобразного законодательства. К таким относятся: вынесение батарей на лоджию или балкон, объединенный с комнатой, устройство ванной комнаты, кухни, туалета над или под жилыми комнатами.
//100realty.ua/articles/22917
Вы кухней "залазите" на комнату соседей снизу, а соседи сверху залазят своей кухней на вашу спальню и вряд ли кого будет интересовать слой гидроизоляции или датчики протечки, или что через монолитную плиту трудно затопить в принципе.
Кухня не допускается без естественного освещения, с оговорками.
С вентиляцией на такой кухне без понятия, разве что может она будет естественной, но для кухонь-ниш это тоже запрещено.
imewe, спасибо.
Кстати раковина у меня на плане находится в площади оригинальной кухни. Канализация не требует насоса, монтируется под мебелью, как и подвод воды.
Видел у знакомых объединенную кухню с лоджией. Батарею не переносили, только утеплили балкон, поставили двойной стеклопакет и теплый пол под плитку, зимой тепло.
Цитата "imewe":
Art_inv, интересный вариант. Но рабочий треугольник на кухне не очень удобен и проход, если поставить с другой стороны кух. мебель - 50 см. Узаконивание с кухней "наезжающей" на жилую комнату может быть проблематично. Стоит ли эстетика таких жертв с демонтажем стяжки отдельный вопрос для каждого.
А так, вот ваш вариант, левой кнопкой мышки вертеть. (только второе окно мне лень было делать) и вверх ногами)
//a360.co/1iEAlKw
спасибо за ссылку.
уточнение про холодильник:
я планировал, что треугольник будет больше и сам холодильник будет размещен параллельно стене, но выступать на 10 см. А в треугольных нишах - полки.
мебель обычная в 60 см.
вопрос:
не понял для чего делать демонтаж стяжки?
в целом для меня эта планировка пока тоже под вопросом - то место, которое освобождает эта пререпланировка, нечем особо занять.
Т.е. прямая 4-х метровая кухня(или Г-образная) так же имеет право на жизнь.
но у каждого свои задачи...
Цитата "Slon38":
imewe, спасибо.
Кстати раковина у меня на плане находится в площади оригинальной кухни. Канализация не требует насоса, монтируется под мебелью, как и подвод воды.
Видел у знакомых объединенную кухню с лоджией. Батарею не переносили, только утеплили балкон, поставили двойной стеклопакет и теплый пол под плитку, зимой тепло.
Архитекторы с которыми пересекался вообще не заморачивались с узакониванием. Но то не в Киеве и тогда все можно было, на их страх и риск с заказчиками.
Даже если утеплить, то расчетные потери тепла увеличатся на трехкратный воздухообмен в час объема лоджии, в теории без установки квартирного счетчика этого не позволят. По той же причине (и не только) запрещено делать теплые полы от отопления, ГВС, которые вполне могут найти тепловизором, разницам температур, давления и заставить вскрыть и демонтировать с штрафом.
Есть нормы пережиток прошлого, а есть те которые делают совместную жизнь в доме комфортной и безопасной. Я бы все же проконсультировался с УБ архитектором.
Цитата "Art_inv":
не понял для чего делать демонтаж стяжки?
Чтоб поставить стены в том месте, по крайней мере так будет уверенность что стена не продавит существующую стяжку, хотя некоторые джамшуты что то там армируют и ставят поверх, но как по мне это стремно.
На планировке 1.3 15-й этаж БТИ насчитало плюс 5 метров, но после моих личных обмеров лазерной рулеткой вышло на 3 метра меньше, это с учетом дверных проемов, без учета площади балкона. Я не исключаю фактор, что люди могут ошибаться, в том числе и я. Вот и думаю, что дальше делать? Сумма то очень кругленькая получается за 5 дополнительных метров, и даже возврат половины суммы достаточно весом....
Кто-нибудь еще делал самостоятельный обмер? Какие у Вас результаты?
Цитата "Dro":На осмотр квартиры дают всего час времени, показали все щитки, тут же отрегулировали открывание окон и дверей. На обмер времени не хватает, дали дополнительное время, только при условии подписания расписки, что претензий, по качеству строительства, к застройщику не имею. Мне как дизайнеру не понравилось, что были оштукатурены некоторые стены, не все, а выборочно, и именно там где несущие колонны, что очень важно для проектирования перепланировки. Но это еще не все, и тут начинается самое интересное...
На планировке 1.3 15-й этаж БТИ насчитало плюс 5 метров, но после моих личных обмеров лазерной рулеткой вышло на 3 метра меньше, это с учетом дверных проемов, без учета площади балкона. Я не исключаю фактор, что люди могут ошибаться, в том числе и я. Вот и думаю, что дальше делать? Сумма то очень кругленькая получается за 5 дополнительных метров, и даже возврат половины суммы достаточно весом....
Кто-нибудь еще делал самостоятельный обмер? Какие у Вас результаты?
3 метра ошибки при обмере квартиры 50 метров - это очень серьезно. Но если честно, я сомневаюсь, что БТИ могло настолько грубо ошибиться, тем более что это оставляет "бумажный след". Кстати, что значит обмер без площади балкона? Как же вы прибавили площадь балкона? Если у вас сильные сомнения, пригласите опытного прораба, организуйте еще один визит, и пускай он сам обмеряет без ваших данных и без БТИ, и потом сравните.
Цитата "Dro":На осмотр квартиры дают всего час времени, показали все щитки, тут же отрегулировали открывание окон и дверей. На обмер времени не хватает, дали дополнительное время, только при условии подписания расписки, что претензий, по качеству строительства, к застройщику не имею. Мне как дизайнеру не понравилось, что были оштукатурены некоторые стены, не все, а выборочно, и именно там где несущие колонны, что очень важно для проектирования перепланировки. Но это еще не все, и тут начинается самое интересное...
На планировке 1.3 15-й этаж БТИ насчитало плюс 5 метров, но после моих личных обмеров лазерной рулеткой вышло на 3 метра меньше, это с учетом дверных проемов, без учета площади балкона. Я не исключаю фактор, что люди могут ошибаться, в том числе и я. Вот и думаю, что дальше делать? Сумма то очень кругленькая получается за 5 дополнительных метров, и даже возврат половины суммы достаточно весом....
Кто-нибудь еще делал самостоятельный обмер? Какие у Вас результаты?
Из-за чего шум? балкон входит в общую площадь с коэффициентом 1.
БТИ должны делать три обмера и брать среднеарифметический, там трудно ошибиться если только не специально.
Немного опасаешься мысли что у нас найдутся не очень сознательные жильцы и их строители, которые проштробят монолит для розеток и кондиционеров.
Или например в планировке СУ тип 1.4 и др, ширина СУ ровно на размер ванны 150 и штукатурки. Но со стороны где должны были бы быть краны и зашиваться канализация стоит несущая. Но что то не похоже чтоб УБ это как то волновало.
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7408.102 177
- ЖК White Lines | A Development | ул. Васильковская, 108.10234
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11908.101 718
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21008.10555
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна08.10906
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.10216
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальская | ул. Березняковская, 2907.1012
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4906.106
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1905.10514
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.103 755
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061