ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а

Цитата "USK Office":

Да, сроки сдачи паркинга в ЖК Грюнвальд компания вынуждена была перенести, так как он имеет колосальный объем работы с предусмотренной стилобатной частью, которая примыкает ко второму свету здания с бассейном. Данный участок работ занял больше времени нежели предполагалось на момент планирования, как по строительным работам так и по выдаче рабочей документации.
До окончания работ по паркингу, что бы провести времени с ребенком на данный момент, у вас есть возможность посещать вторую детскую площадку ЖК Грюнвальд или лесную поляну в 50 метрах от дома.

Возможно оно и так, вот только видимых работ ни на паркинге ни на бассейне в 2017 не велось. По паркингу не доделаны даже бетонные работы.

Цитата "USK Office":

Единственная причина по которой проход в вестибюле вашего дома мог быть "ободран" - это самостоятельное вмешательство в конструкцию самими жителями дома. Застройщик все вестибюли сдавал как минимум с отделкой и белыми стенами подготовленными под поклейку обоев и не выполнял поклейку обоев лишь в том случае, если холл дома использовался для заноса строительных материалов.

Причина, по которой был ободран наш проем - ширина прохода менее 90 см - и это на входе в здание, через который заносятся все грузы, в том числе и крупногабаритные.
На выложенных фото указан не наш вестибюль. Вы уж похвастались бы лучше тем, что сделали у нас. Показали бы какие мы бессовестные и напрасно жалуемся на такого замечательного застройщика.

Цитата "USK Office":

Здание под супермаркет в ЖК Грюнвальд может быть введено в эксплуатацию после сдачи всего комплекса. Выполнять облицовочные работы по нем могут быть чреваты полной заменой фасада под технические требования той или иной торговой сети и как следствие потеря средств которые в напрасную были бы вложены в данные конструкции.

А до сдачи комплекса в эксплуатацию его нельзя закончить подобно тому, как делают ремонты и въезжают маленькие магазинчики на первых этажах? Или причина все таки в ужасной нерасторопности застройщика, который проморгал момент и вблизи более шустрые ребята успели построить и запустить АТБ? И теперь на этот супермаркет просто нет покупателя - полусырой ЖК заселяется вяло, более живо он не может заселяться хотя бы по причине нехватки мощности по электроэнергии (а также по целому ряду других причин - не все готовы въезжать в сырой дом с огромным количеством недоделок), а без большого количества жильцов необходимости в большом супермаркете просто нет. Итого, чому бідний, бо дурний, чому дурний, бо бідний.

Цитата "alt402":

Угу, в Грюнвальде сроки сдачи паркинга официально перенесли на ДВА ГОДА. В договоре 1 квартал 2017, а уже обещают не раньше лета 2019. И это "ориентировочно"!
А на крыше паркинга, между прочим, обещана детская площадка, которая тоже перенеслась на два года. У меня, блин, дети быстрее вырастут, чем ту площадку достроят.

Цитата "USK Office":

До окончания работ по паркингу, что бы провести времени с ребенком на данный момент, у вас есть возможность посещать вторую детскую площадку ЖК Грюнвальд или лесную поляну в 50 метрах от дома.

Конечно. Детей выгуливать в лесу вместо закрытой площадки (существующая площадка в окружении прогревающих двигатели машин никакой критики не выдерживает), машину ставить где-нибудь на улице вместо паркинга, вместо супермаркета под домом ездить в Ашан и т.д.
Вот только "проектом комплекса" (как вы написали в стартовом сообщении этого топика) было предусмотрено совершенно другое и в другие сроки.
Поэтому возможным инвесторам Арт Парка следует иметь в виду, что сроки сдачи будут перенесены существенно и неоднократно.
Но, конечно же, "застройщик не отказывается от выполнения взятых на себя обязательств" (это была цитата представителя УСК в топике Грюнвальда ), однако не считает сроки строительства, указанные в договорах, обязательствами.

Кстати, если даже дом официально сдадут, это не значит, что в нем можно будет жить. 7-ю секцию "сдали" с одним лифтом (из трех), управляемым "дядей Петей"(tm) в ручном режиме, без отопления и на временной электрике. Горячей воды нет до сих пор, хотя с момента "сдачи" прошло уже 2.5 года, и никто не знает, когда она будет. Электросчетчики для квартир даже спустя год после "сдачи" получить было крайне трудно - их просто не было, а мой ставить отказывались. Соответственно, никаких работ в квартире выполнять было невозможно.

Цитата "USK Office":

Добрый вечер. Застройщик выполнил ТУ по электричеству в прошлом году и подписал все документы для передачи трансформаторной подстанции Киевэнерго, в том числе согласие на передачу всего оборудования с компенсацией которая в несколько раз ниже его стоимости. Застройщик не может повлиять на оставшиеся бюрократические процессы и их сроки и выполняет любые требования которые возникают со стороны Киевэнерго. Мы сомневаемся, что данный форум читают представители Киевэнерго, которые сжалятся над вами и в тот же день примут необходимые решения и очень сомневаемся, что ваше недовольство данным вопросом на форуме ускорит процесс передачи. Застройщик ранее предоставлял вам документы подтверждающие выполнение ТУ и готовность всего оборудования для его передачи на баланс Киевэнерго.

А почему вы не говорите, что это справедливо только для 1-й и 2-й очереди? И то, передача оборудования в срок до октября 2018. Остальные дома, пока остаются на времянке.

9 очередь Грюнвальда, подавайте в суд на застройщика и получайте денежную компенсацию!!!!!!! Вот вам ссылка на судовое решение, которое выиграл инвестор. Не надо сидеть, нужно наказывать беспредел!!! //www.reyestr.court.gov.ua/Review/706050 69

Пока не будет нормального общения в ветке "грюнвальда"мы будем писать во всех форумах ваших объектов.Внимание всем:застройщик стремный. Практически ни один объект не закончен в полной мере.ПИРАМИДА. ВНИМАНИЕ-ПИРАМИДА.

Цитата "USK Office":

В ЖК Арт Парк все первые этажи рассчитаны под коммерческие заведения, которые имеют небольшие площади от 40м2 до 500м2 и охотно рассматриваются инвесторами, которые заинтересованы в развитии своего бизнеса, особенно на ранней стадии строительства когда цена за м2 наиболее привлекательна. Думаем вам стоит побывать вблизи построенного ЖК Грюнвальд и обратить внимание где расположены данные заведения. В прочем фото ЖК Грюнвальд во вложении.

В ЖК "Грюнвальд" застройщик не смог продать ничего из коммерческих помещений(супермаркет,бассейн,тренажорный зал и т.д.),поэтому они до сих пор не достроены.

Цитата "Инвестор-9-237":

А почему вы не говорите, что это справедливо только для 1-й и 2-й очереди? И то, передача оборудования в срок до октября 2018. Остальные дома, пока остаются на времянке.

Да пусть бы хотя бы 1 дом передали - уже эта времянка разгрузилась бы на какое-то время. А то мы из-за этого сидим как на пороховой бочке, а застройщик давным давно знает про это, но его это вполне устраивает.

Цитата "искатель 2017":

Пока не будет нормального общения в ветке "грюнвальда"мы будем писать во всех форумах ваших объектов.Внимание всем:застройщик стремный. Практически ни один объект не закончен в полной мере.ПИРАМИДА. ВНИМАНИЕ-ПИРАМИДА.

Добрый вечер. Позвольте уточнить, - Вы это кто? Инвестора 9 очереди полностью проинформированы и владеют всей информацией чего нельзя сказать о вас. Вы можете привести хоть один от данного застройщика где люди не получили свои квартиры в срок более 6 месяцев от заявленного или хоть одного инвестора, который не получил права собственности ?

Цитата "искатель 2017":

В ЖК "Грюнвальд" застройщик не смог продать ничего из коммерческих помещений(супермаркет,бассейн,тренажорный зал и т.д.),поэтому они до сих пор не достроены.

Да, все верно. Приоритетом в строительстве всегда является жилой дом и на данный момент это 9 очередь строительства ЖК Грюнвальд. Только после этого будут завершаться коммерческие строения которые находятся на разной стадии строительства. Фото объектов ниже.

Существующее состояние работ по помещению под фитнес-клуб в ЖК Грюнвальд:

Существующее состояние работ по помещению под бассейн в ЖК Грюнвальд:

Цитата "Это я тут":

Да пусть бы хотя бы 1 дом передали - уже эта времянка разгрузилась бы на какое-то время. А то мы из-за этого сидим как на пороховой бочке, а застройщик давным давно знает про это, но его это вполне устраивает.

Если вы обратите внимание - то между 1-4 очередью давно стоит ТП которую застройщик передает на баланс Киевэнерго в подтверждение чего ранее вам уже предоставлялись документы. А между 4 и 9 очередью стоит вторая ТП которая готовится под передачу. И все это время работы по передаче первой ТП проводились и проводятся согласно регламенту от Киевэнерго. Но к сожалению на данном этапе не все зависит от застройщика так как застройщик выполнил все работы для передачи.

Цитата "Инвестор-9-237":

А почему вы не говорите, что это справедливо только для 1-й и 2-й очереди? И то, передача оборудования в срок до октября 2018. Остальные дома, пока остаются на времянке.

Вторую ТП возможно будет передать после завершения строительства всего ЖК Грюнвальд согласно техническим условиям от Киевэнерго.

Цитата "alt402":

7 очередь ЖК Грюнвальд сдавали в эксплуатацию со всеми лифтами, но на момент сдачи была не налажена вся автоматика и не установлены некоторые двери на первом этаже, что было завершено в течении 2 месяцев.

Цитата "USK Office":

Если вы обратите внимание - то между 1-4 очередью давно стоит ТП которую застройщик передает на баланс Киевэнерго в подтверждение чего ранее вам уже предоставлялись документы. А между 4 и 9 очередью стоит вторая ТП которая готовится под передачу. И все это время работы по передаче первой ТП проводились и проводятся согласно регламенту от Киевэнерго. Но к сожалению на данном этапе не все зависит от застройщика так как застройщик выполнил все работы для передачи.

Очень хорошо, что Вы выложили эту картинку. Я знаю где находятся эти помещения и какого ни размера. Знаю также, что внутри них даже есть оборудование, но оно не подключено. И знаю, что вместо двух этих помещений всю задачу по обеспечению комплекса электричеством обеспечивает маленькая будочка, которая на этом же фото находится рядом с Вашей стрелкой - обнесенная заборчиком с одной стороны. Тот, кто не в курсе, может сам посмотреть что проблема далеко не высосана из пальца и что электроснабжение комплекса дышит на ладан.
И если она сгорит, то без света окажется весь ЖК за исключением одной секции. Пр то, что эта проблема появится, застройщик прекрасно знал. Но палец о палец не ударил и ничего абсолютно не далал бы и дальше. Точно также как это было с теплопунктом для 7 очереди. Скажите, в прошлом году зима на календаре тоже неожиданно для застройщика наступила и застройщик тоже не знал, что к отопительному сезону дом надо подготовить? У застройщика не было июля, августа, сентября и октября, что обустройство теплопункта для 7 очереди началось только в ноябре?
Извините, то это можно назвать только жлобством. Сколько выиграл застройщик на обороте средств? Это что было настолько принципиально для застройщика сэкономить несколько месяцев и хоть немножко но позже все равно сделать эту работу? Но после этого уже как-то не верится, что застройщик действительно что-то пытается сделать, чтобы решить эту проблему. Тем более, что я знаю по опыту других застройщиков, что данная проблема решается при необходимости. Да, решается не без доп затрат, скорее всего, но решается. И вот как раз опыт с теплопунктом показывает, что застройщик готов удавить всех жильцов ради мизерной экономии. И это ФАКТ, а не мои фантазии. Или Вы можете назвать причину, по которой теплопункт НАЧАЛИ обустраивать только в ноябре?

мда
как-то желание инвестировать сразу отпало...
будем смотреть

Цитата "USK Office":

Существующее состояние работ по помещению под бассейн в ЖК Грюнвальд:

Фото у вас красивые! А вот вживую все выглядит очень печально..... Со стороны суши и за домом нет дороги, а сплошная яма и стройка, ГРЯЗЬ ужасная! Люди купили паркинг, а его нет и неизвестно когда будет!!! В 7 очереди текут и плачут стены у консьержей!!!!! Потому что умные архитекторы( или кто там) соединили два дома, а между ними все течёт в щели и у всех будет грибок и плесень!!!!! В Айхоме есть канализация???? Или это будет септик??? В Грюнвальде во всех очередях( в форумах жаловались) нет ревизий канализации!!!!! Если забьётся то будет капать на голову всем жильцам в холле! И проэкты у застройщика все одинаковые, ничего не меняется!!!!! Застройщику главное продать, а дальше все обещания забываются!!!!!

Цитата "Просто Мария":

Фото у вас красивые! А вот вживую все выглядит очень печально..... Со стороны суши и за домом нет дороги, а сплошная яма и стройка

Самое грустное, что в дни проведения ярмарки на Подлесной, эта, с позволения сказать, "дорога" - единственная возможность подъехать к 7, 8, 9 очередям. И застройщику глубоко плевать на сей факт.

В Арт парк стройка идет? Что сделано на данній момент? А то на оф.сайте да и здесь пока информаци немного. В основном все о жк Грюнвальд

Кто-то воспользовался рассрочкой на 3 года, цена по неоплаченным метрам фиксируется?