ЖК "Аристократ", ул. Щорса, 34 - "Укрбуд"

Сейчас вопрос в теме стоит другой: Застройщик попал под подозрение продажи квартир через сайт Домика, по более низким ценам, чем сам продает через Отдел Продаж.

13.01.16

Цитата "Eksampay":

Дело в том, что как заметили некоторые участники форума, высота потолка опубликованная в объявлениях - 2.8 м.
Если-бы кто-то, из существующих инвесторов, здесь, на форуме, знал об этом. то уже давно бы написал. Но на форуме была тишина и никто не знал из инвесторов.

Eksampay, если несколько незнающих людей указали в объявлениях не точные данные, это совершенно не повод для всего того негатива, который вы, своими сообщениями, тут подняли. А, если у вас (как и у них) не хватает достоверной информации, обратитесь за ней в соответствующие официальные источники.
Я обращалась к менеджерам УКР БУД еще в сентябре прошлого года, на что получила замечательный исчерпывающий ответ, по этому и другим вопросам. Чем, сейчас и делюсь со всеми участниками форума

Высота от пола до пола - 3,30м. Высота от пола до потолка - 3,0м.

Цитата "Eksampay":

До декабря месяца было всего одно объявление в продаже и то, по цене 2000$ за квадрат. Я это дело мониторил постоянно. И вдруг вылазит сразу куча объявлений с ценой меньшей, чем от застройщика, Плюс с информацией о высоте потолка 2,8 мера!
Я нашел это весьма странным и неожиданным. Поэтому и написал.
А Вы не находите это странным??? А??
Кто может знать и пользоваться данным сайтом, размещая объявления и ничего не написав на форуме?? Какие причины?? Ведь высота помещений - это весьма серьезное заявление, которое нас инвесторов вводит в обман!

Самое ценное, что есть у людей - это их время. Которое вы у них отнимаете своими безосновательными подозрениями. А самое дешевое, что есть у людей - это их мнение. Ибо мнение у каждого свое и редко кому оно бывает интересно (если только вас не спросили о нем).

Цитата "Vеl":

Я обращалась к менеджерам УКР БУД еще в сентябре прошлого года, на что получила замечательный исчерпывающий ответ, по этому и другим вопросам. Чем, сейчас и делюсь со всеми участниками форума

Вот улыбнули, так улыбнули! Вы в каком виде обращались к менеджерам УКР БУД? В письменном, в электронном или с флэшкой приходили? Я теперь думаю что Вы - представитель УкрБуда..
Вы бы хоть перед тем как опубликовать свой пост, название документа изменили, а то он взят прямо из файла УкрБуда с именем "1 секция - 0004"
Теперь о том, что там написано:
Мы все подписывали договора, слушали менеджеров и читали бумаги, которые нам показывали. Вот только почему-то многие заявленные вещи далеки от истины.
Например: нам говорили о 23 этажах и двухуровневом паркинге, это написано и по сей день на главной странице проекта, как в прочем и высокими потолками, но не сказано на сколько высокими.
А что мы имеем на данный момент?
Правильно, этажей уже 24 и паркинг не двухуровневый, а одноуровневый но с лифтами для машин, в которых есть ограничение по высоте машины - например 1.8 метра. Главное, не известно на сколько надЁжна и долговЕчна данная конструкция "лифтов" и как она будет работать в случае внезапного отключения света. УкрБуд на этом сэкономил, а деньги просит ХОРОШИЕ!
На самом деле, доверие к застройщику складывается из мелочей и отношения его к его-же инвесторам, коим являются - ЛЮДИ!

Цитата:

Самое ценное, что есть у людей - это их время. Которое вы у них отнимаете своими безосновательными подозрениями. А самое дешевое, что есть у людей - это их мнение. Ибо мнение у каждого свое и редко кому оно бывает интересно (если только вас не спросили о нем).

Я так понял, что Вы имели ввиду свое мнение.

Сьогодні була поруч

Цитата "Eksampay":

Вот улыбнули, так улыбнули! Вы в каком виде обращались к менеджерам УКР БУД? В письменном, в электронном или с флэшкой приходили? Я теперь думаю что Вы - представитель УкрБуда..
Вы бы хоть перед тем как опубликовать свой пост, название документа изменили, а то он взят прямо из файла УкрБуда с именем "1 секция - 0004"
Теперь о том, что там написано:
Мы все подписывали договора, слушали менеджеров и читали бумаги, которые нам показывали. Вот только почему-то многие заявленные вещи далеки от истины.
Например: нам говорили о 23 этажах и двухуровневом паркинге, это написано и по сей день на главной странице проекта, как в прочем и высокими потолками, но не сказано на сколько высокими.
А что мы имеем на данный момент?
Правильно, этажей уже 24 и паркинг не двухуровневый, а одноуровневый но с лифтами для машин, в которых есть ограничение по высоте машины - например 1.8 метра. Главное, не известно на сколько надЁжна и долговЕчна данная конструкция "лифтов" и как она будет работать в случае внезапного отключения света. УкрБуд на этом сэкономил, а деньги просит ХОРОШИЕ!
На самом деле, доверие к застройщику складывается из мелочей и отношения его к его-же инвесторам, коим являются - ЛЮДИ!Я так понял, что Вы имели ввиду свое мнение.

Откуда инфа по 1,8м ограничение в паркинге?

Цитата "skib":

Откуда инфа по 1,8м ограничение в паркинге?

Видимо Вы не интересовались паркингом. Да, по-моему, весь Киев знает притом очень и очень давно. Во всяком случае все, кто покупал, всему Киеву рассказали.
Поговаривают, что на самом последнем этаже будет конференц зал. Это тот этаж, который 25-й, но ведь по проекту - 23 этажа плюс подвал. По ходу дела, нам один уровень паркинга поменяли на один этаж, который яко-бы тех этаж, но на самом деле, это ЭТАЖ "ТЕХ" для КОЕ-КОГО. Это что-бы не менять этажность проекта(как-бы) и срубить побольше бабла.
В общем и целом одни "покращення", правда только для УкрБуда. Придумали семейные парко-места!? Не совсем понимаю "УДОБСТВО" выезда из семейного места верхней машины. Получается, надо нижнюю (например машину жены) перегнать в другой угол парковки, затем опустить лифт со своей машиной, выехать, а после выезда своей машины, выйти и вернуться к машине жены, что-бы её обратно припарковать на свое место и поднять лифт. И стоит сие удовольствие 800 000. (Можно еще в одну квартиру про инвестировать) И таких парковок - треть из всех. А как быть с 7:30 и до 8:00 в час пик? Куда там можно будет переставить машину жены если всем срочно надо ехать? Или это надо будет с вечера делать? А энергозатраты этих лифтов, кто будет оплачивать? Жильцы всего дома или будет отдельный счетчик парковки и за нее будут платить только владельцы парковки? Плюс за обслуживание гидравлических лифтов. Плюс ЯМЫ под "не семейными" парковками - какая там будет вентиляция и отсутствие влаги? Как и кто там будет убирать? Как для этого туда попасть? А если верхний ваш сосед по парковке опустит вашу машину, что на первом уровне и просто уедет не поднимая лифт, что тогда ему сказать? Или надеяться на его порядочность?? А если он опустит и лифт заклинит по технической причине, а Вам ехать срочно надо? Вопросов много, но вот кое-кому лишь-бы сдать, а потом нам с этим жить или мучатся, даже не знаю. Они конечно утверждают, что все будет СУПЕР, но вот с большим трудом верится. Да и любая техника работает максимум лет 10 хорошо, затем 10 лет с ремонтами, ну а потом надо будет все менять. Опять за счет жильцов.
Читаю отзывы инвесторов на других стройках УкрБуда - так там такой-же бардак. Строят как подешевле и проще. От заявленного ранее (перед инвестицией) - совсем далеко. Сплошной развод. И Это Вам - Элитная новостройка. В каком месте - НЕ ПОНИМАЮ! А самое главное, что на все пожелания инвесторов - НАПЛЕВАТЬ! Вот и думайте, стоит ли связываться с такой конторой. Хотел помимо Аристократа еще в Солнечную Ривьеру вложиться, Слава Богу не стал, как будто сверху кто-то отвел.
Всё в конечном счете (со всеми покращеннями) выливается в окончательную стоимость наших инвестиций. При таком положении дел, цена квартир в данном ЖК, и близко не будет приближаться к уровню, например "Новопечерских Липок"! Поэтому те квартиры, выставленные на продажу яко-бы "риэлторами", и стОят по 34000 за квадрат. Просто больше никто НЕ ДАСТ. А на официальном сайте больше, так это для тех, кто в рассрочку от УкрБуда брал. Теперь будет платить дороже и никуда не денется.

Почала з'являтись чистова обшивка будинку

Строительный бум погубит Киев к 2020 году

28.02.2007 11:00 0 комментариев
1 2 3 4 5Голосов: 0

Застройщики, поощряемые киевскими властями, строят жилье, не создавая необходимой инфраструктуры…
Рост объемов жиличщного строительтства в Киеве, прогрессирующий из года в год, легко объясним. Население столицы, бесспорно, увеличивается, в первую очередь, за счет миграции, а не увеличения рождаемости. Мигрантам нужно где-то жить. А спрос, как известно, рождает предложение.

Кто же контролирует масштабы строительства в столице?

Существует Генеральный план развития города до 2020 года, утвержденный Киевсоветом в 2002 году. Им предусмотрено увеличение к 2020 году площади столичного жилья до 26 млн. квадратных метров . Таким образом, ежегодно должно строиться более миллиона квадратных метров жилой площади. На самом деле сегодня эта цифра существенно больше - процентов на тридцать.

Проблема же в том, что одновременно нужно строить не только высотки, где один квадратный метр площади стоит от 2000 у.е., но и так называемые объекты инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, больницы... Кроме того, необходимо соответственно увеличивать мощности инженерных сетей, которые рассчитаны на определенный уровень нагрузок, плюс решать проблемы транспортных развязок, строительства дорог.

По словам начальника Главного управления градостроения, архитектуры и дизайна городской среды Василия Присяжнюка, в прошлом году было сдано 1 млн.300 тыс. квадратных метров жилья, в 2007 году Планом социально-экономического развития запланировано построить 1 миллион 400 тысяч квадратных метров жилья. При этом объемы строительства школ, детсадов и больниц, запланированных на этот год, значительно отстают от объемов строительства жилищного.

Где логика? В то время когда чиновники бьют себя в грудь, заверяя киевлян, что денно и нощно пекутся о создании социальной инфраструктуры микрорайонов, Киевсовет продолжает "раздавать" лакомые участки в разных районах города под строительство домов, развлекательных центров. И почему-то "забывает" о детсадах, школах и больницах…

Последние решения сессии Киевсовета не перестают поражать.

Как известно, существует ряд объектов, имеющих "звание" стратегически важных. Именно к таким относят хлебзаводы.

Хорошо известному киевлянам хлебзаводу №1 по улице Щорса, еще в 1951 году был выделен участок для строительства детского сада на 50 мест по улице Новогоспитальной в Печерском районе.

22 февраля 2007 года депутаты Киевсовета принимают решение, что спустя 56 лет о детском саде уже никто не вспомнит и возникает вопрос: почему бы здесь не построить жилищно-административный комплекс с паркингами, торговыми объектами. Таким образом, участок площадью 0,72 га в центре города ушел в долгосрочную аренду компании "Житловисотбуд", которая в скором времени порадуеткиевлян (а скорее - очень небедных "гостей столицы", возжелавших стать киевлянами) еще одним высотным произведением современного архитектурного искусства.

Подобная участь постигла и предприятие "Киевтрактородеталь", которому в 1966 году был выделен земельный участок для "жилищного и культурно-бытового строительства".

Прошу прочесть вышеприложенные документы всем симпатичным особам которые не любят смотреть правде в глаза. Может если сразу не понятно - поищите в сети информацию о купле продаже участочка возле наших "элитных" так сказать зданий и поймете, что если заранее ничего не предпринимать, то через малое время у вас под носом выбухают 50 этажного монстра.
А "страусам" которые считают, что только 12 этажей (научитесьсь считать вначале сами - их больше )глядящих вплотную в чужие окна это не их проблемка и "моя хата с краю" - желаю вам иметь окошки именно на нового монтсра вырастущего скоро у всех под боком.
засим приятного поиска

Добавлю, что статья говорит о другом участке чуть ниже нашего. Но субъект торгующий тот же.

shorsa b
А Вы звонили риэлтору Галине, которая занималась продажей участка? Что она говорила или говорит? Кроме того, что написано на странице продажи участка.
Кол-во этажей - 46 (47, 48 - технические)
- апартаменты - 21 421,44 м²
- кафе-столовая на 250 мест - 1 051,00 м²
- паркинг на 480 м/мест - 15 780,55 м²

Но, самое классное, что Скайлайн просто будет курить в стороне со своими ценами на квартиры. Ой и долго же они будут продавать...

Кстати, может парко-места там будут лучше и дешевле. Может не все так и плохо.

to "shorsa b" от "страусов" - 12 этажей и 12 квартир сейчас смотрят окна в окна рядом стоящей 16(17)-этажкой. Смотрите картинку и считайте (квартиры начинаются с 4 го этажа). Я изначально это понимал и взял квартиру выше.
А вот вы где взяли квартиру? К чему истерия на форуме? Если вы инвестор данного объекта, то вы наверное понимали, у кого и где покупаете. или кота в мешке брали? не знали ничего про Укрбуд и улицу Щорса, где дома строят в 400м друг от друга, и окна ничьи не видать??? Что по вашему могли построить на пустом участке рядом? Детский садик? Парк? супермаркет? С коррупционерами и ненасытными дебилами на всех ветвях власти? Будьте честны с собой и инвесторами данного объекта. Такой лакомый кусок земли рядом не могли отдать под детсад.. вернее могли но не смогли от денег отказаться. Наши соседи тоже наверное не думали, что перед ними наш дом построят.
Что вы предлагаете, чтоб не быть страусом? С плакатами ходить? Не буду - так как понимал всегда, что рано или поздно там будет дом (к сожалению)... но не 50 этажей:))

((Что вы предлагаете, чтоб не быть страусом? С плакатами ходить? Не буду - так как понимал всегда, что рано или поздно там будет дом (к сожалению)... но не 50 этажей:))

-будет, будет вам и 50 и может еще чего покруче. Вот от таких рассуждений и сидим в ...

Супер! Теперь будем инвестировать в соседнюю новостройку, начиная с 25 этажа и аж до 46 вид из окна будет . Конкурентов больше не будет.

Arkad, думаю Вы не совсем правильно посчитали этажность..

нулевой этаж и после него первые три - это офисные этажи - нежилой фонд. номера написаны скорее всего строителями. То что из офиса вид на соседние дома, надеюсь, никого не волнует?
Решение о передаче соседнего участка датируется еще 2007 годом за подписью Черновецкого. Воз и ныне там.
"-будет, будет вам и 50 и может еще чего покруче. Вот от таких рассуждений и сидим в ..." Это так, лишь бы поговорить. Много зданий 50+ построили? Предлагайте что делать. И ответа на вопрос инвестор ли вы так и не получили.

Почали ставити вікна в першій секції, також з'явились бежева чистова обшивка будинку (2 секція)