ЖК "Аристократ", ул. Щорса, 34 - "Укрбуд"

Вот и наступил момент истины. То, о чем я писал 15.11.2014 15:31
больше года назад, сбылось.
https://forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-solnechnaya-rivera-ul-nikolskoslobodskaya-1-ukrbud-t24389-100.html

Цитата:

Если УкрБуд продаст хотя-бы 60% квартир в рассрочку, то он может потом повышать цены как захочет. И Вы ничего не сделаете, будете платить уже не по 1000 уе за квадрат, а по 1500 или 1800 уе, а может и больше. Может даже быть больше чем реальная рыночная стоимость. И Вам деваться будет некуда - либо забрать свои средства, но в размере только той суммы, которую оплатили!
А когда дом сдадут, то застройщик может продавать оставшиеся квартиры по цене даже меньшей чем Вы платили, называя это "Акцией" или еще как-нибудь. Хотя практически строил он за ваши деньги вашу квартиру и еще одну, которую не продал.

Пошли первые ласточки переуступки квартир по цене меньшей чем у застройщика. Это говорит о том, что инвестируя в строительство, инвестор обогащает кого-то, только не себя. Думаю, что наступает кризис строительства, и теперь мы сможем увидеть цены намноооого ниже, чем те что есть на данный момент. А блеф пирамиды УкрБуда теперь уже не миф а реальность. Как в прочем и всех застройщиков.
https://domik.ua/kupit-kvartiry/shhorsa-ul-34-kiev-64117.html

Да - уж! Всё так и есть. Добавить нечего!
Только вот я не понял насчет Высота потолков - 2.8 м?
Они же ведь заверяли, что будет 3,0 в чистоте.!?
Так нас теперь и в этом параметре кинули. Какая это теперь "элитная новостройка"???
Полный бред!
Как можно связываться с таким застройщиком, который лжет во всем.

Цитата "Eksampay":

Вот и наступил момент истины. То, о чем я писал 15.11.2014 15:31
больше года назад, сбылось.

А что сбылось-то? Вы запостили три объявления о продаже квартир, как из этого следует сбыча ваших пророчеств?

Цитата:

Пошли первые ласточки переуступки квартир по цене меньшей чем у застройщика.

Разумеется, товар "с рук" дешевле, чем "в магазине". Любой товар, даже квартира.

Цитата:

Это говорит о том, что инвестируя в строительство, инвестор обогащает кого-то, только не себя

Нет, не говорит. Например, я купил что-то за 1000, через год у производителя это что-то стоит 2000, а я продал за 1800. Я продал дешевле, чем у производителя, но дороже, чем купил сам - получил прибыль или по крайней мере сохранил деньги от инфляции, смотря какие цели ставились.
Так что ваши утверждения, по меньшей мере, сомнительны.

Цитата "Enyender":

А что сбылось-то? Вы запостили три объявления о продаже квартир, как из этого следует сбыча ваших пророчеств?

Прежде чем постить и цитировать кого-либо, необходимо хотя-бы почитать тему по приведенной ссылке.
1) Сбылось то, что речь по ссылке шла об рассрочке от застройщика.
2) Запостил не 3 а 4 объявления в одном из которых продают сразу ТРИ объекта в данном доме. А по ссылке таких объявлений ПЯТЬ.
Читайте внимательно то, что публикуют люди в ссылках!

Цитата:

Разумеется, товар "с рук" дешевле, чем "в магазине". Любой товар, даже квартира.

Вы забыли добавить, что только при одном условии, если этот товар в избытке. Если же товар в дефиците или он ходовой, то как раз наоборот. Происходящее сейчас, говорит о нисходящем тренде и отсутствии покупателей.

Цитата:

Нет, не говорит. Например, я купил что-то за 1000, через год у производителя это что-то стоит 2000, а я продал за 1800. Я продал дешевле, чем у производителя, но дороже, чем купил сам - получил прибыль или по крайней мере сохранил деньги от инфляции, смотря какие цели ставились.
Так что ваши утверждения, по меньшей мере, сомнительны.

Если Вы ведете речь о гривнах - то это правда. А вот если это касается валютных инвестиций, то как раз с этим получается по нулям. Стартовая цена объекта была 14000 гривен при курсе 10 гривен за $. Стоимость объектов выставленная на продажу примерно 1400 $ за квадрат. В чем же прибыль? Инвесторы решили, что надо вернуть хотя-бы свои вложенные деньги, не говоря уже о какой-то прибыли. Деньги пробыли в обороте ДВА года. Суммы не маленькие, данный объект по цене не из дешевых.
Так что ваши утверждения, по меньшей мере, абы чего нибудь написать.

Eksampay, не паникуйте, такое всегда в любом жк было, есть и будет, застройщик здесь не причем. К тому же позвоните и купите для начала по той цене)

Цитата "rysik0704":

Eksampay, не паникуйте, такое всегда в любом жк было, есть и будет, застройщик здесь не причем. К тому же позвоните и купите для начала по той цене)

А кто паникует? Я реалист, по своей натуре.
Хотел бы быть оптимистом, но умные люди говорят, что оптимизм это недостаток информации.
Если Вы запаниковали от прочитанного, то это Ваше право.
Хотя, могу предложить купить у меня, вдруг Вы действительно окажитесь правЫ.
А написал потому, что теперь не могу понять: Кто будет покупать у застройщика, если у инвесторов дешевле????
Хотя Вы знаете, мелькнула мысль, случайно не УкрБуд продает квартиры через наш сайт под видом риэлторов? Может быть действительно у него проблемы?

А что всетаки с высотой ? Она 2,8 или 3 ? кто знает точно ?

Цитата "mauritz":

А что всетаки с высотой ? Она 2,8 или 3 ? кто знает точно ?

Высота, к сожалению, 2,8 м.

Прошу "экспертов" внимательно посчитать количество кирпичей в кладке этажа. Потом, 40 штук ( а там их 40, что видно на любой фото поближе) умножить на 7,5 см... а посчитав, начинать высказывать свои сожаления по поводу высоты этажа 2.8

Иногда тут появляются непонятные инвесторы, которые вбрасывают свои гадости. Пару месяцев одна дама уже писала, что гады строят дом где квартиры будут смотреть окна в окна... в этом доме таких квартир максимум 12( 12 Карл!!! Из почти 250) Может прежде чем писать несуразицу научитесь считать.

по поводу подсчета по кирпичам обрадовали.

на обьект не пробовал никто пройти ? думаю зайти померять если пустят

Фото от 03.2015
Подсчитали = 38 х 7,5 = 2,85 без стяжки.
Минус 5 см стяжка = 2,8

а вы со швами уже считали... понял

Дело в том, что высота кирпича 6,5см плюс шов 1 см = 7,5см
И пожалуйста, хамить не надо! Мы ведь с Вами соседями будем, вроде-как.
Свою злость отправляйте в УкрБуд! Правда, они слушать инвесторов, особо не хотят.

Нас всех внешних стенах 40 кирпичей. Возможно внутри используется другой кирпич, возможно толщина шва внутри больше. Смотрите фото внешней кладки дома. Никому не хамлю, Сапер, просто не люблю когда непроверенную информацию выкладывают на форуме как истину и будоражат впустую людей с криками (далее вас цитирую)"Как можно связываться с таким застройщиком, который лжет во всем". Тем более все ваши посты до этого писались на форуме ЖК Лыбидь

Цитата "Eksampay":

А кто паникует? Я реалист, по своей натуре.
Хотел бы быть оптимистом, но умные люди говорят, что оптимизм это недостаток информации.
Если Вы запаниковали от прочитанного, то это Ваше право.
Хотя, могу предложить купить у меня, вдруг Вы действительно окажитесь правЫ.
А написал потому, что теперь не могу понять: Кто будет покупать у застройщика, если у инвесторов дешевле????
Хотя Вы знаете, мелькнула мысль, случайно не УкрБуд продает квартиры через наш сайт под видом риэлторов? Может быть действительно у него проблемы?

Несколько квартир это не показатель (20-30 квартир хотя бы по такой цене). Я могу свою выставить за 45-50 тыс. грн. за кв.м, Вы свою и тд. Повторюсь, такая практика (как переуступка от несколько инвесторов) нормальное явление. А по поводу того что у УкрБуда пробелемы, думаю Вы правы, и у КГС проблемы, у КАN, UDP и остальных застройщиков, у меня, у Вас, у Сапера, у Аркады.... Все это проходили

Цитата "rysik0704":

Дело в том, что как заметили некоторые участники форума, высота потолка опубликованная в объявлениях - 2.8 м.
Если-бы кто-то, из существующих инвесторов, здесь, на форуме, знал об этом. то уже давно бы написал. Но на форуме была тишина и никто не знал из инвесторов. До декабря месяца было всего одно объявление в продаже и то, по цене 2000$ за квадрат. Я это дело мониторил постоянно. И вдруг вылазит сразу куча объявлений с ценой меньшей, чем от застройщика, Плюс с информацией о высоте потолка 2,8 мера!
Я нашел это весьма странным и неожиданным. Поэтому и написал.
А Вы не находите это странным??? А??
Кто может знать и пользоваться данным сайтом, размещая объявления и ничего не написав на форуме?? Какие причины?? Ведь высота помещений - это весьма серьезное заявление, которое нас инвесторов вводит в обман!