ЖК Амурский | ул. Ломоносова (Трутенко, 3)

Пора бы и ЖК амурскому хоть что то написать на форуме.

Вы думаете им есть что нам сказать?

Цитата "O_O_N":

Вы думаете им есть что нам сказать?

судя по всему нет.

обещают фото-отчет в четверг

Цитата "KateZ":

обещают фото-отчет в четверг

А ще обіцяли першу чергу здати під заселення..........

КГС начал обзвон для доплаты.

Все обещают и обещают... А результатов все нет и нет.

КГС начал делать обзвон, в течении месяца обещают документы.

Цитата "KateZ":

обещают фото-отчет в четверг

Ну как, поход удался? Ждем отчетика)

Договор с ЖЭКом, читаем, наслаждаемся...

Цитата "Сергей Киев":

Договор с ЖЭКом, читаем, наслаждаемся...

Ой, сколько комментариев напрашивается... Особенно порадовала ответственность сторон и штрафы в пользу ЖЕКа. Я еще понимаю в пользу государства платить, а ЖЕК тут причем. Также штраф за неуплату за горячую воду например.
Жалко, что в приложении нет тарифов. Понравился мне пропуск в жилой городок (звучит-то как), а также фраза о контрольно-пропускном режиме, установленном предприятием, а больше всего согласование установки кондиционеров и спутниковых антенн.

Кстати, после определения тарифа на коммунальные услуги, предлагаю затребовать детальную расшифровку экономического обоснования тарифов. Нужно же понимать, что конкретно мы оплачиваем и на что конкретно имеем право: сколько раз должны вывозить мусор, когда и кто должен чистить снег, чью зарплату мы оплачиваем и в каком размере....

только мне кажется что пункты 8.1 и 8.2 несколько противоречат друг другу?


и еще мне не очень нравится пункт 8.4. Підписуючи цей договір Власник надає свою згоду та доручає Підприємству використовувати у своїй господарській діяльності допоміжні приміщення та нежитлові приміщення Будинку без порушення технічного обладнання та конструктивних елементів Будинку.

мне кажется что он требует доработки, иначе открываются большие возможности для злоупотреблений, и получения компанией дополнительной выгоды от эксплуатации помещений принадлежащих жильцам дома.

Я "в захваті" від договору з жеком! Відповідальність власника настілька офігенна!? Проте Підприємство не відповідає ні за що. Навіть не зрозуміло, що входить до послуг, які надаватиме Підприємство, однак чітко написано, що капітальний ремонт, реконструкція - це все не входить!! Вибачте, але за що ж тоді такі тарифи (по інформації представників Амурського 5-8 грн. за кв.м.)? Лише за прибирання території і обслуговування ліфтів? А як вам відповідальність за своєчасність зняття і оплати показників лічильника за електроенергію, воду? І це при тому, що Київенерго самостійно виставить штраф за несвоєчасну оплату?

Я правильно понимаю, что это - типовой договор, который все обязаны подписать в текущей его редакции, не внося изменений?

А то чо-то он мне не нравится

Цитата "neko":

Я правильно понимаю, что это - типовой договор, который все обязаны подписать в текущей его редакции, не внося изменений?

А то чо-то он мне не нравится

прецеденты изменения договора есть, но потребуются некоторые усилия жильцов.

Цитата "neko":

Я правильно понимаю, что это - типовой договор, который все обязаны подписать в текущей его редакции, не внося изменений?

А то чо-то он мне не нравится

тут напрошується заява в прокуратуру...

Цитата "Сергей Киев":

потребуются некоторые усилия жильцов.

Ща снова вылезет любитель коктейлей Молотова?


А если серьёзно - я, например, понятия не имею о механизмах влияния на подобные организации, так что вы пишите, что делать.

Нужны комментарии юристов, по поводу подводных камней в этом договоре и что нам с этим делать. Надеюсь что среди нас есть юристы которые помогут с этим разобраться.

Цитата "neko":

Ща снова вылезет любитель коктейлей Молотова?


А если серьёзно - я, например, понятия не имею о механизмах влияния на подобные организации, так что вы пишите, что делать.

привлечь юриста, желательно на общественных началах, из инвесторов нашего жк, обсудить с компанией бт изменения в договоре, с подробным описанием услуг, а так же не забыть о штрафах, в пользу владельцев квартир за невыполнение обязательств, в общем использовать принцип равной ответственности, потому как в договоре единственное что четко указано, это что компания обязана в 2-ух дневный срок оформить акт-претензию, если замечены какие-то косяки со стороны жэка.

"4.1.5. Несвоєчасне внесення на рахунок Підприємства плати, передбаченої цим Договором, шляхом сплати Підприємству пені в роз ірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, виходячи з розміру облікової ставки НБУ, діючої у період за який сплачується пеня.
4.1.6. Несвоєчасне внесення Власником на рахунок Підприємства плати, передбаченої цим Договором, Власник сплачує на користь Підприємства штраф у розмірі 4 (чотири) % від місячної плати за цим Договором, за кожен місяць прострочення."

Це як розуміти? За несвоєчасну оплату послуг передбачено два види штрафів? Чи я не так розумію? Може хтось пояснити?