ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Тоді питання - щоб обслуговувати таку систему, вона має бути встановлена в будинку і підключена. Так вона є??? потрібно поцікавитись. Шукаючи в інеті, знову ж таки, на обум- компанія Кластер Плюс пропонує тарифи на обслуговування та ін, що ну дуже відрізняються від 1грн за 1 кв.м.

Що нам про диспетчеризацію говорить нормативний документ МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

Н А К А З

09.11.2006 N 369

Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
22 грудня 2006 р.
за N 1344/13218


Про затвердження Порядку встановлення вартості
технічного обслуговування ліфтів
та систем диспетчеризації

об'єднана диспетчерська система (далі - ОДС) - система
контролю та управління інженерним обладнанням житлових будинків та
споруд, яка передбачає двосторонній гучномовний зв'язок диспетчера
з пасажирами в кабіні ліфта, з мешканцями у під'їздах будинків, з
технічним персоналом у приміщеннях (машинні приміщення ліфтів,
теплові пункти, бойлерні, ремонтні дільниці);
диспетчерська система зв'язку (далі - ДСЗ) - система контролю
та управління ліфтовим обладнанням, яка передбачає двосторонній
гучномовний зв'язок диспетчера з пасажирами в кабіні ліфта, з
мешканцями у під'їздах будинків;
диспетчеризований ліфт - ліфт, який підключено до системи
диспетчеризації;
недиспетчеризований ліфт - ліфт, який не підключено до
системи диспетчеризації.

Цікаве питання
По договору інвестування ми повинні підписати договори з обслуговуючою організацією(ЖЕКом). А там десь жорстко прописано ще це має бути саме Форвард чи інша організація що підсовується УБ??? Може ми відразу заключим договір з іншою організацією. Чому ми спілкуємся тільки з ЖЕКом навязаним УБ?

Цитата "lesya55":

Два поста охраны на 3 секции!!!
Это при том,что с двух сторон стройка и там своя охрана!

Справді, треба з"ясувати доцільність 2-х постів в умовах теперішнього будівництва.
Коли планується чергова зустріч з представником ЖЕКу? Це ж підписання Договорів на носі, а питання тарифів покищо висить в повітрі.

Цитата "Korabel":

Цікаве питання
По договору інвестування ми повинні підписати договори з обслуговуючою організацією(ЖЕКом). А там десь жорстко прописано ще це має бути саме Форвард чи інша організація що підсовується УБ??? Може ми відразу заключим договір з іншою організацією. Чому ми спілкуємся тільки з ЖЕКом навязаним УБ?

Можем, но то что стало понятно из последней встречи с Форвард Сервис: на сегодняшний день не выполнены все ТУ по инженерным коммуникациям и именно поэтому мы вынуждены пока подписать так называемый договор "CК-2", по которому мы будем оплачивать услуги Киевводоканала и Киевэнерго по тарифам населения, а Форвард Сервис будет оплачивать как юр.лицо таким образом "субсидируя", так как это вина УкрБуда. Все это будет продолжаться пока не будут выполнены все ТУ и мы сможем заключить прямые договора с поставщиками услуг. То есть сейчас мы должны найти организацию, которая возьмет на себя весь головняк с недочетами УкрБуда. К сожалению, на сколько мы поняли в данном случае мы оказались заложниками УкрБудовской корпорации

Цитата "YurIrina":

на сегодняшний день не выполнены все ТУ по инженерным коммуникациям

Чи можна детальніше - що саме не виконано?

Цитата "vassyl":

Чи можна детальніше - що саме не виконано?

Более детально - это нужно изучать ТУ. Если Вы являетесь специалистом, то на следующую встречу с Форвард, думаю, что можно требовать у них детализацию.

Дорогие соседи.
Многие уже получили письма о доплате доп. метров, в т.ч.и я .
Далее начнем оплачивать доп. метры .
После этого менять свои сертификаты.
После осмотра квартиры и подрисания акта, необходимо подписывать договора с ЖЭКом.
Есть какой то окончательный вариант ?
На форуме активно оговариваются тарифы , все понимаем, что они завышены. Возникает чувство, что УБ специально завысил тарифы, чтобы часть инвесторов подписала, а потом на них ссылаться . Нет гарантии , что часть инвесторов не пидпишут договора , а потом нам скажут, что мол вот подписали и другого не будет.
Как поступать в данном случае? Когда ждать согласованный договор ?

Цитата "Vasvas":

Дорогие соседи.
Многие уже получили письма о доплате доп. метров, в т.ч.и я .
Далее начнем оплачивать доп. метры .
После этого менять свои сертификаты.
После осмотра квартиры и подрисания акта, необходимо подписывать договора с ЖЭКом.
Есть какой то окончательный вариант ?
На форуме активно оговариваются тарифы , все понимаем, что они завышены. Возникает чувство, что УБ специально завысил тарифы, чтобы часть инвесторов подписала, а потом на них ссылаться . Нет гарантии , что часть инвесторов не пидпишут договора , а потом нам скажут, что мол вот подписали и другого не будет.
Как поступать в данном случае? Когда ждать согласованный договор ?

Добрый день,
Во- первых ЖЕК не приняли дом, озвучена дата приема 01 июля. По-этому вероятность подписать договора до этой даты маловероятна ( хотя я конечно не удивлюсь, что появятся "умельцы", которым всё равно что мы здесь обсуждаем и подпишут то, что им подсунут, но это их выбор , хотите платить по нынешним тарифам - пожалуйста, мы же всё таки постараемся добиться уменьшения тарифов.

Во-вторых, Форвард, знает что есть Инициативная Группа, мы с ними уже виделись и обсуждали договора, поэтому я не знаю, это нужно быть Форварду совсем "самоубийцами", чтобы подписать по вашей логике договора с кем-то, а потом ссылаясь на них "подсовывать и остальным.

Предварительно вторая встреча Инициативной Группы с Форвардом назначена на 19.06.
Повторюсь окончательно согласованного договора еще нет.

А це нормально що винагорода управителю (0.5%) вираховується з суми за квартиру, яка рахується по поточній ціні = (кв.м по БТІ) * (ціна за кв.м. останньої проплати)*0.5%
а не з суми, яка була заплачена за квартиру ?

Upd: перечитав договір, всетаки так і має бути
"Вартість об"єкта інвестування на день введення в експлуатацію - це сума, яка визначається виходячи з остаточної кількості кв.м (за БТІ) та поточної ціни вимірної одиниці"

Цитата "kovalenko2":

Добрый день,
Во- первых ЖЕК не приняли дом, озвучена дата приема 01 июля. По-этому вероятность подписать договора до этой даты маловероятна ( хотя я конечно не удивлюсь, что появятся "умельцы", которым всё равно что мы здесь обсуждаем и подпишут то, что им подсунут, но это их выбор , хотите платить по нынешним тарифам - пожалуйста, мы же всё таки постараемся добиться уменьшения тарифов.

Во-вторых, Форвард, знает что есть Инициативная Группа, мы с ними уже виделись и обсуждали договора, поэтому я не знаю, это нужно быть Форварду совсем "самоубийцами", чтобы подписать по вашей логике договора с кем-то, а потом ссылаясь на них "подсовывать и остальным.

Предварительно вторая встреча Инициативной Группы с Форвардом назначена на 19.06.
Повторюсь окончательно согласованного договора еще нет.

Спасибо за Вашу активность и за конкретику.

Цитата "Random Person":

Знакомый со Старокиевского говорил что им сначала 9грн за квадрат хотели а потом сбили до 7ми.

Живем в обычном жековском доме которому 50 лет, со вчерашнего дня повысили квартплату почти в два раза до 5.88грн за кв.метр это без консьержа и охраны. Так что 7грн квартплаты в ЖК Академ Парк было бы не плохо,но наверное будет больше из-за повышения квартплаты по городу/Подарок от киеврады/ Решение от 6 июня.

Новый дом на ВДНХ (тоже 2 лифта, 16 этажей)
тариф 3.74грн/м2
так что Академ что-то загнал

Цитата "lisma1973":

Живем в обычном жековском доме которому 50 лет, со вчерашнего дня повысили квартплату почти в два раза до 5.88грн за кв.метр это без консьержа и охраны. Так что 7грн квартплаты в ЖК Академ Парк было бы не плохо,но наверное будет больше из-за повышения квартплаты по городу/Подарок от киеврады/ Решение от 6 июня.

А можно ссылку на данное решение?

Цитата "YurIrina":

А можно ссылку на данное решение?

Это вранье, еще киеврада не подымала квартплату. Подтвердите сылкой.

Розпорядження 668 від 06.06.2017. на сайті КМДА, але а додатку ціни від 3.54 за кв.м

Цитата "StrelkaBelka":

Розпорядження 668 від 06.06.2017. на сайті КМДА, але а додатку ціни від 3.54 за кв.м

В шоке от установленных тарифов КМДА, например, в доме в котором сейчас живем, в "хрущевке" 1960 года постройки, в доме 28 квартир, установлен тариф 7.31!!! Это такая злая шутка от КМДА??? Сейчас тариф составляет 3.06.

Я так понял торг с ЖЭКом не уместен уже. Они сейчас на радостях для академа подымят с 7 до 10.

Цитата "Славута":

Это вранье, еще киеврада не подымала квартплату. Подтвердите сылкой.

У нас на домах повывешивали .ЧТО 06.06. 2017 утверждины новые тарифы на услуги по содержанию домов и придомовых територий решение зарегистрированно в главном тер управление юстиции г.Киева от 12июня 2017 года номер 117/1709.Решение номер 668 выконавчего органа Киевской городской рады /Киевской городской державной администрации/Да еще написно что решение наппечатанно в газете Киевской городской рады /ХРЕЩАТИК/от 14.06.2017 номер62/4975/ В моем доме было 3.07 а будет 5.88 грн. В соседнем /дом новее/ будет выше 6грн.Вывод чем новее дом тем выше тариф.

Цитата "lisma1973":

Чим старіший дім, тим важче і дорожче його утримання. При чому тут новизна дома?! маячня.