ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Цитата "akadem-park":

И еще, я не говорю, что Вы не правильно делаете, просто наоборот подсказываю, что возьмите письмо, тем более есть его "коза" с собой в Главный офис и по всем правилам зарегистрируйте с исх. номером, чтобы можно было требовать официальный ответ, вот и все.

Скиньте, будь ласка, посилання на "козу".

Значит у нас премимум ))) ну за такие деньги может позолоченный забор поставят закрыв ЖК, исправят все косяки по качеству и дизайну застройщика.[/quote]

Краще б здали вчасно....

Цитата "ROS12":

Скиньте, будь ласка, посилання на "козу".

Добрый день, 150 страница, "Запит" от Артем 777 дата 06.05.17

Вопрос к юристу, среди нас он есть и,надеюсь,читает форум.
Если после сдачи в эксплуатацию нашего дома в целом мы придем к решению избавиться от ЖЭКа с его элитными расценками - каких ошибок мы должны избежать при подписании договоров с ЖЭКом?
Понятно,что договора подписываются на 1 год. А что еще?

Похоже, Форвард не понимает, что от его наглости его также лихо бортанут. Уж лучше бы сейчас прислушался к кормильцам.

Цитата "akadem-park":

Добрый день, 150 страница, "Запит" от Артем 777 дата 06.05.17

Кстати, как там ответ на запрос? 17.06 будет месяц.

Есть ли у кого информация о том когда начнут утеплять 5-ю секцию.Не начнут утеплять летом, тогда что? ждем весны 2018 для утепления,штукатурки,покраски а то ведь зимой спячка по этим работам,вопрос? а когда тогда сдача секции март 2017 уже начал отсчет задержки -сколько прибавлять год или идем на рекорд даешь 2019?

Цитата "lisma1973":

Есть ли у кого информация о том когда начнут утеплять 5-ю секцию.Не начнут утеплять летом, тогда что? ждем весны 2018 для утепления,штукатурки,покраски а то ведь зимой спячка по этим работам,вопрос? а когда тогда сдача секции март 2017 уже начал отсчет задержки -сколько прибавлять год или идем на рекорд даешь 2019?

5ю уже утепляют со двора.

Цитата "ex-user":

5ю уже утепляют со двора.

Со двора не видел,если так то хорошо.

«Укрбуд» фиксирует стоимость квадратных метров
В период с 9 июня 2017 года до 30 июня 2017 года покупателям предлагается возможность приобрести двухуровневые квартиры в ЖК «Козацкий» (1-й и 2-й дом) и ЖК «Академ-Парк» (1-й дом) на специальных условиях.

Цитата "vassyl":

Новий ліфт не повинен потребувати таких сум. Інакше, що ж це за ліфт такий?!

Обычный. Вы на обслуживание машины в месяц сколько тратите? Вот и это, считайте, машина. Ну ладно, электромобиль, только что ездит по короткому маршруту. Но километраж набегает будь здоров!
В общем, это сложное электронно-механическое устройство, требующще соответствующего обслуживания. Тем более, у нас иномарка.

Цитата "Bilklinon":

Обычный. Вы на обслуживание машины в месяц сколько тратите? Вот и это, считайте, машина. Ну ладно, электромобиль, только что ездит по короткому маршруту. Но километраж набегает будь здоров!
В общем, это сложное электронно-механическое устройство, требующще соответствующего обслуживания. Тем более, у нас иномарка.

Вы б уже лучше промолчали, смешно читать об обслуживании в первый год работы.
Пример с машиной совсем не удачный.

Ага масла, фильтры поменять, тормозную жидкость, антифриз долить
Иномарка))) если считать ЗАЗ ланос корейской иномаркой, то таки да, евроформаты, и тем более в этой самой дешевой комплектации (фото выше) -это "иномарка"

И кстати, в выбранной на обум силке в инете, компания Укрлифт предоставляет услуги технического обслуживания от 499 грн. И в обслуживание входит диагностика, ремонт, модернизация и внимание Диспетчеризация, которая в расчете нашего ЖрЕКа, почему-то​ идет отдельной строкой (!!!).

Думаю, можно просмотреть предложения компаний с хорошей репутацией и оперировать их ценами при переговорах с Форвардом.

Два поста охраны на 3 секции!!!
Это при том,что с двух сторон стройка и там своя охрана!

Цитата "StrelkaBelka":

И кстати, в выбранной на обум силке в инете, компания Укрлифт предоставляет услуги технического обслуживания от 499 грн. И в обслуживание входит диагностика, ремонт, модернизация и внимание Диспетчеризация, которая в расчете нашего ЖрЕКа, почему-то​ идет отдельной строкой (!!!).

То что обещают в рекламе не всегда правда. "ОТИС" дал такие цифры:
Разом, без ПДВ, грн. за міс. за ТО обладнання у кількості: 6 (3пас + 3груз) становить:
6 110,64
ПДВ (20%, грн.): 1 222,13 (наш ЖЭК на едином налоге)
Загальна вартість з ПДВ, грн.: 7 332,77
Склад виконуваних робіт:
• Періодична перевірка програмного забезпечення та його наладка
• Проходження періодичного технічного огляду
• Місячні профілактичні роботи
• Виконання електровимірювальних робіт
• Технічні нагляди
• Заміна комплектувальних виробів у міру зносу згідно з переліком послуг з ТО
• Послуги цілодобової аварійної служби
Что ЖЭК имеет в виду под "Диспетчеризация" - для меня загадка.

Цитата "Sveta_B":

То что обещают в рекламе не всегда правда. "ОТИС" дал такие цифры:
Разом, без ПДВ, грн. за міс. за ТО обладнання у кількості: 6 (3пас + 3груз) становить:
6 110,64
ПДВ (20%, грн.): 1 222,13 (наш ЖЭК на едином налоге)
Загальна вартість з ПДВ, грн.: 7 332,77
Склад виконуваних робіт:
• Періодична перевірка програмного забезпечення та його наладка
• Проходження періодичного технічного огляду
• Місячні профілактичні роботи
• Виконання електровимірювальних робіт
• Технічні нагляди
• Заміна комплектувальних виробів у міру зносу згідно з переліком послуг з ТО
• Послуги цілодобової аварійної служби
Что ЖЭК имеет в виду под "Диспетчеризация" - для меня загадка.

, в обслуговуванні будинків, диспетчеризація - я зустріла тільки в обслуговуванні ліфтів, що значить 24-годинний на день виклик диспетчера при застряганні в ліфті. Тобто, виклик йде не на консьєржку чи охоронця, а саме відразу в техн.обслуговувальну компанію. І цю послугу має надавати обрана по обслуговуванню компанія.

Цитата "Sveta_B":

То что обещают в рекламе не всегда правда. "ОТИС" дал такие цифры:
Разом, без ПДВ, грн. за міс. за ТО обладнання у кількості: 6 (3пас + 3груз) становить:
6 110,64
ПДВ (20%, грн.): 1 222,13 (наш ЖЭК на едином налоге)
Загальна вартість з ПДВ, грн.: 7 332,77
Склад виконуваних робіт:
• Періодична перевірка програмного забезпечення та його наладка
• Проходження періодичного технічного огляду
• Місячні профілактичні роботи
• Виконання електровимірювальних робіт
• Технічні нагляди
• Заміна комплектувальних виробів у міру зносу згідно з переліком послуг з ТО
• Послуги цілодобової аварійної служби
Что ЖЭК имеет в виду под "Диспетчеризация" - для меня загадка.

В перечні послуг Отіса - це Послуги цілодобової аварійної служби. Просто наш ЖрЕК видумує і роздуває послуги. І що таке 7333 грн в порівнянні з 1.5 грн за 1 кв.м. квалратури всіх квартир.

Чи диспетчер - то консьєржка, т.я. в тарифі йде оплата послуг, матеріали та використання води.... де той диспетчер сидіти буде, в якій секції? так в нас є охорона цілодобова, то навіщо нам тоді той диспетчер... як не крути, а 1 грн з 1 кв.м. дуже легко відмінусовується в тарифі.

що нам про це каже Вікі
Диспетчеризація
Матеріал з Вікіпедії — вільної енциклопедії.
На цій сторінці показано неперевірені зміниНеперевірена версія (що робити?)

Диспетчериза́ція — сукупність технічних засобів і програмних продуктів, за допомогою яких здійснюється централізація контролю та діагностики стану інженерних систем, управління ними та невідкладне прийняття адекватних заходів у разі аварійних ситуацій. Постійна реєстрація та фіксація всіх подій в системі дає можливість встановити справжню причину аварії, безпомилково визначити осіб, винних в аварійній ситуації, а також запобігти її повторенню в майбутньому.

У сучасних системах диспетчеризації інженерних систем широко використовуються інформаційні технології. Інформація про все приєднане до системи диспетчеризації обладнання виводиться в режимі реального часу на екрани моніторів. Комп'ютеризація систем диспетчеризації дозволяє інтегрувати системи безпеки, зв'язку та інженерні системи в єдиний комплекс, в якому моніторинг всього обладнання, об'єднаного системою диспетчеризації, відбувається в режимі реального часу.

Типова система диспетчеризації житлового будинку збирає інформацію про спрацювання давачів загазованості приміщень, затоплення підвалу, здійснює постійний контроль фази мережі електропостачання, температури гарячого водопостачання, опалення, температури приміщення, пожежної сигналізації, а також будь-якого сигналу за бажанням замовника. Паралельно, система може передавати та контролювати (моніторити) доступ до допоміжних інженерних приміщень (вбудованих казанних, бойлерних, машинних відділень ліфтів тощо).

Зміст

1 Завдання систем диспетчеризації
2 Склад системи
3 Типи
4 Див. також

Завдання систем диспетчеризації

Системи диспетчеризації вирішують такі основні завдання:

Автоматичне забезпечення необхідного мікроклімату
Надійна і безвідмовна робота встановлених систем
Можливість зниження загальних капітальних витрат і витрат на експлуатацію (за рахунок зменшення енергоспоживання та підвищення надійності роботи обладнання)
Зниження витрат на використання висококласних (і дорогих) фахівців
Безпека як встановлених систем, так і їх користувачів

Установка сучасної системи автоматизації та диспетчеризації забезпечує:

Реальну і повну картину стану всіх інженерних систем в будь-який момент часу;
Зручний графічний інтерфейс, де у вигляді мнемосхем представлено все встановлене обладнання;
Швидку й адекватну реакцію на аварійні ситуації;
Можливість видачі аварійних повідомлень на екран монітора, принтер, віддалений комп'ютер, пейджер, мобільний телефон;
Реєстрацію всіх системних подій, що дозволяє в багатьох випадках встановити причину аварійної ситуації, її винуватця, а також запобігти її появу в подальшому;
Швидку та точну реакцію на зміну умов зовнішнього середовища;
Підрахунок часу напрацювання устаткування і попередження про необхідність проведення профілактичних та регламентних робіт і, за рахунок цього, продовження терміну служби інженерних систем;
Ширші можливості щодо управління системами при скороченні штату обслуговуючого персоналу;
Можливість збору статистичної інформації і прогнозування.
В автоматичному режимі керувати роботою систем вентиляції, кондиціонування, опалення, освітлення та ін, забезпечуючи в кожному приміщенні найбільш комфортні умови для персоналу по температурі, вологості повітря, освітленості.
Отримувати об'єктивну інформацію про роботу і стан всіх систем, своєчасно повідомляти диспетчерам про необхідність виклику сервісних фахівців у разі відхилення параметрів від штатних показників;
Контролюючи максимально можливе число параметрів обладнання і показників завантаженості систем, перерозподіляти енергоресурси між системами, забезпечуючи їх ефективне використання та економію;
Вводити оптимальний режим управління інженерним обладнанням з метою скорочення витрат на використання ресурсів, споживаних інженерними системами будівлі (гарячої й холодної води, тепла, електроенергії, чистого повітря і т. д.);
Забезпечувати централізований контроль і управління при позаштатних ситуаціях;
Здійснювати своєчасну локалізацію аварійних ситуацій;
Оперативно приймати рішення при аварійних, позаштатних ситуаціях (пожежі, затоплення, витоках води, газу);
Вести об'єктивний аналіз роботи устаткування, дій інженерних служб, при нештатних ситуаціях на основі інформації автоматизованих баз даних, що документують всі прийняті рішення і багато іншого;
Використовуючи відкриті протоколи обміну даними між різними системами

Склад системи

У загальному випадку, подібна система включає в себе наступні підсистеми:

кондиціонування і вентиляція повітря (витяжні і припливні системи, центральні кондиціонери, кондиціонери доводчики: регулятори повітряного потоку, теплові завіси);
теплопостачання (котельні установки або індивідуальні теплові пункти (ІТП));
водопостачання, каналізації, водопідготовки, дренажу (різні станції управління насосами);
пожежна та охоронна сигналізації;
електропостачання та електроосвітлення (дизель-генераторна установка, трансформаторна підстанція, розподільні пристрої, електрообігрів трубопроводів, лотків водостоку і воронок, потужні джерела безперебійного живлення);
ліфтове обладнання;
можливі додаткові підсистеми.

Система диспетчеризації дозволяє спостерігати за роботою представлених підсистем в реальному часі. Диспетчеризація дозволяє контролювати різні процеси, що відбуваються на віддалених об'єктах, змінювати параметри пристроїв, які обслуговують ці об'єкти, а також переглядати протоколи їх роботи. Диспетчеризація охоплює інформаційні системи, які включають бази даних підприємства і (або) обладнання.

Для збору і подальшої обробки даних використовуються програмовані контролери, що підтримують різноманітні стандарти передачі даних. Такі контролери працюють в двох режимах: незалежну, без зовнішнього управління і залежному, спільно з центральним пультом управління.
Типи

Система диспетчеризації інженерних об'єктів буває двох типів:

Локальна диспетчеризація дозволяє передавати технологічні дані як від однієї, так і від декількох інженерних систем на комп'ютер оператора (пункт диспетчеризації).
Тимчасова диспетчеризація дозволяє здійснювати передачу параметрів від однієї або декількох автоматизованих систем з територіально віддалених об'єктів на центральну станцію диспетчеризації, за допомогою різних каналів передачі даних. Тимчасова диспетчеризація може застосовується для об'єднання кількох будинків, що мають локальну диспетчеризацію.