ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Все в силе, ожидал возможно известий от Укрбуда, но их нет
4-я секция !!!!!!!!!!!!
12.06 на 11:00 у главного офиса Укрбуда
ул. Е. Сверстюка (М.Расковой), 23


Не только в отдел продаж, а будем ломится во все двери.
При себе иметь копию документов и паспорт, может пригодится. Возможно так же и деньги, может надумаем воспользоваться услугами юриста для консультации, помощи в написании обращений, во все инстанции куда только сможем написать!

Добрый день, вчера состоялась встреча с представителями ФОРВАРД.
По сути, дом они до сих пор не приняли, планируют принять 1 ИЮЛЯ, причины: не готова придомовая территория, фасад не доделан и т.д.

У нас остались пару нерешенных вопросов с ними:
1).От них мы ждем развернутый расчет по тарифам за "утримання будинку" согласно Договора СК-1

2). Отдельно и очень детально ждем разьяснения по поводу таких расходов как :

2 грн за "Управління надання житлово-комунальних та інших услуг"

и Резервный фонд

и Охрана

Напоминаю ЖЕК нам озвучила общую цифру за оплату услуг по обслуживанию за дом 5.78 грн+ 2 грн , итого 7.78 грн за кв.м с каждой квартиры. Вот мы и стараемся решить этот вопрос и уменьшить цифры.

Право власності" нам выдадут, но по факту прямые договора на воду, тепло, электричество мы сможем заключать только после сдачи всего дома, а пока будем платить через ЖЕК.

По остальному вкратце: спутниковые антены на фасадах устанавливать не разрешают, кондиционеры по сути конечно же будем устанавливать, но предоставят схему где и как. Мы добавили пункт о запрете размещения на фасаде, крыше "внешней рекламы" и мобильных, спутниковых антен.
Охрану будет предоставлять специализированная компания.

Сл.встреча в процессе обсуждения на которой и планируем закрыть все вопросы.

Цитата "kovalenko2":

2). Отдельно и очень детально ждем разьяснения по поводу таких расходов как :

2 грн за "Управління надання житлово-комунальних та інших услуг"

и Резервный фонд

и Охрана

Напоминаю ЖЕК нам озвучила общую цифру за оплату услуг по обслуживанию за дом 5.78 грн+ 2 грн , итого 7.78 грн за кв.м с каждой квартиры. Вот мы и стараемся решить этот вопрос и уменьшить цифры.

"Управління надання житлово-комунальних та інших услуг" - могут относиться к общепроизводственным и административным расходам. Согласно ДБН они считаються от трудозатрат основных работ. Тоесть если работают охранники, дворники уборщицы (реально работают) то эти затраты есть и у них строго оговоренный процент от трудозатрат основных работ, а если ничего не делается, то....простите. Поэтому должен быть предусмотрен перерасчет.Тоесть мы платим какую-то сумму, раз в квартал(или чаще)делаеться перерасчет по факту.Но для этого все услуги должны быть четко оговоренны в цыфрах, например:
- уборка територии(что под этим подразумевается в разное время года, как часто производиться) и так далее и тому подобное.
Тогда это можно проконтролировать....как-то так

По грубым подсчетам в нашем доме 53000кв м. Это значит около 412тыс.грн в месяц????? нехило

А "Резервный фонд" он закреплён за ЖЭКом или домом? Если мы через год-другой избавимся таки от ЖЭКа наш "Резервный фонд" уйдёт вместе с ним или как?

Цитата "Sveta_B":

По грубым подсчетам в нашем доме 53000кв м. Это значит около 412тыс.грн в месяц????? нехило

Вы не правильно посчитали.

Уважаемые соседи! Проверяйте почтовые ящики. Я сегодня уже забрала письмо уведомление о доп метрах и просьбой провести расчёт за них.

Цитата "Burlati":

Вы не правильно посчитали.

Sorry! Случайно удвоила площадью Значит около 200тыс.грн в месяц

Цитата "kovalenko2":

Добрый день, вчера состоялась встреча с представителями ФОРВАРД.
Право власності" нам выдадут, но по факту прямые договора на воду, тепло, электричество мы сможем заключать только после сдачи всего дома, а пока будем платить через ЖЕК.
.

Щодо Т а р и ф і в на світло і тепло - чи будуть вони як для побутових споживачів? Чи не виставить нам ЖЕК промислові тарифи, які значно більші, ніж побутові? Чи планується це зазначити в нашому Договорі з ним?

Цитата "Oksana2":

Уважаемые соседи! Проверяйте почтовые ящики. Я сегодня уже забрала письмо уведомление о доп метрах и просьбой провести расчёт за них.

Яка у Вас секція?

У нас вторая секция, может нам пришло раньше всех потому что мы живём напротив и письмо отправляли с ОП?

1 секция. Сегодня получил повідомлення для отримання цінного листа

Цитата "ex-user":

Два конкретных вопроса, если можно.

У нас сегодня вечер риторических вопросов? Разумеется, всё должно быт хорошо, и ничего не должно быть плохо - кто ж с этим спорит. Просто в реальности иногда бывает не так, как хочется, и в своих действиях следует исходить из реальности.
Диалог с застройщиком - оптимальный вариант, а пороть горячку не надо, добра от этого не будет никому.

Цитата "НикНеДляФорума":

1 секция. Сегодня получил повідомлення для отримання цінного листа

По якій ціні доплата за кв.м. - така як зараз чи по останній оплаті ?

Цитата "HeatFlex":

По якій ціні доплата за кв.м. - така як зараз чи по останній оплаті ?

еще не забирал письмо. В понедельник хочу забрать письмо и сразу доплатить. По результату сообщу.

Цитата "HeatFlex":

По якій ціні доплата за кв.м. - така як зараз чи по останній оплаті ?

Или вы форум не читаете либо мега внимательны НО уже много раз говорили по какой цене + вы можете самостоятельно позвонить в фонд и вам скажут сколько нужно доплатить, а там не сложной математикой можно посчитать сколько это будет за кв.м.

П.С. Позитива и удачи!

Цитата "Bilklinon":

Диалог с застройщиком - оптимальный вариант, а пороть горячку не надо, добра от этого не будет никому.

Да, вот только застройщик не идет на диалог, подталкивая к другим доступным нам методам
Напоминаю!Встреча инвесторов 4-й секции 12.06 на 11:00 у главного офиса Укрбуда, Повестка - перенос даты сдачи 4-й секции Будем требовать эту встречу с застройщиком
4 секция, отпишитесь о дате в сертификате "Планово орієнтовній термін введення в експлуатацію" для оформления документа клопотання

Договор заключили в марте 2016. "Планово орієнтовній термін введення в експлуатацію 31 грудня 2016р"

Цитата "Oksana2":

Уважаемые соседи! Проверяйте почтовые ящики. Я сегодня уже забрала письмо уведомление о доп метрах и просьбой провести расчёт за них.

А кроме письма есть план （копия плана）с размерами, чтобы понимать за что доплачиваем?

Сколько нас завтра будет с 4ой секции на встрече? отзовитесь