ЖК Солнечная Ривьера | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Никольско-Слободская

Цитата "Roman169":

НУ да, около месяца стрйока постоит пока землю не выкупят, обьектов у УБ оочень много, не может такое добро стоять без работы.
УБ никогда не откажется от своих обьектов, так что все хорошо, выше нос, стройка скоро востановистя, берег построится, квартиры заселятся

Я себе не представляю, что бы написали "ребята извините вас кинули", "простите" или что то подобное.

Мне кажется даже когда здание будут разбирать...Вы скажите "это просто что бы подвинуть на 10 метров" и ура строим дальше где хотим.



А по поводу трафика, пройдитесь вокруг МВЦ и вдоль слободки с 18-19 мая и посмотрите на количество паркомест.

Цитата "Roman169":

...НУ да, около месяца стрйока постоит пока землю не выкупят...

Ну, паузы в стройке были и поболее месяца. Но никогда ещё не видел что-бы с территории вывозили стройматериалы, причем массово. Арматура же могла с месяц-другой полежать. А тут прям с демонтажом всех вспомогательных приспособлений с верхних этажей.
Посему, там готовятся или к длительной консервации, или к отказу от стройки.

Цитата "GeorgeM":

Ничего невозможного нет, но есть технически неосуществимое. Как уже построенное будете передвигать метров на 40 от берега?

На Сагайдака строятся три дома за 50 метров от воды.
Скажите, пожалуйста, там тоже надо будет дома на 50 метров передвигать? Или там всё законно? Если законно, то почему? В чём разница?

Цитата "ПТН-ПНХ":

Арматура же могла с месяц-другой полежать. А тут прям с демонтажом всех вспомогательных приспособлений с верхних этажей.
Посему, там готовятся или к длительной консервации, или к отказу от стройки.

Арматура то могла еще полежать какое-то время, а вот опалубки и другие вспомогательные приспособления - нет, т.к. они их берут в аренду у стороних фирм, а не покупают навечно и им при покидании недостроя финансово выгоднее избавиться от всех ненужных материалов чтобы не платить лишнюю аренду.

Цитата "Алексей С":

Мне кажется даже когда здание будут разбирать..

Здание технически не возможно разобрать когда выгнано столько этажей, его либо подрывают взрывчаткой как во всем цивилизованном мире, либо оставляют гнить как у нас "Днепровские вежи" в начале Троещины.

Цитата "Uzhviy":

...при покидании недостроя финансово выгоднее избавиться от всех ненужных материалов чтобы не платить лишнюю аренду.

Когда стройка стояла с конца июля 2015 по середину января 2016, а это 5 с половиной месяцев, не было видно чтобы оттуда вывозили "арендованный инструмент". Всё отставалось на месте.

Цитата "GeorgeM":

Ничего невозможного нет, но есть технически неосуществимое. Как уже построенное будете передвигать метров на 40 от берега?

есть идея: можно берег отодвинуть на 40 м от берега. Непоп опытом с Микитасем поделится. Делов то. 500-1000 камазов. После выкупа земли и стройка юридически чистая. Но смысл имхо изначально был не в чистоте, а в экономии?

Цитата "Юго":

На Сагайдака строятся три дома за 50 метров от воды.
Скажите, пожалуйста, там тоже надо будет дома на 50 метров передвигать? Или там всё законно? Если законно, то почему? В чём разница?

Там тоже идут серьезные разборки в юридической плоскости, но есть одна большая проблема - Киевсовет официально лет 10 назад утвердил ДПТ той территории с хитрыми береговыми зонами. Но и это не все: там застройщик еще по старому законодательству провел проект через кучу ведомств, так что любое доказательство незаконности автоматически бьет по чиновникам и чревато компенсациями из бюджета. Плюс там уже не территория ландшафтного памятника, так что со стороны охраны исторического наследия ничего сделать нельзя.
На Солнечной Ривьере удалось сделать хоть что-то только благодаря тому, что Укрбуд - отморозки, которым глубоко плевать на законодательство. Если бы не подлог документов со стороны Укрбуда и не фальсификации частными компаниями, то и здесь бы ничего не удалось - власти бы до последнего защищали застройщика т.к. вопрос бы шел не о деньгах застройщика, а об ответственности чиновников и деньгах из бюджета.

Цитата "GeorgeM":

Там тоже идут серьезные разборки в юридической плоскости, но есть одна большая проблема - Киевсовет официально лет 10 назад утвердил ДПТ той территории с хитрыми береговыми зонами. Но и это не все: там застройщик еще по старому законодательству провел проект через кучу ведомств, так что любое доказательство незаконности автоматически бьет по чиновникам и чревато компенсациями из бюджета. Плюс там уже не территория ландшафтного памятника, так что со стороны охраны исторического наследия ничего сделать нельзя.
На Солнечной Ривьере удалось сделать хоть что-то только благодаря тому, что Укрбуд - отморозки, которым глубоко плевать на законодательство. Если бы не подлог документов со стороны Укрбуда и не фальсификации частными компаниями, то и здесь бы ничего не удалось - власти бы до последнего защищали застройщика т.к. вопрос бы шел не о деньгах застройщика, а об ответственности чиновников и деньгах из бюджета.

Основная проблема СР это то, что Ощадбанк владеет землей?

Цитата "VictorLy":

Основная проблема СР это то, что Ощадбанк владеет землей?

Нет - это как раз мелочь, легко решаемая с помощью денег. Укрбуд еще в 2013 году знал о долгах перед Ощадбанком, более того в договоре с Террой Капитал взял на себя обязательства оплатить эти долги. Но ничего не оплатил. Ощадбанк уже в апреле выставлял землю на продажу - Укрбуд не захотел ее покупать. Так что тут проблема в банальном жлобстве и тонком расчете - Укрбуд никогда не вкладывает в незаконные стройки свои деньги и строит только за счет денег инвесторов.
Проблема в том, что на данном месте строительство подобного ЖК запрещено сразу несколькими законами и Генпланом Киева.

и судя по тому, что тут начали продавать(и строить) третью секцию, не пытаясь завершить хоть одну, проект явно пошел по пути создания пираМММиды в лучших традициях УКО. Т.е. ни копейки своих денег застройщик не потратил, пытаясь заткнуть все проблемы деньгами новых инвесторов, привлекая тех скидками и акциями. Клиенты для этой компании - пушечное мясо. Так что прогноз на выкуп земли можно даже не обсуждать.

Злые языки говорят, что в УКБ пошли работать топ-менеджерами экс-управленцы печально известной УКО-груп. Врут небось

Цитата "Алексей С":

Я себе не представляю, что бы написали "ребята извините вас кинули", "простите" или что то подобное.

Кто и кого кинул? УБ собрал деньги с инвесторов и свалил в закат, или все-таки ситуация выглядит немного по другому? УБ может попросить прощение за то, что не выстояла в битве добра со здравым смыслом, но "вас кинули" - это ни о чем.

Цитата "helg":

и судя по тому, что тут начали продавать(и строить) третью секцию, не пытаясь завершить хоть одну, проект явно пошел по пути создания пираМММиды в лучших традициях УКО. Т.е. ни копейки своих денег застройщик не потратил, пытаясь заткнуть все проблемы деньгами новых инвесторов, привлекая тех скидками и акциями.

О, всегда приятно читать настоящего знатока отрасли! Минутка ликбеза: во всем мире и на Украине в частности строительство ведется на деньги заказчиков и инвесторов, а не мифические "свои деньги" застройщиков. Это для общего развития. Не благодарите.

Цитата "Алекс Петрофф":

О, всегда приятно читать настоящего знатока отрасли! Минутка ликбеза: во всем мире и на Украине в частности строительство ведется на деньги заказчиков и инвесторов, а не мифические "свои деньги" застройщиков. Это для общего развития. Не благодарите.

А зачем бизнесмену не продав свой один товар подороже, демпиногвать новыми акциями, мешающими продавать первый?

Цитата "helg":

Злые языки говорят, что в УКБ пошли работать топ-менеджерами экс-управленцы печально известной УКО-груп. Врут небось

Вы точно не ошиблись одной буквой, может в УБ (УкрБуд), а не в УКБ ("ЖитлоИнвестБуд"-УКБ). В первый дейтвительно зашли бывшие топ-менеджерами и экс-управленцы УКО-груп Войцеховского, а за вторым коммунальным застройщиком такого не замечалось в кадровых вопросах.

Цитата "Uzhviy":

Вы точно не ошиблись одной буквой, может в УБ (УкрБуд), а не в УКБ ("ЖитлоИнвестБуд"-УКБ). В первый дейтвительно зашли бывшие топ-менеджерами и экс-управленцы УКО-груп Войцеховского, а за вторым коммунальным застройщиком такого не замечалось в кадровых вопросах.

мне казалось , что УКБ = УКрБуд, а каким образом из Житлоинвестбуд при сокращении появилась буква У с той же абревиатурой - логики тут найти сложно. И тем не менее вы правы.

Цитата "helg":

А зачем бизнесмену не продав свой один товар подороже, демпиногвать новыми акциями, мешающими продавать первый?

Во-первых, демпинг - это занижение цен с целью вытеснения конкурентов, демпинговать самого себя невозможно.
Во-вторых, простой пример: зачем бизнесмену продавать дешевую водку, не продав дорогой коньяк?
Квартиры в разных ЖК - это разный товар. Разный район, разные условия, разная степень готовности (одна и та же квартира в жоме на стадии проекта, закладки фундамента или в почти готовом строении) - все это влияет на цену.

А чего же вы не копаете кто разрешил строить Католический Собор на берегу? Это законно? Все молчали. Значит собор на берегу всем не мешает, а ЖК резко начал мешать? Просто определенные лица заинтересованы что бы задать УкбБуду хлопот. У всех есть враги и конкуренты. А законы и протестующие - до оного места, они тут вообще не при чем. Если нужно - построят. Идет борьба за эту землю, между УкрБудом и скрытыми лицами, которые так же претендуют на эту золотую землю, и давят всеми возможными рычагами на УкрБуд, в виде судовых процессов, и митингующих купленых бабушек, которые кричат под заборами стройки.

Цитата "IgorSmack":

А чего же вы не копаете кто разрешил строить Католический Собор на берегу? Это законно? Все молчали. Значит собор на берегу всем не мешает, а ЖК резко начал мешать? Просто определенные лица заинтересованы что бы задать УкбБуду хлопот. У всех есть враги и конкуренты. А законы и протестующие - до оного места, они тут вообще не при чем. Если нужно - построят. Идет борьба за эту землю, между УкрБудом и скрытыми лицами, которые так же претендуют на эту золотую землю, и давят всеми возможными рычагами на УкрБуд, в виде судовых процессов, и митингующих купленых бабушек, которые кричат под заборами стройки.

Давно никто не писал подобной чуши. На каком расстоянии от берега собор, а на каком дома? Что на месте собора по Генплану, а что на месте СР? Можно продолжать долго. Кстати, протесты о стройке в этом месте идут с конца 2007 года - тогда остановили первую попытку застройки, в 2010-2011 - вторую попытку застройки. Укрбуда тогда еще и в помине не существовало в его нынешней ипостаси. А про землю - вообще бред болезного... Земля принадлежит Ощадбанку, который уже выставлял ее на торги в конце апреля - никто, включая Укрбуд, землю выкупать не захотел. Если бы земля была кому-то нужна - он бы ее просто купил

Цитата "GeorgeM":

Давно никто не писал подобной чуши. На каком расстоянии от берега собор, а на каком дома? Что на месте собора по Генплану, а что на месте СР? Можно продолжать долго. Кстати, протесты о стройке в этом месте идут с конца 2007 года - тогда остановили первую попытку застройки, в 2010-2011 - вторую попытку застройки. Укрбуда тогда еще и в помине не существовало в его нынешней ипостаси. А про землю - вообще бред болезного... Земля принадлежит Ощадбанку, который уже выставлял ее на торги в конце апреля - никто, включая Укрбуд, землю выкупать не захотел. Если бы земля была кому-то нужна - он бы ее просто купил

Не надо мне лапшу рассказывать. Я всю жизнь живу в пяти метрах и прекрасно знаю, что и в каком году там было. На каком расстоянии собор говорите? Приедьте хоть раз на Никольскую Слободку, раз вы так сильно "владеете" информацией по данному месту и посмотрите где он стоит, а так же сколько береговой зоны отдано под его территорию. Если все было бы так просто как вы описываете, УкрБуд давно выкупил бы землю.

[size=150]Земельна ділянка[/size]

Земельна ділянка загальною площею 7,0671 га, кадастровий номер 8000000000:66:178:0085 з цільовим призначенням — будівництво, експлуатація та обслуговування багатофункціональних комплексів у складі комплексу готельно-офісного комплексу та торговельно-розважального призначення, житлово-офісного комплексу з апартаментами, яхт-клубу, дельфінарію та аквапарку, благоустроєних набережних, що знаходиться у Дніпровському районі м. Києва між вул. Микільсько-Слобідською та Броварським проспектом.
Для ознайомлення з умовами участі в аукціоні перейдіть за наступним посиланням:

https://www.oschadbank.ua/ua/mortgage/p.docx
кінцевий строк подання попередніх конкурсних пропозицій (дата, час):
До 18.00 години «24» травня 2016 року.

дата та час розкриття попередніх конкурсних пропозицій:
«25» травня 2016 р., о 16.00 год. за київським часом

https://www.oschadbank.ua/ua/mortgage/detail.php?ID=4333985
Район: Днепровский
Місцезнаходження майна: м. Київ вул. Микільсько-Слобідська
Вартість: 299613000
Тип вартості: за участок
Площа ділянки: 7,06
Одиниця виміру: Га (гектар)
Контакти відповідальної особи: Гаркуша Станіслав Іванович — (044) 249-23-12
Регіон: м.Київ