ЖК Солнечная Ривьера | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Никольско-Слободская

Цитата "m88":

Не нужна - не пользуйтесь. Мне все жилые дома кроме моего тоже не нужны, но я против них не протестую - понимаю потребности других людей.

А в этом как раз и состоит разница между нормальными людьми и протестунами.

Цитата:

Ну Кличко у нас известный хозяин своего слова: хочет - дает, хочет - забирает...

Кличко популист и пляшет под дудку любого, кто громко дудит.

Голова Держархбудінспекції Олексій Кудрявцев проведе брифінг щодо анулювання дозволу на будівництво по вулиці Микільсько-Слобідській.

//www.dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba /novini/1869-golova-derzharkhbudinspekts iji-oleksij-kudryavtsev-provede-brifing- shchodo-anulyuvannya-dozvolu-na-budivnit stvo-po-vulitsi-mikilsko-slobidskij


У зв’язку з тим, що анулювання Держархбудінспекцією дозволу на будівництво між вулицями Микільсько-Слобідською та Броварським проспектом у м. Києві набуло великого резонансу, Голова ДАБІ Олексій Кудрявцев проведе брифінг, під час якого розповість про підстави для такого рішення та заходи, які вживаються.

Захід відбудеться 17 травня о 14:00 біля будівельного майданчика за адресою вул. Микільсько-Слобідська, 1.

Дозвіл ТОВ «ТЕРРА КАПІТАЛ» на будівництво житлового комплексу на вулиці Микільсько-Слобідській у м. Києві анульований ДАБІ у зв’язку з відсутністю у забудовника базових документів, які давали йому право на забудову: права на користування земельною ділянкою та містобудівних умов та обмежень забудови.

Про це повідомив Голова Держархбудінспекції України Олексій Кудрявцев під час брифінгу 17 травня 2016 року.

За словами Голови ДАБІ, за зверненням Департаменту культури КМДА Держархбудінспекція здійснила позапланову перевірку об’єкта будівництва. В результаті виявлено, що Київський апеляційний адміністративний суд скасував містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки. Також з’ясовано, що замовник будівництва – ТОВ «ТЕРРА КАПІТАЛ» на даний час вже не є власником земельної ділянки. Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на даний час земельна ділянка належить ПАТ «Державний ощадний банк України».

Він пояснив, що на момент видачі дозволу замовник надав повний пакет документів на будівництво. Зокрема, документи на земельну ділянку, надані КМДА містобудівні умови та обмеження щодо її забудови, а також проект будівництва, який пройшов експертизу. Таким чином, Держархбудінспекція не мала законних підстав відмовити у видачі дозволу.

Держархбдінспекція не виключає продовження будівництва після анулювання дозволу за рішенням суду. «Ми звертаємося до Верховної Ради України з проханням унеможливити практику отримання дозволів на будівництво через рішення судів», - заявив Голова Держархбудінспекції.

//www.dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba /novini/1871-dabi-anulyuvala-dozvil-na-b udivnitstvo-po-vulitsi-mikilsko-slobidsk ij

Это уже от укрбуда.
//ub.com.ua/ru/category/novini/ukrbud_i_ obedinenie_investorov_budut_otstaivat_st roitelstvo_na_nikolskoy_slobodke/

«Укрбуд» и объединение инвесторов будут отстаивать строительство на Никольской Слободке

---

17 мая у строительной площадки по адресу Никольско-Слободская, 1 состоялся брифинг председателя Госархстройинспекции Украины Алексея Кудрявцева. Глава ведомства дал объяснения относительно предварительного решения ГАСИ об аннулировании разрешения на строительство жилого комплекса «Солнечная Ривьера».

Государственная корпорация «Укрбуд», в свою очередь, сообщает, что решение ГАСИ об аннулировании разрешения на строительство обжаловано, и в ближайшее время соответствующий иск будет рассмотрен в Киевском окружном административном суде. Стоит отметить, что это не первый судебный процесс в связи со строительством объекта, и, к примеру, два последних суда застройщик выиграл.

Формальным основанием для аннулирования разрешения Госархстройинспекцией является решение Хозяйственного суда Киева от 12 мая 2015 года о передаче права собственности на земельный участок от заказчика ООО «Терра-Капитал» Государственному ощадному банку Украины. Но разрешение на проведение строительных работ №ІУ 115150130533 было выдано еще 13 января 2015 года. Следовательно, вся информация, предоставленная сторонами при оформлении документов, является достоверной и правдивой, что признал глава ГАСИ. Право собственности на участок было передано уже в процессе строительства.

Кроме того, в разрешении на строительство указан не только бывший владелец земли «Терра-Капитал», но и генподрядчик «Укрбалтбуд», который готов продолжать выполнение взятых на себя обязательств в соответствии с заключенными договорами. А само разрешение согласно Закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности» является законным основанием для проведения работ и действует до завершения строительства.

Дополнительным основанием для аннулирования разрешения ГАСИ указывает отмену 16 февраля 2016 года Киевским апелляционным административным судом градостроительных условий и ограничений. Однако этот иск удовлетворен частично и также обжалован. Отдельно отметим, что суд первой инстанции ранее вынес в этом процессе противоположное решение, отказав в отмене градостроительных условий в полном объеме. Сейчас постановлением Высшего административного суда Украины открыто кассационное производство, и до принятия окончательного решения считать градостроительные условия отмененными нельзя.

В то же время, ГАСИ, очевидно, не хочет допустить продолжения строительства по судебному решению. На брифинге Алексей Кудрявцев анонсировал обращение к Верховной Раде Украины с просьбой сделать невозможной выдачу разрешительных документов по решению суда. То есть фактически предоставить ДАБИ монополию на справедливость в строительной сфере. Но кооператив инвесторов строительства на Никольской Слободке будет отстаивать свою правоту даже при условии принятия такого сомнительного решения парламентом.

- На сегодняшний день вопрос заключается лишь в том, что заказчик не является собственником земли. Но сейчас «Ощадбанк» собирается продать этот участок на аукционе. И «Укрбуд Девелопмент» - это инвестор, которому также отошла часть функций заказчика - намерен ее приобрести, - рассказывает председатель кооператива инвесторов Никольской Слободки Роман Овсяник. - Я не зря спросил голову ГАСИ, получим ли мы новое разрешение, если застройщик будет владеть землей и будут приняты новые градостроительные условия. Он ответил, что в таком случае никаких препятствий для выдачи документов не будет.

Подчеркиваем, корпорация «Укрбуд и ее предприятия действуют в строгом соответствии с нормами действующего законодательства, но считают предварительные выводы Государственной архітектурно-строительной инспекции преждевременными и необоснованными. Мы намерены отстаивать свою правоту в судебном порядке и обеспечить жильем более 300 семей инвесторов комплекса «Солнечная Ривьера».

Давайте рассмотрим оба заявления на предмет лжи.
Начнем с ДАБИ //www.dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba /novini/1871-dabi-anulyuvala-dozvil-na-b udivnitstvo-po-vulitsi-mikilsko-slobidsk ij

Цитата:

Він пояснив, що на момент видачі дозволу замовник надав повний пакет документів на будівництво. Зокрема, документи на земельну ділянку, надані КМДА містобудівні умови та обмеження щодо її забудови, а також проект будівництва, який пройшов експертизу. Таким чином, Держархбудінспекція не мала законних підстав відмовити у видачі дозволу.

Это является ложью - ГУО и разработанный на их основании проект были на 2 участка земли общей площадью 11 га. Экспертиза проводилась в том числе на соответствие проекта исходным данным (ГУО) на 11 га, а в ДАБИ для получения разрешения было подано только право собственности на один участок 7 га т.е. поданы были не все документы. И ДАБИ при выдаче разрешения де-факто не проводило проверку поданных документов, что подтверждают даты подачи заявления на выдачу Разрешения и дата выдачи самого Разрешения: эти два события произошли в один день 13 января 2015 года.
Переходи к Укрбуду. //ub.com.ua/ru/category/novini/ukrbud_i_ obedinenie_investorov_budut_otstaivat_st roitelstvo_na_nikolskoy_slobodke/

Цитата:

Государственная корпорация «Укрбуд», в свою очередь, сообщает, что решение ГАСИ об аннулировании разрешения на строительство обжаловано, и в ближайшее время соответствующий иск будет рассмотрен в Киевском окружном административном суде. Стоит отметить, что это не первый судебный процесс в связи со строительством объекта, и, к примеру, два последних суда застройщик выиграл.

Причем от Укрбуда подали сразу три одинаковых иска с просьбой об обеспечении иска т.е. идет подбор судьи, который согласится "правильно" рассмотреть дело. И какие два последних суда застройщик выиграл? Были проиграны ключевые суды: ГУО признаны недействительными и признано недействительным решение Киевсовета об утверждении береговых защитных зон 50 м. т.е. сейчас береговая полоса минимум 100 м и строительство там запрещено.

Цитата:

Формальным основанием для аннулирования разрешения Госархстройинспекцией является решение Хозяйственного суда Киева от 12 мая 2015 года о передаче права собственности на земельный участок от заказчика ООО «Терра-Капитал» Государственному ощадному банку Украины. Но разрешение на проведение строительных работ №ІУ 115150130533 было выдано еще 13 января 2015 года. Следовательно, вся информация, предоставленная сторонами при оформлении документов, является достоверной и правдивой, что признал глава ГАСИ. Право собственности на участок было передано уже в процессе строительства.
Дополнительным основанием для аннулирования разрешения ГАСИ указывает отмену 16 февраля 2016 года Киевским апелляционным административным судом градостроительных условий и ограничений. Однако этот иск удовлетворен частично и также обжалован. Отдельно отметим, что суд первой инстанции ранее вынес в этом процессе противоположное решение, отказав в отмене градостроительных условий в полном объеме. Сейчас постановлением Высшего административного суда Украины открыто кассационное производство, и до принятия окончательного решения считать градостроительные условия отмененными нельзя.

Все наоборот - основной причиной аннулирования Разрешения является признание недействительными ГУО, а потеря прав на землю идет дополнительной (скан прилагается).


Про кассацию - вообще ересь т.к. решение апелляционного суда вступило в силу. Причину отмены каждый может прочитать в оригинале: //reyestr.court.gov.ua/Review/56060656

Цитата:

Кроме того, в разрешении на строительство указан не только бывший владелец земли «Терра-Капитал», но и генподрядчик «Укрбалтбуд», который готов продолжать выполнение взятых на себя обязательств в соответствии с заключенными договорами. А само разрешение согласно Закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности» является законным основанием для проведения работ и действует до завершения строительства.

И? Право на застройку земли принадлежит исключительно его собственнику или землепользователю, а кто такой Генподрядчик? Укрбалтбуд имее договор о Ощадбанком? И о птичках: абзац первый, части 7, ст. 37 Закона "О регулировании градостроительной деятельности"
"У разі якщо право на будівництво об’єкта передано іншому
замовникові або змінено генерального підрядника чи підрядника
(якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників),
замовник протягом трьох робочих днів повідомляє про такі зміни
орган державного архітектурно-будівельного контролю, що видав
дозвіл, з поданням засвідчених у встановленому порядку копій
документів, що підтверджують зазначені зміни. Продовження
виконання будівельних робіт без такого повідомлення забороняється."
Так что никакой Укрбалтбуд или еще кто угодно не имел права на проведение строительных работ после смены собственника земли (заказчика строительства) - проведение строительных работ с января (государственной регистрации права собственности на землю за Ощадбанком) 2016 года было прямо запрещено законодательством.

Цитата:

В то же время, ГАСИ, очевидно, не хочет допустить продолжения строительства по судебному решению. На брифинге Алексей Кудрявцев анонсировал обращение к Верховной Раде Украины с просьбой сделать невозможной выдачу разрешительных документов по решению суда. То есть фактически предоставить ДАБИ монополию на справедливость в строительной сфере. Но кооператив инвесторов строительства на Никольской Слободке будет отстаивать свою правоту даже при условии принятия такого сомнительного решения парламентом.

И в чем смысловая нагрузка? Можно подумать, ДАБИ первый раз отменяет Укрбуду разрешительные документы - первую Декларацию на строительство ЖК СР ДАБИ отменил в декабре 2014 года и Укрбуд не стал обжаловать в суде признание своей стройки самовольным строительством. И кто такой "кооператив инвесторов строительства на Никольской Слободке"? Какое отношение он имеет к стройке? Никакого. Вообще никакого.

Цитата:

- На сегодняшний день вопрос заключается лишь в том, что заказчик не является собственником земли. Но сейчас «Ощадбанк» собирается продать этот участок на аукционе. И «Укрбуд Девелопмент» - это инвестор, которому также отошла часть функций заказчика - намерен ее приобрести, - рассказывает председатель кооператива инвесторов Никольской Слободки Роман Овсяник. - Я не зря спросил голову ГАСИ, получим ли мы новое разрешение, если застройщик будет владеть землей и будут приняты новые градостроительные условия. Он ответил, что в таком случае никаких препятствий для выдачи документов не будет.

На сегодняшний день вопрос заключается лишь в том, что стройка изначально была незаконной, был подлог документов со стороны застройщика, нарушена масса строительных нормативов и положений законодательства. Кстати, Ощадбанк уже второй раз выставляет землю на аукцион - что-то Укрбуд ее не стал покупать в первый раз. Ну а ответ главы ДАБИ закономерен: если землю купят и если получат новые ГУО (интересно, какой самоубийца снова выдаст ГУО с нарушением Генплана? Вавриш то тю-тю...), разработают новый проект, который не будет нарушать требования законодательства и ДБН, пройдут экспертизу, то причин отказа в выдаче Разрешения не будет.

Цитата:

Подчеркиваем, корпорация «Укрбуд и ее предприятия действуют в строгом соответствии с нормами действующего законодательства, но считают предварительные выводы Государственной архітектурно-строительной инспекции преждевременными и необоснованными.

Ну это вообще бред болезного, учитывая число незаконных строек Укрбуда, судебных разборок и массу отмен разрешительных документов, полученных благодаря дерегуляции.

Ну как бы к слову...в коробках (2го дома) стучат молотки рабочих.
Насколько это законно?! Время 10:30 - 11:00. Дата 18.05.

Цитата:

На сегодняшний день вопрос заключается лишь в том, что стройка изначально была незаконной,

Какой вопрос? Законна была стройка или нет - она остановлена. Если получить документы с нуля, формально это будет другая стройка.

Цитата:

если землю купят и если получат новые ГУО (интересно, какой самоубийца снова выдаст ГУО с нарушением Генплана? Вавриш то тю-тю...), разработают новый проект, который не будет нарушать требования законодательства и ДБН, пройдут экспертизу, то причин отказа в выдаче Разрешения не будет.

Поживем - увидим, ничего невозможного не вижу.

Цитата "Алекс Петрофф":

Поживем - увидим, ничего невозможного не вижу.

Ничего невозможного нет, но есть технически неосуществимое. Как уже построенное будете передвигать метров на 40 от берега?

Цитата "GeorgeM":

Ничего невозможного нет, но есть технически неосуществимое. Как уже построенное будете передвигать метров на 40 от берега?

А куда передвигать, если по плану набережная...?

Цитата "VictorLy":

А куда передвигать, если по плану набережная...?

Забористый план... Самосад или контрабанда? Укрбуд вообще не планирует ничего с набережной делать - прошло больше двух лет его участия в проекте, а он даже не обратился для получения землеотвода для строительства набережной. И какое отношение набережная имеет к ширине водозащитной зоны? Укрбуд хочет эти 40 метров насыпать в глубь Днепра?

Цитата "GeorgeM":

Укрбуд хочет эти 40 метров насыпать в глубь Днепра?

Кстати - отличная идея! )

Цитата "m88":

Кстати - отличная идея! )

Отличная для чего? Даже откидывая экологическую составляющую и теоретическую неосуществимость из-за законодательных ограничений, это будет экономически невыгодно - снести самострой дешевле.

Для меня концепция изложенная в //www.ub.com.ua/Presentation_prj_small.p df
гораздо приятнее экологичных занедбаных кущей с мусором и плавучими ресторанами.

Никто СР сносить не будет.

Укрбуд выкупит дилянку и построит еще один дом для компенсации затрат. Всё.

Цитата "m88":

Для меня концепция изложенная в //www.ub.com.ua/Presentation_prj_small.p df
гораздо приятнее экологичных занедбаных кущей с мусором и плавучими ресторанами.
Никто СР сносить не будет.
Укрбуд выкупит дилянку и построит еще один дом для компенсации затрат. Всё.

Эта концепция даже к проектированию не имеет отношений и нарушает кучу нормативов, включая даже уже отмененные ГУО. А Укрбуд снесет свой самострой - беспредельщиков надо учить.

Ну, кажется, всё.

Второй день снимают с каркасов домов опалубку, подпорки, и вывозят вместе с неиспользованной арматурой со стройки.

Цитата "ПТН-ПНХ":

Ну, кажется, всё.

Второй день снимают с каркасов домов опалубку, подпорки, и вывозят вместе с неиспользованной арматурой со стройки.

НУ да, около месяца стрйока постоит пока землю не выкупят, обьектов у УБ оочень много, не может такое добро стоять без работы.
УБ никогда не откажется от своих обьектов, так что все хорошо, выше нос, стройка скоро востановистя, берег построится, квартиры заселятся

Цитата "Roman169":

НУ да, около месяца стрйока постоит пока землю не выкупят, обьектов у УБ оочень много, не может такое добро стоять без работы.
УБ никогда не откажется от своих обьектов, так что все хорошо, выше нос, стройка скоро востановистя, берег построится, квартиры заселятся

как же ОНО не откажется - )). На ул. Воскресенской жк Переможец отказалась, хотя сначала тоже сопротивлялась, отказалась уже когда много квартир было продано...

Цитата "art23":

как же ОНО не откажется - )). На ул. Воскресенской жк Переможец отказалась, хотя сначала тоже сопротивлялась, отказалась уже когда много квартир было продано...

На Воскресенской не единственный объект - они отказались от одной стройки в Академгородке, они отказались от стройки на месте детского санатория (которая аналогично Воскресенской шла), хотя там было полновесное разрешение на строительство. На Науки, 42а пока ситуация не ясна - год молчали, но сейчас снова рыпаются. По СР - классическая тупость со стороны Укрбуда: с самого начала было понятно, что местные жители не успокоятся (они с 2008 года воюют и уже дважды остановили застройку), а тут и подлог документов со стороны Укрбуда, и куча других нарушений... Им надо было сразу остановить стройку и не хоронить деньги - отделались бы легким испугом, как на других объектах, где тихо слились.