ЖК Патріотика | Киів, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна

Цитата "nadshurik":

Оплатить сразу 100% и ждать 2 года тоже опасно. Если гривна еще раз рухнет, то за какие деньги Аркада достроит дома? И толку что за все уплачено, если стройка заморозится?

В целом, жизнь опасная штука...

Большой ЖК хорош тем, что строительство осуществляется по принципу пирамиды, новые привлеченные средства идут на строительство старых объектов, так что риск не постройки первых очередей - минимальный...

Оплата 100% хороша тем, что инвестор застрахован и от увеличения стоимости по ходу строительства и от валютных колебаний.

На Подолье горе-строители халтурят, минвату не крепят к панелям дюбелями согласно технологии как на Диканьке. В результате ухудшаются теплоизоляционные свойства утеплителя + привет переплата за отопление, при том что панели вообще не держат тепло.

Для сравнения, как делается на Диканьке и как на Подоле

Я сильно в этом не разбираюсь, но, думаю, нужно сравнивать две одинаковые стены
На фото разные.

Может оно так и надо:)

Поймаю кого-нибудь из специалистов - спрошу:)

Цитата "dsoul":

а какой смысл переплачивать, если тут двушку за 40к можно взять?
для многих, лишние 10к на дороге не валяются.

Ого целая двушка в панельке, возможно через 2 года и всего за 40? Во это шара, где же очередь и почему так много квартир осталось? А прогноз можете сделать сколько она будет стоить через 2 года 52 или 32 (цифры указаны условно)? Понятное дело, что 10к на дороге не валяются, особенно когда их попросту нет. Там дом построен, монолит, цену начальную я взял с соседней ветки это около 1.300 - 1.400 у.е. сейчас около 812, одно дело если это скрытая от КГС или подрядчика они ничего не потеряют, а другое когда от инвестора который брал за 1400 и ждал и 2 года и продает потому как через время может и не продать уже и по такой. Так, что 40 за двушку и через время и в сегодняшних реалиях не круто, 40 за трешку это еще можно думать и то хорошо думать.

Несколько месяцев назад срочно двушку продавали в Поэтычном за 36, я ходил смотрел, и метраж там вроде был больше и тоже с ремонтом, представляете здесь и сейчас за 36. Но мне место не понравилось, а продалась она быстро.

Многие покупают не с целью заработка и в кеше, как в таковом, не сидят. К примеру у человека есть 2-к. хрущ на левом берегу. Продав его, он может проинвестировать в новом доме, с площадью гораздо большей, но получит её через два года + риски. По здолбуновской 13 цена 36 просто фантастически низкая, минимальная площадь 2-к. 67м, выходит 537$ за м. в сданном новострое. Интересно, в каком месяце вам её предлагали?

Цитата "VST":

Многие покупают не с целью заработка и в кеше, как в таковом, не сидят. К примеру у человека есть 2-к. хрущ на левом берегу. Продав его, он может проинвестировать в новом доме, с площадью гораздо большей, но получит её через два года + риски. По здолбуновской 13 цена 36 просто фантастически низкая, минимальная площадь 2-к. 67м, выходит 537$ за м. в сданном новострое. Интересно, в каком месяце вам её предлагали?

Вроде в январе этого года (точно помню, до сдачи в эксплуатацию), продавали срочно и этаж очень высокий. Все остальные в этом доме хотели больше 60, правда ниже. При этом я не говорю, что это такая цена везде и прям сегодня можно купить за нее, это было по срочному и цену выставляли интересную.

Цитата "Nemetz":

Я сильно в этом не разбираюсь, но, думаю, нужно сравнивать две одинаковые стены
На фото разные.

Может оно так и надо:)

Поймаю кого-нибудь из специалистов - спрошу:)

По технологии утеплитель к основанию (стене) крепится 5 дюбелями иначе между стеной и утеплителем будут щели, в которых будет гулять воздух. Это сводит на нет всю идею утепления. На фотках не видно как криво лежит утеплитель на Подолье.

Вот аналогичная стена на Диканьке, утеплитель прикреплен к стене дюбелями.

Цитата "Lan15":

По технологии утеплитель к основанию (стене) крепится 5 дюбелями иначе между стеной и утеплителем будут щели, в которых будет гулять воздух. Это сводит на нет всю идею утепления. На фотках не видно как криво лежит утеплитель на Подолье.

Вот аналогичная стена на Диканьке, утеплитель прикреплен к стене дюбелями.

Похоже на халтуру
Интересно, куда их технадзор смотрит?

Наверное поспешили пацаны

Кстати на Диканьке народ проконтролировал крепление дюбелями в свое время

Цитата "Nemetz":

Наверное поспешили пацаны

за такое нужно руки отрывать

Цитата "Lan15":

за такое нужно руки отрывать

Я к этому дому непосредственного отношения не имею, поэтому принимать участие в процессе не буду.
Мой час ещё не настал:)

Я вот одного не понимаю, зачем эти понты с минватой Rockwool, если ее не могут правильно установить. А от этого в первую очередь зависит теплоизоляционные свойства дома

Всё камрады, я официально перешёл из объекта Александрийский в объект Галицкий, теперь будем переживать за тот пустырь (стройку)

Цитата "143000":

Всё камрады, я официально перешёл из объекта Александрийский в объект Галицкий, теперь будем переживать за тот пустырь (стройку)

Там уже испытание свай сделали

Процесс идет:)

Главное, чтобы активисты котлован не зарыли:)

Цитата "143000":

Всё камрады, я официально перешёл из объекта Александрийский в объект Галицкий, теперь будем переживать за тот пустырь (стройку)

И во что это обшлось, такой переход?

Цитата "Nemetz":

И во что это обшлось, такой переход?

Нашёл хорошего человека на переуступку моих метров, по цене той что я оплатил в январе, в Александрийском, переуступку оплатил этот же человек. Коротко, в гривнах я остался при своих и затащил к нам плюс одного клиента в Аркаду. А в Галицком пришлось Аркаду перехетрить и выкупить 30% в первый день продаж, тогда пошёл как раз менять объект на объек, но они дали понять что фиг нам с маслом. Ну тогда пришлось купить, эти же деньги были уготованы для пополнения рассрочки Александрийского февраль-март. Аркада всем усложнила жизнь, но можно выкрутится...

Цитата "143000":

Всё камрады, я официально перешёл из объекта Александрийский в объект Галицкий, теперь будем переживать за тот пустырь (стройку)

А Александрийский-то уже 7 этажей

А Галицкий - тупо яма:)

Цитата "Nemetz":

А Александрийский-то уже 7 этажей

А Галицкий - тупо яма:)

Я понимаю, но цена вопроса для меня оставалась 450000 доплатить за Александрийский или купить за 460000 Галицкий с отстованием 5 месяцев. Никто бы не рыпался, если бы небыло 25 февраля.