ЖК Патріотика | Киів, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна

Цитата "Sergio T":

Возможно я не правильно выразился или Вы не поняли смысл моего сообщения. Есть цены по переуступке, но там чуть больше 1.1 ляма, есть еще не проданые которые сдаются в концу этого года и в следующем по 1.5+, есть акция //arkada.ua/ru/2/9/7412/ со скидкой 35% с очень большим сроком. Так вот найдите родственика или знакомого участника АТО оформите на него, а после сдачи он пусть Вам ее передаст и будет 3 комнатная по цене в 1 лям ( это все в теории если там нет каких то методов защиты от таких хитрых) и будет Вам трешка в почти построенном за лям. Так вот суть моего сообщения выше, что вот эту цену я считаю реальную так, как не верю что даже по этой цене продают по собестоимости.

Там не совсем просто. Переуступка 5% от стоимости заявленной в аркаде. После получения документов на право собственности договор купле продажи тоже не очень, ибо первых три года как минимум 6% налог. Дарственная от третьих лиц 5%. Да и риски в таком случае огромны.

Цитата "Viкtoria":

Не только, может это цвета Динамо Киев))
Там в пентхаусе трёшка сдаётся за 20 тыс, раньше они её сдавали за 2000$, видимо жильё там в цене.

Они вообще здоровенные, двухэтажные, эти пентхаусы
Наверное поделили большой пентхаус на части для сдачи

Да, тут довольно ценное место.
От подъезда до перехода метро - 3 минуты, от дверей квартиры до дверей поезда -10
Новус - 3 минуты, Спортлайф - во дворе

На машине до ул. Михайловской утром 30 минут, вечером в обратном направлении -25 минут, днем - 15 минут

Цитата "VST":

В МК есть однокомнатные квартиры с большой площадью, в монолитно-каркасных домах, если в такой квартире хороший ремонт + мебель, цена 65$ тыс. может быть реальной.

Спорить не буду сейчас может быть все что угодно, возможно там супер дорогой ремонт и мебель, а может большие хотели, просто привел пример того, что мне предлагали и я бы выбрал 3 без ремонта и даже поштукатуреных цен и потом хоть лет 10 понемногу делать ремонт, чем с 1 с дизайнерским ремонтом. Но это такое наверно каждому свое.

Мне конечно не верят, что за такую цену предлагали, а некоторые знакомые говорят что нужно было скидыватся и потом перепродать, но врать мне нет смысла. Я долго потом смотрел, но таких цен уже в этом доме не предлагали, там уже хотелки включились.

Мне понравился ответ на каком то форуме где обсуждалась вторичка. Один написал условно брал за 50 за 30 в жизни не отдам. Так вот один пользователь ответил если не будет спроса и голодовка ты отдашь за кусок хлеба и крушку воды. И я ним полностью согласен. По стоимости квартир наш Восток хороший пример по ценам как было и что есть. Так что важно только время.

Цитата "Sergio T":

Спорить не буду сейчас может быть все что угодно, возможно там супер дорогой ремонт и мебель, а может большие хотели, просто привел пример того, что мне предлагали и я бы выбрал 3 без ремонта и даже поштукатуреных цен и потом хоть лет 10 понемногу делать ремонт, чем с 1 с дизайнерским ремонтом. Но это такое наверно каждому свое.

Мне конечно не верят, что за такую цену предлагали, а некоторые знакомые говорят что нужно было скидыватся и потом перепродать, но врать мне нет смысла. Я долго потом смотрел, но таких цен уже в этом доме не предлагали, там уже хотелки включились.

Мне понравился ответ на каком то форуме где обсуждалась вторичка. Один написал условно брал за 50 за 30 в жизни не отдам. Так вот один пользователь ответил если не будет спроса и голодовка ты отдашь за кусок хлеба и крушку воды. И я ним полностью согласен. По стоимости квартир наш Восток хороший пример по ценам как было и что есть. Так что важно только время.

Рынок диктует свои условия.
В 2007-м году у меня на двушку 72м2 был кредит $160, а через год, перед кризисом, её оценивали в 250.

250! Двушка! Средненькая...

Что можно купить сейчас за 250?!

Цитата "VST":

Там не совсем просто. Переуступка 5% от стоимости заявленной в аркаде. После получения документов на право собственности договор купле продажи тоже не очень, ибо первых три года как минимум 6% налог. Дарственная от третьих лиц 5%. Да и риски в таком случае огромны.

Про налог 6% или дарственную в 5% был не в курсе, но даже с ними скидка будет 29-30% в почти построееном. Про риски полностью согласен.

Спасибо всем, кто отвечал по-поводу ремонтов))
Действительно на другом форуме Иванович частый гость.
Более того, оказывается есть возможность посетить стройку и сделать реальные замеры своей квартиры! Думаю сходить, заодно можно будет пообщаться по всем интересующим вопросам))

Цитата "Viкtoria":

мелко, Хоботов\с\

Че за херня...изьяснись нормально..киношные фразы оставь своим...

Цитата "Olgaa":

Спасибо всем, кто отвечал по-поводу ремонтов))
Действительно на другом форуме Иванович частый гость.
Более того, оказывается есть возможность посетить стройку и сделать реальные замеры своей квартиры! Думаю сходить, заодно можно будет пообщаться по всем интересующим вопросам))

Возможность появится когда на Реале.юа вы подключитесь на ветке своего дома и не только...под ником ИВАНОВИЧ И АРКАДЫ начнете их бомбить по поводу 16...или другого числа...а потом мы соберемся...

Да кстати, по теме цен вспомнил, что нашел на прошлой недели объявление продажи квартиры по Гмыри 17 все знают свечку, кто не знает видно ее видно на камере место тоже что и Патриотика, до метро ближе, монолит, построен. Так вот двушка 64 метра, этаж верхний, но не последний я не звонил так как цена не подходит, но для интереса в почтовом режиме с риэлтором пообщался, цена актуальна, к торгу готовы. Так вот цена 52 тыс. у.е. пару месяцев назад в этом же доме мне предлагали двушку за 65. Дом построен, бакс просел, а цена вниз В общем я к чему, если это не лохотрон, не продано или не поменялись хотелки кому интересно пишите в личку дам телефон риэлтора.

И еще цена с фундамента в доме на гмыри указана на этом форуме такая 10 700 - 11 200 грн за м2 при у.е. по 8 думаю пересчитаете, что было и что стало.

Цитата "Sergio T":

И еще цена с фундамента в доме на гмыри указана на этом форуме такая 10 700 - 11 200 грн за м2 при у.е. по 8 думаю пересчитаете, что было и что стало.

Там цена явно завышена была, как для фундамента.

а какой смысл переплачивать, если тут двушку за 40к можно взять?
для многих, лишние 10к на дороге не валяются.

Цитата "dsoul":

а какой смысл переплачивать, если тут двушку за 40к можно взять?
для многих, лишние 10к на дороге не валяются.

Смысл есть. Кому-то квартира нужна быстрее чем через 2-3 года.

обычно, кому нужна срочно - у тех денег нет

Цитата "dsoul":

обычно, кому нужна срочно - у тех денег нет

Да и кому не срочно то тоже связались с рассрочкой от Аркады

ну не знаю, среди моих знакомых рассрочников нет. я тоже брал не по 100% оплате, но за месяц все выплатил. по-моему рассрочка это развод и все это понимают
а тому, кому жилье нужно срочно, будет искать скорее всего совсем бюджетные варианты.

Цитата "dsoul":

ну не знаю, среди моих знакомых рассрочников нет. я тоже брал не по 100% оплате, но за месяц все выплатил. по-моему рассрочка это развод и все это понимают
а тому, кому жилье нужно срочно, будет искать скорее всего совсем бюджетные варианты.

Оплатить сразу 100% и ждать 2 года тоже опасно. Если гривна еще раз рухнет, то за какие деньги Аркада достроит дома? И толку что за все уплачено, если стройка заморозится?

аркада уже строила в кризис и вроде все хорошо. это же не уко:)
и ждать не два года, два, это если совсем все плохо. я вот недавно инвестировал, а дом готов уже. вся проблема в сдаче в эксплуатацию. даже если затянут, то это максимум полтора года

Цитата "dsoul":

аркада уже строила в кризис и вроде все хорошо. это же не уко:)
и ждать не два года, два это если совсем все плохо. я вот недавно инвестировал, а дом готов уже. вся проблема в сдаче в эксплуатацию. даже если затянут, то это максимум полтора года

Кризис кризису рознь. Но дай Бог чтоб все с Вашей стройкой было нормально.
Я пока в раздумьях, надеюсь что-то стоящее не сильно б/у на вторичке купить сразу, чем ждать и нервничать.

если надо срочно, то да. но если просто некуда вложить деньги, то патриотика идеальный вариант. дешевле ничего нет(сопоставимого по качеству и месту)