ЖК Озёрный Гай | Интергал Буд | Гатное

Все думаю, мне инфраструктура тоже важна, но природа, метры и условия покупки так и манят

Цитата "Nikprok":

Все думаю, мне инфраструктура тоже важна, но природа, метры и условия покупки так и манят

понятно, да планировки там хорошие и условия и понадеялись на имидж застройщика и внесли первый взнос...скоро платить по рассрочке...собираем деньги;)

Цитата "Хочу_квартиру":

понятно, да планировки там хорошие и условия и понадеялись на имидж застройщика и внесли первый взнос...скоро платить по рассрочке...собираем деньги;)

Очень рад за каждого, кто уже определился. Поскольку плюсов в этом ЖК все же больше чем минусов, то, возможно, будем с Вами соседями

Цитата "Nikprok":

Очень рад за каждого, кто уже определился. Поскольку плюсов в этом ЖК все же больше чем минусов, то, возможно, будем с Вами соседями

- потом отметим сие событие)))

Цитата "Хочу_квартиру":

покупайте, будем соседями!
озеро почистить обещают этим летом и привести территорию в порядок.
к тому же, это первый дом комплекса, а значит он должен быть идеальным, потому что если что то не так, мы (жильцы) об этом распишем на форумах, а им этого не нужно.

я тоже оптимист, но не на столько, чтобы верить в то, что застройщик испугается гневных отзывов инвесторов на форумах. мало того, гневных отзывов полно, загляните в другие ветки итергала. но здесь огромный плюс - доступная рассрочка. только по-этому для меня ОЗЕРНЫЙ ГАЙ на сейчас приоритетный вариант.
а насчет соседства - так мы квартирку забронировали, даже две , но пока выжидаем)

а кто-нибудь владеет информацией, когда начнется строительство второй очереди. где то я читал, что уже в июне должен закладываться второй дом. если б это было так, моя мотивация сделать задаток возрастет в разы!

А нам говорили,что бронь только на 10 дней максимум, что то уже поменялось?

Цитата "geroy":

А нам говорили,что бронь только на 10 дней максимум, что то уже поменялось?

похоже у нас блат))) только не говорите ни кому)

Цитата "kapucin":

похоже у нас блат))) только не говорите ни кому)

))))) я никому не скажу;) а ничего,что вы сами об этом на форуме написали?;)

В Доме №1 выполняются следующие работы:

— 1 секция: устройство плиты перекрытия над 1 этажом;
— 2 секция: вертикальные элементы 1 этажа;
— 3 секция: монтаж горизонтальной опалубки над цоколем;
— 4 секция: армирование вертикальных элементов цокольного этажа;
— 5 секция: армирование фундаментной плиты, завтра начинаются работы по бетонированию фундаментной плиты;
— устройство основы для установки башенного крана №2.

Цитата "Domik - Новострой":

В Доме №1 выполняются следующие работы:

— 1 секция: устройство плиты перекрытия над 1 этажом;
— 2 секция: вертикальные элементы 1 этажа;
— 3 секция: монтаж горизонтальной опалубки над цоколем;
— 4 секция: армирование вертикальных элементов цокольного этажа;
— 5 секция: армирование фундаментной плиты, завтра начинаются работы по бетонированию фундаментной плиты;
— устройство основы для установки башенного крана №2.

Добавляйте сразу и фото, желательно вблизи объекта

У меня ПЛОХАЯ НОВОСТЬ ДЛЯ ВСЕХ КТО ХОЧЕТ КУПИТЬ КВАРТИРУ В РАССРОЧКУ!!! Думаю, большинство из покупателей знает о том, что при покупке квартиры в рассрочку Вы будете подписывать предварительный договор купли-продажи. По этому договору внесенные Вами деньги не означают покупку квартиры, а лишь намерение ее приобрести. То есть, в конце рассрочки Застройщик (если он не против) составляет с Вами основной договор и зачисляет Ваши денежки как оплату. Это нюанс, который настораживает. Доверять или нет застройщику каждый решает сам. Но хочу обратить Ваше внимание и на то, что Предварительным договором предусмотрено, что после регистрации права собственности застройщика на квартиру Вы на протяжении 30 дней обязаны подписать "договір позички" (ст. 827 ЦК - безоплатная передача имущества в пользование) . НО я узнал в отделе продаж (спасибо девочкам), что застройщик намерен сдавать в пользование взятые в рассрочку квартиры покупателям ПЛАТНО!!! Цена для всех одна В МЕСЯЦ - 1 м2 = 1$!!! Получается, что я, как покупатель, должен буду платить ежемесячно (ежеквартально) по рассрочке, а также ПЛАТИТЬ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ взятой мной в рассрочку квартирой и о коммунальных давайте не забывать, ведь это нынче тоже не мало. Каждый для себя может посчитать во что ему это все обойдется. Мне и правда нравится этот ЖК и застройщику я доверяю, но на таких условиях пользования взятой мной в рассрочку квартирой, я подписывать договора не собираюсь! Более того, уверен, что не одного меня эти условия остановят

Цитата "Nikprok":

У меня ПЛОХАЯ НОВОСТЬ ДЛЯ ВСЕХ КТО ХОЧЕТ КУПИТЬ КВАРТИРУ В РАССРОЧКУ!!! Думаю, большинство из покупателей знает о том, что при покупке квартиры в рассрочку Вы будете подписывать предварительный договор купли-продажи. По этому договору внесенные Вами деньги не означают покупку квартиры, а лишь намерение ее приобрести. То есть, в конце рассрочки Застройщик (если он не против) составляет с Вами основной договор и зачисляет Ваши денежки как оплату. Это нюанс, который настораживает. Доверять или нет застройщику каждый решает сам. Но хочу обратить Ваше внимание и на то, что Предварительным договором предусмотрено, что после регистрации права собственности застройщика на квартиру Вы на протяжении 30 дней обязаны подписать "договір позички" (ст. 827 ЦК - безоплатная передача имущества в пользование) . НО я узнал в отделе продаж (спасибо девочкам), что застройщик намерен сдавать в пользование взятые в рассрочку квартиры покупателям ПЛАТНО!!! Цена для всех одна В МЕСЯЦ - 1 м2 = 1$!!! Получается, что я, как покупатель, должен буду платить ежемесячно (ежеквартально) по рассрочке, а также ПЛАТИТЬ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ взятой мной в рассрочку квартирой и о коммунальных давайте не забывать, ведь это нынче тоже не мало. Каждый для себя может посчитать во что ему это все обойдется. Мне и правда нравится этот ЖК и застройщику я доверяю, но на таких условиях пользования взятой мной в рассрочку квартирой, я подписывать договора не собираюсь! Более того, уверен, что не одного меня эти условия остановят

Сто за бред? Такого нет в договоре. Если бы это было,то в самом тексте договора это было прописано.

Цитата "geroy":

Сто за бред? Такого нет в договоре. Если бы это было,то в самом тексте договора это было прописано.

С тем, что это бред - соглашусь. Про обязательство составить "договір позички" смотрите в п. 3.1.8 Предварительного договора. Вы просто позвоните в отдел продаж и спросите про условия в будущем "договору позички", хотя ему больше подходит название "договір оренди".

Цитата "Nikprok":

С тем, что это бред - соглашусь. Про обязательство составить "договір позички" смотрите в п. 3.1.8 Предварительного договора. Вы просто позвоните в отдел продаж и спросите про условия в будущем "договору позички", хотя ему больше подходит название "договір оренди".

Согласно договора, который мы заключили, у нас написано п.3.1.8.Виконувати інші обовязки, передбачені Попереднім договором.
Получается, что мы оформляли договор на 10 лет при 6%, а сейчас предлагают под 3%. Значит и договора изменили. У нас про аренду ни слова.

Цитата "Хочу_квартиру":

Согласно договора, который мы заключили, у нас написано п.3.1.8.Виконувати інші обовязки, передбачені Попереднім договором.
Получается, что мы оформляли договор на 10 лет при 6%, а сейчас предлагают под 3%. Значит и договора изменили. У нас про аренду ни слова.

Вы правы, скорей всего договора изменили. Но и Вам стоит уточнить по этому поводу, ведь Дополнительные соглашения никто не отменял. Просто стоит учитывать, что схема допуска до квартиры у всех одна: Акт допуска - "Договір позички". Мне очень бы хотелось ошибаться

Цитата "Nikprok":

Но хочу обратить Ваше внимание и на то, что Предварительным договором предусмотрено, что после регистрации права собственности застройщика на квартиру Вы на протяжении 30 дней обязаны подписать "договір позички" (ст. 827 ЦК - безоплатная передача имущества в пользование) .

Тоесть сейчас у нотариуса оформляется предварительный договор или право собственности? Если предварительный, то право собственности оформляется после внесения полной оплаты, тогда зачем аренда, если человек является собственником? Если же сразу оформляется право собственности и вы ее потом даете в залог и платите аренду, то это логично. В таком случае вам повезло, т.к. имея право собственности (пусть заложенное) вы можете оформить субсидию на комуналку (кому она нужна)

Цитата "Хочу_квартиру":

Тоесть сейчас у нотариуса оформляется предварительный договор или право собственности? Если предварительный, то право собственности оформляется после внесения полной оплаты, тогда зачем аренда, если человек является собственником? Если же сразу оформляется право собственности и вы ее потом даете в залог и платите аренду, то это логично. В таком случае вам повезло, т.к. имея право собственности (пусть заложенное) вы можете оформить субсидию на комуналку (кому она нужна)

Оформляется у нотариуса Предварительный договор - договор о намерениях в будущем подписать договор купли-продажи после внесения полной суммы стоимости квартиры. Поэтому, никакого права собственности при рассрочке не может быть. А если Вы не собственник, то на каких правах вы будете допущены к квартире? Для этого и нужен "Договір позички", но он должен бы был быть бесплатным. Но увы, застройщик другого мнения.

Нам объясняли, что допуском станет акь допуска при выдаче ключей

Цитата "geroy":

Нам объясняли, что допуском станет акь допуска при выдаче ключей

Акт - это документ, который подтверждает факт. А право на пользование еще неприобретенным Вами жильем должно быть предусмотрено либо Предварительным договором либо договором займа или аренды.