"ЖК на Богатырской", ул. Богатырская, 6А - "Stolitsa Group"

Ремонты бывают разные.
Но рассчитывайте тысяч на 40 гривен, это если не использовать дорогие отделочные материалы.
И мебель по минимуму тысяч 25, если брать недорогую.
Осенью закончили ремонт у кумы, так что цифры актуальные.
Важнее всего не прогадать с выбором рабочих, если придется переделывать, будет намного дороже.

Хотя все зависит от запросов

Цитата "Net13":

Хотя все зависит от запросов

Именно. Кто-то захочет паркетную доску, а кому-то хватит и линолеума (образно говоря). И так далее.

Цитата "Net13":

Цитата "Vlada_76":

Есть какая то точная инфа по поводу финишной штукатурки и ее объёмов?

Штукатурки в квартире не будет вообще!
Только в вентиляционных каналах.
Я специально это узнавал.

Цитата "Илата Наволач":

Важнее всего не прогадать с выбором рабочих, если придется переделывать, будет намного дороже.

А вы знакомых рабочих приглашали или с какой-нибудь фирмы?

Только что муж вернулся из строительного супермаркета. Цены повысились по сравнению с прошлым годом практически на все! Делаем ремонт сейчас в другом месте, наш мастер за комнату берет-2.500 за выравнивание стен плюс штукатурка и плюс 700 грн обои поклеить. И это без учета стоимости материалов. Я думаю что в среднем надо брать 10 тыс.у.е. на ремонт однушки на данном этапе, а к след году когда мы ключи получим, еще подорожает, инфляция. Тем более если штукатурки на стенах нет, то это удорожает. Хорошо что двери будут нормальные. Ремонт только начни, деньги будут уходить только так! Есть уже опыт немаленький.

Цитата "Investor-Kiev":

Цитата "Илата Наволач":

Важнее всего не прогадать с выбором рабочих, если придется переделывать, будет намного дороже.

А вы знакомых рабочих приглашали или с какой-нибудь фирмы?

Мне повезло - кум специалист по малярным-штукатурным работам, а остальные спецы по его рекомендации. Он в ремонтном деле лет 15, так что помог и советами.

Цитата "Vlada_76":

Только что муж вернулся из строительного супермаркета. Цены повысились по сравнению с прошлым годом практически на все! Делаем ремонт сейчас в другом месте, наш мастер за комнату берет-2.500 за выравнивание стен плюс штукатурка и плюс 700 грн обои поклеить. И это без учета стоимости материалов. Я думаю что в среднем надо брать 10 тыс.у.е. на ремонт однушки на данном этапе, а к след году когда мы ключи получим, еще подорожает, инфляция. Тем более если штукатурки на стенах нет, то это удорожает. Хорошо что двери будут нормальные. Ремонт только начни, деньги будут уходить только так! Есть уже опыт немаленький.

Специально подсчитал. Ремонт обойдётся в 20-22 тыс. грн. без мебели и если платить штукатурам, електрикам и сантехнику. Остальное, вполне сделаем сами.

Цитата "radalex":

Специально подсчитал. Ремонт обойдётся в 20-22 тыс. грн. без мебели и если платить штукатурам, електрикам и сантехнику. Остальное, вполне сделаем сами.

А можно по пунктам сколько денег на какие работы (сколько за работу, сколько за материалы)? Где искать строителей и какие вопросы им задавать для проверки на адекватность? Спасибо.

Цитата "radalex":

Специально подсчитал. Ремонт обойдётся в 20-22 тыс. грн.

По какой цене вы считали за м²?
1. Штукатурку
2. Поклейку обоев
3. Пол
4. Кафель

Чем дольше слежу за веткой тем больше удивляют некие моменты..

Уважаемые инвестора - ну разве Вы не обсуждали (подписывали) условия и состояние квартир, которые передадут Вам в дальнейшем?..

нет штукатурок, нет гидроизоляции в санузлах. да еще много чего..

есть рассказ о том что стеклопакеты в окнах 2-х камерные + енергосберегающие (лично я "потестил зажигалочкой" - ниче не увидел..никаких "енергосбережений-напылений")- но в спецификации к договору не упоминается ни фирма-производитель, ни клас, ни...
то есть - в любой момент застройщик может сменить на другой вид. остается надеяться что не передумают. кстати - окна то по дому будут с черным! профилем. не классика..

та же история и с радиаторами. упоминаю и рассказывают о одной фирме - а что получится по факту? ..

двери в квартиру - это да. хороши. разве что сердцевину замка после получения ключей поменять надобно будет..

далее - что касается ремонта. позволю себе рекомендацию:

начните просто - с дизайна!
есть два варианта - полноценный дизайн-проект (этакая книжонка, где даже указаны места розеток, их расстояние от угла комнаты и т.п.. очень подробно!.. цены - от 30 уй.) и простое решение - визуализация - под запрос хозяина жилья делает дизайнер расстановочку, под размерчики, подбирают как покрытие на стены так и на потолок/пол .. и результат - картинка, три проекции. вполне хватает чтобы понять что вам надо и над чем трудится придется. такая штуковина стоит порядка 8 уй. как где..
далее - само собой смета, чтоб и лишнего не набрать..
далее - распределение работ в зависимости от ваших планов и проекта ремонта,
соответственно - вы понимаете сколько ребят вам надо и каких специальностей, очерёдность работ.
далее - подбор поставщика материалов, альтернатив.
а дальше - все просто. в бой ! :)

ничего сложного. пока документы готовит застройщик - у вас уже все готово к старту ремонта.

а сроки - тут ранее верно заметили -
несмотря на даже огромное желание сделать все быстро - есть четкая! последовательность работ в квартире!..
та же штукатурка (что черновая что чистовая) сколько должна столько и будет сохнуть (ну конечно можно наставить тепловых пушек, ускорить, но это +расходы и немалые), плитка та же..все "мокрые" работы..

а цены на материалы как и работники - не повод волноваться . ибо сие дело поправимое.. :)

все зависит в первую очередь от Вас - вкуса, желания, сумы финансирования. вплоть до того что по суме именно на комнату можно подготовить весь перечень материалов+работ.



давайте сию уже актуальную тему развивать! подключаюсь!


даю пример даже - помещение было после строителей (просто ужасть),
потом визуализация + то что сделали:




п.с.
инвестор. 2А. дом 1.
и не скрываю что являюсь владельцем соответствующего бизнеса.

вот и пример.

Цитата "Investor-Kiev":

Цитата "radalex":

Специально подсчитал. Ремонт обойдётся в 20-22 тыс. грн.

По какой цене вы считали за м²?
1. Штукатурку
2. Поклейку обоев
3. Пол
4. Кафель

Поштукатурить стены с работой обойдётся порядка 8000 тыс.
Обои по 80 грн. рулон (порядка 10-12 рулонов на 35,47 м.кв.)поклейка самостоятельная.
плитку по 90 грн. за кв.м.(ложим сами с отцом) остальное счас не помню, бумажка дома, если что, приду домой раскрою подробно. Но это всё с учётом что в основном всё самостоятельно. 10 т. у.е. для однушки (как тут пишут) - это когда сам не прикасаешься ни к чему, да ещё и с уклоном на евроремонт. Конечно к этому всему нужно прибавить мебель (которая у мну уже есть)+ стиралка (2000-2500 грн), холодильник (2000-3000 грн), плита (2000-2200 грн)+ кухнонная мебля (3000-....грн.)

Цитата "Asmodey":

инвестор. 2А. дом 1.

Hi, Asmodey.
У меня тоже 2А, этаж 12. У Вас какой этаж?
А то посмотрел на список инвесторов - аж 47 человек, из них многие без номера планировки и этажа.
https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0ArXW3mHPZaYEdGE3VXBzaVRMMkhZRWVCdHFGbW9XQlE#gid=0

Цитата "Asmodey":

полноценный дизайн-проект (этакая книжонка, где даже указаны места розеток, их расстояние от угла комнаты и т.п.. очень подробно!.. цены - от 30 уй.)

Это реально? Получить полноценный дизайн за 30 баксов? Неужели хороший дизайнер будет выполнять такой кусок работы за такую сумму?

Цитата "Skyscraper":

Это реально? Получить полноценный дизайн за 30 баксов? Неужели хороший дизайнер будет выполнять такой кусок работы за такую сумму?

25-30 у.е. за метр это вполне рыночная цена дизайн-проекта

Я посчитала в среднем 10 тыс. у.е на ремонт однушки, и если ничего не делать самим. У нас просто нет времени делать самим, завидую кто может сам и плитку положить и ламинат и обои поклеить...это экономит солидно! Дизайнер очень нужен, это правда. Некоторые моменты мы упустили когда делали ремонт, хотя пооучилось очень неплохо, но профессионалы никому не мешали еще. Мне недавно подсказали пригласить студентов-архитекторов последних курсов института, знакомые так делали, ребята толковые а берут дешевле.

Цитата "VadoS":

Цитата "Skyscraper":

Это реально? Получить полноценный дизайн за 30 баксов? Неужели хороший дизайнер будет выполнять такой кусок работы за такую сумму?

25-30 у.е. за метр это вполне рыночная цена дизайн-проекта

А-а-а, за метр, - ну тогда это дорого. За 2000 долларов можно и самому потратить время и все просчитать.

Цитата "radalex":

Цитата "Investor-Kiev":

Цитата "radalex":

Специально подсчитал. Ремонт обойдётся в 20-22 тыс. грн.

По какой цене вы считали за м²?
1. Штукатурку
2. Поклейку обоев
3. Пол
4. Кафель

Поштукатурить стены с работой обойдётся порядка 8000 тыс.
Обои по 80 грн. рулон (порядка 10-12 рулонов на 35,47 м.кв.)поклейка самостоятельная.
плитку по 90 грн. за кв.м.(ложим сами с отцом) остальное счас не помню, бумажка дома, если что, приду домой раскрою подробно. Но это всё с учётом что в основном всё самостоятельно. 10 т. у.е. для однушки (как тут пишут) - это когда сам не прикасаешься ни к чему, да ещё и с уклоном на евроремонт. Конечно к этому всему нужно прибавить мебель (которая у мну уже есть)+ стиралка (2000-2500 грн), холодильник (2000-3000 грн), плита (2000-2200 грн)+ кухнонная мебля (3000-....грн.)

хочу добавить, лучше искать универсального мастера кто плитку кладет штукатурит, розетки и сантехнику делает. У него конечно что то одно или две вещи отлично получается , а остальные хорошо например. при выборе мастера,некоторые показывают чот они уже делали. Это может быть фото на планшете или на телефоне. Многие фоткают, конечно по фото трудно понять, но общее впечатление можно представить, а так же например какую плитку он клал уже, так как плитка по цене может разная быть, и если он брался класть дорогую плитку, то и уровень его выше по плиточным работам. Стены делаются так , штукатурятся, потом ппаклюутся, зачищается все это дело. Если под покраску то выготавливать надо больше и это дороже. Если обои то дешевле, так как меньше надо выготавливать стену. Обои лучше брать метровые , меньше стыков получается, стыки со временем могут быть видны . Если стену не штукатурить, то обои надо брать толще, тогда скроют неровности. Поштукатурить под ноль не получится все равно, так как перепад стен может быть огромный, и надо будет много гласть штукатурки и это и дорого и сохнет слоями дольше. Материал тоже свою цену имеет, и работники как правило берут за работу цену материала, если плитка например. Есть смысл договариваться на весь объем работ,например за все штукатурные-кладочные работы включая плитку+ сантехнику предлагать тысяч 10-11 гривень +/- за все , а не каждому.Лучше не киевлян, чтобы там же и жили в квартире. Квартира небольшая по площади, мебель двигать не надо, можно приносить им покушать как бонус. Проверенные мастера по знакомым можно поискать. Закупать материалы лучше всего в магазинах, на рынке дороже. В той стороне два магазина есть Леруа и Эпицентр (который на кольцевой где Ашан, на 1 км ближе чем до троещины и больше по размеру, пробок нет). Замечал , что в эпицентре дешевле ламинат, раковина и обоев больше выбор и тоже дешевле. В Леруа (ближе и бензина меньше уходит)ванны дешевле, двери, линолеум, кафельная плитка, смеси что там что там примерно равны по цене, и за счет расположения Леруа предпочтительно по цене на бензин. Всякая мелочевка тоже в Леруа покупать выгоднее будет, когда рабочим что то не будет доставать.

Перед тем времем когда начинать будете ремонт, удобно выписать на бумажке что надо покупать и просто съездить сравнить цены в этих двух магазинах. При этом могут быть скидки, например Леруа открылся в декабре и каждый год у них скидки нормальные в это время, как на ДР. Если вам дадут ключи после НГ то есть например смысл заранее закупить в декабре и складировать материал где то в гараже .