ЖК на пр. Комарова, 46 - "Интергал - Буд"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 176.
25/14% | ||
12/7% | ||
33/19% | ||
51/29% | ||
55/31% |
Интергал-Буд.
Постійний користувач
319
14 червня 2013
24 черв 2016 10:21
Повідомляємо, що черговий етап із трудомісткого порядку передачі зовнішніх інженерних мереж, які ТОВ «Компанія «ВЕСТА-І» в рахунок сплати суми пайового внеску передає на баланс міста Києва, пройдено.
Аудит та експертиза зовнішніх інженерних мереж завершені, перелік зовнішніх інженерних мереж складений.
Переходимо до наступного етапу – погодження проекту відповідного розпорядження КМДА.
Раніше заявлені строки були орієнтовними, так як передача зовнішніх інженерних мереж здійснюється за новою процедурою й ТОВ «Компанія «ВЕСТА-І» раніше її не проходило.
Перенесення цих строків відбулося також й через досить тривале проходження документами кожного етапу погодження та підписання у відповідних службах місцевої влади. Сподіваємось, що остаточно питання сплати суми пайового внеску буде вирішено протягом трьох місяців.
Запевняємо, що процес передачі мереж не припиняється, контролюється і відбувається при взаємній співпраці та взаємодії товариства із органами місцевого самоврядування.
Аудит та експертиза зовнішніх інженерних мереж завершені, перелік зовнішніх інженерних мереж складений.
Переходимо до наступного етапу – погодження проекту відповідного розпорядження КМДА.
Раніше заявлені строки були орієнтовними, так як передача зовнішніх інженерних мереж здійснюється за новою процедурою й ТОВ «Компанія «ВЕСТА-І» раніше її не проходило.
Перенесення цих строків відбулося також й через досить тривале проходження документами кожного етапу погодження та підписання у відповідних службах місцевої влади. Сподіваємось, що остаточно питання сплати суми пайового внеску буде вирішено протягом трьох місяців.
Запевняємо, що процес передачі мереж не припиняється, контролюється і відбувається при взаємній співпраці та взаємодії товариства із органами місцевого самоврядування.
bondit
b
Старожил
515
09 лютого 2015
24 черв 2016 10:33
4 марта писали:
"Весь процесс может занять еще примерно 3-4 месяца, но компания пытается ускорить его. Сроки выполнения основного обязательства по предварительным договорам будут соблюдены."
Текст на сентябрь для очередной отписки уже готов?
"Весь процесс может занять еще примерно 3-4 месяца, но компания пытается ускорить его. Сроки выполнения основного обязательства по предварительным договорам будут соблюдены."
Текст на сентябрь для очередной отписки уже готов?
yavor
y
Постійний користувач
260
07 серпня 2015
24 черв 2016 11:38
Видимо, Застройщик решил, что такими отписками, можно решить вопрос с дополнительными незапланированными затратами, которые ложатся на инвесторов. Это все-равно, что прийти в магазин и честно рассказать, что денег нет, но хлеба дайте.
investor2017
i
Користувач
43
24 червня 2016
24 черв 2016 12:23
Цитата "yavor":Видимо, Застройщик решил, что такими отписками, можно решить вопрос с дополнительными незапланированными затратами, которые ложатся на инвесторов. Это все-равно, что прийти в магазин и честно рассказать, что денег нет, но хлеба дайте.
не совсем так, Вы пришли в магазин, заплатили за хлеб, а продавец Вам говорит, что его ещё пекут, а потом нарезать будут.
yavor
y
Постійний користувач
260
07 серпня 2015
24 черв 2016 12:26
Цитата "investor2017":
не совсем так, Вы пришли в магазин, заплатили за хлеб, а продавец Вам говорит, что его ещё пекут, а потом нарезать будут.
ну или так
amigo77
a
Постійний користувач
241
09 січня 2016
26 черв 2016 08:00
Цитата "Компания "Интергал-Буд"":
Сподіваємось, що остаточно питання сплати суми пайового внеску буде вирішено протягом трьох місяців.
на улице всего лишь конец шестого месяца....
И второе ,- ради интереса зашел в отдел продаж Зеленый Гай с Гатном , на вопрос когда получат документы собственности Комарова 46 , тамошний менеджер с уверенностью сказал ,- ФЕВРАЛЬ !!!. Вы уж повлияйте на профессиональность своих кадров. Пожалуйста...
Kazimirovich
K
Користувач
29
06 липня 2015
27 черв 2016 01:45
Сроки заявленные в договорах с инвесторами интергал никогда не соблюдал, потому и нет никаких санкций за не выполнение своих обязательств по заявленным срокам в договорах которые предлагались потенциальным инвесторам
yavor
y
Постійний користувач
260
07 серпня 2015
27 черв 2016 08:10
Получается, если есть инвестора с договорами в которых указан февраль,то и это не крайний срок????
amigo77
a
Постійний користувач
241
09 січня 2016
27 черв 2016 09:32
подскажите пожалуйста , кто знает.
Вижу появились в продаже на ОЛХ квартиры Комарова 46. То это переуступка ? И какой процент за переоф договора возьмут ? Слышал что 5(пять) процентов. А сроки выдачи уже прав собственности в новом договоре (переуступки) тоже будут неопределенными ?
И когда выдают свид на право собственности тоже надо платить госпошлину или налог ? И если да то какой процент ?
Заранее благодарен ответившим.
Вижу появились в продаже на ОЛХ квартиры Комарова 46. То это переуступка ? И какой процент за переоф договора возьмут ? Слышал что 5(пять) процентов. А сроки выдачи уже прав собственности в новом договоре (переуступки) тоже будут неопределенными ?
И когда выдают свид на право собственности тоже надо платить госпошлину или налог ? И если да то какой процент ?
Заранее благодарен ответившим.
bondit
b
Старожил
515
09 лютого 2015
27 черв 2016 10:29
Переуступка оформляется только в офисе Интергала и стоит 5% от суммы оригинального договора плюс оплата пошлин в пенсионный фонд (1%) и нотариусу - около 2 тысяч гривен, всего выходит 6% плюс 2 тысячи гривен. Новой стороне договора нужно предоставить справку из банка об оплате предыдущей стороне суммы эквивалетной сумме указанной в первоначальном договоре (тоже придется найти банк и оплатить такую справку). После оформления сделки к договору подшивается еще одна страница (договор о замене стороны) с указанием новой стороны 2, сроки первоначального договора не меняются.
Оформление права собственности проходит после введения дома в эксплуатацию и получения почтового адреса, ожидается не раньше конца 2016 года (в лучшем случае). При этом оплачивается пошлина в 1% и расходы нотариуса (2-3 тысячи гривен).
Оформление права собственности проходит после введения дома в эксплуатацию и получения почтового адреса, ожидается не раньше конца 2016 года (в лучшем случае). При этом оплачивается пошлина в 1% и расходы нотариуса (2-3 тысячи гривен).
amigo77
a
Постійний користувач
241
09 січня 2016
28 черв 2016 08:46
Ого ! Как все ... Если двушка переуступается ,- то теряет "покупатель" деньги на ремонт (60-80 тыс грн) при этом на руки получает старый договор с "припиской/приложением" .И если не дай Бог что с предыдущим инвестором то надо знакомится с наследниками или кредиторами опять же предыдущего инвестора. Или договор инвестирования не дает никакого имущественного права ?Цитата "bondit":Переуступка оформляется только в офисе Интергала и стоит 5% от суммы оригинального договора плюс оплата пошлин в пенсионный фонд (1%) и нотариусу - около 2 тысяч гривен, всего выходит 6% плюс 2 тысячи гривен. Новой стороне договора нужно предоставить справку из банка об оплате предыдущей стороне суммы эквивалетной сумме указанной в первоначальном договоре (тоже придется найти банк и оплатить такую справку). После оформления сделки к договору подшивается еще одна страница (договор о замене стороны) с указанием новой стороны 2, сроки первоначального договора не меняются.
Оформление права собственности проходит после введения дома в эксплуатацию и получения почтового адреса, ожидается не раньше конца 2016 года (в лучшем случае). При этом оплачивается пошлина в 1% и расходы нотариуса (2-3 тысячи гривен).
Кто знает ,- черкните. Спасибо.
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
28 черв 2016 08:47
Цитата "amigo77":...Вижу появились в продаже на ОЛХ квартиры Комарова 46...
Да, есть объявления. Причем цены не "кусаются". Есть варианты по 800$ за квадрат без ремонта. Странно, что так не дорого. Дома - то хорошие, и явно изначально люди платили не меньше 700$ + комиссии всякие. Видимо, по переуступке - после планового срока ввода в эксплуатацию дороже продать не получается
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
28 черв 2016 08:51
Ребята, а разрешают ли поставить квартирный счетчик на отопление (+ возможность регулировки температуры)? Или это только после ввода в эксплуатацию сделать будет можно?
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
28 черв 2016 08:55
Цитата "amigo77":Ого ! Как все ... Если двушка переуступается ,- то теряет "покупатель" деньги на ремонт (60-80 тыс грн) при этом на руки получает старый договор с "припиской/приложением" .И если не дай Бог что с предыдущим инвестором то надо знакомится с наследниками или кредиторами опять же предыдущего инвестора. Или договор инвестирования не дает никакого имущественного права ?
Кто знает ,- черкните. Спасибо.
Теряет в любом случае продавец, т. к. есть рынок. С ремонтом дороже, поэтому тут потерь быть не должно. Если продавец в браке, то нотариальное согласие супруги на сделку оформляется. Других нюансов не знаю. Но, по идее, по предварительному договору, у покупателя есть право на заключение основного договора на квартиру. Права собственности еще нет, соотв. и наследников тоже.
bondit
b
Старожил
515
09 лютого 2015
28 черв 2016 10:53
Да, нужно также согласие супруги/га с обеих сторон договора. Самый интересный момент сделки - передача денег. Для подтверждения сделки нужна справка о безналичном рассчете между "Стороной-2" и "Новой стороной-2", фактически она заказывается в банке, т.к. никто не будет переводить около миллиона гривен по безналу, рассчет в наличных долларах обычно. Интергалу все равно, как вы будете рассчитываться, это ваши проблемы. Начинают сделку оформлять, потом прерываются для рассчета, потом продолжают...В общем, стресса много с проверкой денег и потом поездкой по городу с такой суммой
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
28 черв 2016 11:51
Цитата "briman":Ребята, а разрешают ли поставить квартирный счетчик на отопление (+ возможность регулировки температуры)? Или это только после ввода в эксплуатацию сделать будет можно?
И еще добавлю вопрос.
Обязательно ли платить коммуналку до ввода в эксплуатацию дома или только в том случае, если подписываешь акт допуска к квартире для ремонта / заселения? Что, если заселяться не спешишь? Можешь ли в таком случае просто ждать подписания основного договора?
amigo77
a
Постійний користувач
241
09 січня 2016
28 черв 2016 12:09
[/quote]
Да, есть объявления. Причем цены не "кусаются". Есть варианты по 800$ за квадрат без ремонта. Странно, что так не дорого. Дома - то хорошие, и явно изначально люди платили не меньше 700$ + комиссии всякие. Видимо, по переуступке - после планового срока ввода в эксплуатацию дороже продать не получается[/quote]
Изначально люди платили по курсу 8 а сейчас продают по курсу 25. Изначально в соседнем доме "хрущевка" на момент застройки Комарова 46 были по 60 тыс сейчас по 35-30 (двухкомнатные). По нынешним расчетам за трешку что окна на Динамо надо отдать два "хруща" двухкомнатных и один "хрущ " однокомнатный положить в ремонт (25 тыс долл) и жить с договором переуступки , вспоминая о трех старых квартирах.
Ладно ,- подождем другие мнения.
Спасибо за ответ.
Да, есть объявления. Причем цены не "кусаются". Есть варианты по 800$ за квадрат без ремонта. Странно, что так не дорого. Дома - то хорошие, и явно изначально люди платили не меньше 700$ + комиссии всякие. Видимо, по переуступке - после планового срока ввода в эксплуатацию дороже продать не получается[/quote]
Изначально люди платили по курсу 8 а сейчас продают по курсу 25. Изначально в соседнем доме "хрущевка" на момент застройки Комарова 46 были по 60 тыс сейчас по 35-30 (двухкомнатные). По нынешним расчетам за трешку что окна на Динамо надо отдать два "хруща" двухкомнатных и один "хрущ " однокомнатный положить в ремонт (25 тыс долл) и жить с договором переуступки , вспоминая о трех старых квартирах.
Ладно ,- подождем другие мнения.
Спасибо за ответ.
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
28 черв 2016 12:16
Цитата "amigo77":
Изначально люди платили по курсу 8 а сейчас продают по курсу 25. Изначально в соседнем доме "хрущевка" на момент застройки Комарова 46 были по 60 тыс сейчас по 35-30 (двухкомнатные). По нынешним расчетам за трешку что окна на Динамо надо отдать два "хруща" двухкомнатных и один "хрущ " однокомнатный положить в ремонт (25 тыс долл) и жить с договором переуступки , вспоминая о трех старых квартирах.
Ладно ,- подождем другие мнения.
Спасибо за ответ.
В таком случае прибыль значительная - в один "хрущ", как минимум
bondit
b
Старожил
515
09 лютого 2015
28 черв 2016 14:49
Цитата "briman":
И еще добавлю вопрос.
Обязательно ли платить коммуналку до ввода в эксплуатацию дома или только в том случае, если подписываешь акт допуска к квартире для ремонта / заселения? Что, если заселяться не спешишь? Можешь ли в таком случае просто ждать подписания основного договора?
Можно ждать основного договора и ничего не подписывать и не платить...Только вопрос, сколько ждать? Если человек снимает квартиру в Киеве, однозначно будет дешевле платить по двойным тарифам, чем отдавать минимум 5 тысяч за аренду + комуналку. Основной договор будет не раньше НГ, насколько я вижу ситуацию, да и то не факт...
amigo77
a
Постійний користувач
241
09 січня 2016
28 черв 2016 15:46
мда-а , радикальное мнение . Неужто так все плохо ?Цитата:Основной договор будет не раньше НГ, насколько я вижу ситуацию, да и то не факт...
А как же с платой за тепло с октября ,- пол дома что не получили ключи ,- кто оплатит.Или уже у всех стоят счетчики на тепло перед квартирой ?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11908.101 718
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21008.10555
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна08.10906
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7408.102 176
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.10216
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальская | ул. Березняковская, 2907.1012
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4906.106
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1905.10514
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а05.103 033
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.103 755
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше