ЖК "Grand Life", Ирпень - "Укрсоцбуд"

Цитата:

Доброй ночи, Игорь. Это вы о чем? О нашей стройке? :122: :132:

Это не я и не о нашей стройке. Это один из покупателей относительно другого объекта ГИ (см ссылку).

При непростой схеме приобретения жилья, где задействованы несколько юр лиц, покупателям сложно понять кто за что отвечает. Приведенная цитата - просто пример, это подтверждающий. Имеют ли на самом деле место указанные деффекты - не факт. Может жилец не прав. Но в таком случае должна быть четкая информация со стороны ГИ, к кому обратиться и кто виноват.
Во избежании подобных прецедентов с нашим объектом идет разработка эффективного канала коммуникаций.
У кого есть вопросы, предложения, милости прошу.

Hana
Цена за квм на квартиры первого этажа в том же диапазоне что и на другие (зависит от метража и количества комнат). Что касается схем кредитвания, то на сегодняшний день возможны только 100% оплата или покупка через банковский кредит.
В -

Цитата:

Hana
Цена за квм на квартиры первого этажа в том же диапазоне что и на другие (зависит от метража и количества комнат). Что касается схем кредитвания, то на сегодняшний день возможны только 100% оплата или покупка через банковский кредит.
В -

По какому курсу будет рассчитана полная оплата?

По оценке независимого эксперта GRAND LIFE получает первое место:

//www.allfeed.net/go.php?url=http%3A%... m%2F221483.html

Друзья
Когда я начал общение с вами на этом форуме, я обещал откровенность и открытость. И несмотря на то, что некоторые из вас считали мои ответы просто формой PR, я уверяю вас что всегда был искреннен.
Взять на себя такие обязательства означает не только делиться радостями и хорошими новостями, но и трудностей не прятать.

Новые владельцы УкрСоцБанка, Итальянская фирма UniCredit Group с момента покупки УСБ в январе, проводит аудит ключевых отделений банка и проектов. Дошло время и до УСБуда.

В аудит входит абсолютно все и по абсолютно всем объектам (а их у УСБуда несколько).
* Графики усваивания средств
* Графики строительства
* Ценовая политика
* Договоры субподряда
* Прoфитность проекта
* Инвентаризация материалов
* Фин отчетности
итд итд итд
Как вы понимаете, для западной компании аудит строительства в Украине дело не простое (начиная с языкового барьера). Хочу подчеркнуть, что на сегодняшний момент и проект Grand Life, и УСБуд в целом проходят через этот процесс без каких бы то подводных камней.
И тем не менее, мы безусловно ожидаем определенных предложений, поправок, и изменений.
Базируясь на информации имеющейся у меня на сегодняшний день, наши покупатели (как настоящие так и будущие) скорее всего заметят следующие изменения
1. На время проведения аудита могут немного замедлиться сроки строительства.

UniCredit Group воспринимает обязательства своих дочерних предприятий (УСБанк и УСБуд) ОЧЕНЬ серьезно. Аудит так же проходит при содействии наших партнеров в КиевГорСтрой 5. И будучи интимно знакомым с деталями процесса, у меня нет ни каких оснований полагать что это замедление хоть как-то повлияет на общие сроки строительства. Тем не менее короткосрочные отклонения от графика возможны.

2. Стало очевидным, что правление UCG и УСБанка ожидает большей профитности от своих проектов. Поетому одним из наиболее вероятных результатов будет повышение цен, так что для тех кто решение еще не принял, могу сказать что промедление может вам стоить реальных денег.

С положительной стороны, могу сказать что любые перемены всегда вызывают определенные опасения; но все мы были приятно удивлены уровнем компетентности и профессионализма итальянской команды.

С УкрСоцБанком, УкрСоцБудом и Grand Idea, ваш проект был всегда в хороших руках, но теперь команда безусловно усилилась.

С Уважением
В -

Цитата:

Друзья
Когда я начал общение с вами на этом форуме, я обещал откровенность и открытость. И несмотря на то, что некоторые из вас считали мои ответы просто формой PR, я уверяю вас что всегда был искреннен.
Взять на себя такие обязательства означает не только делиться радостями и хорошими новостями, но и трудностей не прятать.

Новые владельцы УкрСоцБанка, Итальянская фирма UniCredit Group с момента покупки УСБ в январе, проводит аудит ключевых отделений банка и проектов. Дошло время и до УСБуда.

В аудит входит абсолютно все и по абсолютно всем объектам (а их у УСБуда несколько).
* Графики усваивания средств
* Графики строительства
* Ценовая политика
* Договоры субподряда
* Прoфитность проекта
* Инвентаризация материалов
* Фин отчетности
итд итд итд
Как вы понимаете, для западной компании аудит строительства в Украине дело не простое (начиная с языкового барьера). Хочу подчеркнуть, что на сегодняшний момент и проект Grand Life, и УСБуд в целом проходят через этот процесс без каких бы то подводных камней.
И тем не менее, мы безусловно ожидаем определенных предложений, поправок, и изменений.
Базируясь на информации имеющейся у меня на сегодняшний день, наши покупатели (как настоящие так и будущие) скорее всего заметят следующие изменения:
1. На время проведения аудита могут немного замедлиться сроки строительства.

UniCredit Group воспринимает обязательства своих дочерних предприятий (УСБанк и УСБуд) ОЧЕНЬ серьезно. Аудит так же проходит при содействии наших партнеров в КиевГорСтрой 5. И будучи интимно знакомым с деталями процесса, у меня нет ни каких оснований полагать что это замедление хоть как-то повлияет на общие сроки строительства. Тем не менее короткосрочные отклонения от графика возможны.

2. Стало очевидным, что правление UCG и УСБанка ожидает большей профитности от своих проектов. Поетому одним из наиболее вероятных результатов будет повышение цен, так что для тех кто решение еще не принял, могу сказать что промедление может вам стоить реальных денег.

С положительной стороны, могу сказать что любые перемены всегда вызывают определенные опасения; но все мы были приятно удивлены уровнем компетентности и профессионализма итальянской команды.

С УкрСоцБанком, УкрСоцБудом и Grand Idea, ваш проект был всегда в хороших руках, но теперь команда безусловно усилилась.

С Уважением
В -

Виктор, спасибо за информацию. Хотелось бы все же вернуться к озвученным ранее вопросам. С учетом аудита, в какие сроки можно расчитывать на ответ? Предлагаю пятницу, 11июля в офисе ГИ,в удобное для Вас время.

Цитата:

Друзья
Как вы понимаете, для западной компании аудит строительства в Украине дело не простое (начиная с языкового барьера). 1. На время проведения аудита могут немного замедлиться сроки строительства.

С Уважением
В -

Иными словами, стройка замораживается? Возникли опасения: четыре недостроенных дома в чистом поле - не лучшее капиталовложение.

Цитата:

Виктор, спасибо за информацию. Хотелось бы все же вернуться к озвученным ранее вопросам. С учетом аудита, в какие сроки можно расчитывать на ответ? Предлагаю пятницу, 11июля в офисе ГИ,в удобное для Вас время.

С надеждой жду результатов вашей возможной встречи. А вообще хотелось бы подробнее узнать механизм возврата ЦБ. Надеюсь, что не понадобится, но все-таки...

Был в воскресенье на стройке-глухо,бетона нет уже целую неделю.Говорят-стоит завод,но с сегодняшнего дня (по слухам) заливка должна возобновиться.

Цитата:

Был в воскресенье на стройке-глухо,бетона нет уже целую неделю.Говорят-стоит завод,но с сегодняшнего дня (по слухам) заливка должна возобновиться.

Я уверен - нет смысла поднимать панику сейчас.
Укрсоцбанк - не та структура, которая пожертвовав своим брендом оставит, " четыре недостроенных дома в чистом поле". Бренд стоит дороже этих домов :91:
Тем более, по информации из других источников, стройка в ближайшее время вернется в тот же ударный темп.

Вчера были на стройке - все тихо. Стройка не шла. Охранник, правда, сказал, что вот вот привезут бетон и будут строить. 123

Господа, как насчет возобновить чат в скайпе? там удобнее обсуждать детали и есть возможность быстрее реагирвоать на сообщения. Мое новое скайп имя - katerina.belous . Стучитесь!

UniCredit пытается достичь лучшего понимания всех своих проектов. Все участники проекта Grand Life (УСБуд, УСБанк, GI, КГС) активно работают над предоставлении им детальной информации по бюджетам, графикам, инвентарь стой материалов, итд итд. Мы абсолютно уверены в том что UniCredit будет полностью удовлетворен нашей документацией. В любом случае, проект очень удачный, очень успешный и достаточно прибыльный для компании и ни о каком замораживании речь вообще не идет.
В -
PS. Что касается встречи, то пожалуйста дайте мне список вопросов на которые вы хотите получить ответы. От этого списка будет зависеть кого я приглашу на встречу с нашей стороны. Как вы понимаете, я сам на все ваши вопросы ответить скорее всего не смогу.
В -

Цитата:

UniCredit пытается достичь лучшего понимания всех своих проектов. Все участники проекта Grand Life (УСБуд, УСБанк, GI, КГС) активно работают над предоставлении им детальной информации по бюджетам, графикам, инвентарь стой материалов, итд итд. Мы абсолютно уверены в том что UniCredit будет полностью удовлетворен нашей документацией. В любом случае, проект очень удачный, очень успешный и достаточно прибыльный для компании и ни о каком замораживании речь вообще не идет.
В -
PS. Что касается встречи, то пожалуйста дайте мне список вопросов на которые вы хотите получить ответы. От этого списка будет зависеть кого я приглашу на встречу с нашей стороны. Как вы понимаете, я сам на все ваши вопросы ответить скорее всего не смогу.
В -

Виктор, повторно список основных вопросов:

1. Постоение постоянного информационного канала между ГИ и будущими жильцами.
2. Выполнение графика работ по 1 очереди проекта
3. Выполнение графика работ по проекту вцелом
4. Прочие. Например, на форуме звучали вопросы о ширине дверных проемов.
5. Круг ответственности девелопера "Гранд идея" в рамках проекта "Гранд лайф". К кому должны быть вопросы типа: realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=6&IDT=4548&cnt_all=142&CntVst=7256&cuImg=1&cpg=7

Цитата:

С надеждой жду результатов вашей возможной встречи. А вообще хотелось бы подробнее узнать механизм возврата ЦБ. Надеюсь, что не понадобится, но все-таки...

Механизм возврата ЦБ описан в Договоре купли продажи ЦБ. Возврат денег по письменному заявлению минус 10% стоимости кв метров

Цитата:

Я уверен - нет смысла поднимать панику сейчас.
Укрсоцбанк - не та структура, которая пожертвовав своим брендом оставит, " четыре недостроенных дома в чистом поле". Бренд стоит дороже этих домов :91:
Тем более, по информации из других источников, стройка в ближайшее время вернется в тот же ударный темп.

Укрсоцбанк перестает быть брендом в ближайшее время. Он переходит под вывеску UniCredit bank. Решение об этом уже принято. Проекты УСБ, котороые итальянцы сочтут "неправильными" будут заморожены.

Цитата:

Укрсоцбанк перестает быть брендом в ближайшее время. Он переходит под вывеску UniCredit bank. Решение об этом уже принято. Проекты УСБ, котороые итальянцы сочтут "неправильными" будут заморожены.

Простите, а Вы член правления группы Юникредит?
Насколько мне известно, такие решения принимаются на этом уровне. В открытых источниках я такой информации не встречал.
И даже если бы это было так, то имя, репутация и деловая (юридическая) "наследственность" Укрсоцбанка будет прямо проецироваться на новую вывеску.
Коллега, Вы же не думаете, что десятки покупателей молчать будут, если стройку заморозят? Хоть бы кто ее не заморозил - будь то Укрсоц или Юни...

Цитата:

Простите, а Вы член правления группы Юникредит?

:101:

Цитата:

Простите, а Вы член правления группы Юникредит?
Насколько мне известно, такие решения принимаются на этом уровне. В открытых источниках я такой информации не встречал.
И даже если бы это было так, то имя, репутация и деловая (юридическая) "наследственность" Укрсоцбанка будет прямо проецироваться на новую вывеску.
Коллега, Вы же не думаете, что десятки покупателей молчать будут, если стройку заморозят? Хоть бы кто ее не заморозил - будь то Укрсоц или Юни...

Коллега, если Вы не встречали информации, то это всего лишь ВЫ ее не встречали. Вашему вниманию:

//www.rbc.ua/ukr/newsline/2008/02/08/307 844.shtml

UniCredit Group планує об'єднати "Укрсоцбанк" і ТОВ "UniCredit Bank" в одну юрособу.

РБК-Україна, 08.02.2008, Київ 15:48


UniCredit Group планує об'єднати АКБ "Укрсоцбанк" і ТОВ "UniCredit Bank" в одну юридичну особу. Про це сьогодні під час брифінгу повідомив керівник групи інтеграції "Укрсоцбанку" в UniCredit Group Джанні Ф. Папа. "Працюємо над тим, щоб консолідувати два банки в одну юридичну особу", - сказав він.

За інформацією голови правління АКБ "Укрсоцбанк" Бориса Тимонькіна, незабаром буде створена робоча група з представників обох банків, яка займеться цим питанням.

АКБ "Укрсоцбанк" заснований у 1990 р. Чисті активи банку на 1 січня 2008 р. склали 31,277 млрд грн, кредитний портфель - 23,623 млрд грн, капітал - 303 млрд грн, чистий прибуток - 362 млн грн.

UniCredit Group у січні 2008 р. придбала 94,2% акцій "Укрсоцбанку" за 1,525 млрд євро (2,211 млрд дол.).

ТОВ "UniCredit Bank" є дочірнім банком UniCredit Group в Україні


Если Вы хотите быть среди десятков немолчащих когда стройку заморозят - добро пожаловать. Я хочу либо спрыгнуть сразу, либо получать исчерпывающую актуальную информацию из компетентных источников

Цитата:

:101:

Коллеги, несколько статистики:

1. "Худший результат среди представителей индекса ПФТС показали акции ОАО "Укрсоцбанк", которые к концу 2007 г. по цене покупки потеряли более 37% от своей рыночной стоимости в 2006 году. Лучшие котировки данного эмитента в ПФТС на окончание итоговой торговой сессии 2007 г. имели вид: на приобретение - 1,39 грн. (-37,39%) за акцию, на продажу - 1,405 грн. (-38,13%) за акцию, последняя сделка была проведена по цене 1,397 грн. (-37,07%) за одну акцию. За весь 2007 год с акциями эмитента было заключено 1289 сделок на общую сумму в 737,81 млн.грн."

2. "...на 27 июня 2008г цена на покупку акций ОАО "Укрсоцбанк" повысилась более чем на 2%, составив 0,845 грн."

Когда стоимость акций приобретенного банка падает на 65% за пол года, какая тут "деловая наследственность"?! Это минус 2,2 млрд дол*65%=1,4 млрд. дол.

Я призываю участников форума и представителя ГИ быть максимально конкретными.

Присоединяюсь. Завтра проплачиваю стройку и жду до конца месяца. Если стройка не возобновится прежниими темпами - потеряю, но выйду из проекта. И не одна.