Жилец дома в ОСМД снес перекрытие
Pavliga
P
Новачок
6
20 травня 2010
11 черв 2020 08:24
Всем привет)
Есть такая проблема, жилец дома у которого 2х этажная квартира (2й этаж на тех этаже, где нет окон) убрал плиту перекрытия и хочет сделать туда лестницу, также хочет сделать 2 окна на 2м этаже, там окон сейчас нет вообще.
Мы немного в шоке от одобных действий и хотелось бы услышать комментарии. Что делать жильцам и правлению дома, что делать председателю? Дом кирпичный, дому 15 лет.
Какие последвтвия могут быть для дома, и какую ответсвтенность может понести этот жилец?
Спасибо за ответы.
Есть такая проблема, жилец дома у которого 2х этажная квартира (2й этаж на тех этаже, где нет окон) убрал плиту перекрытия и хочет сделать туда лестницу, также хочет сделать 2 окна на 2м этаже, там окон сейчас нет вообще.
Мы немного в шоке от одобных действий и хотелось бы услышать комментарии. Что делать жильцам и правлению дома, что делать председателю? Дом кирпичный, дому 15 лет.
Какие последвтвия могут быть для дома, и какую ответсвтенность может понести этот жилец?
Спасибо за ответы.
Беркана

Ветеран
1 228
13 липня 2017
17 черв 2020 20:05
В ГАСИ жалуйтесь. и в прокуратуру. разошлите почтой с уведомлениями во все инстанции.вплоть до администрации президента. сверху будут дрючить низы. а низы будут дрючит соседа.Вообще-то.в суд надо иск от членов ОСББ
Pavliga
P
Новачок
6
20 травня 2010
30 вер 2020 11:46
Спасибо, но что в итоге мы получим? Сосед заплатит штраф и все на этом? Какие максимально возможные санкции?
ruly77

Новачок
18
25 квітня 2018
01 жовт 2020 07:26
к сожалению у нас страна больших возможностей для людей с большими деньгами!
В центре Киева напротив городской администрации в жилых домах на последних этажах лепят самострои и все безнаказанно.
Вообще удивляе безграничное жлобство людей с деньгами. Ежели у человека есть деньги на квартиру в двух уровнях и ему уже там тесно, так возьми и купи ТРИ уровня или четыре этажа. Зачем разводить глобальные стройки....
В центре Киева напротив городской администрации в жилых домах на последних этажах лепят самострои и все безнаказанно.
Вообще удивляе безграничное жлобство людей с деньгами. Ежели у человека есть деньги на квартиру в двух уровнях и ему уже там тесно, так возьми и купи ТРИ уровня или четыре этажа. Зачем разводить глобальные стройки....
ValerAS

Гість
3
21 вересня 2020
01 жовт 2020 08:05
Во-первых, есть ряд несущих стен и нет. Если человек разобрался и более того, получил разрешение, то от того что вам не нравится вы ничего сделать не можете.
Pavliga
P
Новачок
6
20 травня 2010
01 жовт 2020 13:00
И что не требуется разрешение ОСББ? Или жильцов?
supden
s
Постійний користувач
411
06 березня 2018
01 жовт 2020 16:21
Ну смотрите, тут самое главное что есть частная собственность и есть общая собственность, то есть собственность ОСМД.
И вот тут главный вопрос - этот второй этаж, это его законная частная собственность?
Если да, то тогда можно жаловаться только в ГАСИ, суд и так далее. У самого ОСМД нет полномочий даже установить факт такого и собственно повлиять. Это абсолютно равносильно нарушению типа сноса перекрытий, переноса мокрых точек, балконов и т.д. в обычных квартирах.
Если же это самозахват помещения (тех этаж же по умолчанию самое настоящее место общего пользования), то тогда это заканная собственность ОСМД, и можно смело гнать оттуда этого строителя, ставить замки и вызывать полицию даже.
И вот тут главный вопрос - этот второй этаж, это его законная частная собственность?
Если да, то тогда можно жаловаться только в ГАСИ, суд и так далее. У самого ОСМД нет полномочий даже установить факт такого и собственно повлиять. Это абсолютно равносильно нарушению типа сноса перекрытий, переноса мокрых точек, балконов и т.д. в обычных квартирах.
Если же это самозахват помещения (тех этаж же по умолчанию самое настоящее место общего пользования), то тогда это заканная собственность ОСМД, и можно смело гнать оттуда этого строителя, ставить замки и вызывать полицию даже.
supden
s
Постійний користувач
411
06 березня 2018
01 жовт 2020 16:26
Цитата "Pavliga » 01.10.2020 15:00":И что не требуется разрешение ОСББ? Или жильцов?
И тут тоже момент, ОСМД управляет только ОБЩЕЙ собственностью жильцов. Не частной. Если владелец получил у гос органов разрешение на какую-то реконструкцию, перепланировку и т.д., то разрешение ОСМД не требуется. Если же по закону требуется согласие соседей (например на пристройку на первом этаже), то они сами направят получить это согласие.
Если вот соседи захотят поставить перегородку на лестничной площадке, то это да, это как раз зона ответственности ОСМД и их разрешение нужно, но это не относится к частной квартире.
Pavliga
P
Новачок
6
20 травня 2010
02 жовт 2020 08:44
Прежде всего спасибо всем за ответы!
Да, председатель написала заявления в Архитектуру, но из-за короны никто ничего не делает. Квартира естественно в собственности этого жильца. Кстати он уже начал вырезать себе окна на фасаде)) С одной стороны я понимаю зачем он это делает (окон на 2м этаже нет), а с другой стороны где гарантии что его действия не приведут к обвалу крыши?
А что сможет сделать ГАСИ или суд? Обязать вставить плиту обратно? ))) Получается что толку от этих движений у нас в стране нет?
И еще вопрос, фасад дома (стена в его квартире в которой он окна рубит) это собственность жильца или ОСМД?
Да, председатель написала заявления в Архитектуру, но из-за короны никто ничего не делает. Квартира естественно в собственности этого жильца. Кстати он уже начал вырезать себе окна на фасаде)) С одной стороны я понимаю зачем он это делает (окон на 2м этаже нет), а с другой стороны где гарантии что его действия не приведут к обвалу крыши?
А что сможет сделать ГАСИ или суд? Обязать вставить плиту обратно? ))) Получается что толку от этих движений у нас в стране нет?
И еще вопрос, фасад дома (стена в его квартире в которой он окна рубит) это собственность жильца или ОСМД?
supden
s
Постійний користувач
411
06 березня 2018
02 жовт 2020 09:40
Ну у нас есть достаточно исчерпывающий перечень чего можно делать, чего нельзя, а что можно при определенных условиях. Я всего не знаю, но как раз ГАСИ должны знать.
При определенных условиях можно и окна прорезать, особенно в кирпичном доме.
Инспекция и суд могут либо обязаать вернуть все как было, либо сделать какие-то дополнительные работы для укрепления и повышения безопасности конструкции. Если какие-то строительные действия не привели уже к разрушению, то как правило есть способы предохраниться от разрушений в будущем.
С фасадом дома - там тоже все интересно. Некоторые УК (ну или ОСМД) вводят достаточно жесткие нормы по оформлению фасадов, например по остеклению балконов, установке кондиционеров и т.д. Но обычно это прописано в договоре с УК (ОСМД), что жилец обязуется следовать этим инструкциям. Если этого нет, то опять таки только ГАСИ и суд может решить, там есть какие-то общие нормы, что можно а что нельзя делать с фасадом.
При определенных условиях можно и окна прорезать, особенно в кирпичном доме.
Инспекция и суд могут либо обязаать вернуть все как было, либо сделать какие-то дополнительные работы для укрепления и повышения безопасности конструкции. Если какие-то строительные действия не привели уже к разрушению, то как правило есть способы предохраниться от разрушений в будущем.
С фасадом дома - там тоже все интересно. Некоторые УК (ну или ОСМД) вводят достаточно жесткие нормы по оформлению фасадов, например по остеклению балконов, установке кондиционеров и т.д. Но обычно это прописано в договоре с УК (ОСМД), что жилец обязуется следовать этим инструкциям. Если этого нет, то опять таки только ГАСИ и суд может решить, там есть какие-то общие нормы, что можно а что нельзя делать с фасадом.
supden
s
Постійний користувач
411
06 березня 2018
02 жовт 2020 09:48
И кстати, имейте ввиду, что если ГАСИ прийдет с проверкой не только в эту определенную квартиру, но и пройдется по всему дому, то скорее всего найдут нарушения и в других квартирах:
- объединене балконов с комнатой/кухней
- в некоторых случаях просто застекленные балконы
- закрытые тамбуры на лестничных площадках
- спутниковые и даже обычные антенны на фасаде
это только небольшой перечень нарушений которые могут выявить, даже не заходя в квартиры. А если пройтись по квартирам, то там может получиться так что половине дома прийдется что-то переделывать, восстанавливать или платить штраф.
- объединене балконов с комнатой/кухней
- в некоторых случаях просто застекленные балконы
- закрытые тамбуры на лестничных площадках
- спутниковые и даже обычные антенны на фасаде
это только небольшой перечень нарушений которые могут выявить, даже не заходя в квартиры. А если пройтись по квартирам, то там может получиться так что половине дома прийдется что-то переделывать, восстанавливать или платить штраф.
Pavliga
P
Новачок
6
20 травня 2010
02 жовт 2020 11:56
Спасибо за ответы, не знаю как в репутацию добавить)

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- Відгуки про забудовника Київміськбуд17.09186
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.093 781
- ЖК Estet Hill | Credo Development | Крюківщина, вул. Василя Стуса17.093
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Київ, просп. Степана Бандери, 2017.0999
- ЖК Арсенал Хаус | bUd Development | ул. Московская, 715.0922
- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1813.0939
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 813.09246
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | Киев, ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2210.09497
- Чи варто зараз купувати нерухомість?18.094 686
- Чи варто купити будинок в спокійному регіоні, в Вінниці?17.092
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше