Глобальное состояние систем Украины, США, Европы

А тим часом, в Мінську продовжується "новорічне раллі" на ринку нерухомості... Пятий місяць поспіль помітного зростання цін.... На 1%+/- щомісяця...

Ніхто схоже не розуміє цього парадоксу... Так само буде і по Києву... Раптом ціни почнуть зростати - і ніхто цього не зможе пояснити....

//domik.ua/novosti/nedvizhimost-poshla-v -rost-n178642.html Ликвидное жилье уже год как растет....
Вот интересно, распространится ли этот тренда на соседние сектора?
Если исходить из того, что Украина бедна, и кредитов нет, то нет.
А если из того, что Киев столица, то вполне и да.
В общем хз.

Цитата "Vitaly":

//domik.ua/novosti/nedvizhimost-poshla-v-rost-n178642.html Ликвидное жилье уже год как растет....
Вот интересно, распространится ли этот тренда на соседние сектора?
Если исходить из того, что Украина бедна, и кредитов нет, то нет.
А если из того, что Киев столица, то вполне и да.
В общем хз.

ИМХО, это происходит из-за каких-то изменений потребительских предпочтений покупателей недвижимости. Я, к сожалению, совершенно не знаю Киева, а то б я сейчас тут навысказывал предположений относительно характера этих изменений. :)
Но обратите внимание, рост в каждом из означенных районов - максимум 4-5%. А падение цен в отдельных районах есть и 10, и 30%. Мне лично кажется, что это говорит о коррекции сегментов рынка, о снижении цен в переоцененных районах (относительно шкалы предпочтений присутствующих на рынке покупателей), и о повышении - в недооцененных. Говорить же на основании роста в отдельных районах в 4-5% о том, что неминуем скорый и длительный рост цен, в то время как рядом в других районах есть падение цен на 10% и 30%, я бы на Вашем месте не рискнул. ИМХО, к Вам тогда просто перестанут серьезно относиться. :)

Не думаю, что районы недооценены. по крайней мере они падали и падали с 2008 года. Но я о другом. Я о спросе, который толкнул цены вверх пусть даже в самых дешевых районах. Ведь спрос-то всегда начинается с самого дешевого. Вот и думаю, может статус столицы таки даст и дальнейший импульс к распространению тенденции на более дорогие районы киева.
Тут неавано приводили расчет, что доходность гостиночек по 40.000 уже укладывается в 10 лет, а это сигнал для инвесторов в недвигу... А инвестор это живые денежки, в которых вторичка ооочень нуждается. А глядя как распродаются новострои понимаешь, что гривночка-то есть у народа.
В общем, на распутье я, товарищи...

Вспоминаются мои биржевые изыскания, когда смотришь на бумагу и не понимаешь будет она дорожать или дешеветь. Но в недвижимости я значительно дольше и влияющие факторы понимаю лучше, однако...

Никогда не верил в эти графики. К ценам это имеет очень отдаленное отношение. Это исследование хотелок продавцов. Для того, чтобы как-то можно было пользоваться этими графиками, на них должен быть наложен график количества сделок.

Цитата:

- У меня воз сена стоит 10 рублей.
-Стоить-то оно стоит, да никто ж его не покупает.
©=Формула любви=

Вы правы, но не совсем. Конечно, идеально иметь цены продаж и количество сделок. Но что делать когда этого нет? А потребность в анализе и прогнозах никто не отменял. Вот и приходится анализировать цены предложений.
На коротких промежутках времени достоверность таких графиков не высокая - хотелка просто может не находить своего покупателя. Но если рассматривать длинные промежутки - год например, то рост на 5% однозначно говорит о том, что спрос есть и этот спрос толкает цену.

Репліка Охріменка, чому курс гривні за долар 12 чи навіть курс 22 не змінюють ситуацію в Україні.... Повністю підтримую...

https://www.epravda.com.ua/columns/2012/12/12/350450/

Мабуть, тому він і стабільний, що курс 12+ нікому "наверху" не треба...
Вони, на відміну від Юлькіної братії, крадуть не гроші, а реальні активи - землю, державну власність, контрольні пакети акцій.

Цитата "AD2009":

Репліка Охріменка, чому курс гривні за долар 12 чи навіть курс 22 не змінюють ситуацію в Україні.... Повністю підтримую...

https://www.epravda.com.ua/columns/2012/12/12/350450/

Мабуть, тому він і стабільний, що курс 12+ нікому "наверху" не треба...
Вони, на відміну від Юлькіної братії, крадуть не гроші, а реальні активи - землю, державну власність, контрольні пакети акцій.

Ну не выгоден, и что?
Думаю в 2008 то же был выгоден 5.00, а 8.00 был не выгоден, только слишком дорого нужно платить из резервов не его удержание. Конечно админ мерами могут еще подержать какое-то время, но не факт что долго.

да что вы паритесь с этим курсом. Неужели не понятно ПР - экспортеры. Они выигрывают с обвала. Конкретно выигрывают. Но не обвалят пока не загонят народ в гривну. Им же и одномоментно заработать тоже нужно, а это возможно когда народ массово в гривас побежал. Еще обвинить врагов нужно... В общем играть будут по взрослому. Многоходовку.

Сегодня порадовал Шуфрич: сколько оппозиции не строить из себя целку а в первую ночь все равно вы.бут.
Верховная зрада обещает быть веселой и непредсказуемой в следующие 5 лет. Кстати, возможно 5 лет не протянут...

Цитата "Vitalij K":

да что вы паритесь с этим курсом. Неужели не понятно ПР - экспортеры. Они выигрывают с обвала. Конкретно выигрывают. Но не обвалят пока не загонят народ в гривну. Им же и одномоментно заработать тоже нужно ...

Нєа... не так... Вони давно вже не живуть гривнями... живуть тільки доларами, тому, який курс - по барабану... На валютних спекуляціях багато не заробиш... Основний дохід для них - це вкрадена державна власність...

Теоретично, експортери при курсі 12+ можуть щось зекономити на зменшенні витрат на зарплату... (вона типу фіксована в гривнях)... Але це дуже умовно... Бо при поганому курсі долара народ може збунтуватись і скинути владу нах...
Прийдуть нові і заберуть заводи і параходи....

Тому, від курсу вони виграти не намагаються.... Навпаки, дуже очевидно, що намагаються утримати його будь якою ціною.

Цитата "AD2009":

Цитата "Vitalij K":

да что вы паритесь с этим курсом. Неужели не понятно ПР - экспортеры. Они выигрывают с обвала. Конкретно выигрывают. Но не обвалят пока не загонят народ в гривну. Им же и одномоментно заработать тоже нужно ...

Нєа... не так... Вони давно вже не живуть гривнями... живуть тільки доларами, тому, який курс - по барабану... На валютних спекуляціях багато не заробиш... Основний дохід для них - це вкрадена державна власність...

Теоретично, експортери при курсі 12+ можуть щось зекономити на зменшенні витрат на зарплату... (вона типу фіксована в гривнях)... Але це дуже умовно... Бо при поганому курсі долара народ може збунтуватись і скинути владу нах...
Прийдуть нові і заберуть заводи і параходи....

Тому, від курсу вони виграти не намагаються.... Навпаки, дуже очевидно, що намагаються утримати його будь якою ціною.

вы не понимаете элементарных вещей.

падение курса дает возможность работать со сверх прибылями примерно пол года всем прямым экспортерам.
чем больше народа сидит в гривне тем больше, можно заработать на обвале. Если кто то теряет то кто то находит. Народ побежавший за большими депозитами в гривне потеряет. Но потеряет ровно в тот момент когда у народа массово выдурят баксы. Пока народ сидит в баксах его девальвацией не подстрижешь. Вот такие дела.

Цитата "Vitalij K":

вы не понимаете элементарных вещей.

падение курса дает возможность работать со сверх прибылями примерно пол года всем прямым экспортерам.
чем больше народа сидит в гривне тем больше, можно заработать на обвале. Если кто то теряет то кто то находит. Народ побежавший за большими депозитами в гривне потеряет. Но потеряет ровно в тот момент когда у народа массово выдурят баксы. Пока народ сидит в баксах его девальвацией не подстрижешь. Вот такие дела.

вы не понимаете элементарных вещей.

Рано утром разъяренный отец заходит в дом и говорит: - Какой-то хрен нашу корову украл.
Старший сын:
- Раз хрен, значит маленького роста.
Средний:
- Ну, если маленького роста, значит с Малиновки.
Младший:
- Ну, тогда это Вася.
Пошли, набили Васе морду, а он в отказку. Еще разок для профилактики его побили - все равно не брал. Взяли его - и к судье. Так и так, мол, говорит отец:
- Просыпаюсь утром, а коровы нет, говорю сыновьям, что какой-то хрен украл. Старший говорит - раз хрен, значит маленького роста, средний - если маленького роста, значит с Малиновки, а младший - значит Вася.
Набили морду - не отдает...
Судья:
- Да, мужики, логика у вас конечно железная, но это не доказательства.
Вот что, например, у меня в этой коробочке?
Отец:
- Коробочка квадратная.
Старший:
- Значит, в ней что-то круглое.
Средний:
- Раз круглое, значит оранжевое.
Младший:
- Значит, апельсин.
Судья медленно заглядывает в коробочку и говорит:
- Да, Вася, корову придется отдать...

Цитата "AD2009":

Цитата "Vitalij K":

да что вы паритесь с этим курсом. Неужели не понятно ПР - экспортеры. Они выигрывают с обвала. Конкретно выигрывают. Но не обвалят пока не загонят народ в гривну. Им же и одномоментно заработать тоже нужно ...

Нєа... не так... Вони давно вже не живуть гривнями... живуть тільки доларами, тому, який курс - по барабану... На валютних спекуляціях багато не заробиш... Основний дохід для них - це вкрадена державна власність...

Теоретично, експортери при курсі 12+ можуть щось зекономити на зменшенні витрат на зарплату... (вона типу фіксована в гривнях)... Але це дуже умовно... Бо при поганому курсі долара народ може збунтуватись і скинути владу нах...
Прийдуть нові і заберуть заводи і параходи....

Тому, від курсу вони виграти не намагаються.... Навпаки, дуже очевидно, що намагаються утримати його будь якою ціною.

толку от девала мизер а проблем куча.. при девале получаем колоссальную инфляцию и рост издержек. доля зп в продукте не так и велика поэтому экономия в зп копеечная и ее проще перекрыть другими методами... ну и себя родимых обижать ни кто не станет.. затраты на поддержку штанов - все равно идут в гривне поэтому единственная цель которую преследуют экспортеры это = сохранить валюту для покупки импорта и спекуляции, для последней могут и зп придержать мотивируя общим покращенням...

Правительство призвало народ к терпимости и приступило к пыткам.

Цитата "bud":

толку от девала мизер а проблем куча.. при девале получаем колоссальную инфляцию и рост издержек. доля зп в продукте не так и велика поэтому экономия в зп копеечная и ее проще перекрыть другими методами... ну и себя родимых обижать ни кто не станет.. затраты на поддержку штанов - все равно идут в гривне поэтому единственная цель которую преследуют экспортеры это = сохранить валюту для покупки импорта и спекуляции, для последней могут и зп придержать мотивируя общим покращенням...

Мне кажется, что девальвация будет вне зависимости от чьего-либо желания. Нам долги отдавать, номинированные в баксах. Чтобы эти долги отдать, бакс надо купить. Резервов НБУ, тех, что еще остались, хватит ненадолго. Нет выбора - надо девальвировать и надеяться, что притока баксов в страну за счет экспорта будет достаточно, чтобы отдать долги. Что экспортеры опять не напридумывают схем, как валюту держать за пределами Украины и обвал курса усугублять.

Цитата "Lorer":

... Нам долги отдавать, номинированные в баксах. Чтобы эти долги отдать, бакс надо купить. Резервов НБУ, тех, что еще остались, хватит ненадолго. Нет выбора - надо девальвировать и надеяться, что притока баксов в страну за счет экспорта будет достаточно, чтобы отдать долги. Что экспортеры опять не напридумывают схем, как валюту держать за пределами Украины и обвал курса усугублять.

Від девальвації гривні кількість доларів в бюджеті не збільшиться.
Якщо, наприклад, девальвувати до 20 грн за долар і очікувати, що імпорт зменшиться вдвічі... а експорт не зміниться і Україну заллє валютою... Суперовий варіант... начебно....

Але... при курсі гривні 20 (+ податок на валюту) можуть ненароком статись народні заворушення і Азаров&Яник & Ко можуть ненароком закінчити життя у вязниці... чи ще якось гірше....

Тому, курс вище 12 навряд чи буде... Скоріше банда ... тобто влада... буде вимушена нормалізувати економічну ситуацію... зменшувати тиск та менше красти... Бо вже все вкрали... більше нічого...

Как по мне самый оптимальный сценарий, но пойдут ли они таким образом...

Цитата "AD2009":

Але... при курсі гривні 20 (+ податок на валюту) можуть ненароком статись народні заворушення і Азаров&Яник & Ко можуть ненароком закінчити життя у вязниці... чи ще якось гірше....

В цій країні не можу бути серйозних заворушень. І справді, які заворушення в країні, де майже кожен або алкаш, або хворий, та непридатний до війскової служби. А головне - організатори повстання будут постійно гризтися між собою, ділячи повноваження - такий український менталітет.

Цитата "Lorer":

Цитата "bud":

толку от девала мизер а проблем куча.. при девале получаем колоссальную инфляцию и рост издержек. доля зп в продукте не так и велика поэтому экономия в зп копеечная и ее проще перекрыть другими методами... ну и себя родимых обижать ни кто не станет.. затраты на поддержку штанов - все равно идут в гривне поэтому единственная цель которую преследуют экспортеры это = сохранить валюту для покупки импорта и спекуляции, для последней могут и зп придержать мотивируя общим покращенням...

Мне кажется, что девальвация будет вне зависимости от чьего-либо желания. Нам долги отдавать, номинированные в баксах. Чтобы эти долги отдать, бакс надо купить. Резервов НБУ, тех, что еще остались, хватит ненадолго. Нет выбора - надо девальвировать и надеяться, что притока баксов в страну за счет экспорта будет достаточно, чтобы отдать долги. Что экспортеры опять не напридумывают схем, как валюту держать за пределами Украины и обвал курса усугублять.

Резервов НБУ, тех, что еще остались, хватит ненадолго.
их уже меньше чем самих долгов, говорить про резерв нет смысла.. если будет возможность рефинансировать старые долги то говорить про девал - повторение 9-10 года = все ждут девала а его нет. тут момент политический скорее.

Нет выбора - надо девальвировать и надеяться, что притока баксов в страну за счет экспорта будет достаточно, чтобы отдать долги.
на мой взгляд это ошибочная позиция. сейчас идет отток капитала и это ни как не связано с девалом или ревалом.. все дело в инвестиционной привлекательности.. дело в перспективности работы и возможностях.. кроме того должно правительство а не нбу... долги отдаются не печатаньем бабла на станке а сбором налогов.. будет рост ввп - будут и долги отдаваться профицитом. можно курс загнать и до 20ки тока это усугубит мнение что страна не поддается контролю...

//hvylya.org/news/padenie-grivnyi-budet- ochen-silnyim-s-zapasom.html

Цитата "vano":

Цитата "AD2009":

Але... при курсі гривні 20 (+ податок на валюту) можуть ненароком статись народні заворушення і Азаров&Яник & Ко можуть ненароком закінчити життя у вязниці... чи ще якось гірше....

В цій країні не можу бути серйозних заворушень. І справді, які заворушення в країні, де майже кожен або алкаш, або хворий, та непридатний до війскової служби. А головне - організатори повстання будут постійно гризтися між собою, ділячи повноваження - такий український менталітет.

думаю что пенсы восстанут скорее чем это сделает майдан2..все дело в том что долги в долларе а доходы в гривне. разница в курсе создает опасный прицидент в фин.системе который приведет к коллапсу и саму власть и управляемость страной. массовое бегство капитала и гнев иностранных инвесторов + банкротство местных = тут и майдан не нужен. а закончится продажей активов вове за даром (см. минский сценарий) или плавное слияние активов (см маз+ камаз) = тока нахиба это надо царю? трогать его не станут а вот управлять будет уже нечем. тут и сепаратизмом будет пахнуть и досрочными перевыборами..все может быстро закончится плачевно для властьимущих.. если прийдет свобода то они долго церимонится не станут...там и харьковские договоренности вспомнят и за юлю напомнят и запад станет на сторону тягныбока с яценюком и кличком..такое будет что витя вместе с пчеловодом полетят на сочи..

Цитата "777wer":

Как по мне самый оптимальный сценарий, но пойдут ли они таким образом...

по теме:
а что в банках доллар есть в продаже или это муляжи?