ЖК "Garden City Residence", ул. Златоустовская, 30а - "Ковальская"
Забудовник | КОВАЛЬСЬКА |
Здача ЖК | 2015 р. |
Планування | від 46 700 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 31.
1/3% | ||
11/35% | ||
5/16% | ||
6/19% | ||
8/26% |
ict22
i
Користувач
86
28 грудня 2014
06 січ 2016 20:13
Никаких. Никто не может заставить подписывать договор на услуги, если Вы этого не хотите. Кстати, в новых договорах, этот пункт убрали. Навязывание услуги - серьезный повод обратиться в антимонопольный комитет. Штрафы, и не малые - гарантируются.
Espresso
E
Користувач
31
30 травня 2015
08 січ 2016 14:54
Цитата "Ulia-investor":
Здравствуйте. Я обратилась к Александру Балымову, он выслал план размещения внешних блоков кондиционеров на почту. Размещение очень неудобное для 2-хкомнатных квартир. Поскольку ставить внешние блоки можно только на своих балконах, соответственно тянуть магистрали через всю квартиру из дальней комнаты. Обещанных специальных мест, увы, нет. Та же ситуация с обещанным спутниковым ТВ. Чтобы не ставить тарелку на фасад, застройщик предложил, чтобы я разместила ее на крыше. Если каждый собственник так сделает, будет не сад на крыше, а "тарелковое поле".
По кондиционеру - относительно размещения внешних блоков для "двушки" не знаю.
Для своей "трешки" - вешаю один внешний блок на балкон - систему вентиляции и кондиционирования все равно развел в каждую комнату. Немного дороговато - но удобнее - нет внутренних блоков кондиционеров в каждой комнате, а кондиционирование и вентиляция есть даже в холле.
По поводу спутникового ТВ - решать каждому, но в век интернета - гораздо важнее чтобы в дом завели хорошее оптико-волокно стабильного провайдера - и IP телевидение практически без границ. Даже не задумывался о тарелке - думаю ко времени окончания первых ремонтов предложений от провайдеров будет достаточно.
Pravolub
P
Гість
4
17 грудня 2015
08 січ 2016 17:58
Соответствующий пункт в договоре ничего не значит, он не имеет никакого отношения к предмету договора. Права и обязательства сторон могут указываться исключительно к предмету купли-продажи квартиры. Обязательства покупателя в данном случае сводятся лишь к оплате предмета купли-продажи, принятия товара.
Что делать дальше со своей собственностью - личное дело каждого покупателя, и никто, а уж тем более продавец, не имеет права указывать, в какие гражданско-правовые отношения вступать собственнику в дальнейшем.
Тем более, что договорные отношения по содержанию домов и придомовых территорий регулируются ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах" и массой подзаконных актов. Там всё чётко расписано.
Что же касается оплаты, то, теоретически, оплата должна производиться с момента вступления в права собственности. И не потому, что в договоре купли-продажи выписан такой пункт, а потому что это установлено законодательством (Гражданский кодекс Украины, Жилищный кодекс Украины).
Другое дело - кому и сколько платить. Ведь опять-таки по закону тарифы по оплате содержания домов и придомовых территорий устанавливаются решением органов местного самоуправления. В данном случае - это должно быть распоряжение КГГА. Интересно, его кто-то в глаза видел?
Кроме этого, закон обратной силы не имеет. Это означает, что оплачивать что-либо можно исключительно с момента официального утверждения тарифов, оплата по тарифам, взятых "с потолка", законодательством не предусмотрена. Допускаются так называемые временные тарифы (до принятия постоянных), но опять-таки уполномоченным на это законом органом, т.е. той же КГГА.
Поэтому как фактически будет производиться оплата - пока что вопрос открытый.
Что делать дальше со своей собственностью - личное дело каждого покупателя, и никто, а уж тем более продавец, не имеет права указывать, в какие гражданско-правовые отношения вступать собственнику в дальнейшем.
Тем более, что договорные отношения по содержанию домов и придомовых территорий регулируются ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах" и массой подзаконных актов. Там всё чётко расписано.
Что же касается оплаты, то, теоретически, оплата должна производиться с момента вступления в права собственности. И не потому, что в договоре купли-продажи выписан такой пункт, а потому что это установлено законодательством (Гражданский кодекс Украины, Жилищный кодекс Украины).
Другое дело - кому и сколько платить. Ведь опять-таки по закону тарифы по оплате содержания домов и придомовых территорий устанавливаются решением органов местного самоуправления. В данном случае - это должно быть распоряжение КГГА. Интересно, его кто-то в глаза видел?
Кроме этого, закон обратной силы не имеет. Это означает, что оплачивать что-либо можно исключительно с момента официального утверждения тарифов, оплата по тарифам, взятых "с потолка", законодательством не предусмотрена. Допускаются так называемые временные тарифы (до принятия постоянных), но опять-таки уполномоченным на это законом органом, т.е. той же КГГА.
Поэтому как фактически будет производиться оплата - пока что вопрос открытый.
Egouar
![](/images/thumb/micro/000061374a2644fb1af1.jpg)
Ветеран
2 476
28 грудня 2004
21 січ 2016 13:03
Что-то клубный дом не спешит чистить тротуар перед парадным входом от снега и льда. Не наняли еще дворника? ![:@-: :@-:](/assets/st-images/71.gif)
![:@-: :@-:](/assets/st-images/71.gif)
Domik System
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
09 лют 2016 19:00
ПСГ «Ковальская» сообщает о плановом повышении цен с 9 февраля 2016 года на отдельные квартиры в клубном доме Garden City Residence.
dendevelop
d
Новачок
7
08 лютого 2015
11 лют 2016 22:41
Цитата "Domik - Новострой":
ПСГ «Ковальская» сообщает о плановом повышении цен с 9 февраля 2016 года на отдельные квартиры в клубном доме Garden City Residence.
Цены действительно взлетели до небес.
Если кто-то покупал квартиру для перепродажи в этом доме - отзовитесь (договориться с застройщиком получить дополнительную скидку на 2-ю квартиру (1-я покупалась год назад) - не получилось, контактные данные в профиле).
ict22
i
Користувач
86
28 грудня 2014
02 бер 2016 18:57
Странный форум. Мертвый можно сказать. Ходит легенда, что удаляют всех, кто не согласен с мнением застройщика. Странная логика. Будто бы на что-то влияют таким образом. Прям назад в СССР, какой-то.
На 5-е марта назначено собрание жильцов. Здесь на форуме, обсуждения нет никакого по этому вопросу.
Также нет от Кавальской информации кто и по каким расценкам собирается обслуживать дом? Для чего проводить собрание не давая информации жильцам заранее для ознакомления?
Почему новые расценки секретные?
На 5-е марта назначено собрание жильцов. Здесь на форуме, обсуждения нет никакого по этому вопросу.
Также нет от Кавальской информации кто и по каким расценкам собирается обслуживать дом? Для чего проводить собрание не давая информации жильцам заранее для ознакомления?
Почему новые расценки секретные?
Ulia-investor
U
Новачок
20
03 грудня 2015
03 бер 2016 21:18
Здравствуйте) Вы, видимо, сосед) Новые расценки мне сегодня выдал охранник, когда заходила в дом. Если придете, Вам тоже дадут) В целом обслуживание дома предлагаемой управляющей компанией получается не намного дешевле, чем предлагал жек Ковальской. Знаю, что многие жильцы не смогут присутствовать на собрании, я тоже, поскольку дату застройщик предложил крайне неудачную, суббота 5 марта. У многих работающих людей 4 выходных подряд в связи с общенациональным праздником. Так что собственники уезжают на эти дни из города. Думаю, придется проводить повторное собрание, поскольку, вряд ли наберется 50% владельцев, чтобы собрание можно было провести.
ict22
i
Користувач
86
28 грудня 2014
04 бер 2016 06:44
Я не юрист, но у меня есть опасение, что будет попытка провести собрание для организации своего карманного ОСББ. Для необходимого кворума необходимо 50% жильцов, могут использовать пакет из не проданных квартир. И несколько присутствующих хватит. Закон об ОСББ предусматривает голоса от % площади собственника. Не проданных квартир около половины, делайте выводы. Таким образом они примут то решение которое им нужно, а мы все останемся в меньшинстве.
Поэтому предлагаю не игнорировать сейчас собрание.
Поэтому предлагаю не игнорировать сейчас собрание.
ЛА-РИ-СА
Л
Користувач
55
06 вересня 2011
09 бер 2016 11:16
Здравствуйте уважаемые соседи а так же те, кто еще думает покупать ли в "Гардене "квартиру! Давно я не посещала этот форум, но крик души возвращает меня снова и снова! Так сейчас выглядит дважды переделанная гидроизоляция на балконе моей квартиры( в связи с течью которая происходит)во внутрь квартир на 10 и 11 этажах)
ЛА-РИ-СА
Л
Користувач
55
06 вересня 2011
09 бер 2016 11:20
А так же!
ЛА-РИ-СА
Л
Користувач
55
06 вересня 2011
09 бер 2016 11:24
И еще!!!!!!!
ЛА-РИ-СА
Л
Користувач
55
06 вересня 2011
09 бер 2016 11:33
После данной выполненной работы господин исаев руслан анатолиевич на собрании при вселюдно сказал мне "закрой рот"!!!!!!!!!!!!!! После оставленных в "Гардене " четверти миллиона долларов!!!!!!!!!
dendevelop
d
Новачок
7
08 лютого 2015
09 бер 2016 17:15
Подскажите пожалуйста когда будет следующее собрание жильцов?
И планируется ли оно?
P.S.: С прошлого собрания мне пришлось уйти раньше
И планируется ли оно?
P.S.: С прошлого собрания мне пришлось уйти раньше
Espresso
E
Користувач
31
30 травня 2015
09 бер 2016 19:39
Следующее собрание жильцов нашего дома состоится, если в этом будет смысл. Результатом предыдущего собрания стало решение более 50% собственников недвижимости нашего дома - о передаче его в управление организации "Золотоворотская". В очередном собрании жильцов для принятия каких-либо решений нужен кворум в 50% + 1 голос. Иначе это собрание будет очередным бредом типа предыдущего.
Ollejka
![](/images/thumb/micro/000061377b9308bbb1ef.jpg)
Постійний користувач
165
23 вересня 2014
11 бер 2016 14:05
Цитата "Espresso":Следующее собрание жильцов нашего дома состоится, если в этом будет смысл. Результатом предыдущего собрания стало решение более 50% собственников недвижимости нашего дома - о передаче его в управление организации "Золотоворотская". В очередном собрании жильцов для принятия каких-либо решений нужен кворум в 50% + 1 голос. Иначе это собрание будет очередным бредом типа предыдущего.
Жаль... искренне....
Может потому по-быстрому и провели, что 50+1 в одних руках т.е. у связанных лицах..
Собрание можно признать недействительным или нелегитимным. Еще есть шанс...
До качества такому застройщику еще далеко.....
Espresso
E
Користувач
31
30 травня 2015
11 бер 2016 14:15
Мне также жаль по поводу застройщика - дефектов строительных действительно много. Радует лишь то - что они (дефекты) исправимы. Но еще больше жаль по поводу некоторых владельцев недвижимости в нашем доме, которые превратили предыдущее собрание в цирк. Верно говорят, что в настоящих клубных домах квартиры должны продаваться по определенным критериям отбора их будущих владельцев (например общим интересам, достатку и пр.)
А с застройщиком нужно бороться для устранения недостатков - есть много способов, начиная от обычных переговоров (я думаю, среди представителей застройщика или заказчика есть вполне адекватные люди) и заканчивая судебными исками - при грамотном юридическом сопровождении - все исправимо.
А с застройщиком нужно бороться для устранения недостатков - есть много способов, начиная от обычных переговоров (я думаю, среди представителей застройщика или заказчика есть вполне адекватные люди) и заканчивая судебными исками - при грамотном юридическом сопровождении - все исправимо.
Ollejka
![](/images/thumb/micro/000061377b9308bbb1ef.jpg)
Постійний користувач
165
23 вересня 2014
11 бер 2016 14:19
Цитата "Espresso":Мне также жаль по поводу застройщика - дефектов строительных действительно много. Радует лишь то - что они (дефекты) исправимы..
Таких дефектов вообще не должно было быть в этом доме, а уж тем более такого "устранения".
Цитата "Espresso":Верно говорят, что в настоящих клубных домах квартиры должны продаваться по определенным критериям отбора их будущих владельцев (например общим интересам, достатку и пр.)
+ 1000
![:super: :super:](/assets/st-images/n2.gif)
![:super: :super:](/assets/st-images/n2.gif)
![:super: :super:](/assets/st-images/n2.gif)
![:super: :super:](/assets/st-images/n2.gif)
Espresso
E
Користувач
31
30 травня 2015
11 бер 2016 14:31
Покупала квартиру, думала, что ухожу из старого совдеповского дома в новый дом-сад с высокой стоимостью квадратного метра, и с дорогими дополнительными услугами (охрана, видео, электронный доступ, сад и пр.), надеясь на новое качество проживания и что это не допустит в дом несостоятельный контингент, но поняла что ошиблась. Оказывается некоторые покупали квартиру только потому, что квартплата - 4 грн. за кв.м. Чуть со стула не упала на собрании, услышав эту фразу. Непреодолимое желание халявы в нашей стране, похоже, не преодолеть никак - только сменой поколений. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Увы...
Espresso
E
Користувач
31
30 травня 2015
12 бер 2016 07:47
Уважаемые инвесторы и владельцы недвижимости нашего дома. Сообщаю, что по инициативе некоторых владельцев недвижимости нашего дома, 19 марта 2016 года в 11-00 будет проведено собрание будущих жильцов. Повестки дня нет, встреча не будет иметь юридических последствий. Цель собрания - пообщаться с представителями избранной на предыдущем собрании обслуживающей организации, понять текущие проблемы нашего дома, обсудить тарифы этой организации и альтернативу им. Приглашаем всех адекватных и готовых к конструктиву жильцов:) Место проведения, все тот же 13 этаж нашего дома.
![](/images/thumb/micro/0000632095373a9042b2.jpg)
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 628.06112
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 228.06507
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а28.063 062
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.063 022
- Отзывы о застройщике SAGA Development27.067
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а25.064 109
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,925.061 312
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4324.06438
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1122.063 644
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская21.062 763
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.063 552
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
![](/images/thumb/micro/000063b7d9444c05c9f7.jpg)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше