ЖК "Garden City Residence", ул. Златоустовская, 30а - "Ковальская"

Никаких. Никто не может заставить подписывать договор на услуги, если Вы этого не хотите. Кстати, в новых договорах, этот пункт убрали. Навязывание услуги - серьезный повод обратиться в антимонопольный комитет. Штрафы, и не малые - гарантируются.

Цитата "Ulia-investor":

Здравствуйте. Я обратилась к Александру Балымову, он выслал план размещения внешних блоков кондиционеров на почту. Размещение очень неудобное для 2-хкомнатных квартир. Поскольку ставить внешние блоки можно только на своих балконах, соответственно тянуть магистрали через всю квартиру из дальней комнаты. Обещанных специальных мест, увы, нет. Та же ситуация с обещанным спутниковым ТВ. Чтобы не ставить тарелку на фасад, застройщик предложил, чтобы я разместила ее на крыше. Если каждый собственник так сделает, будет не сад на крыше, а "тарелковое поле".

По кондиционеру - относительно размещения внешних блоков для "двушки" не знаю.
Для своей "трешки" - вешаю один внешний блок на балкон - систему вентиляции и кондиционирования все равно развел в каждую комнату. Немного дороговато - но удобнее - нет внутренних блоков кондиционеров в каждой комнате, а кондиционирование и вентиляция есть даже в холле.
По поводу спутникового ТВ - решать каждому, но в век интернета - гораздо важнее чтобы в дом завели хорошее оптико-волокно стабильного провайдера - и IP телевидение практически без границ. Даже не задумывался о тарелке - думаю ко времени окончания первых ремонтов предложений от провайдеров будет достаточно.

Соответствующий пункт в договоре ничего не значит, он не имеет никакого отношения к предмету договора. Права и обязательства сторон могут указываться исключительно к предмету купли-продажи квартиры. Обязательства покупателя в данном случае сводятся лишь к оплате предмета купли-продажи, принятия товара.
Что делать дальше со своей собственностью - личное дело каждого покупателя, и никто, а уж тем более продавец, не имеет права указывать, в какие гражданско-правовые отношения вступать собственнику в дальнейшем.
Тем более, что договорные отношения по содержанию домов и придомовых территорий регулируются ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах" и массой подзаконных актов. Там всё чётко расписано.
Что же касается оплаты, то, теоретически, оплата должна производиться с момента вступления в права собственности. И не потому, что в договоре купли-продажи выписан такой пункт, а потому что это установлено законодательством (Гражданский кодекс Украины, Жилищный кодекс Украины).
Другое дело - кому и сколько платить. Ведь опять-таки по закону тарифы по оплате содержания домов и придомовых территорий устанавливаются решением органов местного самоуправления. В данном случае - это должно быть распоряжение КГГА. Интересно, его кто-то в глаза видел?
Кроме этого, закон обратной силы не имеет. Это означает, что оплачивать что-либо можно исключительно с момента официального утверждения тарифов, оплата по тарифам, взятых "с потолка", законодательством не предусмотрена. Допускаются так называемые временные тарифы (до принятия постоянных), но опять-таки уполномоченным на это законом органом, т.е. той же КГГА.
Поэтому как фактически будет производиться оплата - пока что вопрос открытый.

Что-то клубный дом не спешит чистить тротуар перед парадным входом от снега и льда. Не наняли еще дворника?

---

ПСГ «Ковальская» сообщает о плановом повышении цен с 9 февраля 2016 года на отдельные квартиры в клубном доме Garden City Residence.

Цитата "Domik - Новострой":

---

ПСГ «Ковальская» сообщает о плановом повышении цен с 9 февраля 2016 года на отдельные квартиры в клубном доме Garden City Residence.

Цены действительно взлетели до небес.
Если кто-то покупал квартиру для перепродажи в этом доме - отзовитесь (договориться с застройщиком получить дополнительную скидку на 2-ю квартиру (1-я покупалась год назад) - не получилось, контактные данные в профиле).

Странный форум. Мертвый можно сказать. Ходит легенда, что удаляют всех, кто не согласен с мнением застройщика. Странная логика. Будто бы на что-то влияют таким образом. Прям назад в СССР, какой-то.
На 5-е марта назначено собрание жильцов. Здесь на форуме, обсуждения нет никакого по этому вопросу.
Также нет от Кавальской информации кто и по каким расценкам собирается обслуживать дом? Для чего проводить собрание не давая информации жильцам заранее для ознакомления?
Почему новые расценки секретные?

Здравствуйте) Вы, видимо, сосед) Новые расценки мне сегодня выдал охранник, когда заходила в дом. Если придете, Вам тоже дадут) В целом обслуживание дома предлагаемой управляющей компанией получается не намного дешевле, чем предлагал жек Ковальской. Знаю, что многие жильцы не смогут присутствовать на собрании, я тоже, поскольку дату застройщик предложил крайне неудачную, суббота 5 марта. У многих работающих людей 4 выходных подряд в связи с общенациональным праздником. Так что собственники уезжают на эти дни из города. Думаю, придется проводить повторное собрание, поскольку, вряд ли наберется 50% владельцев, чтобы собрание можно было провести.

Я не юрист, но у меня есть опасение, что будет попытка провести собрание для организации своего карманного ОСББ. Для необходимого кворума необходимо 50% жильцов, могут использовать пакет из не проданных квартир. И несколько присутствующих хватит. Закон об ОСББ предусматривает голоса от % площади собственника. Не проданных квартир около половины, делайте выводы. Таким образом они примут то решение которое им нужно, а мы все останемся в меньшинстве.
Поэтому предлагаю не игнорировать сейчас собрание.

Здравствуйте уважаемые соседи а так же те, кто еще думает покупать ли в "Гардене "квартиру! Давно я не посещала этот форум, но крик души возвращает меня снова и снова! Так сейчас выглядит дважды переделанная гидроизоляция на балконе моей квартиры( в связи с течью которая происходит)во внутрь квартир на 10 и 11 этажах)

А так же!

И еще!!!!!!!

После данной выполненной работы господин исаев руслан анатолиевич на собрании при вселюдно сказал мне "закрой рот"!!!!!!!!!!!!!! После оставленных в "Гардене " четверти миллиона долларов!!!!!!!!!

Подскажите пожалуйста когда будет следующее собрание жильцов?
И планируется ли оно?

P.S.: С прошлого собрания мне пришлось уйти раньше

Следующее собрание жильцов нашего дома состоится, если в этом будет смысл. Результатом предыдущего собрания стало решение более 50% собственников недвижимости нашего дома - о передаче его в управление организации "Золотоворотская". В очередном собрании жильцов для принятия каких-либо решений нужен кворум в 50% + 1 голос. Иначе это собрание будет очередным бредом типа предыдущего.

Цитата "Espresso":

Следующее собрание жильцов нашего дома состоится, если в этом будет смысл. Результатом предыдущего собрания стало решение более 50% собственников недвижимости нашего дома - о передаче его в управление организации "Золотоворотская". В очередном собрании жильцов для принятия каких-либо решений нужен кворум в 50% + 1 голос. Иначе это собрание будет очередным бредом типа предыдущего.

Жаль... искренне....
Может потому по-быстрому и провели, что 50+1 в одних руках т.е. у связанных лицах..
Собрание можно признать недействительным или нелегитимным. Еще есть шанс...

До качества такому застройщику еще далеко.....

Мне также жаль по поводу застройщика - дефектов строительных действительно много. Радует лишь то - что они (дефекты) исправимы. Но еще больше жаль по поводу некоторых владельцев недвижимости в нашем доме, которые превратили предыдущее собрание в цирк. Верно говорят, что в настоящих клубных домах квартиры должны продаваться по определенным критериям отбора их будущих владельцев (например общим интересам, достатку и пр.)
А с застройщиком нужно бороться для устранения недостатков - есть много способов, начиная от обычных переговоров (я думаю, среди представителей застройщика или заказчика есть вполне адекватные люди) и заканчивая судебными исками - при грамотном юридическом сопровождении - все исправимо.

Цитата "Espresso":

Мне также жаль по поводу застройщика - дефектов строительных действительно много. Радует лишь то - что они (дефекты) исправимы..

Таких дефектов вообще не должно было быть в этом доме, а уж тем более такого "устранения".

Цитата "Espresso":

Верно говорят, что в настоящих клубных домах квартиры должны продаваться по определенным критериям отбора их будущих владельцев (например общим интересам, достатку и пр.)

+ 1000

Покупала квартиру, думала, что ухожу из старого совдеповского дома в новый дом-сад с высокой стоимостью квадратного метра, и с дорогими дополнительными услугами (охрана, видео, электронный доступ, сад и пр.), надеясь на новое качество проживания и что это не допустит в дом несостоятельный контингент, но поняла что ошиблась. Оказывается некоторые покупали квартиру только потому, что квартплата - 4 грн. за кв.м. Чуть со стула не упала на собрании, услышав эту фразу. Непреодолимое желание халявы в нашей стране, похоже, не преодолеть никак - только сменой поколений. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Увы...

Уважаемые инвесторы и владельцы недвижимости нашего дома. Сообщаю, что по инициативе некоторых владельцев недвижимости нашего дома, 19 марта 2016 года в 11-00 будет проведено собрание будущих жильцов. Повестки дня нет, встреча не будет иметь юридических последствий. Цель собрания - пообщаться с представителями избранной на предыдущем собрании обслуживающей организации, понять текущие проблемы нашего дома, обсудить тарифы этой организации и альтернативу им. Приглашаем всех адекватных и готовых к конструктиву жильцов:) Место проведения, все тот же 13 этаж нашего дома.