ЖК "Garden City Residence", ул. Златоустовская, 30а - "Ковальская"

Насколько мне известно, сейчас идет процесс перевода всех потребителей на прямые договора с монополистами такими как водоканал и поставщики электроэнергии. Т.е. это предстоит делать на прямую в любом случае. Вывоз мусора - там много операторов.

Да, только кто тот человек, который решится возложить на себя бремя руководителя ОСМД.....

Кто то из здесь присутствующих пытался разговаривать с Ковальская-Житлосервис о снижении стоимости дополнительных услуг?

Интересно было бы услышать их мнение....

Речь идет о плохом обслуживании и о том, что на Чавдар ЖЕК отдал часть территории каким-то частникам и проч. проч. Обычная хрень одним словом.

В понедельник заеду в отдел продаж, узнаю новости, обещали наличие с этой недели представителей Ковальская-Житлосервис. Отпишусь по результатам

Вчера заезжал в отдел продаж. Представителей ЖЭКа нет пока - договора пока не требуют подписывать. Может задумались о снижении цены?

Цитата "Espresso":

Вчера заезжал в отдел продаж. Представителей ЖЭКа нет пока - договора пока не требуют подписывать. Может задумались о снижении цены?

Один из вариантов повлиять на изменение тарифов:
написать коллективное письмо с требованием предоставить полную смету на год по тарифам на доп.услуги, чтобы был отчет за каждую копейку.
Если не ошибаюсь есть срок в течении которого ЖЭК должен дать ответ если письмо будет юридически оформлено.
Есть ли среди инвесторов юристы?

В Garden City Residence розпочато процес підписання договорів купівлі-продажу.

Після здійснення 100% оплати Інвестор запрошується на підписання нотаріально посвідчення договору купівлі-продажу квартири і укладення договору з експлуатуючою компанією. Після підписання договору інвестору передається нерухомість по акту прийому-передачі та техпаспорт.

Да, юристы есть. Но юристы - не волшебники: слишком уж многими НПА регулируется сфера ЖКХ. А сколько ещё вопросов не урегулировано законодательно... Вот и выискивают они лазейки. А мы, в свою очередь, должны выискать свои. Но на это всё нужно время, чтобы комар носа не подточил.
Правда на нашей стороне, это я вам говорю со стопроцентной уверенностью.
Что сейчас делать? Ровным счётом ничего. Получить комплект ключей (кто ещё не получил, с момента подписания договора купли-продажи это ваша собственность и не имеет никакого отношения к "приватному ЖЭКу"), разобраться с проводкой (где выключатели и розетки), взять паспорта на счётчики (без них вы не заключите договор с Киевэнерго и Киевводоканалом), зафиксировать их показания в случае их отклонения от нулей, и спокойно заниматься ремонтом. БЕЗ ПОДПИСАНИЯ КАКИХ-ЛИБО "ДОГОВОРОВ"! Ведь то, что нам подсунули, сложно назвать договором, скорее, продажа в рабство. Даже если не учитывать их "рассчитанные" тарифы.
Это отдельный разговор. Разбираюсь, как со второй группой тарифов, так и с третьей. А вот тут уже бы не помешала помощь финансистов-экономистов.
Будут настаивать на подписании этой белиберды - говорите: да, конечно, обязательно подпишем. Если всё-таки не отвертеться от всучивания вам экземпляра проекта договора, знайте: у вас есть месяц для раздумываний и внесении своих предложений по позициям, с которыми не согласны.
За это время, думаю, уже появятся реальные наработки, после чего думать уже месяц будут они. Итак до бесконечности (месяц - вы, месяц - они). Номинально - вы же не отказываетесь от подписания, просто вносите свои предложения. Ведь по закону стороны в договоре являются равноправными, т.е. никто не может навязать вам того, что не предусмотрено законом, только если вы сами согласитесь, и то при условии, что это законом не запрещено.
Нюансов не афиширую, чтобы раньше времени не дать пищи к размышлению второй стороне договора. Просто работаю над этим.

Показывал квартиру для электрика.
Говорит в первый раз видит, что в квартире не выведены шахты для проводки под люстры.
Действительно ни одного отверстия на потолке.
Распределительного щитка, автоматов, розеток и разводки, естественно нет. Клубный дом.
У всех так или мне одному так повезло?

возможно жителей City Garden заинтересует, уж больно близко трещина от Вашего дома https://1551.gov.ua/feedback/check/?CallCode=О-12683&CallYear=2015

Хтось бачив, ці спеціальні місця?

Цитата:

В Garden City Residence розпочато процес підписання договорів купівлі-продажу.

Після здійснення 100% оплати Інвестор запрошується на підписання нотаріально посвідчення договору купівлі-продажу квартири і укладення договору з експлуатуючою компанією. Після підписання договору інвестору передається нерухомість по акту прийому-передачі та техпаспорт.

А вот как звучит этот же текст в оригинале на сайте "клубного" дома:
"Уважаемые инвесторы!

Обращаем ваше внимание, что в Garden City Residence начат процесс подписания договоров купли-продажи.

После осуществления 100% оплаты Инвестор приглашается на подписание нотариально удостоверения договора купли-продажи квартиры и заключение договора с [size=150][size=200]эксплуатирующей [/size][/size]компанией. После подписания договора инвестору передается недвижимость по акту приема-передачи и техпаспорт.

В течение недели менеджеры отдела продаж будут приглашать Инвесторов на подписание договора купли-продажи в телефонном режиме.".
Кто хорошо владеет русским-украинским - поймёт сразу. Тот, кто это писал - непонятно вообще каким языком владеет.
Для непосвящённых (из словарей): слова-синонимы слова "эксплуатирующий" - использующий, угнетающий.
Итак, апофеозом приобретения домовладения становится автоматический перевод нас из класса собственников в класс угнетённых и рабов (особенно в контексте предлагаемых условий, озвученных в проекте договора). Поздравляю!
И как же тут не вспомнить слова "Интернационала"?

Господа, напротив Вашего дома наблюдается ссув грунта - см.фото.

Эти трещины прогрессируют ежедневно по мере роста котлована ЖК Шевченковский, который скорее всего и стал причиной ссувы грунта. Соответсвующие отвращения уже есть в КГГА и Департаменте архитектуры, но они единичны и нужного эффекта не принесут. Более детально обсуждалось в ветке Хоффманн Хаус.

Поэтому пока ещё не поздно надо решать вопрос. Во избежание повторения сценария дома на Краснощвездном (спустя Х лет дом начал сползать со склона), рекомендую активно включаться и требовать проведения прозрачной экспертизы грунта и строительства, после чего давить на ягородсеую администрацию и заставлять застройщиков (УкрБуд, Ковальская и Stolitsa group) предпринимать соответсвующие действия по обеспечению надежной эксплуатации зданий.

А кто-нибудь уже приступил к ремонтам?

Еще с 1 декабря

Цитата "TimurS":

Хтось бачив, ці спеціальні місця?

Здравствуйте. Я обратилась к Александру Балымову, он выслал план размещения внешних блоков кондиционеров на почту. Размещение очень неудобное для 2-хкомнатных квартир. Поскольку ставить внешние блоки можно только на своих балконах, соответственно тянуть магистрали через всю квартиру из дальней комнаты. Обещанных специальных мест, увы, нет. Та же ситуация с обещанным спутниковым ТВ. Чтобы не ставить тарелку на фасад, застройщик предложил, чтобы я разместила ее на крыше. Если каждый собственник так сделает, будет не сад на крыше, а "тарелковое поле".

Соседи, все мы подписали договора купли-продажи с вот таким пунктом:

"5.2. ПОКУПЕЦЬ зобов’язаний:
5.2.2. В день підписання цього договору, укласти Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, Договір про надання послуг на надання додаткових послуг щодо Квартири, підготовлені виконавцем відповідно до типових договорів."

Подскажите, пожалуйста, если я до сих пор не подписала договор с ЖЕКом, какие негативные для меня последствия могут быть? И как правильно поступить?

И пришли ли кому-то из вас платежки за декабрь? По закону, мы должны оплачивать коммунальные платежи, начисляемые с момента подписания договора купли-продажи и подписания акта приема-передачи. То есть за декабрь уже нужно заплатить (естественно, только за услуги по основному договору).
Буду благодарна за совет...