ЖК "на Толбухина" ("Green Yard"), ул. Толбухина, 43а - "Фундамент"

Цитата "VST":

Фундамент строит не только панельные дома. Будущее частного сектора Киева примерно такое...

Ну да - есть чем гордится. посмотрите на то как сейчас строят новые районы с Нидерландах, Германии, Швеции. А Вы гордитесь этими высотками и говорите что это круто. Совок в голове - беда

Цитата "Julia1234":

Потому что вот какого размера улица на которую хотят втулить дом. Там даже тротуара толком нету и люди ходят просто по дороге https://www.google.com.ua/maps/@50.4674693,30.4188995,3a,75y,138.6h,84.4t/data=!3m6!1e1!3m4!1sd5XbivyrUBcnBngd8XqgpA!2e0!7i13312!8i6656

И потому что вот как там расположены частные дома, там где хотят тулить дом.
https://www.google.com.ua/maps/@50.4685199,30.4171321,226a,20y,135.28h,45t/data=!3m1!1e3

Если б у Вас был свой частный дом, то вряд ли Вы бы хотели что б впритык к нему построили "всего-то 10 этажей", которые будут заглядывать к вам во двор. Да, там пустырь сейчас и я думаю никто б не был против если б там построили что-то небольшое, пусть и расчитаное на более состоятельных людей. А там построят высокую панельку (т.к Фундамент только и лепит панельки) и люди с нее будут заглядывать в окна к тем, кого Вы назвали "аборигенами".

1) Улицу же можно расширить, и я уверен, это будет сделано застройщиком.
2) Куда по той улице ездить? Там трафик три калеки за день. В будщем только жильцы этих домов и новостройки и будут ездить.
3) Частный сектор там через дорогу, с другой стороны какие-то бараки с хрущами.

Цитата "Julia1234":

Ну да - есть чем гордится. посмотрите на то как сейчас строят новые районы с Нидерландах, Германии, Швеции. А Вы гордитесь этими высотками и говорите что это круто. Совок в голове - беда

Совок в голове это про любителей частного сектора в городской черте.

Цитата "VST":

Совок в голове это про любителей частного сектора в городской черте.

Ответ глупый - кинули фото центра огромного города и сравнили с Нивками, ну спасибо))) А уж если меряться Америкой, то какая постройка занимает большую часть Лос-Анжелеса?))) Извините, но мне в Вами скучно говорить, Вы видимо из поколения которому сейчас 45+, выросли в совке, мне Вас жаль

Цитата "Egouar":

1) Улицу же можно расширить, и я уверен, это будет сделано застройщиком.
2) Куда по той улице ездить? Там трафик три калеки за день. В будщем только жильцы этих домов и новостройки и будут ездить.
3) Частный сектор там через дорогу, с другой стороны какие-то бараки с хрущами.

1. Улицу расширять там некуда - с одной стороны дома, с другой школа
2. Перед тем как уверять что там нет трафика советую съездить и посмотреть
3. Видно что пишет человек, который там никогда не был

Частный сектор на территории мегаполиса -- непозволительная роскошь. Я уверен, когда раздавали участки жителям Нивок их предупреждали, что их в будущем будут сносить. Хрущи же строили не на пустом участке, а на месте хат.
Лучше бы боролись за снос хрущей и ренновацию района, а не за новый малоэтажный домик на заброшенном пустыре.

Цитата "Egouar":

Частный сектор на территории мегаполиса -- непозволительная роскошь. Я уверен, когда раздавали участки жителям Нивок их предупреждали, что их в будущем будут сносить. Хрущи же строили не на пустом участке, а на месте хат.
Лучше бы боролись за снос хрущей и ренновацию района, а не за новый малоэтажный домик на заброшенном пустыре.

Порылась в интернете и нашла идеальную статью //varlamov.ru/1839789.html ( Да, Варламова. но что ж поделать он сделал красивый обзор)

Вот как строят в города в развитых странах. Всем удобно - всем комфортно, красиво, зелено, и уютно. А вот что предлагает наш рынок //forum.domik.ua/ul-eleny-pchilki-6-8-po znyaki-4a-kievgorstroj-t23319.html ( меня в дрожь бросает от вида ЭТОГО! Как можно там хотеть жить? КАК? Только с мыслью ну буду жить в говне зато ж в КИЕВЕ). Да, Хрущевки плохо, но они в этой теме никакого отношения не имеют.

А и еще отдельная тема - паркинг, застройщик говорит что будет подземный паркинг,. Видали мы такое. Из всего дома позволить купить себе там место находятся парку человек, остальные почему-то думают что нормально парковаться везде и вокруг. Изначально покупая квартиру люди разсуждают как жлобы, не из разряда - " у меня есть машина и мне нужна квартира с удобной парковкой", а "вот тут подешевле. а машину где-то пристрою"

Цитата "Julia1234":

Порылась в интернете и нашла идеальную статью //varlamov.ru/1839789.html ( Да, Варламова. но что ж поделать он сделал красивый обзор)

Вот как строят в города в развитых странах. Всем удобно - всем комфортно, красиво, зелено, и уютно. А вот что предлагает наш рынок //forum.domik.ua/ul-eleny-pchilki-6-8-po znyaki-4a-kievgorstroj-t23319.html ( меня в дрожь бросает от вида ЭТОГО! Как можно там хотеть жить? КАК? Только с мыслью ну буду жить в говне зато ж в КИЕВЕ). Да, Хрущевки плохо, но они в этой теме никакого отношения не имеют.

Так и построят не 25 этажей, а всего лишь 10, с большим количеством остекления. Для сегодняшнего Киева, вариант неплохой. До Мюнхена далеко, то такие реалии.
Ну, и в том домике на Позняках, на самом деле, услвия проживания могут быть поприятнее хрущей у вас по соседству. Новый домик, новые коммуникации, достойные адекватные соседи, новая детская площадка, инфрастукртура не выходя из дома. А с хрущами такого нет, и их надо полностью сносить.

Цитата "Egouar":

Так и построят не 25 этажей, а всего лишь 10, с большим количеством остекления. Для сегодняшнего Киева, вариант неплохой. До Мюнхена далеко, то такие реалии.
Ну, и в том домике на Позняках, на самом деле, услвия проживания могут быть поприятнее хрущей у вас по соседству. Новый домик, новые коммуникации, достойные адекватные соседи, новая детская площадка, инфрастукртура не выходя из дома. А с хрущами такого нет, и их надо полностью сносить.

Если уж про хрущевки - //mostovoy.livejournal.com/4885.html

Есть очень много примеров как их красиво переделали в Берлине. А у нас если снесут и очередное стеклянное 10-ти этажное построят...

Цитата "Julia1234":

А и еще отдельная тема - паркинг, застройщик говорит что будет подземный паркинг,. Видали мы такое. Из всего дома позволить купить себе там место находятся парку человек, остальные почему-то думают что нормально парковаться везде и вокруг. Изначально покупая квартиру люди разсуждают как жлобы, не из разряда - " у меня есть машина и мне нужна квартира с удобной парковкой", а "вот тут подешевле. а машину где-то пристрою"

Агрессивная какая то, вы действительно считаете что все кто не покупает подземный паркинг при покупке квартиры- жлобы? Тогда мне вас искренне жаль, потому что большинство вменяемых людей понимает, что люди которые нашкрябали-наодалживались на квартиру в далеко не самом престижном микрорайоне, не могут себе позволить покупку паркинга при всем своем желании, а не от жлобства.
А за границей не везде просторно на дорогах, и я видел уйму узких улиц у жилых домов одной из столиц, где сделали односторонний проезд, чтоб по другую сторону могли занимать место машины местных жителей.

Цитата "инвестор из 8":

Агрессивная какая то, вы действительно считаете что все кто не покупает подземный паркинг при покупке квартиры- жлобы? Тогда мне вас искренне жаль, потому что большинство вменяемых людей понимает, что люди которые нашкрябали-наодалживались на квартиру в далеко не самом престижном микрорайоне, не могут себе позволить покупку паркинга при всем своем желании, а не от жлобства.
А за границей не везде просторно на дорогах, и я видел уйму узких улиц у жилых домов одной из столиц, где сделали односторонний проезд, чтоб по другую сторону могли занимать место машины местных жителей.

Я не понимаю зачем покупать абы шо. Вот у меня нет денег на квартиру в Киеве, я не покупаю квартиру в Киеве, а лучше куплю получше с парковкой в пригороде. Может это от того что я всю жизнь в Киеве прожила, но не понимаю почему людей так тянет купить не совсем комфортное жилье, но именно с киевской пропиской

все люди очень разные
и уверен что найдуться те, которым в силу обстоятельств необходимо купить квартиру именно в этом месте
уверен, что жители соседнего частного сектора тоже прикупят квартиры своим потомкам в этом доме

Цитата "Julia1234":

Я не понимаю зачем покупать абы шо. Вот у меня нет денег на квартиру в Киеве, я не покупаю квартиру в Киеве, а лучше куплю получше с парковкой в пригороде. Может это от того что я всю жизнь в Киеве прожила, но не понимаю почему людей так тянет купить не совсем комфортное жилье, но именно с киевской пропиской

Судя по яростной защите, вы живете где-то в частном секторе поблизости. Вот и продайте землю с домом и хватит на 2-3 квартиры в самом Киеве.

Цитата "Egouar":

Ну, и в том домике на Позняках, на самом деле, услвия проживания могут быть поприятнее хрущей у вас по соседству. Новый домик, новые коммуникации, достойные адекватные соседи, новая детская площадка, инфрастукртура не выходя из дома. А с хрущами такого нет, и их надо полностью сносит

На Нивках соседи вполне адекватные, уж поверьте. Там не только хрущи (в которых, к слову, вполне адекватные люди живут), но и большой частный сектор. Магазинов хватает - 2 Форы, Лоток - это в 5 мин. ходьбы, все что нужно там купите. Коммуникации обновляли и в этом году и когда на Баумана строили дом - все не так критично. Зато после муравейника на Позняках - тишина и покой, как в другом городе побывал. Ну а то, что нет Сильпо на каждом углу - не проблема вообще. Зато школ и садиков хватает и площадок тоже (с учетом нормальной плотности населения), да и с парковкой нет таких проблем.
Место очень интересное, надеюсь с паркинком порешают (рядом на дороге ставить действительно просто негде).

Цитата "Margottt":

На Нивках соседи вполне адекватные, уж поверьте. Там не только хрущи (в которых, к слову, вполне адекватные люди живут), но и большой частный сектор. Магазинов хватает - 2 Форы, Лоток - это в 5 мин. ходьбы, все что нужно там купите. Коммуникации обновляли и в этом году и когда на Баумана строили дом - все не так критично. Зато после муравейника на Позняках - тишина и покой, как в другом городе побывал. Ну а то, что нет Сильпо на каждом углу - не проблема вообще. Зато школ и садиков хватает и площадок тоже (с учетом нормальной плотности населения), да и с парковкой нет таких проблем.
Место очень интересное, надеюсь с паркинком порешают (рядом на дороге ставить действительно просто негде).

Не поверю, потому что видел. Как-то ездил на просмотр квартиры, продавали какие-то неблагополучные люди, малолетние дети, проблемы с алкоголем. Сразу отказались как это увидели. В подъезде запах ужасный стоял. Это на Пика. Под киосками околачиваются сомнительные личности.
Форы, лотки -- это не полноценные магазины, а так, за хлебушком зайти.
В том то и дело, что с пострйокой Грин Ярда обновят часть труб.

Цитата "Egouar":

Не поверю, потому что видел. Как-то ездил на просмотр квартиры, продавали какие-то неблагополучные люди, малолетние дети, проблемы с алкоголем. Сразу отказались как это увидели. В подъезде запах ужасный стоял. Это на Пика. Под киосками околачиваются сомнительные личности.
Форы, лотки -- это не полноценные магазины, а так, за хлебушком зайти.
В том то и дело, что с пострйокой Грин Ярда обновят часть труб.

Покажите мне район, где нет ни одного алкоголика или неблагополучной семьи.
Я здесь выросла, и сейчас снова живу - все нормально.
Не знала, что в минимаркетах только хлебом торгуют. Я умудряюсь там много чего покупать
Сегодня звонили застройщику - сказали что 22 этажа будет

Цитата "Margottt":

Покажите мне район, где нет ни одного алкоголика или неблагополучной семьи.
Я здесь выросла, и сейчас снова живу - все нормально.
Не знала, что в минимаркетах только хлебом торгуют. Я умудряюсь там много чего покупать
Сегодня звонили застройщику - сказали что 22 этажа будет

55 этажей!! Нет - 155 этажей!! Больше 10-ти не имеют права. Согласно вот этого свеженького документика, опубликованного у них же на сайте //fundament.ua/public/files/green_yard/d ocs/Protocol_zasidannya_robochoi_grypu.p df

Цитата "Margottt":

Покажите мне район, где нет ни одного алкоголика или неблагополучной семьи.
Я здесь выросла, и сейчас снова живу - все нормально.

Во всех новых районах нет неблагополучных: "Молодежный квартал", "Новопечерские липки", "Французкий квартал", "Бульвар фонтаннов" т т.д.

Цитата "Margottt":

Не знала, что в минимаркетах только хлебом торгуют. Я умудряюсь там много чего покупать

Торгуют многим, но его свежесть вызывает большие сомнения. Вы осторожнее с покупками в этих лавках.

Цитата "Margottt":

Сегодня звонили застройщику - сказали что 22 этажа будет

Ну, будет у вас первая высотка в районе. Город развивается, старые дома уходят в небытие, заменяя их новыми.

Цитата "Julia1234":

Согласно вот этого свеженького документика, опубликованного у них же на сайте //fundament.ua/public/files/green_yard/d ocs/Protocol_zasidannya_robochoi_grypu.p df

Эта комиссия всего лишь рекомендовала и доручила понизить этажность до 9-10. А вот прислушался ли Департамент мистобудування, мы не знаем.

Цитата "Egouar":

Во всех новых районах нет неблагополучных: "Молодежный квартал", "Новопечерские липки", "Французкий квартал", "Бульвар фонтаннов" т т.д.

Это ЖК, а не микрорайоны. Даже за территорией Новопечерских липок всякое можно увидеть

Цитата "Egouar":

Ну, будет у вас первая высотка в районе. Город развивается, старые дома уходят в небытие, заменяя их новыми.

Лично нас и частный сектор вполне устраивает.

Представитель застройщика на месте все-же настаивает на 9-10 этажах. Точно пока информации нет. Когда в продажу квартиры поступят неизвестно. Утверждают, что проложили новые коммуникации.