Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

по поводу ЖК"Кристер Град" информация подтвердилась, это тот обьект, что был в ссылке , что указывали тут(уже на 1 стр. сайта)

Нашёл генплан-концепцию застройки нового жилого массива на месте садов агрокомбината "Пуща-Водица":

Сегодня на стройке та же метушня.песок.песок,песок...Установка сваебойная стояла.но не работала.Вроде появился новый кран.Движение какое-то есть,но не сильно видны изменения.

Цитата "alexix":

По поводу инвесторов и остановки стройки- как показывает практика вероятность "кидалово" происходит при стройке последнего дома(примеров много, например м. Минская), а здесь в плане 9 домов, если сейчас кинуть? то сколько они денег потеряют??? Строят за счет будущих инвесторов, Вы еще квартиру не получите, как начнутся продажи дома №3 и №4. Пускай думают те, кто будет влаживать в дом№8-9. На данном этапе важно делать качественно и вовремя, тогда инвесторов в следующих домах будет больше. А когда инвестировать(доллар, политика, война),теоретически может случится так, что на Новый год квартира будет дешевле чем сейчас( в долларовом эквиваленте), а может дороже...

В качестве цитаты мог бы выбрать и другую. Подходящих цитат достаточно много в этой ветке. Выбрал самую близкую к концу форума на сегодняшний день. По моим наблюдениям за последние несколько месяцев: чем проблемнее объект, тем больше с ним связано наружной рекламы, рекламы в Интернете и поддержки на форуме тех, кто уже "вложился и молится" , думаю в обмен на денежное вознаграждение от застройщика .
Перед тем как вложится самому и затем молится, чтобы все сложилось хорошо (вложился в другой объект и у другого заказчика, а этот рассматривал как перспективный, потеряв время и нервные клетки), изучил Земельный кодекс Украины, Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности", соответствующие статьи Гражданского кодекса. В результате смог разобраться в основных причинах ошибок частных инвесторов-физических лиц, которых "кинули" заказчики-застройщики. Таких в Украине, как говорит статистика, около нескольких десятков тысяч, если достоверна интернет-информация о примерно 2400 проблемных объектах.
Хочется поделиться своим мнением, так как застройщики, особенно недобросовестные, активно пользуются юридической безграмотностью населения и им очень хочется заполучить его деньги: ничего личного - просто им нужны ваши деньги любой ценой. Разделить всех заказчиков строительства на добросовестных и недобросовестных надо по юридическим критериям.
Первый критерий: юридическое отношение заказчика строительства к земле, на которой он собирается строить или уже строит объект сам или привлекая другого застройщика. Он должен быть или ее собственником или землепользователем. Если заказчик является собственником земельного участка, то у него должно быть свидетельство на право собственности на эту землю. Если является землепользователем - то договор аренды (субаренды). Если ни первого ни второго заказчик показать не может или не хочет, следовательно, имеем дело скорее всего с замаскированным мошеничеством, либо он надеется получить первое или второе в будущем. Однако, надежда его может и умереть. Второй важнейший аспект использования земельного участка - это его функциональное назначение, т.е. для каких целей можно использовать участок его собственнику или арендатору по согласию с собственником. Например, чтобы строить, а затем эксплуатировать многоэтажный жилой дом необходимо, чтобы целевое назначение земли имело код 02.03, что означает "Для строительства и эксплуатации многоэтажного жилого дома". Следовательно, строительство многоэтажного жилого дома, его последующая сдача и эксплуатация законна только в том случае, когда заказчик строительства строит его сам или привлекает застройщика на участке, которым владеет или арендовал (субарендовал), и строящийся объект соответствует целевому назначению земли. Все что этому не соответствует можно отнести к незаконному строительству со всеми вытекающими из этого следствиями от недостроя (кинули) до неполучения права собственности на квартиру (тоже кинули, только чуть позже).
Теперь, заинтересованные лица, т.е. кто уже вложился или собирается это сделать выясните этот момент у того, что предлагает вам заплатить за мечту и молиться. Будет интересно,если вы поделитесь затем своими находками с аудиторией этой ветки.
Если будет интересно аудитории, то расскажу о результатах собственных раскопок.
Будьте готовы к тому, что в отделах продаж вам за ваши деньги будут активно вешать лапшу на уши, только бы продать любой ценой .

Уважаемый Potrebitel, идите потребляйте на других ветках, т.к. сдается, что Вы - профессиональный подстрекатель против застройщиков. Может тут и есть определенные недоработки по документам, может я по-немногу начинаю одевать розовые очки, но это Вам не Сити групп, а Киевгорстрой. Мне это название говорит о надежности. Приведите примеры кидалова со стороны КГС,- и тогда мы всем миром пойдем под ОП митинговать с требованием показать ВСЕ документы.
Я тут тоже, конечно, паникер, но, все таки доверяю хорошему имени КГС.

Nadin333, верно.

potrebitel-давайте конкретно-куда вложили? почему? "результаты собственных раскопок"?

Цитата "Nadin333":

Уважаемый Potrebitel, идите потребляйте на других ветках, т.к. сдается, что Вы - профессиональный подстрекатель против застройщиков. Может тут и есть определенные недоработки по документам, может я по-немногу начинаю одевать розовые очки, но это Вам не Сити групп, а Киевгорстрой. Мне это название говорит о надежности. Приведите примеры кидалова со стороны КГС,- и тогда мы всем миром пойдем под ОП митинговать с требованием показать ВСЕ документы.
Я тут тоже, конечно, паникер, но, все таки доверяю хорошему имени КГС.

Сргласна на все 1000000% . Прям юрист на юристе и все хотят помочь, ну вот просто так по доброте душевной.

Потребитель,оч. интересно что вы нарыли.Не обращайте внимание на антагонизм.У всех должно быть личное мнение и все имеют право здесь говорить.Тут кое-кто любит заклевать людей с альтернативным мнением!!!!!!!!Мне лично оч. важна любая информация.

potrebitel - не дразните народ, если есть что то конкретное то выкладывайте, мы все ждем.

Поздно что либо узнавать, когда уже деньги вложили

Цитата "wipe007":

Потребитель,оч. интересно что вы нарыли.Не обращайте внимание на антагонизм.У всех должно быть личное мнение и все имеют право здесь говорить.Тут кое-кто любит заклевать людей с альтернативным мнением!!!!!!!!Мне лично оч. важна любая информация.

"лично очень нужна информация"-блин,то что с лагерем оптимистов-инвесторов сформировался четкий лагерь скептиков-это понятно,но это прям попахивает каким то детективом)). Не понимаю Вас,wipe007,если Вы видете в этой стройке опасные места как потенциальный инвестор,то потеряете интерес и зачем заходить дальше в эту группу и что то еще капать, тем более я еще раз скажу что каждый кто захочет может узнать про этот комплекс( в том числе и про все его минусы) когда зайдет в офис кгса. Мне кажется еще чуть чуть и Вы будете ходить с нивелиром по стройке проверяя га тех ли отметках строители сыпят землю и льют фундамет😉 если вы считаете это стройку стремной как инвестор-ищите лучшие варианты.я бы посоветовал интеграл или липинку столицы, но вот зачем не имея интереса как покупатель интересоваться всеми минусами стройки. Детектив да и только.?

Позвонила в КГС, задала вопрос на счет строительсва, на каком этапе оно сейчас. Сказали, что испытания по 1-му и 2-му дому прошли, со средины августа начнут гнать коробку. Скидки скорее всего продлятся до конца лета. В первом доме много квартиру куплено, во втором меньше. К Новому году цена 100% подымется.
Хотите верьте, хотите нет )))))

Цитата "серж 15":

"лично очень нужна информация"-блин,то что с лагерем оптимистов-инвесторов сформировался четкий лагерь скептиков-это понятно,но это прям попахивает каким то детективом)). Не понимаю Вас,wipe007,если Вы видете в этой стройке опасные места как потенциальный инвестор,то потеряете интерес и зачем заходить дальше в эту группу и что то еще капать, тем более я еще раз скажу что каждый кто захочет может узнать про этот комплекс( в том числе и про все его минусы) когда зайдет в офис кгса. Мне кажется еще чуть чуть и Вы будете ходить с нивелиром по стройке проверяя га тех ли отметках строители сыпят землю и льют фундамет😉 если вы считаете это стройку стремной как инвестор-ищите лучшие варианты.я бы посоветовал интеграл или липинку столицы, но вот зачем не имея интереса как покупатель интересоваться всеми минусами стройки. Детектив да и только.?

Серж,мы вас любим очень -очень.Моя сестра здесь инвестор в 1-д с3 ,6эт.Я об этом писала.Но тут у вас произошла ругань и все убрали вместе с руганью.А вы,собственно,из какого дома?Что-то я вас тоже не припомню.И если мы посчитаем нужным,то будем и с нивелиром ходить.Вам что жалко?У вас здесь постоянно что-то не так.Все время кого-то выгоняют.Так вот она начиталась и задумалась .Хотя лично мне здесь очень нравится. /Она сейчас не в Украине/

Мы вложились в квартиру в первом доме в 4 секции 2 этаж я здесь писал раннее. Сори, если забыл что Вы инвесторы.кстати мы тоже не в Украине поэтому также важна любая информация с "места событий".
То что страсти у нас здесь на ветке кипят- постарайтесь понять люди которые вложились будут защищать свое это понятно, учитывая то что у нас в Киеве часто пытаются останавливать стройки по всякой фигне то борцов за зелены зоны где то находят то каких то местных откуда то откапывают а на инвесторов наплевать я уже молчу что нашими деньгами двигается хоть какой то бизнес в стране-пофиг. По мне б и этих укогрупов почему б не разморозить-кому то выгодно, как будто в стройках интеграла,кана или столицы нельзя найти стремных сторон-можно если копать. Вам посоветовал бы конечно присматривать за стройкой-у нас но излише не нагнетать раз уж вложились) минусы в кгсе известны всем это если заметили какой договор конский😠 где все заточено под кгс но раз уж подписались что уж тут скажешь?это огромная но структура и их не заставишь работать по другому, главное что они всегда работали и дома все худо бедно но сдавали рисковать брендом ради одного дома чтобы кинуть никто не будет и тут многие это понимают и изменить их врядли Вам получится даже если увидите что не на той отметке дом залили , поэтому тут бы посоветовал раслабиться и получать удовольствие😉 -все таки новое жилье получите ,правда в реальности я думаю эдак к декабрю 16-го

Главное чтобы шевелились ребятки из эй ли ленд (строители), и честь и хвала 😉 всем фотокоррам которые здесь выкладывают фотки со стройки -нужное дело делаете.

Был вариант Поздняки 4а,но там больще площадь и дороже.Потому выбрали здесь.Да и район здесь обещает быть получше,а если еще дорогу с Ужвий сделают,то будет супер.Все рядом.

а ну ка дайте свежих фоток, пж-ста

Точно просьба местным и посещающим стройку скинуть фотки в особенности фото фундамента домов

Успокойтесь, я была в субботу, к сожалению фотки не делала, була жара 35 , не до фоток. Активно работают в 1 доме, закладывают плитами фундамент, возле него 3 крана. Во втором моем видать уже забили сваи,провели испытания, видела как сверлила машина.Со вторым пока все.Перебрасывают песок, охранник сказал, ровняю дальше на 5,6 и т.д дома.Потихоньку движется.