ЖК Райдужний | Київ, вул. Кибальчича, 2 | Київміськбуд

Цитата "Yakybovich » 28.05.2020 06:44":

Читая такие отзывы, понимаешь, на сколько "благотворно" влияет цезий. Для этого не обязательно писать периодически данную информацию с разных аккаунтов.

У нас тут вижу у всех проста "страх преследования". Если кто-то что-то написал то что не нравится, то это конечно боты, конкуренты, сотрудники КГС и так далее. Напоминает прям манию.

Цитата "j_alexon » 28.05.2020 10:03":

Не бывает дыма без огня, судя по Градостроительному Кадастру Киева, почва до сих пор считается загрязненной цезием. Но, именно наша - почти нет :) Об этом, в принципе, давно уже говорилось. До 2017 года весь наш микрорайончик (между Шухевича, Перова и Кибальчича) входил в санитарную зону, где строительство жилых домов запрещено. По новому генплану и ДПТ Воскресенки, границы санитарной зоны обновили. Это привело к тому, что появились куски земли на которых можно строить жилые комплексы. Если обратите внимание на современные границы зоны "Забруднення 1Кюрі почвогрунтів цезієм - 137", увидите что эта зона в форме подковы, и наш земельный участок практически туда не входит.

Институт Урбанистики который разрабатывал генплан, вписал туда жилые комплексы по границе всей зоны которая не касается санитарной. А именно, 4 (!) ЖК. Генплан приняли в 2017 году, в 2018 уже выдали ГУО на кадастровый участок, где строится наш комплекс и КГС шустро приступил к сбору инвестиций.

Кстати, по Генплану видно как КГС пожадничал, что и привело к огромным задержкам по третьему дому. На месте третьего дома четко видно, что идет "Охоронна зона iнженерних мереж", и проектанты на этом участке земли разместили только 2 дома. КГС решил что лучше забацать все три, чтоб было более выгодно в целом, и 2 года эти самые мережi и перекладывал (surprise surprise). Тут они не врут по поводу того, чего так долго не могли начать строить, это видно на всех документах (и видно было изначально). Но сейчас они вроде все закончили и уже будут строить нормальными темпами третий дом.

Вообще я думаю они изначально знали, что со всеми этими инженерными сетями, времени займет больше чем 2 года, может быть поэтому и не вписывали дату в договор.

К слову, нашим соседям на Кибальчича выдали ГУО на застройку Кибальчича 1 в апреле этого года, так что совсем скоро там должен появиться еще один забор. Судя по генплану, должно быть рядом еще 3 ЖК включая Кибальчича 1.


А теперь по действительно важному фактажу с пруфами :)

Подготовил для вас скрины с подписями:

Спасибо большое за детальное объяснение.
Возможно я чайник, вот не понимаю откуда или из-за каких причин земля загрязнена цезием в данном месте?

Сколько так, еще эти ящики будут висеть КГС? Вы , наверное опережаете все сроки сдачи объекта, что позволяете, себе такие вольности! Хотим работаем, хотим не работаем! Что это у вас за график такой? Это полный беспредел с вашей стороны.

Цитата "Petro65 » 29.05.2020 09:23":

https://www.epravda.com.ua/news/2020/05/29/661117/
Кабмін розгляне питання добудови будинків "Укрбуду" на умовах Київміськбуду. Це наче добре. Але, щоб від цієї угоди не постраждали ми. Бо в першу чергу (чуєте КМБ?) нам в першу чергу необхідна добудова свого ЖК, а не інвесторів УкрБуда. Ми ж не туди понесли гроші (хоча там умови були привабливіші), а до вас. Тому ми повинні бути в пріоритеті. Добудуйте в заявлені терміни наше, а потім займатися УкрБудом за дорученням президента...

Шановні учасники форуму, звертаємо вашу увагу на те, що будівництво об’єктів ХК “Київміськбуд” і добудова проектів “Укрбуду” є різними, паралельними процесами, які не впливають один на одний.

Вечерний апдейт, 19:30.

Темпы какие-то черепашьи, слышно конечно было звук болгарки из первого дома, ни одного человека видно не было. В целом все очень медленно.

Обзор о котором я говорил, на ютубе уже вышел, можно послушать что говорят менеджеры новым инвесторам по поводу сроков сдачи.



Фото:

Больше всего напрягает, если там действительно много наркоманов бродит. Такой контингент просто ахтунг. О закрытой территории сомневаться не приходится...
Озеро, как изюминка района, ну и с другой стороны проспекта Шухевича неплохой парк.

Я лично считаю, что там много наркоманов и прочего шлака бродит, только по той причине, что там ни одного жилого комплекса нету на сегодняшний день.

Разного рода отбросы и прочее, всегда ищет место где нету обычных людей, потому что им там некомфортно, неприятно находится. Это как тараканы, которые бегут, когда свет появляется. Если микрорайон застроят жилыми домами, то и контингента станет меньше соответственно. Плюс, сознательность жителей, видеонаблюдение, и прочее - сможет привести район в порядок.

Цитата "«Київміськбуд»":

Шановні учасники форуму, звертаємо вашу увагу на те, що будівництво об’єктів ХК “Київміськбуд” і добудова проектів “Укрбуду” є різними, паралельними процесами, які не впливають один на одний.

Уважаемый представитель КиевГорСтроя, вы можете как-то прокомментировать когда отремонтируют кран возле первого дома и сроки сдачи всех домов?

Спасибо

Уверен, пора встретиться с застройщиком. Второй дом за 3 месяца 4 этажа залито, с начала строительства за 17 месяцев 8 этажей. Может для кого то это нормально, но все же хочется услышать представителя кмб, какие теплосети им сейчас мешают, не то, что б ускориться, а хотя б строить в нормальном режиме- 1 этаж в неделю.

Приветствую.

Хотелось бы узнать у представителя застройщика о темпах стройки.
В начале карантина, был небольшой период активности , а теперь опять затишье.. и с такими темпами вряд-ли удастся догонять график...
Можно узнать, что по каждому из домов планируется выполнить и что мы должны увидеть на 1 августа?

и думаю для всех инвесторов было бы неплохо видеть на форуме какую-то отчетность от застройщика - о проделанной работе за 1-2 месяца и о планах работ на следующий..

и какая сейчас ситуация с краном первого дома?

Цитата "IgrL » 30.05.2020 10:56":

Приветствую.

Хотелось бы узнать у представителя застройщика о темпах стройки.
В начале карантина, был небольшой период активности , а теперь опять затишье.. и с такими темпами вряд-ли удастся догонять график...
Можно узнать, что по каждому из домов планируется выполнить и что мы должны увидеть на 1 августа?

и думаю для всех инвесторов было бы неплохо видеть на форуме какую-то отчетность от застройщика - о проделанной работе за 1-2 месяца и о планах работ на следующий..

и какая сейчас ситуация с краном первого дома?

Кран первого дома, к слову работал на 2 дома (на первый и второй). Вчера вечером груз так и висел, кран поломанный. Сомневаюсь что в таких погодных условиях, что-то починили. И вообще уже больше недели прошло.

😐

В 15.00 вообще никого не видно на стройке =/

С краном просто беда какая-то...
Представитель КМБ, то появляется, то опять пропадает на форуме. Кто-то брал контакты у ответственных лиц на прошлой встрече?? Пора бы уже действительно организовать встречу и выслушать отчёт по стройке.
Это просто не серьёзно с тем краном поломанным, кто за это отвечает?

Проезжаю каждый день Миракс на Подоле, и вереница из бетономешалок со стройки регулярно перекрывает проезд. Просто заставляет удивляться упорству,прикладываемому там. Количество людей на площадке и этажах заставляет задуматься,куда направились наши инвестиции. Темпы строительства,а именно уголки фасада и мелкие запчасти не щадят даже патрульные автомобили полиции, проезжающие внизу

А кто там Генподрядчик?

Очень интересно узнать у КГС, почему сегодня на объекте никого нет? Почему не строим? У Вас праздник какой-то ? Решили устроить себе просто выходной? Или вы уже очень сильно устали? ( это в мягкой форе) Или возможно просто бабки закончились? В чем дело , поясните?

КГС, вы же читаете форум, ответьте на самый важный вопрос - почему такие огромные задержки? Почему кран сломанный и стоит больше недели? Почему людей на стройке не видно?

Сегодня заходил специально под конец смены, думал может кого-то увижу, но там перекати-поле какое-то. Время ~20:00.

Даже собака из под забора пропала 😐

Цитата "Alber87 » 30.05.2020 16:23":

А кто там Генподрядчик?

ТОВ "Горбуд"

"4.8. Якщо в зоні видимості немає переходу або перехрестя, а дорога має не більше трьох смуг руху для обох його напрямків, дозволяється переходити її під прямим кутом до краю проїзної частини в місцях, де дорогу добре видно в обидва боки, і лише після того, як пішохід упевниться у відсутності небезпеки."
Це витяг з Правил дорожнього руху.
Погано що відсутні переходи, але поки побудують прийдеться користуватися таким шляхом. Перебігати.

І ще одне. У мене одного таке відчуття, що нас просто покинули? Будівництва геть ніякого немає (і це я ще намагаюся говорити дуже коректно, щоб не був бан.). Вангую, що наступна неділя буде з аналогічними темпами. А потім всі розїдуться на свято Трійці і знову на декілька неділь ТИША. А з краном то взагалі сміх. Вже весь Київ (і починає Україна) сміятися з нашого ЖК, що КМБ не може відремонтувати (другу неділю) кран. Оце так реклама забудовнику. Зніміть пару Біг-бордів з трас та відремонтуйте кран. КМБ не позорьтеся. Як ви хочете продавати свої квартири з такою безвідповідальністю?

А почему же тогда в Разрешительной Документации на сайте по нашему объекту про ТОВ ,,ГОРБУД,, нигде ничего и не упоминается?