ЖК Єнісейська Садиба | Київ, вул. Писаржевського, вул. Тетерівська (Іртишська)

Цитата "Dilar":

Ребята, на форуме нельзя оставлять личную информацию, почитайте правила форума. Мы тут это уже проходили в начале ветки, банят за нарушение. В личном сообщении тоже запрещено. Оберегайтесь мошейников, их в интернете много, не давайте им повода возпользоваться личными данными.

Поэтому я и не намерен переходить на личности и собирать персональные данные.
Предполагаю что знание о том что квартира занята (Занесена в созданный реестр) без персональных данных, позволит человеку хоть как то себя защитить (не купить квартиру) на которую другой инвестор имеет виды.
Еще раз повторюсь.
Знание - СИЛА. Я в этом не сомневаюсь.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D1%83%D1%80%D0%B0%D0%BA

Цитата "Dilar":

Да, это здорово, я очень жду знакомство с соседями, надеюсь у нас будет общительный дом. А тоо в моей многоэтажке сейчас и здороваются не всегда перед лифтом а мне бы хотелось ощущение камерности/общности дома. Осталось не долго, скоро переедем и перезнакомимся обязательно!

Поддерживаю. У меня кв.№3. Буду рад соседской дружбе.

Если не секрет- за сколько купили? И как? Сами нашли или через отдел продаж?

Цитата "Nika189":

а как вы определяете 3-й или 4-й дом? Просто до НГ, когда еще оба дома были на плане фундамента - 3-й дом был тот который дальше от входа, а после НГ в отделе продаж уже начали говорить наоборот,что 3-й тот который ближе. Это я к тому,чтобы потом путаницы не вышло и паника не началась, что квартира продана дважды. Например мой дом по договору 2-й (для меня так и остался 3-им,как изначально мне сказали, но сейчас в отделе продаж его уже зовут 4-ым)

Зі сторони вулиці писаржевського спочатку йде 3-й будинок, а далі 4-й.
Так у відділі продажу казали, ще коли на місці 3-го стояла заправках і так само кажуть і зараз.

Цитата "N.Comua":

Таким образом, почитав наш форум, застройщик поймёт кто есть кто на форуме. Называйтесь тогда уже по фамилии и имени, а не выдуманными именами. Честно говоря, как-то сомнителен ваш метод определения двойной продажи. Во-первых, не все инвесторы зарегистрированы и читают этот форум. Во-вторых, даже если читают, имеют право не сообщать эту информацию.

Согласна, по поводу метода полностью. Ненадежно, просто затраты времени. И хотелось бы узнать, откуда ветер дует, почему появилось желание проконтролировать. Понятно, что ни одна система продажи новостроя не гарантирует исключения двойных продаж, и основным критерием должна являться не форма договора, а репутация застройщика.
Вот мне почему-то кажется, что двойных продаж здесь не будет. С одной стороны, это мое субъективное впечатление, с другой - а что, в первом доме были прецеденты?
Обо мне застройщику и так понятно, кто я, если они читают этот форум. С моей историей с остеклением я уникальна)).У меня квартира в 4-м доме, (который ближе к лесу), по договору он №2 (логично предположить, что 3-й идет под №1).

подвійні продажі можуть бути і випадково. наприклад мою квартиру не відмітили у внутрішній документації відділу продажу і могли продати ще раз. Виявилось це через декілька тижнів після підписання договору.

Цитата "Pryvid":

Если не секрет- за сколько купили? И как? Сами нашли или через отдел продаж?

Не знаю будет ли этично озвучивать здесь стоимость сделки, так как люди скорее всего останутся нашими соседями. Они хотели брать большую площадь в 3-4 доме. Скажу так, стоимость квадрата увеличилась вдвое по сравнению с январем 2015г. Думаю вам не сложно будет прикинуть исходя из стоимости вашей квартиры. А подсказали таки в отделе продаж, за что им отдельное спасибо.

Цитата "Natalee+":

Обо мне застройщику и так понятно, кто я, если они читают этот форум. С моей историей с остеклением я уникальна)).У меня квартира в 4-м доме, (который ближе к лесу), по договору он №2 (логично предположить, что 3-й идет под №1).

Natalee+, боюсь спросить - а что за уникальная история случилась у Вас?? Поделитесь с соседкой по дому?))

Цитата "Alexika":

Natalee+, боюсь спросить - а что за уникальная история случилась у Вас?? Поделитесь с соседкой по дому?))

Я писала там раньше - хотела отказаться от остекления балкона. Потому что покупала квартиру с балконом с коэф. 0,3, и перед покупкой спросила в ОП про возможные доплаты, и узнала, что нужно будет доплатить после остекления с коэф. 0,8. Ну вот. Посчитала. Доплачивать получалось в 2,5 раза больше, чем за "свое" остекление (панорамное, по дорогому варианту),только если стеклить уже после сдачи дома, и без доплаты застройщику за метры. А "застекленная лоджия" есть в договоре. Для отказа нужно было писать заявление непосредственно при заключении договора, и они вроде были не против. Но я снова спросила, а как же будет выглядеть мой балкон с панорамным (низким) бортиком и без остекления (у меня 6-й этаж)? Сдадут ли они вообще дом с такой квартирой? Все посоветовались и отправили меня за консультацией к Виталию (может, прораб?). Он сказал, что при отказе, ессно, сделают мне обычный (высокий) бортик. И плакало панорамное остекление. Ну или выбивать его потом. Я решила - ну его, доплачу лучше.
А на следующий день спохватилась, будет ли там вообще панорамное, не зря же стоит такой коэффициент - не предусматривающий остекления? Ну и снова звонить Виталию.
В итоге я узнала, что проект не предусматривал поголовное панорамное остекление ВСЕХ квартир, начиная с пятого этажа. Поэтому и коэффициенты разные. А это самое панорамное уже в ходе строительства "вышло из пожеланий жильцов" Получается, теперь стеклят всех выше 4-го, и у кого коэффициенты в плане 0,3 или 0,5 (балкон или лоджия без остекления), то те будут доплачивать после сдачи дома.
Кстати, по комментам поняла, что не все об этом знают ((

Цитата "Natalee+":

В итоге я узнала, что проект не предусматривал поголовное панорамное остекление ВСЕХ квартир, начиная с пятого этажа. Поэтому и коэффициенты разные. А это самое панорамное уже в ходе строительства "вышло из пожеланий жильцов" Получается, теперь стеклят всех выше 4-го, и у кого коэффициенты в плане 0,3 или 0,5 (балкон или лоджия без остекления), то те будут доплачивать после сдачи дома.
Кстати, по комментам поняла, что не все об этом знают ((

Natalee+, спасибо за историю, аналогичную проблему решаю (у меня угловой панорамный балкон). Насчет того, что не предусматривалось остекление у всех и это пожелание жильцов - очень не верю)) Нам сказали сразу, что стеклить будут всех выше 4-го, и вариантов не предлагали, наших пожеланий не спрашивали. А чьих-то спрашивали???
Кстати, коэффициенты вроде у всех балконов одинаковые - 0,3 (изучила планировки).
А Вы только из-за потери панорамных окон отказались от своей идеи не стеклить? Я просто за панорамой не гонюсь (меньше теплопотери будут), так что все еще думаю над "не стеклить".
По поводу бортиков удивили - неужели они готовы в каких-то этажах их оставить низкими, а в каких-то сделать выше? А как же пресловутый фасад?

P.S. Думаю, может удобнее это все было бы в личке было обсуждать, или там на месте пересечься, поделиться соображениями - раз уж мы коллеги по проблемам) Но я, к сожалению, не сильна в форумах и не поняла, как отправлять личные сообщения

Natalee+,так на каком варианте вы остановились? У меня квартира на 1-ом,жилом этаже с балконом(коэф.0,3).Я могу отказаться от застекления балкона,чтобы не пересчитывали коэф.0,3? Заранее спасибо за ответ.

Все обсуждают где дом 3 или 4, но в договоре же указано дом №1 или2 по улице Писаржевского.У меня по договору квартира №20 в доме №1.

Цитата "орхидейка":

Все обсуждают где дом 3 или 4, но в договоре же указано дом №1 или2 по улице Писаржевского.У меня по договору квартира №20 в доме №1.

Вони обидва на писаржевського.

Хм. Интересно как это все будет происходить?
В договоре указан балкон с коэффициентом 0,3. Также в договоре указано, что балкон с остекленением.
Что дальше? Несмотря на данные пункты договора мы подумали и решили затребовать с вас деньги исходя из балкона с коэффициентом 0,8? Как по мне - явное нарушение договора. Что скажут юристы?

Цитата "Pryvid":

Хм. Интересно как это все будет происходить?
В договоре указан балкон с коэффициентом 0,3. Также в договоре указано, что балкон с остекленением.
Что дальше? Несмотря на данные пункты договора мы подумали и решили затребовать с вас деньги исходя из балкона с коэффициентом 0,8? Как по мне - явное нарушение договора. Что скажут юристы?

А юристы наверное еще скажут что есть и пункт о том что разница кв. метров по БТИ оплачивается. Так что в договоре целых 3 противоречивых пункта.

Цитата "орхидейка":

Все обсуждают где дом 3 или 4, но в договоре же указано дом №1 или2 по улице Писаржевского.У меня по договору квартира №20 в доме №1.

Очень интересно, у меня тоже квартира 20😕

Цитата "Эвка":

Очень интересно, у меня тоже квартира 20😕

А поверхи в Вас в договорі які вказані?? Раджу звернутись в ВП, і уточнити в їх "шахматці". Там кожна продана квартира на поверсі підписана прізвищем власника.

Цитата "PANIka":

А поверхи в Вас в договорі які вказані?? Раджу звернутись в ВП, і уточнити в їх "шахматці". Там кожна продана квартира на поверсі підписана прізвищем власника.

Дом 1, этаж 2, квартира 20. В договоре написано

Цитата "Эвка":

Дом 1, этаж 2, квартира 20. В договоре написано

Тут Вас лише орхидейка може заспокоїти, якщо в неї інший поверх..

Цитата "PANIka":

Тут Вас лише орхидейка може заспокоїти, якщо в неї інший поверх..

Позвонила в ОП, успокоили вроде. Но жду ответа орхидейки