Дом 28, 31, ул. Евгена Маланюка, 101

Фото на 08.08.21

Цитата "DomMilDom » 05.08.2021 09:19":

В общем то вы правы. Скорее всего кто больше занесет тот и займет здание супермаркета, к сожалению у нас в стране многие вещи так и работают, надеюсь, что в будущем это изменится.

кому и кто занесет? нежилой вообще не продается из-за закрытости территории, ни одна вменяема сеть, кроме "Коло" не зайдет, поэтому могут вообще бросить строить, дебилизм з той закрытой территорией

А я очень рада, что будет закрытая территория и надеюсь порядок - не будет стен с граффити , посторонних машин и поломанных деревьев и лавочек. Сегодня супермаркет строится и это говорит о том, что предварительные договорённости с сетью уже есть - иначе не монтировали бы профили на внешних стенах. Время покажет кто там будет и как будет организовано посещение

фото

фото

Спасибо огромное за фотографии. Судя по фото, к весне должны сдать😊

Добрый день всем! Подскажите, есть в этой ветке инвесторы 28 дома? В ОП говорят, что мало квартир осталось, только присмотришь какую, уже забрали. Насколько это соответствует действительности? Или это ход такой?

Неужели никого нет???
Подскажите, сейчас два застройщика или уже остаётся только Ковальская?
Ничего вообще непонятно 🤪

Не уверен на 100, но похоже 28 и 31 это дома одного и того же застройщика.

На сегодняшний день Ковальская свои дома достроила - осталось Ковальской получить сертификат на 30, 22-25 дома. 28 и 27 дома строит энергобудлизинг. Будет ли строить дальше Ковальская следующие дома-не известно. Но думаю, что часть домов ей под застройку отдадут. Что касается свободных квартир - как правило часть квартир продают сразу, часть выставляют после очередного подорожания или придерживают и начинают продавать по готовности дома на 70-80%, когда цены будут максимальные.

Цитата "Фалин » 14.09.2021 22:47":

Не уверен на 100, но похоже 28 и 31 это дома одного и того же застройщика.

А 31 дом давно строят? Насколько задерживают, если задерживают? На сайте ввод 3 квартал 2021 года

c 2018.
Уже начата подготовка под 27 дом.
28 и 27 дома - это симметричное крыло комплекса. Там еще строить столько же, сколько уже построено. Имхо ближайшие лет 5.
Мне лично 31 видится менее проблемным, хотя все возможно.

Первоначально 31 дом должны были сдать в 3 квартале 2020, затем перенесли на 3 квартал 2021. В начале лета 2021 со стороны застройщика утверждали, что в конце 3 квартала 2021 дом будет сдан. Вероятней всего 31 будет сдан в конце первого, начале второго квартала 2022. Еще очень много работы по благоустройству придомовой территории, а также со стороны реки, да и магазин не торопятся достраивать.

Подскажите, плиз, и 28 и 31 достроят, верно? Пусть долго, но всё же достроят? Просто место очень понравилось 🥰
Не может же такого быть, чтобы в одном комплексе одним дали сертификат, а другим нет?
И вот сегодня мне ещё сказали, что там проблемные коммуникации. Это правда или слухи?
Спасибо всем большое за ответы!

Проблема коммуникаций в отсутствии резервной линии электропередач. Из за этого в последние два мес было несколько отключений света в домах где живут люди, при этом у некоторых соседних жк свет был как раз за счет резервных линий. При это представитель застройщика на прошлых собраниях лил воду в уши, что все хорошо и никакие резервные линии не нужны) Как только люди получат право собственности нужно реальное ОСББ которое будет работать в интересах жильцов. Тогда я думаю проблемы будут решаемые. Пока же Ковальская поставила свое ручное ОСББ которое особо проблемные вещи не особо настроено решать, а вот увеличить тариф за удержание придомовой территории это всегда пожалуйста)

В нашей стране все может быть.
Место таки красивое и выше 10 этажа очень хороший вид на правый берег.
Но дома разные. В 31м самые высокие потолки в комплексе. Я замерял 3.02м от стяжки. В остальных,включая 28й в районе 2.75м.
Если еще запретят стеклить балконы, то будет и вовсе замечательно.

Добрый день всем!
Продублирую ещё
Подскажите, пожалуйста, по поводу супермаркета. А как он будет функционировать на закрытой территории? Это же просто не рентабельно. Соответственно, в супермаркет доступ будет для всех, не только для проживающих. А может ли закрытый ЖК впоследствии стать открытым?
И по поводу дороги между первой и второй линией. Так как на проекте видно эту дорогу. Но может это старый проект, может раньше предусматривалась в том месте дорога?

Да никто не знает ответы на эти вопросы.

Цитата "ElenaSaf » 14.09.2021 18:32":

Неужели никого нет???
Подскажите, сейчас два застройщика или уже остаётся только Ковальская?
Ничего вообще непонятно 🤪

Застройщика два. Один дному принадлежит земля и сам проект, вторые входят на условиях генплдряда на некоторые дома.
Ковальская, по предварительной информации, будет продолжать строить некоторые дома, некоторые будет строить хозяин проекта -ЭБЛ. Э

Цитата "ElenaSaf » 15.09.2021 09:36":

А 31 дом давно строят? Насколько задерживают, если задерживают? На сайте ввод 3 квартал 2021 года

Изначально закладывали на конец 2020, но не скрывали, что будет перенос. Такая же ситуация с 28 домом.