ЖК | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 (буд. 26, 28, 31) | Міськбудінвест

Я только сейчас обратил внимание, что в 28-ом "тестируют" окна немного другой кононфигурации

Процессы идут...

Немножко свежих фото

лакй!

это каким аппаратом сделано?

немного освежим ветку :-)

-котлован уже начали копать под 27-й дом.
- все остальные дома - еще очень далекое будущее, разве что в перспективе еще 26-й могут начать, 9-13 и 14-17 вначале сносить бараки ДКСМК нужно начать.
- набережная приобретает очертания чего то цивилизованного.

уже устанавливают фонари на набережной.
чудесно выглядит. 3 яруса.

вид с другой стороны)

Фото на 26.06.21

Травка появляется)

если кто знает ответ, может ответить?
Будет ли дом 31, когда все закончено, находиться на той же закрытой территории, что и Ковальская? или между домом 31 и Ковальской будут заборы?

Я спрашивала в ОП-говорили, что будет одна общая территория на все дома существующие и которые ещё будут строится.

почему конструкция за домом 31 двухэтажная?
на всех фотографиях он показан как 1 этаж.
и сейчас это почти 2,5 этажа.
мне сказали, что там будет Сильпо.
другой говорит, что будет Novus.
а знает ли об этой сказке Сильпо или Новус?
как будет Сильпо или Новус на закрытой территории?
Значит, дом 31 не будет на закрытой территории?

На ваши вопросы никто не знает ответов, и даже сам отдел продаж. А даже если они вам что то и скажут, то это далеко не факт что так и будет.

Посчитайте приблизительно количество жильцов в ЖК (около 7000-10000)- думаю достаточно для магазина, если и закрытая будет территория.

Спасибо за ваш ответ.
по крайней мере, они должны знать, почему в генплане строительство было показано 1 этаж, а затем изменилось на 2,5 этажа.
как быть с инвесторами, купившими квартиры на втором, третьем и даже четвертом этажах.
вдруг стена перед окном.

Новуса или Сильпо на закрытой территории не будет. Подобное хотели сделать в Комфорт Тауне, ни один из больших супермаркетов не захотел так работать. В Комфорт Тауне им пришлось вынести Новус за территорию, что бы доступ был и у тех кто не проживает в комплексе. т.е тут им придется либо открывать территорию либо сделать отдельных ход к зданию с супермаркетом, что выглядит проблематично поскольку здание супермаркета стоит практически вплотную к 3му дому.

А по поводу того, что одноэтажное здание на генплане, а по факту практически трех этажное так это к сожалению стандартная практика Киевских застройщиков. Как они любят говорить визуализация может незначительно отличаться от того, что будет построено. Теперь людям с 1го этажа и по 5й у которых окна во двор придется любоваться этой "красотой" и вместо пения птиц слушать вытяжку с крыши супермаркета, ну и конечно нюхать все это дело.

На другой стороне дома кстати не намного лучше. Там хоть и вид на днепр но там будет яхт клуб который будет очень шуметь в теплое время года. Еще хотят сделать ресторан, где явно тихо тоже не будет. В общем владельцам нижних этажей там тоже будет "весело".

Желаю, чтобы сказки были правдой, если там будет Сильпо и яхт-клуб, там цены поднимут.
Намного лучше, чем ЖК "Great", так как между домом и рекой нет трассы.
Шум яхт-клуба очень невинен по сравнению с шумом шоссе и загрязнением воздуха шоссе.

Кто больше "занесет", та сеть и заедет, а так, пока не уладят правовые вопросы на строительство, никто решать эти вопросы не будет.

Концепция закрытой территории, как по мне, ущербна в таких многоэтажках.
Во-первых, доступ в подъезды и так ограничен - в каждом подъезде коды, консьержи.
Во-вторых, страдают первые коммерческие этажи, которым нужен "проходняк". Жильцами он не обеспечится никогда, тем более гипотетические 7к людей в жк появится ой как нескоро. Я пару месяцев назад заходил на просмотр в Галактеке в дом Октант, который сдан в 2019г. Так там на доске весит десятка два ключей от квартир, которые, как я понимаю, еще не оформили право собственности. И это только в одном подъезде.
Ну и в-третьих, на примере других жк, типа Риверсайд, вход в общем то особо не контролируется. Машиной да, не заедешь, но великом/самокатом/пешком - без проблем. Так смысл тогда? Ну разве что на ночь шлагбаум закрывать.

В общем то вы правы. Скорее всего кто больше занесет тот и займет здание супермаркета, к сожалению у нас в стране многие вещи так и работают, надеюсь, что в будущем это изменится. Только его бросили строить уже несколько мес как, просто стоит пустая коробка. Думаю этим будут уже заниматься после сдачи домов. Не исключено, что застройщику выгоднее сначала продать квартиры, а потом просто открыть территорию т.к повторюсь на закрытой территории супермаркет работать не будет. Плюс сейчас власти плотно занялись закрытыми территориями, даже на печерске том же им пришлось открыть. Тут думаю и подавно откроют но уже после как все продадут.

Яхт клуб кстати тоже остановили и убрали баннеры где было написано, что это яхт клуб. Опять же застройщик скорее всего в начале распродаст квартиры, а потом уже займется чем то на этой территории, что бы не отпугивать инвесторов сразу, а когда все купили им уже плевать будет. Возле мини острова который они насыпали на берегу днепра (кстати делать это незаконно) остановилась течение, теперь там стоит вонь, та часть превращается в какое то болото. Убирать они это видимо не планируют.

Если ,как заявляет застройщик,будет яхт-клуб-то не раньше 22-23 года. Нет смысла сейчас его открывать - дома не заселены, да и дома рядом на Никольско-слободской 7-9 начали строить-пыль, шум. Поэтому до открытия яхт-клуба никто заросли возле островка чистить не будет. Думаю в этом году сделают придомовую и набережную до ума доведут. Если вы выдели на сайте миськбуда -перед домом 31 секция г и в ещё планируются мафы, кафе и по рендеру маленький фонтанчик (мафы есть в продаже судя по сайту). А относительно супермаркета - недавно смотрела - навешивают какие-то профиля для фасада. Так что работа потихоньку идёт. Но вы правы-сейчас активно делают придомовую , а потом наверное закончат супер маркет.